Această vilă este situată în Estepona, pe Costa del Sol, într-o zonă urbană aproape de mare. Cu 3 dormitoare, 3 băi și 155 m² de spațiu de locuit pe un teren de 704 m², proprietatea este în apropierea plajelor, a facilităților și a terenurilor de golf. Locația oferă vedere la mare, munți și terenuri de golf. Clima din Estepona se caracterizează prin aproximativ 3.848 de ore de soare pe an și o temperatură medie de 19,2°C. Această vilă finalizată reprezintă o proprietate rezidențială într-o zonă stabilă a Costa del Sol cu acces facil atât la facilitățile naturale, cât și la cele urbane.
În comparație cu alte proiecte din Estepona, această vilă este poziționată la un preț de 825.000 €, ceea ce o plasează peste opțiunile precum One Estepona (de la 685.000 €), Capri (de la 619.000 €) și Las Mesas Infinity Homes (de la 590.000 €). Diferența de preț poate fi atribuită mai multor factori, inclusiv statutul de construcție finalizat, dimensiunea parcelei de 704 m² și proximitatea la facilități atât urbane, cât și de coastă. Locația acestei vile în zona urbană a Esteponei o deosebește de proiectele mai noi dezvoltate în zonele periferice sau rezidențiale mai îndepărtate. În timp ce proiectele mai noi pot oferi facilități moderne de tip resort, această proprietate oferă acces direct la infrastructura urbană existentă și la serviciile orașului. Comparativ cu proprietățile din Marbella, la doar 25km distanță, prețurile din Estepona tind să fie mai moderate, oferind o alternativă mai accesibilă pe aceeași coastă. Diferența cheie între această proprietate și proiectele din zonele mai turistice constă în caracterul său de rezidență pe tot parcursul anului, suportat de populația stabilă de aproape 80.000 de locuitori și de infrastructura serviciilor care funcționează pe tot parcursul anului, spre deosebire de zonele predominant turistice care pot experimenta închideri sezoniere.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este situată în Estepona, la distanță de mers pe jos de plaja La Rada (769 m) și plaja Playa de Estepona (524 m). Proprietatea se află într-un mediu urban unde facilități precum supermarketuri, farmacii și restaurante sunt la distanță de mers pe jos. Amplasarea la 15m deasupra nivelului mării oferă o ușoară ridicare fără pante semnificative, facilitând accesul ușor la coastă și infrastructura urbană înconjurătoare.
Cu 155 m² de spațiu de locuit pe un teren de 704 m², această vilă oferă cazare cu 3 dormitoare și 3 băi. Proprietatea include o piscină privată, multiple terase cu diverse orientări (est, sud, sud-vest) și spații exterioare acoperite. Amplasarea aproape de mare și facilități urbane susține atât traiul rezidențial relaxat, cât și stilurile de viață active cu acces facil la facilități recreative.
Această vilă este un proiect de construcție finalizat. Proprietatea este în stare bună, deși necesită anumite lucrări de restaurare. Caracteristicile clădirii includ controlul climei prin climatizare și șemineu, care pot oferi confort pe tot parcursul anului în clima mediteraneană din Estepona. Caracterul finalizat al construcției înseamnă că ocuparea imediată este posibilă fără a aștepta finalizarea lucrărilor de construcție.
Proprietatea este situată într-o zonă urbană a Esteponei, ceea ce înseamnă că rezidenții trebuie să se aștepte la proximitatea altor proprietăți rezidențiale și activități urbane asociate. Deși aproape de plajă, vila nu oferă acces direct la plajă. Dimensiunea terenului de 704 m², deși generoasă, nu se extinde la zone de grădină extinse dincolo de împrejurimile imediate ale vilei. Proprietatea nu include caracteristici precum parcare subterană sau ascensor.
