Et penthouse duplex i Valle Romano, Málaga, med 2 soverom og 1 bad. Boligen på 60 m² ble fullført i 2010 og har en sørvendt orientering med utsikt over golfbanen og Middelhavet. Boligen inkluderer et privat solsenter med spiraltrapp, to parkeringsplasser og tilgang til felles svømmebasseng og velstelte hager. Prosjektet ligger i et etablert boligområde nær golfbanen Valle Romano, med korte avstander til dagligdagse fasiliteter og strender i Estepona-regionen.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen ligger i Valle Romano-området, kun 264 meter fra Valle Romano Golf. Prosjektet befinner seg i en etablert urbanisasjon med kort avstand til Estepona sentrum og nærliggende strender. Området kombinerer nærhet til golfaktiviteter med tilgang til kystlivets fasiliteter. Beliggenheten tilbyr en balanse mellom naturomgivelser og tilgjengeligheten til urbane tjenester.
Eiendommen passer for de som søker en kompakt bolig med effektivt arealbruk. Med to soverom med utvendig adgang og et åpent stue- og kjøkkenområde, er romplanen designet for praktisk daglig bruk. Den sørvendte orienteringen sikrer naturlig lys gjennom dagen, mens terrassearealet dobler den disponible plassen og utvider boarealer til utendørs bruk.
Dette er et fullført prosjekt som ble ferdigstilt i 2010, noe som betyr at alle byggefaser er avsluttet og eventuelle nybyggerproblemer er løst. Boligen er klar for umiddelbar innflytting uten ventetid for ferdigstillelse. Urbanisasjonen er etablert med fullt fungerende fellesområder, inkludert svømmebasseng og hager som allerede er modent og velformet.
Prosjektet tilbyr ikke lukkede fellesområder med 24-timers sikkerhet. Eiendommen har kun ett bad, noe som kan være en begrensning for større familier. Boligen ligger på 111 meters høyde med en moderat stigning på 3.3% mot stranden, noe som kan være utfordrende for personer med bevegelsesbegrensninger. Det er ingen dire strandtilgang fra boligen.
Denne eiendommen passer for enslige eller par uten barn som søker en sekundærbolig i et solrikt klima. Boligens kompakte størrelse og lave vedlikeholdsbehov gjør den egnet for de som ønsker en feriebolig uten store vedlikeholdsutfordringer. Golfentusiaster vil verdsette den umiddelbare nærheten til Valle Romano Golf. Med to soverom kan den også fungere godt for et par som ønsker gjesterom for besøkende fra utlandet. Den sørvendte orienteringen og terrassene gjør den spesielt egnet for de som verdsetter utendørsliv og ønsker å utnytte det milde klimaet maksimalt. Pensjonister som søker et roligere liv med tilgang til fasiliteter kan finne dette alternativet passende på grunn av det etablerte nabolaget og nærheten til helsetjenester.
Boligen har en standard utstyrt kjøkken med hvitevarer inkludert, og badet er ferdigstilt med standardmaterialer fra byggeperioden. Luftkondisjoneringssystemet tilbyr både kjøling og oppvarming, noe som sikrer komfort gjennom hele året. Gulvene i hovedområdene er flislagt, noe som er praktisk i et klima med høy solinnstråling og enkel rengjøring. Utvendige terrasser har flislagte overflater som er slitesterke og solide. Byggekvaliteten fra 2010-perioden reflekterer standarden i spansk boligbygging på den tiden, med bruk av konvensjonelle materialer og byggeteknikker som har vist seg holdbare over tid i det spanske klimaet. De utvendige fellesområdene er godt vedlikeholdt og viser et modent preg etter over ti års bruk.
Prisen for dette penthouse duplex er fra €240.000, noe som representerer en konkurransedyktig pris per kvadratmeter for Valle Romano-området. Prisen inkluderer to private parkeringsplasser, noe som er en betydelig verdi i et område hvor parkering kan være utfordrende. I forhold til sammenlignbare boliger i samme område, tilbyr denne eiendommen ekstra verdi gjennom det private solsenteret som dobler den disponible utendørs plassen. Markedet i Valle Romano har vist stabil verdiutvikling takket være nærheten til golfbanen og stranden, noe som gjør prisnivået relativt motstandsdyktig over tid.
Dagliglivet i Valle Romano preges av nærheten til golfbanen som fungerer som et grønt sentrumpunkt i området. Mange beboere starter dagen med en golfrunde eller en tur rundt banen. Solforholdene med over 300 solskinsdager årlig gjør at terrassene blir en naturlig forlengelse av boligen gjennom store deler av året. Om morgenen kan man nyte frokosten på hovedterrassen med utsikt over golfbanen, før man eventuelt drar til stranden som nås på få minutter med bil. Ettermiddagene tilbringes ofte på det private solsenteret hvor man kan nyte solnedgangen over Middelhavet. Lokale butikker og restauranter er innen kort avstand, noe som gjør dagligdagse gjøremål enkle. Området har en rolig pace, men med tilgang til mer livlige områder i Estepona når man ønsker variasjon.
Infrastrukturen rundt Valle Romano er godt utviklet med enkel adkomst til AP-7 motorveien som forbinder området med Malaga i øst og Gibraltar i vest. Nærliggende byen Estepona tilbyr et komplett tilbud av tjenester inkludert helsesenter, butikker, restauranter og kulturaktiviteter. Marbella ligger innen 30 minutters kjøring og tilbyr mer omfattende shoppingmuligheter og natteliv. Regionen har gode bussforbindelser med 8 offentlige transportruter og 50 stoppesteder i området. Lufthavnene i Gibraltar (34 km) og Malaga (68 km) gir internasjonal tilknytning. Boligens beliggenhet kombinerer tilgjengeligheten til kystliv med nærhet til landsbygden og fjellene, noe som gir variasjon i fritidsaktiviteter og opplevelser.
