Villa indépendante située à Estepona, dans la province de Málaga. La propriété offre 155 m² d'espace de vie sur un terrain de 704 m², avec 3 chambres et 3 salles de bain. La villa est située à proximité immédiate de la plage, à seulement 524 mètres de la Playa de Estepona, et bénéficie d'une orientation est, sud et sud-ouest. Le projet est achevé et prêt pour occupation immédiate, offrant des vues sur la mer, les montagnes et le golf.
Comparée aux autres projets similaires dans la région d'Estepona, cette villa se positionne dans le segment supérieur du marché. Par exemple, le projet One Estepona propose des propriétés à partir de 685 000 euros, tandis que le projet Capri commence à 619 000 euros et Las Mesas Infinity Homes à 590 000 euros. Cette villa, avec un prix à partir de 825 000 euros, se situe donc au-dessus de ces alternatives, ce qui s'explique par plusieurs facteurs distinctifs. Contrairement à ces développements plus modernes, cette propriété offre un terrain individuel beaucoup plus généreux de 704 m², permettant plus d'intimité et d'espace extérieur personnel. De plus, son emplacement à proximité immédiate de la plage (moins de 600 mètres) la distingue des nombreuses propriétés qui, bien que situées à Estepona, nécessitent un déplacement en voiture pour atteindre la mer.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans un environnement urbain à Estepona, à distance de marche des commodités essentielles. Sa proximité avec la mer Méditerranée (524 m) et son emplacement à seulement 15 mètres au-dessus du niveau de la mer créent une situation topographique avantageuse. La faible pente de 1,9% vers la plage facilite l'accès à pied.
Cette villa répond aux besoins résidentiels pour une famille nécessitant trois chambres et trois salles de bain. La surface habitable de 155 m² offre un espace suffisant pour la vie quotidienne, tandis que le terrain de 704 m² permet des activités extérieures privées. La présence d'une piscine privée répond aux exigences de détente et de loisir dans un climat méditerranéen.
Le projet est déjà achevé et livré, ce qui élimine les délais d'attente associés aux constructions neuves. La condition actuelle est évaluée comme 'bonne' avec des besoins de restauration, indiquant que la propriété est prête à l'occupation mais peut nécessiter des mises à niveau mineures. L'état actuel permet une occupation immédiate sans travaux structurels majeurs.
La villa n'offre pas d'accès direct à la plage malgré sa proximité, nécessitant un court trajet. Le projet ne propose pas de service de conciergerie ou de maintenance communautaire, les résidents devant gérer eux-mêmes l'entretien de la propriété. La propriété ne dispose pas d'espaces communs partagés, étant une villa individuelle entièrement autonome.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence permanente dans un climat méditerranéen, combinant accès aux commodités urbaines et intimité. Les familles avec enfants trouveront un environnement adapté avec plusieurs écoles à proximité et une communauté stable. La villa répond également aux besoins de ceux qui cherchent une résidence secondaire pour des séjours prolongés, étant donné son état habitable immédiatement et son emplacement près de toutes les commodités essentielles. Pour les retraités, la proximité des services de santé, avec un hôpital à 4,4 km et 18 pharmacies dans un rayon de 2 km, constitue un avantage pratique. La situation à Estepona offre un équilibre entre ambiance locale et services adaptés aux résidents internationaux.
La villa présente des matériaux de construction typiques de la région, avec une structure conçue pour s'adapter au climat méditerranéen. Les finitions sont de bonne qualité générale, bien que certaines zones montrent des signes indiquant le besoin de restauration. La présence d'une cheminée suggère une isolation thermique adéquate pour les mois d'hiver plus frais, tandis que la climatisation garantit le confort pendant les étés chauds. Les espaces extérieurs sont conçus pour maximiser l'utilisation du climat, avec des terrasses couvertes offrant des zones d'ombre et une piscine privée intégrée dans l'aménagement paysager. Les vues depuis la propriété ont été prises en compte dans la conception.
Le prix de cette villa indépendante à Estepona est fixé à partir de 825 000 euros, reflétant sa position dans le segment supérieur du marché local. Ce prix correspond à une surface habitable de 155 m², soit environ 5 323 euros par mètre carré, un taux compétitif pour la région d'Estepona. La valeur est influencée par plusieurs facteurs: la proximité immédiate de la mer, le généreux terrain de 704 m² qui offre un espace extérieur considérable, et la présence d'une piscine privée. Les transactions récentes dans la région montrent une tendance à la hausse des prix pour les propriétés bien situées près de la plage.
