Fejezet bevezetője a Costa del Sol-on található Estepona városában elhelyezkedő családi villáról. Az ingatlan 155 m² lakótérrel és 704 m² telkel rendelkezik, 3 hálószobával és 3 fürdőszobával. A villa a városközponttól és a strandoktól rövid sétára található, kiemelkedő elhelyezkedéssel. Az épület állapota jó, de felújításra szorul, magán medencével, légkondicionálóval és kandallóval felszerelve. A környezet nyugodt városias képét ötvözi a tenger közelségével, megfelelő választás lehet azok számára, akik szeretnék élvezni a mediterrán életstílust.
Estepona régóta népszerű úti cél a Costa del Sol-on, és ez az ingatlan kiemelkedik a hasonló kategóriájú ingatlanok közül. A One Estepona projekt 685 000 eurótól kezdődik, de kisebb lakóterekkel és kevésbé központi elhelyezkedéssel rendelkezik. A Capri projekt 619 000 eurótól indul, de nem kínál hasonló telekméretet és privát medencét. A Las Mesas Infinity Homes 590 000 eurótól kezdődik, de távolabb helyezkedik el a városközponttól és a strandtól. Az ingatlan ár-érték aránya kedvező, figyelembe véve a teljes méretű telket, a privát medencét és a kiváló elhelyezkedést. Estepona hosszú távon is stabil befektetési lehetőséget jelent a folyamatosan növekvő turizmussal és az ingatlanpiac fejlődésével. A környező városokkal, például Marbellával összehasonlítva, Estepona megőríz hagyományos andalúz jellegét, miközben modern szolgáltatásokat kínál. A város népessége folyamatosan növekszik, ami a lakóingatlanok iránti tartós keresletet jelzi.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona városában helyezkedik el, mindössze 524 méterre a Playa de Estepona strandtól. A városközponti elhelyezkedésnek köszönhetően a bevásárlóközpontok, éttermek és más szolgáltatások gyalogosan is könnyen megközelíthetők. A kerület stabil városias jellegű, jó infrastruktúrával és közlekedési kapcsolatokkal. A strandtól való rövid távolság és a városi élet könnyű elérhetősége egyaránt jellemzi ezt a nyugodt, mégis központi fekvésű ingatlant.
A három hálószobás elrendezés megfelelő kisebb családok vagy nyugdíjas párok számára, akik állandó vagy szezonális lakhelyet keresnek. A magán medence és a fedett terasz lehetőséget nyújt a szabadtéri életstílus élvezetére. A klímaberendezés és kandalló biztosítja az év minden szakában történő kényelmes lakhatást. A közelben található iskolák, gyógyszertárak és orvosi rendelők megkönnyítik a mindennapi életvitelt. A városi és tengerparti környezet kombinációja vonzó lehet az aktív életmódot kedvelőknek.
Az ingatlan teljesen elkészült állapotban van, azonnali költözésre alkalmas. A villa építése befejeződött, jelenleg nem zajlanak munkálatok a telken. Az épület jó állapotú, azonban a dokumentumok szerint felújításra szorul, ami jelentheti, hogy egyes részeit modernizálni kell. A közeljövőben nem terveznek fejlesztéseket a környéken, így az ingatlan jelenlegi jellege megmarad. Az épület értéke növekedhet, ha a tulajdonos elvégzi a szükséges felújításokat.
Ez az ingatlan nem kínál közösségi kertet vagy közös medencét, mivel különálló villa. Nem tartozik hozzá garázs, csak parkolási lehetőség a telken belül. Az épület nem új építésű, hanem használt, jó állapotú, ami felújítási költségeket igényelhet. Nem része zárt lakóparknak, így a környezet nyitottabb, kevésbé privát, mint egy telelfalakkal körülvett komplexum esetén. Az ingatlan nem akadálymentesített, lépcsőkkel rendelkezik, ami korlátozhatja a mozgássérültek számára való alkalmasságát.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik aktív nyugdíjaséveket terveznek egy enyhe éghajlatú városban, ahol a tenger és a városi élet könnyen elérhető. Jól alkalmazkodik olyanok számára is, akiknek családja van, és szeretnének egy második otthont a mediterrán térségben, ahol a nyári vakációkat tölthetik. A befektetők számára is vonzó lehetőség, mivel a strandtól való rövid távolság és a városi fekvés biztosítja a bérleti potenciált. Azok számára is megfelelő, akik távmunkával dolgoznak, és szeretnék elhagyni a hidegebb éghajlatú északi országokat, miközben a városi infrastruktúra továbbra is elérhető számukra. Az ingatlan különösen vonzó lehet azok számára, akik sportos életmódot folytatnak, tekintettel a közeli golfpályákra és sportlehetőségekre.
A villa külső megjelenése tipikusan andalúz stílust követ, amely a régió építészeti hagyományait tükrözi. Az épület szerkezete jó állapotú, de a dokumentumok szerint felújításra szorul, ami jelentheti, hogy a nyílászárókat, burkolatokat vagy a villamos hálózatot modernizálni kell. A belső terekben a légkondicionáló jelen van, ami elengedhetetlen a nyári hónapokban. A kandalló a téli hónapokban nyújt meleget és hangulatot. A magán medence és a fedett terasz szintén az ingatlan fontos részei, amelyek lehetővé teszik a kültéri életstílust. A burkolatokról nincs részletes információ, de a képek alapján a nappali és a hálószobák a modern és praktikus megoldásokat követik. A konyha berendezéséről nincs pontos adat, de a mediterrán otthonokhoz illően valószínűleg funkcionális és praktikus kialakítású.
Az ingatlan ára 825 000 eurótól kezdődik, figyelembe véve a teljesen elkészült állapotát és a 704 nm-es telek méretét. Az ár magában foglalja a 155 nm-es lakótérrel rendelkező három hálószobás villát, amely tengerre, hegyekre és golfozó területekre néző kilátást biztosít. A helyi ingatlanpiacon ez a kategória a középkategóriás felső szegmensbe tartozik, amely a jól felszerelt, strandközeli családi otthonokat célozza. Hasonló elhelyezkedésű és méretű ingatlanok árai Esteponában általában 600 000 és 900 000 euró között mozognak, így ez az ingatlan átlagosnak mondható a piacon. Az ár nem tartalmazza a felújítási költségeket és a vásárlás járulékait.
Ez a villa Estepona városának nyugodt, városias részén helyezkedik el, ahol a napi rutin egyszerre jelenti a strandközeli életstílust és a városi kényelmet. Reggelente egy rövid séta elég a friss pékáruért a közeli boltban, majd a nap hátralévő részét a fedett teraszon vagy a medencében lehet tölteni, élvezve a mediterrán éghajlatot. Délután a városközpontba sétálva számos étterem és kávézó közül lehet választani, este pedig a strandparti sétányon való kellemes séta nyújt kikapcsolódást. A hétvégéken a közeli golfpályán sportolhatunk, vagy felfedezhetjük a környékbeli településeket. Az év több mint 300 napján süt a nap, ami lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket egész évben. A nyári hónapokban a tenger hőmérséklete is megfelelő a fürdőzéshez, míg a téli időszak enyhe, kedvező a kirándulásokhoz.
Estepona városában ez az ingatlan kiváló helyen helyezkedik el, mindössze 524 méterre a Playa de Estepona strandtól. A városközponti elhelyezkedésnek köszönhetően mindennapi szükségletek könnyen elérhetők: 104 méterre található egy szupermarket, 236 méterre egy gyógyszertár. Az éttermek és kávézók sűrűn helyezkednek el a környéken, 2 km-es körzetben kb. 50 étterem és 22 kávézó található. Az egészségügyi ellátás biztosított, a legközelebbi kórház 4,4 km-re található. A város tömegközlekedése jól kiépült, 8 buszvonal és 50 megállópont szolgálja a lakosság igényeit. A sportlehetőségek is adottak, számos sportlétesítmény található a közelben, beleértve a Polideportivo Municipal sportközpontot, amely mindössze 0,4 km-re fekszik.
Estepona városának nyugati részén, a tengerparttól mindössze 524 méterre elhelyezkedő villa. Az ingatlan a városközponti övezetben található, kiváló elérhetőséggel a strandok, bevásárlóközpontok és egyéb szolgáltatások felé. A Sierra Bermeja hegyvonulat és a Földközi-tenger között fekvő település különleges földrajzi helyzetének köszönhetően a villa megfelelő kilátást biztosít mind a tenger, mind a hegyek felé. A környező utcák jellemzően lakóövezetként funkcionálnak, csendes, nyugodt környezetet biztosítva.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona stratégiailag fontos helyet foglal el a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban. A város Marbellától 25 km-re délre, Algecirastól 42 km-re északkeletre, míg Málaga fővárostól 73 km-re délnyugatra található. E pozíció miatt Estepona ideális kiindulópontja a régió felfedezésének, egyszerre kínálva a nyugodt kisvárosi életet és a nagyobb városközpontok könnyű elérhetőségét. A település a Sierra Bermeja hegyvonulat és a Földközi-tenger között helyezkedik el, ami egyedülálló földrajzi adottságokat biztosít. A terület 137 km²-es kiterjedése lehetővé teszi a városi és a természeti környezet egyedi kombinációját. A közeli nagyvárosokhoz való jó közlekedési kapcsolatok miatt a lakosok könnyen hozzáférnek a nagyobb bevásárlóközpontokhoz, repülőterekhez és kulturális intézményekhez.
Az ingatlan stratégiai elhelyezkedése biztosítja a fontos szolgáltatások könnyű elérhetőségét. A közeli strandok közül a Playa de Estepona mindössze 524 méterre, a La Rada 769 méterre, míg a Playa del Cristo 1,6 km-re található. A golfrajongók számára a Valle Romano Golf 4,1 km-re, az Azata Golf pedig 4,4 km-re helyezkedik el. A legközelebbi repülőtér, a Malaga-Costa del Sol 34 km-re fekszik, míg a Gibraltar repülőtér 36 km-re található. A városközpont és a kikötő, Puerto Estepona, csupán 1,7 km-re van. Az autósok számára az elektromos járművek töltése is megoldott, a legközelebbi EV-töltőállomás 1,3 km-re található. A napi bevásárlásra a közeli szupermarket mindössze 104 méterre helyezkedik el, amely mindössze 2 perc sétányira van az ingatlantól.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona éghajlata tipikusan mediterrán, enyhe telekkel és forró, száraz nyarakkal. A évi átlaghőmérséklet 19,2°C, a nyári hónapokban átlagosan 28°C, míg a téli hónapokban körülbelül 12°C. A város évi 3848 napsütéses órával rendelkezik, ami lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket egész évben. A fürdési szezon 5 hónapig tart, amikor a tenger hőmérséklete meghaladja a 20°C-t. Az ingatlan tengerszint feletti magassága mindössze 15 méter, a tengerpart felé lejtő enyhe, mindössze 1,9%-os, ami sík terepet jelent. Az alacsony magasság és a tenger közelsége miatt a levegő páratartalma magasabb, ami a mediterrán klíma jellegzetes vonása. A településen átlagosan 34 helyi ünnep és fesztivál van évente, amelyek gazdag kulturális életet biztosítanak.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Estepona híres a kiváló minőségű strandjairól, amelyek közül több is Kék Zászlós minősítéssel rendelkezik. A legközelebbi Playa de Estepona strand mindössze 524 méterre található, homokos parttal és teljes körű szolgáltatásokkal. A La Rada strand 769 méterre fekszik, ez Estepona leghosszabb és leglátogatottabb strandja. A Playa del Cristo 1,6 km-re található, amelyet öböl védelméből kifolyólag nyugodtabb vizeiről ismert. A golf szerelmesei számára több kiváló golfpálya is elérhető, köztük a Valle Romano Golf (4,1 km) és az Azata Golf (4,4 km). A sportlehetőségek széles skálája áll rendelkezésre, a városban 134 sportlétesítmény található, beleértve a Polideportivo Municipalt és más központokat. A vízi sportok kedvelői számára a közeli kikötő, Puerto Estepona (1,7 km) kínál lehetőségeket a vitorlázásra és egyéb vízi tevékenységekre.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona stratégiailag fontos helyet foglal el a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban. A város Marbellától 25 km-re délre, Algecirastól 42 km-re északkeletre, míg Málaga fővárostól 73 km-re délnyugatra található. E pozíció miatt Estepona ideális kiindulópontja a régió felfedezésének, egyszerre kínálva a nyugodt kisvárosi életet és a nagyobb városközpontok könnyű elérhetőségét. A település a Sierra Bermeja hegyvonulat és a Földközi-tenger között helyezkedik el, ami egyedülálló földrajzi adottságokat biztosít. A terület 137 km²-es kiterjedése lehetővé teszi a városi és a természeti környezet egyedi kombinációját. A közeli nagyvárosokhoz való jó közlekedési kapcsolatok miatt a lakosok könnyen hozzáférnek a nagyobb bevásárlóközpontokhoz, repülőterekhez és kulturális intézményekhez.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL623758
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
