Эта вилла расположена в Эстепоне, на Коста-дель-Соль, всего в 524 метрах от пляжа. Вилла общей площадью 155 м² построена на участке площадью 704 м². В ней есть 3 спальни и 3 ванные комнаты. Расположенная в городской среде с удобствами в шаговой доступности, вилла предлагает сочетание прибрежной жизни и городских удобств. Строительство уже завершено, что означает возможность немедленного заселения.
Эстепона предлагает более сбалансированное сочетание аутентичности и туристической инфраструктуры по сравнению с более оживленными соседями, такими как Марбелья. Цены на недвижимость в Эстепоне, как правило, более доступны, чем в Марбелье, но выше, чем в менее развитых районах западнее. По сравнению с близлежащими проектами, такими как One Estepona (от €685,000), Capri (от €619,000) и Las Mesas Infinity Homes (от €590,000), эта вилла по цене €825,000 предлагает более просторную площадь участка (704 м²) и статус отдельной виллы вместо квартир таунхаусов. Это обеспечивает больше приватности и возможностей для персонализации пространства. Расположение в западной части Коста-дель-Соль означает немного более прохладные температуры летом по сравнению с восточными районами, что может быть преимуществом в жаркие месяцы. Наличие развитой городской инфраструктуры отличает Эстепону от более изолированных прибрежных поселков, где доступ к услугам может требовать поездок.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в непосредственной близости от пляжа Ла-Рада (769 м) и Playa de Estepona (524 м). Расположение в городской среде обеспечивает доступ к инфраструктуре, включая супермаркеты (104 м), аптеки (236 м) и рестораны в радиусе 2 км. Близость к полям для гольфа (4.1-4.6 км) дополняет приморское расположение объекта.
С тремя спальнями и тремя ванными комнатами эта вилла соответствует потребностям семей или людей, желающих иметь дополнительное пространство для гостей. Площадь в 155 м² обеспечивает достаточно жилого пространства для комфортного проживания, а участок площадью 704 м² предлагает возможности для организации открытых пространств и садовой зоны по вкусу владельца.
Объект уже полностью построен и готов к заселению, что исключает ожидание окончания строительных работ. Статус завершенного строительства означает, что все технические и юридические аспекты уже урегулированы, а потенциальные покупатели могут немедленно приступить к оформлению документов и переезду без задержек, связанных со строительным процессом.
Объект не имеет доступа к общим услугам, характерным для закрытых жилых комплексов, таких как общая охрана или совместные рекреационные зоны. Вилла не имеет прямого выхода к пляжу, несмотря на близкое расстояние. В описании не указано наличие подземного паркинга или гаража, что может потребовать учета при планировании парковки транспортных средств.
Эта вилла подходит для семей, стремящихся к жизни у моря с удобствами городской инфраструктуры. Благодаря трем спальням и трем ванным комнатам, она также подходит для людей, часто принимающих гостей или планирующих использовать виллу как второй дом для отпуска. Для любителей гольфа расположение рядом с несколькими полями для гольфа будет значительным преимуществом. Близость к пляжам и городской инфраструктуре делает виллу привлекательной как для постоянного проживания, так и для использования в качестве отпускного жилья. Инвесторы могут рассмотреть этот объект в связи со стабильным спросом на недвижимость в Эстепоне и потенциалом сдачи в аренду благодаря близости к пляжу и туристической инфраструктуре.
Вилла выполнена в андалусском стиле, что подчеркивает традиционную архитектуру региона. Материалы отделки соответствуют стандартам для объектов этого ценового сегмента в Эстепоне. Наличие частного бассейна и нескольких террас указывает на внимание к деталям создания комфортного пространства для отдыха на открытом воздухе. Видовые характеристики включают виды на море, горы, гольф-поля и сад, что говорит о тщательно продуманной архитектуре, максимизирующей использование природного ландшафта. Упоминание о необходимости реставрации в описании состояния объекта указывает на то, что некоторые элементы могут потребовать обновления или улучшения для поддержания современных стандартов качества.
Цена на эту виллу начинается от €825,000. Учитывая площадь (155 м²), количество комнат (3 спальни, 3 ванные комнаты) и площадь участка (704 м²), цена соответствует рыночным показателям для Эстепоны. Для сравнения, аналогичные объекты в этой же области, такие как One Estepona, начинаются от €685,000, Capri от €619,000, а Las Mesas Infinity Homes от €590,000. Объект уже готов к заселению, что означает возможность немедленной заселения после покупки.
