Дуплекс пентхаус у Валле Роману, Малага, смештен у престижном голф резорту са две спаваће собе и једном купатилом. Стамбени простор од 60м² са додатних 60м² тераса и приватним соларијумом. Јужне оријентације са панорамским погледом на голф поље и Медитеранско море. Зграда је завршена 2010. године и укључује две паркинг места.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештен у Валле Романо голф резорту, на 264 метра од голф поља са истим именом. Удаљеност до најближих плажа износи око 3 километра, док су основне намирнице и здравствене установе у радијусу од 3 километра. Локација нуди равнотежу између приградске тишине и приступа обалским услугама.
Погодан за парове или мале породице који траже секонд хоме у близини голф facilитета. Јужна оријентација омогућава природно светло током целе дана, док просторне терасе и соларијум проширују животни простор. Додатни паркинг простори решавају питање паркирања у густо насељеној обалној зони.
Пројекат је завршен 2010. године, што значи да зграда нема грађевинске радове у току. Стамбени просторије су спремне за усељење без кашњења, а клима уређаји и намештај су укључени у цену. Објекат је одржаван током година са потпуно функционалним заједничким просторима.
Објекат не нуди базен у оквиру стана, већ само коришћење заједничког базена у оквиру урбанизације. С обзиром на локацију у резорту, потребан је превоз за редовне куповине и активности изван резорта. Једна купатило може бити ограничење за веће породице или више гостију.
Овај објекат одговара појединцима или паровима који траже секонд дом у шпанској обалној регији са приступом квалитетним голф facilitима. Посебно је погодан за голф ентузијасте који желе могућност играња неколико пута недељно. Такође представља добру инвестицију за изнајмљивање током туристичке сезоне с обзиром на близину плажа и туристичких атракција. За оне који воле активан живот на отвореном са комбинацијом спортских и плажних активности, ова локација нуди обе могућности у року од неколико минута возње.
Објекат одликује стандардна шпанска градња из 2010. године са белим фасадама и керамичким подовима. Терасе су плочасте са керамичким плочама погодним за спољашње услове. Соларијум је доступан преко спиралног степеништа и нуди отворени простор за опуштање. Клима уређаји са функцијом хлађења и грејања омогућавају комфор током целе године, што је кључно за медитеранску климу са топлим летима и благим, али хладнијим зимама.
Цена од €240.000 представља почетну вредност за пентхаус дуплекс у Валле Роману. Цена укључује потпуно намештен простор са клима уређајима и два паркинг места, што представља додатну вредност у односу на сличне објекте у региону. У поређењу са компаративним пројектима, ова цена је конкурентна, посебно када се узме у обзир локација првог реда до голф поља.
Овај пентхаус представља уравнотежену комбинацију обалског живота и приступа голф facilитета. Јутарња кафа на главној тераси са погледом на голф поље ујутру и залазак сунца са соларијума са погледом на море чине свакодневни ритам. Резорт нуди тиху и сигурну средину, али је довољно близу Естепоне да омогући редовне посете граду. Клима са преко 3.800 сунчаних сати годишње подржава живот на отвореном простору током целе године.
Дневни живот у овом окружењу обухвата кратке вожње до основних услуга - најближи супермаркет удаљен је 2,6 км, а болница 2,2 км. За посете плажама, Плаја дел Кристо се налази на око 3 км и представља популарну локацију за пливање. Постоји 8 јавних транспортних линија са 50 стајалишта у околини, чиме се смањује потреба за личним аутомобилом. Локација нуди приступ и бројним спортским центрима, маринама и голф теренима, што ово подручје чини атрактивним за активан живот.
Локација на мапи показује стратешку позицију пентхауса у односу на кључне тачке интереса. Убедљива близина Валле Романо голф поља и умерена удаљеност од плажа омогућавају баланс између спортских активности и обалског живота. Положај на 111 метара надморске висине пружа панорамски поглед на околину без direkt изложености приморској буци.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пентхаус се налази у Валле Роману, делу општине Естепона, у покрајини Малага. Локација је позиционирана 29 км од Марбеље, 39 км од Алхесираса и 76 км од Малаге. Ово стратегијско позиционирање омогућава приступ већим урбаним центрима уз одржавање резиденцијалне атмосфере. Естепона као локални градски центар нуди све потребне услуге, док је уједно довољно мала да задржи природу мањег приморског места.
Плаже су удаљене око 3 км, што представља 5-10 минута вожње до Плаја Коста Натура и Плаја дел Кристо. Град Естепона са својим услугама удаљен је приближно 10 минута вожње. До аеродрома у Малаги се стиже за око 45 минута, док је аеродром у Гибралтару нешто ближе. Укупно 3 голф терена налазе се у радијусу мањем од 4 км, са Валле Романо Голфом на само 264 метра од стана.
| Udaljenost do plaže | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион се одликује медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 18,1°C и температурним осцилацијама између 12°C и 27°C током године. Са преко 3.848 сунчаних сати годишње и четворомесечним сезоном пливања (када је температура воде изнад 20°C), локација нуди идеалне услове за живот на отвореном. Надморска висина од 111 метара и благ нагиб терена према мору од 3,3% доприносе природној вентилацији и погледу на море.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближе плаже, Плаја Коста Натура и Плаја дел Кристо, удаљене су 2,9-3,3 км. Ове плаже нуде разноврсне могућности за рекреацију, од пливања до водених спортова. Укупно доступна голф инфраструктура обухвата три терена у непосредној близини, укључујући и домаћи Валле Романо Голф. Спортски центри попут Лас Месас и Полидепортиво Ел Кармен нуде додатне могућности за физичке активности, док марине у Естепони и Дукеси пружају могућности за водене спортове и риболов.
Izvor: OpenStreetMap
Пентхаус се налази у Валле Роману, делу општине Естепона, у покрајини Малага. Локација је позиционирана 29 км од Марбеље, 39 км од Алхесираса и 76 км од Малаге. Ово стратегијско позиционирање омогућава приступ већим урбаним центрима уз одржавање резиденцијалне атмосфере. Естепона као локални градски центар нуди све потребне услуге, док је уједно довољно мала да задржи природу мањег приморског места.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 97 mm |
| Март | 13.9°C | 89 mm |
| Април | 15.7°C | 60 mm |
| Мај | 17.7°C | 46 mm |
| Јун | 22.2°C | 13 mm |
| Јул | 26.2°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 22.9°C | 22 mm |
| Октобар | 18.9°C | 78 mm |
| Новембар | 14.8°C | 124 mm |
| Децембар | 12.1°C | 106 mm |
Умерено
Ref: VL485936
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са сличним пројектима у регији, овај пентхаус у Валле Роману нуди конкурентну цену од €240.000. Аквамар у Торре дел Мар почиње са €269.950, док је Лантана Ресиденцијал у Мијасу доступнија са почетном ценом од €205.000, али удаљенија од приморја. Етхерна Хомес 2 у Естепони, која се налази у истом граду, почиње са €259.000. Предност овог пентхауса је комбинација локације првог реда до голф терена, погледа и приступа и плажама и градским услугама. За купце који траже баланс између голф живота и обалских активности, Валле Романо нуди компромис који ни један други пројекат не пружа у овој ценској категорији. Шпанска култура живљења на отвореном са фокусом на спорт и друштвене активности посебно долази до изражаја у овом подручју где се мешају локални становници и интернационални становници.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID