Das Penthouse Duplex in Valle Romano, Málaga, befindet sich in einer bereits 2010 fertiggestellten Wohnanlage. Die 60 m² große Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer bietet einen südlichen Blick auf das Golfgelände und das Mittelmeer. Die Immobilie umfasst zwei Privatparkplätze und eine Dachterrasse mit Panoramablick. Die Lage nahe dem Valle Romano Golfplatz und in der Nähe der Küste macht diese Immobilie zu einer interessanten Option für Golfbegeisterte und Strandnähe suchende Käufer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich direkt am Valle Romano Golfplatz mit nur 264 Metern Entfernung zum fairway. Die Küste ist etwa 3 Kilometer entfernt, während Estepona mit seinen städtischen Einrichtungen in etwa 10 Minuten Fahrzeit erreichbar ist. Die Lage in einer etablierten Wohnanlage bietet sowohl Golfzugang als auch Anbindung an die Küsteninfrastruktur der Costa del Sol.
Die 60 m² große Wohnung bietet 2 Schlafzimmer mit Außenbereich und 1 Badezimmer, was sie für Paare oder kleine Familien geeignet macht. Der helle Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Hauptterrasse ermöglicht gemeinsame Mahlzeiten mit Meerblick. Die separate, voll ausgestattete Küche bietet genügend Platz für die Selbstversorgung, während die private Dachterrasse zusätzlichen Freiraum schafft.
Das Projekt wurde bereits 2010 fertiggestellt und befindet sich somit in einem voll nutzbaren Zustand. Als fertige Immobilie sind alle baulichen Maßnahmen abgeschlossen, sodass keine Bauverzögerungen oder unvollendeten Bereiche zu erwarten sind. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig, was für zeitnahe Nutzung oder Vermietung vorteilhaft sein kann.
Die Immobilie bietet lediglich 1 Badezimmer, was bei größeren Familien oder Gästen als Einschränkung empfunden werden könnte. Mit 60 m² Wohnfläche ist die Größe für dauerhafte Bewohnung durch mehrere Personen begrenzt. Die Lage in einer Urbanisierung bedeutet auch geteilte Gemeinschaftseinrichtungen, was weniger Privatsphäre im Außenbereich bedeutet als bei einzeln stehenden Immobilien.
Diese Immobilie passt besonders für Golfbegeisterte, die Nähe zum Fairway schätzen und gleichzeitig die Küstenregion der Costa del Sol genießen möchten. Paare oder kleine Familien, die eine unterjährig nutzbare Ferienimmobilie mit zwei Schlafzimmern suchen, finden hier eine passende Option. Die südliche Ausrichtung und die Klimaanlage machen die Wohnung auch außerhalb der Hauptsaison angenehm bewohnbar. Für Investoren, die eine vermietete Immobilie mit guter Lage in einer etablierten Anlage suchen, bietet das fertige Projekt ohne Baufertigungsrisiko Vorteile. Auch für Menschen, die einen dauerhaften Wohnsitz in der Nähe von Estepona in einer gemeinnützigen Anlage mit Golfzugang suchen, ist diese Immobilie relevant.
Die Immobilie wurde 2010 mit qualitativ hochwertigen Materialien fertiggestellt. Die Terrassen sind mit pflegeleichten Fliesen ausgelegt, die mediterrane Temperaturen und Sonneneinstrahlung gut vertragen. Die Küchenmöbel und -geräte sind voll funktionsfähig und für den dauerhaften Gebrauch ausgelegt. Die Klimaanlage bietet sowohl Kühl- als auch Heizfunktionen, was sie für ganzjährige Nutzung geeignet macht. Die Badezimmereinrichtung entspricht den Standards von 2010, was solide, wenn auch nicht die neueste Ausstattung bedeutet. Die Fenster sind gut isoliert, was zur Energieeffizienz beiträgt. Die Außenbereiche einschließlich der privaten Dachterrasse sind mit angemessenen Geländern und Sicherheitsvorkehrungen ausgestattet. Die Gemeinschaftsanlagen der Urbanisierung werden professionell gepflegt, was die Werthaltigkeit der Immobilie unterstützt.