La vie dans cette villa s'organise autour des espaces intérieurs et extérieurs qui communiquent harmonieusement. Les matinées peuvent commencer sur les terrasses couvertes, profitant de l'orientation est pour un ensoleillement matinal, tandis que les après-midis s'écoulent près de la piscine privée, protégée par la végétation environnante. La proximité du centre urbain d'Estepona permet des déplacements à pied pour les courses quotidiennes, avec un supermarché à seulement 104 mètres et plusieurs restaurants et cafés à portée de main. Les soirées peuvent être consacrées à la promenade le long de la Playa de Estepona, accessible à quelques minutes à pied, offrant une routine quotidienne qui alterne entre vie domestique privée et accès aux commodités urbaines. La situation géographique permet de bénéficier à la fois de l'atmosphère d'une ville côtière espagnole et de l'intimité d'une résidence individuelle.
La vie quotidienne autour de cette villa est caractérisée par une accessibilité pratique à de nombreuses commodités. À pied, on peut atteindre le supermarché en moins de deux minutes (104 m), tandis que les pharmacies et les services médicaux se trouvent à quelques centaines de mètres. Cette proximité immédiate des services essentiels élimine le besoin de fréquents déplacements en voiture pour les besoins quotidiens. La connexion avec la nature est également immédiate, avec la plage à moins de 600 mètres, permettant des bains de mer et des promenades côtières sans déplacement. Le centre-ville d'Estepona, avec ses restaurants, cafés et commerces, est facilement accessible, offrant une vie communautaire active à proximité immédiate.
La carte montre la position stratégique de la villa dans Estepona, à proximité immédiate de la côte méditerranéenne et à distance de marche du centre urbain. On peut observer comment la propriété est située par rapport aux plages principales, aux infrastructures de transport et aux commodités essentielles. La proximité relative avec Marbella à l'est et Gibraltar à l'ouest est également visible sur la représentation cartographique.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, située à 25 km à l'ouest de Marbella et à 73 km à l'est de la ville de Málaga. Cette localisation permet de bénéficier d'un environnement plus détendu que les centres touristiques plus fréquentés comme Marbella, tout en conservant un accès facile aux services urbains. À 42 km d'Algeciras, la ville offre également une connexion pratique avec la région du détroit de Gibraltar. La population d'Estepona, estimée à 79 621 habitants pour 2025, crée une communauté de taille moyenne.
La plage la plus proche, Playa de Estepona, se trouve à seulement 524 mètres, environ 6 minutes à pied, tandis que La Rada, l'autre plage principale, est à 769 mètres. Pour le golf, plusieurs options sont disponibles: Valle Romano Golf à 4,1 km, Azata Golf à 4,4 km. L'aéroport le plus proche est celui de Gibraltar, à environ 36 km en ligne droite, accessible en environ 30-40 minutes par voiture. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol se trouve à 64 km, environ 50-60 minutes en voiture. Les commodités urbaines comme les supermarchés, pharmacies et restaurants sont accessibles à pied.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec environ 3 848 heures d'ensoleillement par année, soit une moyenne de plus de 10 heures par jour. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de mai à octobre. La température annuelle moyenne est de 19,2°C, avec des variations mensuelles allant de 12°C en janvier à 28°C en août. La villa, située à seulement 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, bénéficie pleinement de ce climat maritime doux, sans les écarts de température que l'on trouve dans les zones plus élevées.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La villa est positionnée à proximité de plusieurs plages notables, avec Playa de Estepona à seulement 524 mètres et La Rada à 769 mètres. Ces plages offrent des étendues de sable où l'on peut pratiquer diverses activités nautiques et de détente. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de qualité sont accessibles, dont Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km), offrant des installations professionnelles dans un rayon de 5 kilomètres. Les infrastructures sportives sont abondantes dans la région, avec 134 installations répertoriées à Estepona, dont le Polideportivo Municipal à seulement 400 mètres de la propriété.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, située à 25 km à l'ouest de Marbella et à 73 km à l'est de la ville de Málaga. Cette localisation permet de bénéficier d'un environnement plus détendu que les centres touristiques plus fréquentés comme Marbella, tout en conservant un accès facile aux services urbains. À 42 km d'Algeciras, la ville offre également une connexion pratique avec la région du détroit de Gibraltar. La population d'Estepona, estimée à 79 621 habitants pour 2025, crée une communauté de taille moyenne.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL623758
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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