Die Villa befindet sich in Estepona, einer beliebten Stadt an der Costa del Sol. Die freistehende Immobilie mit 155 m² Wohnfläche auf einem 704 m² großen Grundstück bietet drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die Lage in der Nähe des Strandes und der Golfplätze macht sie zu einer attraktiven Option. Die Villa ist bereits fertiggestellt und sofort bezugsbereit. Die Ausrichtung nach Osten, Süden und Südwesten sorgt für optimale Sonneneinstrahlung während des Tages.
Die Villa in Estepona positioniert sich im mittleren bis oberen Preissegment der Region. Im Vergleich zu One Estepona (ab 685.000 €), Capri (ab 619.000 €) und Las Mesas Infinity Homes (ab 590.000 €) liegt der Preis von 825.000 € höher, was durch die größere Grundstücksfläche (704 m²) und die bereits vorhandene Infrastruktur wie den privaten Pool gerechtfertigt ist. Die Lage in Estepona bietet im Vergleich zu anderen Gegenden der Costa del Sol eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und natürlicher Umgebung. Während Marbella (25 km entfernt) eher exklusiver und teurer ist, bietet Estepona ein authentischeres spanisches Flair bei guter Ausstattung. Im Vergleich zu Orten weiter im Osten wie Málaga profitiert Estepona von einer ruhigeren Atmosphäre bei gleich guter Anbindung. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden macht die Lage besonders attraktiv für Freizeitsuchende, während die städtische Infrastruktur den Alltag erleichtert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer städtischen Umgebung in Estepona, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die Lage bietet eine Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung. Die Nähe zum Mittelmeer und zu mehreren Golfplätzen prägt das Umfeld. Die Immobilie ist gut angebunden an lokale Einrichtungen und gleichzeitig von einer ruhigen Atmosphäre umgeben.
Die Villa mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet ausreichend Platz für Familien oder als Zweitwohnsitz. Der private Pool und die überdachte Terrasse erweitern den Wohnbereich ins Freie. Die verschiedenen Ausrichtungen (Osten, Süden, Südwesten) ermöglichen flexible Nutzung der Außenbereiche zu unterschiedlichen Tageszeiten. Die Nähe zu Einrichtungen wie Supermarkt und Apotheke erfüllt tägliche praktische Bedürfnisse.
Die Villa ist bereits fertiggestellt und sofort bezugsbereit. Bei der Immobilie handelt es sich um eine Bestandsimmobilie im guten Zustand, die jedoch eine Restaurierung benötigt. Die in traditionellem andalusischem Stil erbaute Villa kombiniert klassische Architekturelemente mit modernen Annehmlichkeiten wie Klimaanlage und privatem Pool. Die Bauweise entspricht den regionalen Standards für qualitativ hochwertige Immobilien an der Costa del Sol.
Die Villa benötigt laut Datenbank eine Restaurierung, was mit zusätzlichen Kosten und Aufwand verbunden sein kann. Mit drei Schlafzimmern ist die Immobilie für größere Familien oder solche mit spezifischen Raumbedürfnissen möglicherweise nicht ausreichend dimensioniert. Die Lage in einer städtischen Umgebung bedeutet weniger Privatsphäre als in abgelegeneren Gebieten. Die Nähe zu touristischen Zonen kann je nach Jahreszeit zu höherer Frequentierung führen.
Diese Immobilie passt für Personen, die einen Zweitwohnsitz in Strandnähe suchen, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu müssen. Besonders geeignet ist die Villa für Familien oder Paare, die Wert auf Privatsphäre legen und gleichzeitig Zugang zu Golfplätzen und Badestränden wünschen. Die Kombination aus städtischer Anbindung und natürlicher Umgebung macht sie auch für Pendler attraktiv, die die Nähe zu größeren Städten wie Marbella (25 km) oder Málaga (73 km) schätzen. Für Sportbegeisterte bietet die Nähe zu mehreren Golfplätzen und Sportzentren ideale Voraussetzungen. Auch als dauerhafter Wohnsitz für retirees oder Personen mit flexiblen Arbeitszeiten ist die Villa aufgrund ihrer Ausstattung und Lage gut geeignet.
Die Villa präsentiert sich in gutem Zustand, weist jedoch laut Datenbank Restaurierungsbedarf auf, was auf eine gewisse Alterung der Bausubstanz hindeutet. Die andalusische Architektur zeichnet sich durch typische regionale Elemente aus, die handwerkliche Tradition repräsentieren. Die Ausstattung mit Klimaanlage und Kamin sorgt für ganzjährigen Komfort in der mediterranen Klimazone. Der private Pool und die überdachte Terrasse sind wertvolle Ergänzungen des Wohnraums, die hohe Lebensqualität bieten. Die verschiedenen Ausblicke auf Meer, Berge und Golfplätze zeugen von einer durchdachten Platzierung der Wohnbereiche. Die Materialien entsprechen dem regionalen Standard für Qualitätsimmobilien, sollten jedoch im Rahmen einer möglichen Restaurierung auf den neuesten Stand gebracht werden.
Der Preis der Villa liegt bei 825.000 €, was im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region im mittleren bis oberen Segment angesiedelt ist. Vergleichbare Objekte wie One Estepona starten ab 685.000 €, Capri ab 619.000 € und Las Mesas Infinity Homes ab 590.000 €. Die Preisdifferenz erklärt sich durch die Lage, die Größe des Grundstücks (704 m²) und die bereits vorhandene Infrastruktur wie den privaten Pool. Bei der Preisgestaltung ist die unmittelbare Nähe zu Stränden und Golfplätzen sowie die zentrale Lage innerhalb Esteponas berücksichtigt.