Această vilă din Estepona s-ar potrivi cumpărătorilor care caută o reședință care echilibrează conveniența urbană cu traiul de coastă. Amplasarea sa aproape de plaje și facilități o face potrivită pentru cei care prioritizează accesibilitatea pedestrașă și accesul imediat la servicii. Proximitatea față de terenurile de golf (Valle Romano Golf la 4,1km și Azata Golf la 4,4km) o face potrivită pentru entuziaștii de golf. Proprietatea ar funcționa bine pentru gospodării mici sau cupluri având în vedere configurația sa cu trei dormitoare. Statutul de finalizat înseamnă că este imediat disponibil pentru cei care caută o reședință gata de ocupare în loc să aștepte construcții noi. Orientarea către est, sud și sud-vest oferă expunere variată la lumina solară pe parcursul zilei, ceea ce ar atrage pe cei care se bucură de lumina naturală în diverse zone de locuit. Pentru cumpărătorii internaționali care caută o a doua reședință, Estepona oferă accesibilitate cu aeroportul la 34km distanță. Cele cinci luni de sezon de înot (temperatura apei ≥20°C) susțin utilizarea sezonieră. Mediul urban cu infrastructură stabilită s-ar potrivi celor care preferă o zonă stabilită în detrimentul stațiunilor nou dezvoltate. Starea proprietății care necesită anumite lucrări de restaurare poate prezenta o oportunitate pentru cumpărătorii care doresc să personalizeze anumite aspecte ale reședinței lor.
Această vilă prezintă un standard de construcție clasificat ca stare bună, deși necesită anumite lucrări de restaurare. Proprietatea include controlul climei prin sisteme de climatizare și un șemineu, care sunt caracteristici practice pentru gestionarea climei mediteranene pe tot parcursul anului. Prezența multor terase cu zone acoperite indică o atenție acordată spațiilor de trai în aer liber, care este caracteristică construcțiilor rezidențiale din această regiune. Spațiul de locuit de 155 m² este distribuit pe trei dormitoare și trei băi, sugerând o distribuție funcțională fără alocare excesivă de spațiu pentru zonele de circulație. Piscina privată reprezintă o caracteristică de construcție semnificativă care necesită infrastructură de întreținere. Orientarea proprietății către est, sud și sud-vest sugerează o considerație pentru expunerea la soare în design. Materialele și detaliile tehnice specifice nu sunt furnizate în datele disponibile, dar vârsta construcției ar influența tehnicile și materialele de construcție utilizate. Mențiunea necesității unor lucrări de restaurare indică faptul că unele elemente ar putea necesita actualizare pentru a îndeplini standardele sau preferințele contemporane. Proximitatea față de mare (mai puțin de 1km) ar avea implicații pentru durabilitatea materialelor, în special privind rezistența la coroziunea de sare, care ar fi o considerație importantă în construcția și întreținerea proprietății.
Vila este prețată la 825.000 €, ceea ce o plasează în gama medie-superioară a pieței imobiliare din Estepona. În comparație cu dezvoltări similare din zonă precum One Estepona (de la 685.000 €), Capri (de la 619.000 €) și Las Mesas Infinity Homes (de la 590.000 €), această proprietate are un preț mai mare. Prețul reflectă factori inclusiv statutul de construcție finalizat, dimensiunea terenului de 704 m² și proximitatea atât la plaje, cât și la facilități urbane. Proprietatea reprezintă un punct de intrare mai ridicat comparativ cu alte opțiuni disponibile în Estepona, ceea ce poate indica caracteristici sau avantaje de locație care justifică premiumul. Cumpărătorii potențiali ar trebui să ia în considerare venitul median provincial din Estepona de 16.450 € atunci când evaluează accesibilitatea în raport cu condițiile economice locale.
