这栋位于西班牙埃斯特波纳的独立别墅拥有155平方米的生活空间和704平方米的土地。该物业已完成建设，提供3间卧室和3间浴室。别墅位于城市环境中，距离海滩仅数步之遥，靠近各种便利设施。朝东、南和西南的方向确保充足的阳光，而私人游泳池和多个露台则增添了户外生活的吸引力。该物业可欣赏到海景、山景和高尔夫球场景观，为地中海生活方式提供了舒适的居住环境。
与埃斯特波纳其他类似物业相比，这栋825,000欧元的别墅定位于中高端市场。例如，One Estepona项目的起价为685,000欧元，Capri项目为619,000欧元，Las Mesas Infinity Homes为590,000欧元，这些价格差异可能反映了位置、土地大小和设施等因素。该别墅的一个显著优势是其接近海滩和城市设施的距离。拉拉达海滩仅0.8公里，而超市和药房在300米范围内，这种步行便利性在太阳海岸的许多发展中并不常见，特别是那些更依赖车辆的乡村地区。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于埃斯特波纳市区，距离拉拉达海滩仅769米，距离埃斯特波纳海滩524米。它靠近城市设施，包括超市（104米）和药房（236米），同时距离埃斯特波纳港口1.7公里。这个位置结合了城市便利性和海滨生活的吸引力。
该别墅的三间卧室和三间浴室的布局适合家庭居住或作为度假屋。宽敞的155平方米生活空间提供了充足的室内活动区域，而704平方米的土地则提供了私人户外空间，包括游泳池和露台。靠近设施意味着日常购物和服务需求都可以轻松满足。
该别墅已完成建设，可供立即入住。虽然现有描述提到需要部分修复，但物业的基本结构已经完成。朝东、南和西南的方向提供了自然采光和通风的优势，有助于保持舒适的室内温度全年。
该别墅不提供社区设施，如共享游泳池或健身房。物业位于城市环境中，可能缺乏完全的乡村宁静感。虽然靠近海滩，但并非所有房间都能直接看到海景。根据现有数据，该物业需要一定程度的修复，这可能需要额外的投资。
这栋别墅特别适合那些寻求既靠近城市设施又能享受海滩生活方式的买家。对于计划在西班牙购买第二居所的国际买家来说，它提供了一个理想的平衡，既可作为度假屋使用，也可作为未来可能的永久居所。有孩子的家庭会受益于附近的19所小学和10所中学，而靠近医疗设施（4.4公里外有医院）提供了额外的安心。该物业的三间卧室布局为家庭或经常接待客人的业主提供了充足的空间。
这栋埃斯特波纳别墅展现了安达卢西亚建筑风格的特点，结合了传统美学与现代舒适。155平方米的生活空间经过精心设计，提供明亮通风的房间，充分利用了物业的朝向优势。该物业配备了私人游泳池和多个露台，这些户外空间的完成质量直接影响居住体验。露台设计为欣赏周围景观提供了理想的观景点，包括海景、山景和高尔夫球场景观。室内设施包括空调系统和壁炉，确保全年舒适的居住温度。
该独立别墅的起始价格为825,000欧元，反映了其在埃斯特波纳的位置和提供的设施。与周边地区类似物业相比，如One Estepona（起价685,000欧元）、Capri（起价619,000欧元）和Las Mesas Infinity Homes（起价590,000欧元），该物业价格较高，这可能是由于其靠近海滩和城市设施的位置优势。155平方米的生活空间和704平方米的土地提供了良好的空间价值，特别是在埃斯特波纳这样的需求地区。
在这栋埃斯特波纳别墅中，日常生活充满了地中海的轻松氛围。早晨可以在朝东的露台上享用咖啡，同时欣赏逐渐明亮的海景。由于距离超市仅104米，日常购物可以轻松完成，步行即可到达。步行五分钟即可到达拉拉达海滩，使其成为晨间散步或傍晚游泳的理想场所。别墅的704平方米土地提供了充足的私人户外空间，包括一个游泳池，是招待客人或安静放松的完美场所。三个卧室和三个浴室的布局使该物业既适合家庭居住，也适合作为度假屋，为朋友和家人提供舒适的空间。