Das Penthouse Duplex wird ab 240.000 Euro angeboten. Diese Summe umfasst die 60 m² Wohnfläche plus 60 m² Terrassenfläche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie die vollständige Einrichtung und zwei Privatparkplätze. Der Preis spiegelt die Lage am Golfplatz und die bereits vorhandene Infrastruktur wider. Die Fertigstellung im Jahr 2010 bedeutet, dass keine zusätzlichen Baukosten anfallen. Die angegebenen Preise sind als Startpreis zu verstehen, wobei Variationen je nach Marktlage und Verhandlung möglich sind.
Das Leben in diesem Penthouse in Valle Romano ist geprägt von der Golfkulisse und der Nähe zur Küste. Die morgendliche Sonne auf der südorientierten Hauptterrasse lädt zum Frühstück mit Golfblick ein, bevor man entweder eine Runde Golf spielt oder zum Strand fährt. Die private Dachterrasse über die Außentreppe erreicht, bietet einen privaten Rückzugsort für Sonnentage und Abendrot. Die Nähe zu Estepona ermöglicht sowohl tägliche Einkäufe als auch regelmäßige Besuche in Restaurants und Geschäften. Die zwei Privatparkplätze vereinfachen den Alltag, insbesondere wenn man die nähere Umgebung mit dem Auto erkundet. Die Gemeinschaftseinrichtungen der Urbanisierung, einschließlich des Schwimmbeckens, ergänzen die privaten Außenbereiche, ohne dass man die Anlage dafür verlassen muss.
Das Leben in Valle Romano verbindet Golfambiente mit Küstenlebensstil. Die Entfernung zum nächsten Supermarkt beträgt etwa 2,6 Kilometer, was für tägliche Einkäufe gut machbar ist. Das nächstgelegene Krankenhaus ist nur 2,2 Kilometer entfernt, was in Notfällen kurze Wege garantiert. Estepona mit seinen Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen ist in etwa 10 Fahrminuten erreichbar. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen, einschließlich Valle Romano Golf direkt vor der Tür und Azata Golf in unter einem Kilometer Entfernung, schafft ein perfektes Umfeld für Golfbegeisterte. Auch die Anbindung an größere Städte wie Marbella (29 km) und Málaga (76 km) ist gegeben, was sowohl für Tagesausflüge als auch für die Anbindung an internationale Infrastruktur wie Flughäfen vorteilhaft ist.
Die Karte zeigt die Lage des Penthouse Duplex in Valle Romano, direkt am Golfplatz gelegen. Die Entfernung zur Küste beträgt etwa 3 Kilometer, während Estepona mit seinen Einrichtungen in Fahrtrichtung östlich etwa 10 Minuten entfernt ist. Die markanten Punkte in der Umgebung sind die Golfplätze Valle Romano und Azata Golf sowie die Strände Playa Costa Natura und Playa del Cristo im Südwesten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Valle Romano befindet sich in der Municipality von Estepona, etwa in der Mitte der Costa del Sol zwischen Málaga im Osten und Gibraltar im Westen. Die Position etwa 29 Kilometer westlich von Marbella und 76 Kilometer östlich von Málaga macht es zu einem gut erreichbaren Ziel ohne die unmittelbare Nähe zu großen Touristenzentren. Die Lage zwischen den größeren Städten Estepona und Marbella bietet einerseits Anbindung an städtische Infrastruktur und andererseits eine ruhigere, wohnlichere Umgebung im direkten Golf- und Küstenkontext. Diese Positionierung macht Valle Romano zu einer ausgewogenen Mischung aus Erreichbarkeit und Ruhe in der westlichen Costa del Sol.