Această vilă din Estepona este situată într-un mediu coastal urban unde rutinele zilnice pot integra atât activitățile de plajă, cât și conveniențele urbane. Plimbările de dimineață spre plajă durează aproximativ 6-8 minute, în timp ce cumpărăturile esențiale pot fi făcute la supermarketul din apropiere, la doar 104 metri distanță - aproximativ un minut de mers pe jos. Locația susține un stil de viață în care o mașină nu este strict necesară pentru nevoile zilnice, numeroase restaurante, farmacii și cafenele fiind toate la o distanță de 2km. Terenul plat (pantă de 1,9% spre plajă) face ca mersul pe jos sau cu bicicleta să fie practic pentru transportul local. Infrastructura din Estepona include 8 linii de transport public cu 50 de stații în zonă, oferind conectivitate fără a necesita vehicule private pentru majoritatea călătoriilor locale. Proximitatea față de două porturi sportive (Puerto Estepona la 1,7km și Puerto Deportivo la 1,9km) adaugă caracterului maritim al locației. Cu o medie de 3.848 de ore de soare anual, traiul în aer liber este un aspect semnificativ al vieții zilnice, făcut posibil de terasele multiple ale vilei cu diverse orientări. Amplasarea urbană înseamnă că rezidenții vor experimenta viața tipică de oraș, cu activitățile și sunetele asociate ale unei comunități de aproape 80.000 de oameni. Locația echilibrează viața rezidențială privată cu accesul la facilitățile și serviciile unui oraș spaniol de coastă stabilit.
Locația oferă acces la infrastructura urbană a Esteponei menținând în același timp proximitatea față de coastă. Necesitățile zilnice sunt la distanță de mers pe jos, cu un supermarket la doar 104m și numeroase farmacii, restaurante și cafenele în imediata apropiere. Facilitățile de asistență medicală includ două centre de sănătate în municipiu, cel mai apropiat spital fiind la 4,4km. Infrastructura educațională este bine dezvoltată cu 19 școli primare și 10 școli secundare în Estepona, susținând cerințele de trai familial. Zona prezintă 134 de facilități sportive, inclusiv Polideportivo Municipal la doar 0,4km de proprietate, oferind oportunități recreative. Infrastructura de transport include 8 linii de transport public cu 50 de stații, reducând dependența de vehiculele private pentru mobilitatea locală. Proximitatea față de Marbella (25km) și Málaga (73km) extinde accesul la facilități și servicii urbane suplimentare. Cele două porturi sportive din 2km (Puerto Estepona și Puerto Deportivo) îmbogățesc caracterul de coastă și oferă servicii și oportunități de agrement maritime. Densitatea urbană a Esteponei, cu o populație de aproape 80.000 de locuitori, asigură disponibilitatea serviciilor și activităților comunitare pe tot parcursul anului, contrastând cu zonele turistice sezoniere care pot experimenta servicii reduse în afara perioadelor turistice.
Vila este poziționată în zona urbană de coastă a Esteponei, la sud de centrul orașului. Amplasarea proprietății o plasează la distanță de mers pe jos atât de plaja La Rada, cât și de facilitățile orașului. Harta arată poziția strategică a proprietății între coasta Mării Mediterane la sud și infrastructura urbană principală la nord, cu munții Sierra Bermeja vizibili la nord-vest, creând un cadru geografic distinctiv pentru această proprietate rezidențială.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Vila este situată în Estepona, poziționată pe coasta vestică a Costa del Sol în provincia Málaga. În contextul regional, Estepona este situată la 25km de Marbella, 42km de Algeciras și 73km de orașul Málaga. Această locație o plasează între mult mai cunoscuta Marbella și orașul portuar Algeciras de lângă Gibraltar. Amplasarea proprietății în Estepona o plasează într-o zonă rezidențială stabilită cu acces la coastă, contrastând cu dezvoltările turistice mai concentrate mai spre est. Capătul vestic al Costa del Sol, unde se află Estepona, oferă în general un caracter diferit față de părțile centrale și estice ale coastei, cu o densitate mai mică a infrastructurii turistice la scară largă și o comunitate mai echilibrată pe tot parcursul anului. Zona beneficiază de proximitatea atât a coastelor mediteranene, cât și a munților Sierra Bermeja.
