Villa isolada localizada em Estepona, Málaga, com 155 m² de área habitável e 704 m² de terreno. A propriedade está concluída e dispõe de 3 quartos e 3 casas de banho. Situada a curta distância a pé da praia, em ambiente urbano com serviços próximos. A villa beneficia de vistas para o mar, montanha e campo de golfe, com piscina privativa e várias áreas de terraço cobertas.
No contexto do mercado imobiliário de Estepona, esta propriedade posiciona-se no segmento médio-aldo com um preço de €825.000. Comparativamente, projetos como One Estepona partem de €685.000, Capri de €619.000 e Las Mesas Infinity Homes de €590.000. A diferença de preço justifica-se pelas características específicas desta villa: terreno mais generoso (704 m²), conclusão imediata e localização especialmente próxima ao mar e ao centro. Em comparação com outras áreas da Costa del Sol, Estepona oferece um equilíbrio entre preços mais acessíveis que Marbella e infraestruturas desenvolvidas que superam outras zonas costeiras menos consolidadas. A proximidade a campos de golfe de renome e a ofertas de lazer diversificadas conferem a este imóvel um valor acrescido face a opções mais residenciais e distantes do litoral. O facto de estar concluída representa também uma vantagem comparativa em relação a projetos em fase de construção, eliminando riscos associados a atrasos ou mudanças de especificações.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada a poucos metros do centro de Estepona e a aproximadamente 500 metros da linha de costa. Esta posição permite fácil acesso a pé a supermercados, farmácias e outros serviços básicos. A proximidade com a praia e o ambiente urbano caracterizam esta zona como convenientemente central na costa.
Com 155 m² de área distribuídos por 3 quartos e 3 casas de banho, a villa oferece espaço adequado para residência permanente ou como segunda casa. Os múltiplos terraços e a piscina privativa respondem à necessidade de áreas exteriores para lazer. As vistas para o mar e campo de golfe proporcionam um ambiente visual agradável do interior.
A propriedade está concluída e pronta para ocupação imediata. Segundo os dados disponíveis, o estado de conservação é considerado bom, embora sejam necessárias algumas obras de restauro. Esta condição permite que os futuros proprietários possam personalizar o imóvel de acordo com as suas preferências sem atrasos associados a construções em curso.
O projeto não oferece serviços de comunidade ou condomínio fechado, sendo uma propriedade independente. A área de implantação é de 704 m², considerada moderada para o tipo de propriedade. O acesso a determinados serviços especializados pode requerer deslocação para outros pontos da cidade. Não existem áreas verdes privativas para além do jardim da própria propriedade.
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência permanente na Costa del Sol com fácil acesso a pé ao mar e serviços urbanos. Famílias com crianças beneficiam da proximidade de escolas a curta distância. Casais na fase de reforma que pretendem manter uma vida ativa encontrarão nesta localização o equilíbrio entre tranquilidade e acesso a serviços. Investidores interessados no mercado de aluguer sazonal ou anual encontrarão valor na localização próxima à praia e ao centro de Estepona. A propriedade também serve como segunda casa para quem deseja passar períodos prolongados na região sem necessitar de automóvel para o dia a dia básico.
A propriedade apresenta um estado geral considerado bom, embora com necessidade de obras de restauro conforme indicado nos dados. A construção segue o estilo tradicional andaluz, com elementos característicos da arquitetura local. Os materiais de construção parecem ser os padrões da região, adequados ao clima mediterrânico. A presença de ar condicionado e lareira indica preocupação com o conforto térmico durante diferentes estações. As áreas exteriores foram planeadas com vista para o aproveitamento do clima local, com terraços cobertos que permitem o uso prolongado dos espaços exteriores mesmo durante os meses mais quentes ou em dias com sol intenso.
O preço de partida para esta propriedade é de €825.000, posicionando-a no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Estepona. Comparativamente, a zona apresenta opções como One Estepona a partir de €685.000 e Capri a partir de €619.000. Este valor reflete tanto a localização privilegiada próxima ao mar como as características da propriedade: dimensão adequada do terreno, área de construção generosa e vistas qualificadas para mar e campo de golfe. A propriedade está disponível para venda imediata.