Жизнь в этой вилле сочетает в себе утренние прогулки по пляжу, расположенному всего в нескольких минутах ходьбы, и доступ ко всем городским удобствам. Утром можно позавтракать на террасе, выходящей на море, а затем отправиться на пляж или заняться спортом в одном из ближайших спортивных центров. Днем можно посетить местные магазины и рестораны, расположенные в шаговой доступности. Вечером можно насладиться закатом над Средиземным морем, а затем отправиться в один из 50 ресторанов в радиусе 2 км. Близость к гольф-клубам делает эту локацию привлекательной для любителей гольфа, которые могут регулярно играть на расположенных рядом полях. Городская инфраструктура обеспечивает возможность как активного, так и спокойного образа жизни по выбору жильцов.
Окружающая среда виллы сочетает в себе прибрежную и городскую атмосферу. В радиусе 2 км расположено 50 ресторанов, 6 школ, 18 аптек, 4 банка и 2 парка, что обеспечивает доступ ко всем необходимым услугам. Спортивная инфраструктура включает муниципальный спортивный центр (0.4 км) и множество других спортивных объектов в непосредственной близости. Порт Эстепона (1.7 км) предоставляет возможности для водных видов спорта и прогулок вдоль набережной. Инфраструктура общественного транспорта включает 8 автобусных маршрутов и 50 остановок, обеспечивая связь с другими частями города. Городская плотность обеспечивает постоянную активность в течение всего года, а не только в туристический сезон.
Вилла расположена в западной части Эстепоны, в непосредственной близости от пляжной зоны и городской инфраструктуры. Карта показывает удобное положение объекта относительно основных транспортных артерий, пляжей и городских центров. Близость к морю и городским удобствам создает оптимальное сочетание для ежедневной жизни и отдыха.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона занимает стратегическое положение на Коста-дель-Соль, между Марбельей (25 км на восток) и Гибралтаром (42 км на запад). Близость к крупным городам обеспечивает доступ к широкому спектру услуг, в то время как сам город сохраняет более спокойную и аутентичную атмосферу по сравнению с более туристическими центрами региона. Расположение на западной части Коста-дель-Соль означает немного меньше скопления туристов, чем в восточных районах, но при этом сохраняет все преимущества средиземноморского климата и инфраструктуры.
Ближайший пляж Ла-Рада находится всего в 769 метрах от виллы, а пляж Playa de Estepona в 524 метрах. Аэропорт Малага расположен в 34 км, что обеспечивает удобство международных поездок. Для любителей гольфа поблизости находятся поля Valle Romano Golf (4.1 км), Azata Golf (4.4 км) и Estepona Golf (6.2 км). Супермаркеты расположены в 104 метрах, аптеки в 236 метрах, а больницы в 4.4 км. Порт Эстепона с его яхтенной стоянкой и ресторанами находится всего в 1.7 км, что делает его легко доступным для прогулок.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона известна своим мягким средиземноморским климатом со средней годовой температурой 19.2°C. Летом температуры в среднем достигают 28°C, а зимой опускаются до 12°C, что позволяет комфортно проживать в течение всего года. Годовое количество солнечных часов составляет 3,848, что делает этот регион одним из самых солнечных в Европе. Купальный сезон длится 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота расположения виллы над уровнем моря составляет всего 15 метров, а уклон к морю всего 1.9%, что обеспечивает практически плоский ландшафт и удобство перемещения.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляжи Эстепоны, включая Ла-Рада (769 м) и Playa del Cristo (1.6 км), известны своим качеством и услугами. Близость к морю позволяет регулярно наслаждаться купанием и водными видами спорта. Для любителей гольфа в радиусе 6.4 км расположены несколько гольф-клубов, включая Valle Romano Golf и Estepona Golf. Спортивная инфраструктура включает муниципальный спортивный центр (0.4 км) и 134 других спортивных объекта в городе. Яхтенная стоянка Пуэрто-де-Эстепона (1.7 км) предлагает возможность для прогулок и занятий водными видами спорта. Наличие viewpoints с видами на море и горы, таких как Mirador del Carmen de Estepona (1.4 км), добавляет возможностей для отдыха и созерцания пейзажей.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона занимает стратегическое положение на Коста-дель-Соль, между Марбельей (25 км на восток) и Гибралтаром (42 км на запад). Близость к крупным городам обеспечивает доступ к широкому спектру услуг, в то время как сам город сохраняет более спокойную и аутентичную атмосферу по сравнению с более туристическими центрами региона. Расположение на западной части Коста-дель-Соль означает немного меньше скопления туристов, чем в восточных районах, но при этом сохраняет все преимущества средиземноморского климата и инфраструктуры.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
Ref: VL623758
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