In dieser Villa beginnt der Tag mit der Sonne, die durch die nach Osten ausgerichteten Fenster scheint. Auf dem Weg zur Arbeit oder zum Einkaufen sind alle wichtigen Einrichtungen fußläufig erreichbar, der Supermarkt liegt nur 104 Meter entfernt, die Apotheke 236 Meter. Der Vormittag lässt sich am privaten Pool verbringen oder an einem der nahen Strände, die man in wenigen Minuten erreicht. Für Golfliebhaber bieten die nahegelegenen Golfplätze wie Valle Romano (4,1 km) ideale Möglichkeiten. Der Nachmittag kann mit einem Spaziergang entlang der Küste oder mit Besuchen in den zahlreichen Restaurants und Cafés der Umgebung verbracht werden. Abends bieten die nach Süden und Südwesten ausgerichteten Bereiche perfekte Bedingungen, um die Sonne untergehen zu sehen, während die klimatisierten Innenräume für angenehme Temperaturen sorgen.
Die Umgebung der Villa ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus städtischem Leben und naturnaher Erholung. Innerhalb eines 2-km-Radius befinden sich 50 Restaurants, 6 Schulen, 18 Apotheken und 4 Banken, was eine exzellente Versorgung sicherstellt. Die beiden Parks in der Nähe bieten grüne Erholungsflächen. Die 22 Cafés in unmittelbarer Umgebung schaffen ein lebendiges, aber nicht überlaufenes Stadtbild. Die gute Infrastruktur mit 8 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen gewährleistet eine gute Anbindung ohne zwingend auf ein Auto angewiesen zu sein. Die Nähe zu Gesundheitseinrichtungen (2 Gesundheitszentren) und Bildungseinrichtungen (19 Grundschulen, 10 weiterführende Schulen) macht die Lage auch für Familien attraktiv. Die Verbindung zur Natur bleibt durch die Nähe zum Meer und den umliegenden Berglandschaften gewahrt.
Die Karte zeigt die strategisch günstige Lage der Villa in Estepona an der Costa del Sol. Die Immobilie befindet sich in Stadtnähe, gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Stränden und Golfplätzen. Die Darstellung verdeutlicht die gute Anbindung an die Küstenstraße und die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen. Die Eintragung macht die zentrale Position innerhalb der Region zwischen Marbella und Málaga sichtbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Villa ist in Estepona gelegen, einer Stadt mit 79.621 Einwohnern (2025) an der Costa del Sol. Die Positionierung innerhalb der Region ist strategisch günstig: Marbella als größere Stadt mit 147.958 Einwohnern liegt nur 25 km entfernt, während die Provinzhauptstadt Málaga mit 579.076 Einwohnern in 73 km Entfernung erreichbar ist. Die Nähe zu Algeciras (42 km) mit seinem bedeutenden Hafen eröffnet zusätzliche Verbindungen. Estepona selbst bietet mit seiner Fläche von 137 km² eine gute Balance zwischen städtischer Entwicklung und natürlichen Räumen.
Die Strände sind hervorragend erreichbar: Playa de Estepona liegt nur 524 Meter entfernt, La Rada 769 Meter und Playa del Cristo 1,6 km. Die nächsten Golfplätze, Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km), sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Entfernung von 64 km, der Flughafen Gibraltar 36 km entfernt. Die nächstgrößeren Städte Marbella (25 km) und Málaga (73 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Supermärkte und Apotheken liegen in Gehweite (104 m bzw. 236 m), während das Krankenhaus 4,4 km entfernt ist. Die Marina Puerto Estepona ist nur 1,7 km von der Villa entfernt und bietet weitere Freizeitmöglichkeiten.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Estepona zeichnet sich durch ein mildes Mittelmeerklimat mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 28°C aus. Das ganze Jahr über genießt die Gegend etwa 3.848 Sonnenstunden, was einem durchschnittlich sonnigen Klima entspricht. Die Badesaison erstreckt sich über 5 Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die Villa befindet sich auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel, was für eine angenehme Meeresbrise sorgt. Die geringe Steigung von 1,9% zum Strand hin macht die Umgebung leicht zugänglich und fußläufig attraktiv. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C schafft ideale Bedingungen für ein ganzjähriges freies Leben.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe der Villa befinden sich mehrere hochwertige Strände, darunter Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km). Diese Strände bieten Möglichkeiten zum Schwimmen, Sonnenbaden und verschiedene Wasseraktivitäten. Für Golfliebhaber stehen mehrere renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) und Estepona Golf (6,2 km). Sportbegeisterte können das nahegelegene Polideportivo Municipal (0,4 km) oder andere Sportzentren nutzen. Insgesamt stehen in der Region 134 Sporteinrichtungen zur Verfügung, die eine breite Palette von Aktivitäten abdecken. Die beiden Marinas, Puerto Estepona (1,7 km) und Puerto Deportivo (1,9 km), bieten zusätzliche Möglichkeiten für Wassersport und maritimes Flair.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Die Villa ist in Estepona gelegen, einer Stadt mit 79.621 Einwohnern (2025) an der Costa del Sol. Die Positionierung innerhalb der Region ist strategisch günstig: Marbella als größere Stadt mit 147.958 Einwohnern liegt nur 25 km entfernt, während die Provinzhauptstadt Málaga mit 579.076 Einwohnern in 73 km Entfernung erreichbar ist. Die Nähe zu Algeciras (42 km) mit seinem bedeutenden Hafen eröffnet zusätzliche Verbindungen. Estepona selbst bietet mit seiner Fläche von 137 km² eine gute Balance zwischen städtischer Entwicklung und natürlichen Räumen.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL623758
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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