埃斯特波纳的生活环境结合了城市便利性和海滨吸引力。这栋别墅位于城市环境中，距离拉拉达海滩仅0.8公里，使海滩成为日常生活的一部分，而不仅仅是偶尔的探访。附近有50家餐厅、22家咖啡馆和18家药房，步行即可满足大部分日常需求。教育设施丰富，附近有19所小学和10所中学，使该地区适合有孩子的家庭。医疗保健也易于获取，距离最近的医院4.4公里，区内有2个医疗中心。
该地图展示了别墅在埃斯特波纳市区内的战略位置，突出显示了靠近拉拉达海滩（0.8公里）和城市设施的便利性。地图还显示了通往马尔贝利亚（25公里）、阿尔赫西拉斯（42公里）和马拉加（73公里）等主要区域中心的连接，以及通往直布罗陀机场（36公里）和马拉加机场（64公里）的路线。蓝色区域表示地中海，黄色标记表示高尔夫球场和休闲设施。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该别墅位于埃斯特波纳市，这是太阳海岸地区的一个重要城镇。在区域内，它位于较大的马尔贝利亚市以西约25公里，阿尔赫西拉斯东北约42公里，省府马拉加以东约73公里。埃斯特波纳占地137平方公里，是太阳海岸地区较大的市镇之一，拥有79,621名居民（2025年数据）。该地区以其位于肥沃山谷中的位置而闻名，周围是塞拉贝梅哈山脉，这为其提供了与东部更城市化的马尔贝利亚不同的独特特性。
该别墅的位置确保了各种设施的便利可达性。距离最近的拉拉达海滩仅0.8公里，步行约10分钟即可到达。埃斯特波纳海滩距离524米，而普拉亚德尔克里斯托距离1.6公里，提供了多种海滩选择。对于高尔夫爱好者，Valle Romano高尔夫球场距离4.1公里，Azata高尔夫球场距离4.4公里和4.6公里，提供了便捷的高尔夫设施。日常购物便利，最近的超市距离104米，而药房在236米范围内。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳的气候以其全年温和的温度和充足的阳光而闻名，年平均温度为19.2°C，夏季温度在28°C左右，冬季保持在12°C左右。每年大约有3,848小时的日照，提供了充足的自然光。该地区的水温适宜游泳的时间为5个月，当水温达到或超过20°C时，使海滩活动成为长期季节的一部分。别墅位于海拔15米处，向海滩的坡度为1.9%，基本上是平坦的地形，便于步行和骑自行车。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳的海滩是该地区的主要吸引力之一，提供多样化的休闲机会。拉拉达海滩距离别墅仅0.8公里，是最近的海滩，而埃斯特波纳海滩距离524米，普拉亚德尔天使距离1.6公里，普拉亚德尔克里斯托距离2.4公里。高尔夫设施丰富，附近有Azata高尔夫球场（5.1公里）、埃斯特波纳高尔夫球场（6.2公里）和Albayt度假村高尔夫学院（6.4公里）。体育设施包括0.4公里处的市政体育中心、Better Bodies健身中心和何塞·拉蒙·德·拉·莫雷纳体育中心。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该别墅位于埃斯特波纳市，这是太阳海岸地区的一个重要城镇。在区域内，它位于较大的马尔贝利亚市以西约25公里，阿尔赫西拉斯东北约42公里，省府马拉加以东约73公里。埃斯特波纳占地137平方公里，是太阳海岸地区较大的市镇之一，拥有79,621名居民（2025年数据）。该地区以其位于肥沃山谷中的位置而闻名，周围是塞拉贝梅哈山脉，这为其提供了与东部更城市化的马尔贝利亚不同的独特特性。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL623758
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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