Die Entfernung zum nächsten Strand (Playa Costa Natura) beträgt 2,9 Kilometer, während Playa del Cristo etwa 3,1 Kilometer entfernt ist. Beide Strände sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Entfernung von etwa 68 Kilometern, was eine Fahrtzeit von unter einer Stunde bedeutet. Der nähergelegene Flughafen Gibraltar ist etwa 34 Kilometer entfernt. Für Golfbegeisterte ist die Lage ideal: Valle Romano Golf liegt nur 264 Meter entfernt, Azata Golf 970 Meter. Die nächsten EV-Ladestationen sind 3,1 Kilometer entfernt, was den Einsatz von Elektrofahrzeugen ermöglicht. Apotheken und andere tägliche Einrichtungen befinden sich in einer Entfernung von 2,5 bis 3 Kilometern, was kurze Wege für notwendige Besorgung garantiert.
| Strandentfernung | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Valle Romano bietet mit durchschnittlich 3.848 Sonnenstunden pro Jahr ein überdurchschnittlich sonniges Klima. Die Durchschnittstemperatur liegt bei angenehmen 18,1°C, mit Sommerspitzen von etwa 27°C und Wintertiefen von etwa 12°C. Die Höhenlage von 111 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für leichte Brisen vom Meer her, ohne die Temperaturen erheblich zu senken. Die durchschnittliche Hänge zum Strand von 3,3% ist moderat und wirkt sich weder auf Zugänglichkeit noch auf das Klima nennenswert aus. Das Schwimmseizon dauert etwa vier Monate, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Diese Klimabedingungen ermöglichen ganzjährige Nutzung der Immobilie und Außenbereiche, wobei besonders die südorientierten Terrassen von den vielen Sonnenstunden profitieren.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe des Penthouses finden sich mehrere Badestrände, darunter Playa Costa Natura (2,9 km) und Playa del Cristo (3,1 km). Diese Strände bieten gute Möglichkeiten zum Schwimmen und Sonnenbaden, wobei Playa del Cristo besonders familienfreundlich ist. Die Blue Flag-Zertifizierung der Strände in der Region garantiert hohe Wasserqualität und gute Serviceeinrichtungen. Für Golfbegeisterte ist die Lage ideal: Neben Valle Romano Golf (264 m) sind Azata Golf (970 m) und weitere Golfplätze in der Nähe. Sportzentren wie Las Mesas (3,3 km) und Polideportivo El Carmen (3,4 km) bieten zusätzliche Sportmöglichkeiten. Marinas wie Puerto Estepona (3,7 km) ermöglichen Wassersportaktivitäten und Zugang zum Mittelmeer. Die Kombination aus Strand, Golf und Sporteinrichtungen schafft vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Bewohner.
Quelle: OpenStreetMap
Valle Romano befindet sich in der Municipality von Estepona, etwa in der Mitte der Costa del Sol zwischen Málaga im Osten und Gibraltar im Westen. Die Position etwa 29 Kilometer westlich von Marbella und 76 Kilometer östlich von Málaga macht es zu einem gut erreichbaren Ziel ohne die unmittelbare Nähe zu großen Touristenzentren. Die Lage zwischen den größeren Städten Estepona und Marbella bietet einerseits Anbindung an städtische Infrastruktur und andererseits eine ruhigere, wohnlichere Umgebung im direkten Golf- und Küstenkontext. Diese Positionierung macht Valle Romano zu einer ausgewogenen Mischung aus Erreichbarkeit und Ruhe in der westlichen Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.8°C | 97 mm |
| März | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| Dezember | 12.1°C | 106 mm |
Mäßig
Ref: VL485936
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Costa del Sol-Region bietet das Penthouse in Valle Romano einen ausgewogenen Mix aus Golfnähe und Küstenzugang zu einem wettbewerbsfähigen Preis von 240.000 Euro. Während Aquamar in Torre del Mar bereits ab 269.950 Euro angeboten wird und Lantana Residencial in Mijas zwar mit 205.000 Euro günstiger ist, aber weniger direkte Golfplatznähe bietet, positioniert sich das Projekt im mittleren Preissegment. Etherna Homes 2 in Estepona ist mit 259.000 Euro ähnlich preist, liegt aber weiter vom Golf entfernt. Die Besonderheit von Valle Romano ist die Kombination aus direkter Golfplatzlage, Sicht auf das fairway und gleichzeitiger Küstennähe. Im Gegensatz zu projekten in Zentren wie Marbella oder Fuengirola bietet Valle Romano eine ruhigere, entspanntere Atmosphäre bei guter Anbindung an städtische Einrichtungen. Diese Positionierung macht die Immobilie besonders attraktiv für Käufer, die Golfambiente schätzen, ohne auf Küstenlebensstil oder notwendige Infrastruktur verzichten zu wollen.
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