O ritmo diário nesta propriedade caracteriza-se pela proximidade de serviços essenciais, permitindo desloções a pé para compras básicas, cafés e restaurantes. A localização urbana assegura que o dia a dia seja funcional, sem necessidade de depender constantemente de transporte para rotinas diárias. As manhãs podem ser desfrutadas nos terraços com exposição a sul, beneficiando de luz solar. Durante os meses mais quentes, a piscina privada oferece refresco sem sair de casa. A curta distância até à praia permite passeios relaxantes junto ao mar ao final da tarde. A proximidade de centros desportivos municipais a poucos metros oferece opções para atividade física regular.
A envolvente desta propriedade caracteriza-se por ser predominantemente urbana, com fácil acesso a pé a diversos serviços. A apenas 104 metros encontra-se um supermercado e a 236 metros uma farmácia. O centro de saúde mais próximo situa-se a 4,4 km. Para educação, existem várias escolas num raio de 2 km. A oferta de restaurantes é significativa, com cerca de 50 estabelecimentos na área próxima. Os centros desportivos municipais estão a apenas 400 metros, facilitando o acesso a atividades físicas. A proximidade de duas marinas (Puerto Estepona e Puerto Deportivo) a menos de 2 km oferece opções para lazer náutico e restaurantes junto ao mar.
A propriedade localiza-se na zona costeira de Estepona, a curta distância do centro urbano e com acesso direto a pé para a linha de costa. A sua posição permite desfrutar tanto das infraestruturas urbanas como do ambiente marítimo. Os diversos pontos de interesse na área envolvente, como praias, centros desportivos e marinas, estão representados na carta para visualização da completa oferta da região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, a 25 km de Marbella e a 73 km de Málaga. Esta localização permite fácil acesso tanto às infraestruturas e serviços de grandes cidades como a um ambiente mais tranquilo. Com uma população de 79.621 habitantes (2025), oferece um equilíbrio entre serviços urbanos e escala humana. A relação com cidades vizinhas como Algeciras (42 km) e Gibraltar (36 km) amplia as opções de lazer, compras e serviços. Esta posição intermédia faz de Estepona um ponto de referência na Costa del Sol Ocidental.
As praias mais próximas são Playa de Estepona a 524 metros e La Rada a 769 metros, acessíveis a pé em poucos minutos. O aeroporto de Málaga situa-se a 34 km, aproximadamente 30 minutos de carro. Os campos de golfe estão convenientemente localizados: Valle Romano Golf a 4,1 km e Azata Golf a 4,4 km. As infraestruturas de transporte público incluem 8 linhas de autocarro com 50 paragens na área, proporcionando mobilidade sem necessidade de carro. Para necessidades de saúde, o hospital mais próximo fica a 4,4 km. As estações de carregamento para veículos elétricos encontram-se a 1,3 km, facilitando a mobilidade sustentável.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 19,2°C e valores entre 12°C e 28°C ao longo do ano. Com 3.848 horas de sol anuais, a região oferece um dos climas mais ensolarados da Europa. A altitude de 15 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 1,9% em direção ao mar criam um microclima agradável. A estação de banho estende-se por cinco meses, com temperatura da água igual ou superior a 20°C. A localização protegida pela Serra Bermeja, que atinge 1.449 metros no ponto mais alto, contribui para um ambiente climático especialmente favorável durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona dispõe de várias praias de qualidade, destacando-se La Rada, Playa del Cristo e Playa del Angel. A curta distância de menos de 1 km permite desfrutar destas áreas costeiras facilmente. Para entusiastas de golfe, a região oferece vários campos de renome, incluindo Valle Romano Golf a 4,1 km e Estepona Golf a 6,2 km. A infraestrutura desportiva é notável, com 134 instalações desportivas na área, incluindo o Polideportivo Municipal a apenas 400 metros da propriedade. As marinas próximas oferecem opções para atividades náuticas, enquanto os miradouros como Mirador del Carmen de Estepona e Mirador Playa del Cristo proporcionam vistas panorâmicas da costa.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, a 25 km de Marbella e a 73 km de Málaga. Esta localização permite fácil acesso tanto às infraestruturas e serviços de grandes cidades como a um ambiente mais tranquilo. Com uma população de 79.621 habitantes (2025), oferece um equilíbrio entre serviços urbanos e escala humana. A relação com cidades vizinhas como Algeciras (42 km) e Gibraltar (36 km) amplia as opções de lazer, compras e serviços. Esta posição intermédia faz de Estepona um ponto de referência na Costa del Sol Ocidental.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL623758
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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