Amplasarea vilei oferă acces excelent la diverse facilități și destinații. Accesul la plaje este deosebit de convenabil, cu Playa de Estepona la 524m și La Rada la 769m, ambele la distanță de mers pe jos. Playa del Cristo este puțin mai departe la 1,6km. Cel mai apropiat supermarket este la doar 104m, în timp ce farmaciile se găsesc la 236m. Pentru entuziaștii de golf, Valle Romano Golf este la 4,1km distanță, iar Azata Golf este la 4,4km distanță. Transportul aerian este accesibil prin Aeroportul Málaga-Costa del Sol la aproximativ 64km sau Aeroportul Gibraltar la 36km. Serviciile de asistență medicală includ spitale la 4,4km și centre de sănătate în cadrul municipiului. Facilitățile de port sportiv sunt disponibile la Puerto Estepona (1,7km) și Puerto Deportivo (1,9km). Infrastructura de încărcare pentru vehicule electrice există la 1,3km de proprietate, susținând proprietarii de vehicule electrice. Mediul urban cu 50 de restaurante, 22 de cafenele și 18 de farmacii în raza de 2km indică o disponibilitate cuprinzătoare de servicii fără a necesita călătorii semnificative pentru nevoile zilnice.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Clima din Estepona se caracterizează printr-o temperatură medie anuală de 19,2°C, cu medii de iarnă în jur de 12°C și medii de vară atingând 28°C. Amplasarea la 15m deasupra nivelului mării contribuie la variații moderate de temperatură. Zona primește aproximativ 3.848 de ore de soare anual, creând un mediu predominant luminos. Sezonul de înot se extinde pe cinci luni când temperaturile apei ating sau depășesc 20°C. Terenul relativ plat cu o pantă de 1,9% spre plajă facilitează mișcarea ușoară între proprietate și zonele de coastă. Munții Sierra Bermeja domină peisajul, atingând altitudini de 1.449m la vârful Los Reales, creând un fundal natural și influențând modelele meteorologice locale. Proximitatea față de Marea Mediterană moderează extremele de temperatură în comparație cu zonele interioare. Amplasarea urbană cu spații verzi dezvoltate include două parcuri în imediata apropiere, contribuind la mediul natural în contextul urban. Combinarea influențelor marine și montane creează un microclimat distinctiv tipic regiunii Costa del Sol.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Proprietatea oferă acces convenabil la mai multe plaje, cu Playa de Estepona la 524m și La Rada la 769m, ambele la distanță de mers pe jos. Playa del Cristo, situată la 1,6km distanță, oferă o altă destinație de coastă apropiată. Plajele din Estepona sunt cunoscute pentru statutul lor de Bandă Albastră, indicând standarde ridicate de mediu și calitate. Facilitățile de golf sunt bine reprezentate în zonă, cu Valle Romano Golf la 4,1km și Azata Golf la 4,4km. În plus, Estepona Golf și Golf Academy Albayt Resort sunt în intervalul de 6-7km, oferind multiple opțiuni pentru entuziaștii de golf. Municipiul prezintă 134 de facilități sportive, inclusiv Polideportivo Municipal la doar 0,4km de proprietate, care oferă diverse oportunități recreative. Cele două porturi sportive din 2km (Puerto Estepona și Puerto Deportivo) oferă sporturi acvatice și activități maritime. Combinarea accesului la plajă, terenurilor de golf și facilităților sportive creează un mediu recreativ cuprinzător care susține atât activitățile de agrement active, cât și cele relaxate, tipice traiului mediteranean de coastă.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Vila este situată în Estepona, poziționată pe coasta vestică a Costa del Sol în provincia Málaga. În contextul regional, Estepona este situată la 25km de Marbella, 42km de Algeciras și 73km de orașul Málaga. Această locație o plasează între mult mai cunoscuta Marbella și orașul portuar Algeciras de lângă Gibraltar. Amplasarea proprietății în Estepona o plasează într-o zonă rezidențială stabilită cu acces la coastă, contrastând cu dezvoltările turistice mai concentrate mai spre est. Capătul vestic al Costa del Sol, unde se află Estepona, oferă în general un caracter diferit față de părțile centrale și estice ale coastei, cu o densitate mai mică a infrastructurii turistice la scară largă și o comunitate mai echilibrată pe tot parcursul anului. Zona beneficiază de proximitatea atât a coastelor mediteranene, cât și a munților Sierra Bermeja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL623758
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