Kartet viser Valle Romano-områdets posisjon mellom golfbanen og kysten. Prosjektet er markert med nærhet til Valle Romano Golf som danner en grønn lunge i området. Avstander til sentrale fasiliteter som strender, marinaer og transportknutepunkter er tydelig visualisert. Områdets topografi med moderat høyde over havnivå gir utsikt over Middelhavet fra flere punkter. Infrastrukturen med motorveien AP-7 er også vist for å understreke regionens gode tilknytning.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Valle Romano befinner seg strategisk mellom de større byene Marbella (29 km) og Estepona sentrum. Posisjonen gir tilgang til to ulike urbane miljøer med sitt eget særpreg. Mens Marbella tilbyr et mer internasjonalt preg med luksusbutikker og et pulserende natteliv, har Estepona bevart mer av sin spanske og tradisjonelle karakter. Boligens beliggenhet tilbyr også enkel tilgang til Gibraltar (34 km) med sin unike britiske atmosfære og shoppingmuligheter. Regionen som helhet tilhører Costa del Sol, kjent for sitt milde klima og internasjonale tilbud, men Valle Romano-området opprettholder en mer lokal og roligere atmosfære enn de mest sentrale turistområdene.
Nærmeste strand, Playa Costa Natura, ligger 2,9 km unna, og kan nås på under 10 minutter med bil. Playa del Cristo, en populær sandstrand, befinner seg 3,1 km fra boligen. Golfentusiaster har Valle Romano Golf bare 264 meter fra boligen, mens Azata Golf ligger under 1 km unna. Supermarketer og dagligvarebutikker finnes innen 2,6 km. Estepona sentrum med alle urbane fasiliteter nås på cirka 15 minutter med bil. Lufthavnen i Gibraltar ligger 33 km unna (omtrent 30 minutter med bil), mens Malaga lufthavn ligger 68 km unna (cirka 45 minutter med bil). Helsevesenet er representert med et sykehus innen 2,2 km og apotek innen 2,7 km.
| Avstand til strand | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Valle Romano nyter et typisk middelhavsklimat med historiske gjennomsnittstemperaturer som varierer mellom 12°C om vinteren og 27°C om sommeren. Området mottar årlig omkring 3.848 soltimer, noe som gir solrike dager gjennom store deler av året. Svømmesesongen varer i 4 måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C. Boligen ligger på 111 meters høyde over havet, noe som bidrar til en lett avkjølende bris om sommeren. Den moderate stigningen på 3.3% mot stranden gir naturlig drenering og reduserer fuktproblemer. Den sørvendte orienteringen maksimerer solinnstrålingen gjennom dagen, spesielt i vintermånedene når solen står lavere på himmelen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Området rundt Valle Romano tilbyr adkomst til flere Blue Flag-sertifiserte strender. Playa del Cristo, som ligger kun 3,1 km fra boligen, er en beskyttet bukt med rolig vann og familiegrensert fasiliteter. For golfentusiaster er Valle Romano Golf praktisk talt utenfor døren, mens flere andre golfbaner som Azata Golf og Estepona Golf ligger innen kort avstand. Regionen tilbyr også sportsfaciliteter som Las Mesas sportsenter (3,3 km) og flere kommunale sportsanlegg. Puerto Estepona marina, med restauranter og fasiliteter, ligger 3,7 km unna. Området er kjent for sine muligheter for vannsport, inkludert seiling, fiske og dykking langs kysten.
Kilde: OpenStreetMap
Valle Romano befinner seg strategisk mellom de større byene Marbella (29 km) og Estepona sentrum. Posisjonen gir tilgang til to ulike urbane miljøer med sitt eget særpreg. Mens Marbella tilbyr et mer internasjonalt preg med luksusbutikker og et pulserende natteliv, har Estepona bevart mer av sin spanske og tradisjonelle karakter. Boligens beliggenhet tilbyr også enkel tilgang til Gibraltar (34 km) med sin unike britiske atmosfære og shoppingmuligheter. Regionen som helhet tilhører Costa del Sol, kjent for sitt milde klima og internasjonale tilbud, men Valle Romano-området opprettholder en mer lokal og roligere atmosfære enn de mest sentrale turistområdene.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.8°C | 97 mm |
| Mars | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| Desember | 12.1°C | 106 mm |
Moderat
Ref: VL485936
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Valle Romano skiller seg fra andre boligprosjekter i regionen gjennom sin direkte tilknytning til en kvalitetsgolfbane og en mer etablert karakter. Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) tilbyr Valle Romano en bedre pris per kvadratmeter og mer attraktiv beliggenhet for golfinteresserte. Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) er lavere priset, men ligger lenger fra kysten og har ikke samme etablerte fellesområder. Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) er nyere og har flere fasiliteter, men mangler Valle Romanos direkte golfnærhet og panoramautsikt. Valle Romano-området tilbyr en balanse mellom tilgjengeligheten til Esteponas fasiliteter og en mer avslappet atmosfære enn de tettbefolkede turistområdene i nærheten av Marbella. Boligens pris på €240.000 er konkurransedyktig spesielt når man tar hensyn til at den inkluderer to parkeringsplasser og et privat solsenger, noe som øker den faktiske bruksverdien betraktelig.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID