Esta villa en Estepona ofrece un espacio habitable de 155 m² en una parcela de 704 m², con 3 dormitorios y 3 cuartos de baño. El proyecto se encuentra a distancia caminable de Playa de Estepona, a solo 524 metros de la costa. La vivienda, construida en estilo andaluz, combina la arquitectura tradicional con comodidades modernas como aire acondicionado y una piscina privada. Con orientación sur y suroeste, la vivienda disfruta de óptima exposición solar durante el día. La ubicación proporciona acceso a diversas comodidades a pie, incluyendo supermercados, farmacias y restaurantes, cerca de campos de golf reconocidos como Valle Romano Golf.
En comparación con otros proyectos en Estepona, como One Estepona (desde €685.000), Capri (desde €619.000) y Las Mesas Infinity Homes (desde €590.000), esta villa representa una prima de precio explicada principalmente por la combinación de factores: la ubicación a distancia caminable tanto de la playa como del centro urbano, el mayor tamaño de parcela (704 m²) y la presencia de una piscina privada y múltiples terrazas. Mientras que otros proyectos suelen ser parte de desarrollos más grandes con servicios compartidos, esta villa ofrece la privacidad y libertad de una parcela individual. Esta es una diferencia importante para compradores que valoran la autonomía y la exclusividad. En comparación con las partes más orientales de la Costa del Sol, como Marbella y Mijas, Estepona ofrece una atmósfera más auténticamente española con menores densidades de desarrollos residenciales internacionales. Esto resulta en menor aglomeración durante la temporada alta y mayor conservación de la cultura y tradiciones locales. La región occidental de Marbella, donde se encuentra Estepona, se considera generalmente más asequible que las áreas exclusivas alrededor de Marbella y Puerto Banús, mientras que ofrece nonetheless servicios y ventajas climáticas comparables. Esto posiciona a Estepona como una alternativa atractiva para compradores que valoran tanto la calidad como la relación calidad-precio.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está situada en un entorno urbano de Estepona, a apenas 524 metros de Playa de Estepona. La parcela se encuentra en un barrio bien desarrollado con acceso directo a servicios urbanos. La ubicación ofrece un equilibrio entre proximidad al centro urbano y la línea costera, con la Sierra Bermeja como telón de fondo. El entorno se caracteriza por una mezcla de propiedades residenciales e instalaciones turísticas.
La villa ofrece espacios funcionales adecuados para residencia permanente o como segunda vivienda. Con tres dormitorios y tres cuartos de baño, proporciona espacio suficiente para una familia o para recibir huéspedes. La presencia de una piscina privada, múltiples terrazas y vistas tanto al mar como al campo de golf satisface el deseo de vida al aire libre y recreación. La distribución práctica y el buen estado de la propiedad apoyan la comodidad diaria.
Este proyecto corresponde a una villa independiente existente que está lista para ser habitada. La vivienda se encuentra en buen estado aunque se requiere alguna renovación. La construcción está completa según las normativas de construcción locales y la vivienda está disponible inmediatamente para su transferencia. No se aplican planes de construcción ni fechas de entrega, ya que la propiedad ya ha sido entregada y está lista para su uso por los nuevos propietarios.
La villa no ofrece instalaciones comunitarias como canchas de tenis o spa, ya que se trata de una parcela individual. La vivienda no forma parte de una comunidad cerrada con seguridad compartida. La ubicación en entorno urbano significa que no ofrece exclusividad rural. La arquitectura andaluza puede resultar menos estéticamente moderna para algunos compradores. Las renovaciones necesarias pueden representar una limitación para compradores que buscan una propiedad lista para usar sin modificaciones.
Este proyecto es adecuado para compradores que buscan una segunda vivienda permanente en la Costa del Sol con acceso directo tanto a la playa como a la vida urbana. La villa es adecuada para familias o parejas que desean una vivienda independiente sin las limitaciones de un complejo de apartamentos, con espacio suficiente para posibles invitados o visitas familiares. La combinación de ubicación urbana con espacio exterior privado la hace atractiva para personas que desean vivir todo el año en un entorno que sea a la vez animado y relajado. La proximidad de campos de golf atrae a entusiastas del golf, mientras que la accesibilidad a la playa es atractiva para amantes de deportes acuáticos y actividades playeras. Para inversores, la ubicación en Estepona, una ciudad con creciente número de transacciones inmobiliarias (3.163 transacciones recientes), ofrece una combinación interesante de atractivo turístico y habitabilidad local. La posibilidad de renovación también ofrece oportunidades de revalorización mediante la adaptación de la vivienda a gustos y estándares modernos. La villa también funciona bien como propiedad vacacional para propietarios que viajan regularmente a España y buscan una opción con bajo mantenimiento y suficientes servicios a pie, limitando la dependencia del transporte durante estancias cortas.
La villa está construida siguiendo el estilo arquitectónico tradicional andaluz, caracterizado por fachadas blancas, tejas de terracota y elementos arqueados. Este enfoque arquitectónico no solo proporciona una integración estética con el entorno, sino que también ofrece ventajas funcionales como la regulación natural de temperatura gracias a los materiales de construcción masivos que absorben calor durante el sol y lo liberan gradualmente. La vivienda está equipada con aire acondicionado como sistema de control climático, esencial durante los cálidos meses de verano en la región. La presencia de una chimenea ofrece opciones de calefacción para las frías noches de invierno, cuando las temperaturas pueden descender a un promedio de 12°C. La piscina privada está construida con materiales resistentes al aire salino y a la intensa exposición solar, desafíos característicos para las construcciones exteriores en la costa. Las terrazas están parcialmente cubiertas, ofreciendo protección contra el sol directo y la lluvia ocasional, haciéndolas utilizables durante todo el año. El estado de la vivienda se describe como 'bueno', aunque se requiere renovación. Esto indica una base estructural sólida pero con acabados o instalaciones posiblemente desactualizados que necesitan adaptación para cumplir con estándares modernos y preferencias personales. La necesidad de renovación ofrece a los compradores la oportunidad de adaptar los acabados y el diseño a sus propios deseos y estándares de calidad.
El precio para esta villa independiente en Estepona comienza desde €825,000, lo que la posiciona en el segmento medio-alto del mercado inmobiliario local. El precio refleja la combinación del tamaño de parcela (704 m²), superficie habitable (155 m²) y la ubicación estratégica cercana tanto a la costa como a servicios urbanos. En comparación con proyectos similares en la misma región, como One Estepona (desde €685,000), Capri (desde €619,000) y Las Mesas Infinity Homes (desde €590,000), esta villa representa una prima de precio posiblemente explicada por la favorable ubicación respecto a la playa y la ciudad. El precio excluye posibles costos de renovación que puedan ser necesarios, ya que la vivienda se encuentra en buen estado pero requiere renovación.
Esta propiedad en Estepona funciona como un refugio residencial que ofrece a los residentes un estilo de vida mediterráneo con acceso directo tanto a servicios urbanos como a atracciones naturales. La rutina diaria se caracteriza por la proximidad al mar, lo que hace posibles los paseos matutinos por la playa. La distancia caminable a supermercados y otros servicios esenciales hace que las compras diarias sean prácticas y sencillas. La orientación solar de la vivienda determina en gran medida el ritmo diario. La orientación este proporciona sol matutino en ciertas terrazas, adecuado para desayunar al aire libre, mientras que las orientaciones sur y suroeste ofrecen sol de mediodía y tarde, sólido para usar la piscina y las terrazas durante el día. La presencia de varios campos de golf cercanos ofrece oportunidades para actividades recreativas fuera de la propiedad, mientras que el entorno urbano de Estepona proporciona acceso a eventos culturales, restaurantes y tiendas abiertas todo el año. Durante las tardes, la combinación de vistas al mar y a la montaña crea un ambiente acogedor para la relajación en las terrazas cubiertas. La ubicación combina la animación de una ciudad costera con la posibilidad de retirarse a la privacidad de la propia parcela.
El entorno vital alrededor de esta villa en Estepona se caracteriza por una infraestructura bien desarrollada que apoya el confort diario. Dentro de un radio de 2 kilómetros se encuentran 50 restaurantes, 22 cafeterías, 18 farmacias, 6 colegios y 4 bancos, lo que indica un nivel de servicios amplio a distancia caminable o en bicicleta. El supermercado más cercano se encuentra a solo 104 metros, haciendo que las compras diarias sean prácticamente posibles sin necesidad de vehículo. La presencia de 8 líneas de transporte público con 50 paradas en el entorno inmediato ofrece opciones de movilidad para residentes sin vehículo propio. La red de transporte público conecta el barrio con otras partes de Estepona y ciudades circundantes como Marbella (25 km) y Málaga (73 km). Para atención sanitaria, existen dos centros de salud en el municipio, con el hospital más cercano a 4,4 kilómetros de distancia. La oferta deportiva está ampliamente representada con 134 instalaciones deportivas en la zona, incluyendo el Polideportivo Municipal a solo 0,4 kilómetros de distancia. La cercanía de dos puertos deportivos, Puerto Estepona (1,7 km) y Puerto Deportivo (1,9 km), ofrece posibilidades para deportes acuáticos y actividades náuticas recreativas. La combinación de servicios urbanos, posibilidades recreativas y buenas conexiones hace que el entorno sea adecuado para un estilo de vida diverso.
El mapa muestra la ubicación de la villa en Estepona, enfatizando la posición estratégica entre la línea costera y el centro urbano. La villa se encuentra en un barrio a distancia caminable tanto de Playa de Estepona como de la playa La Rada, las principales playas de la ciudad. Las comodidades más cercanas, incluyendo supermercados, restaurantes y farmacias, se encuentran dentro de un radio de 500 metros, lo que subraya la habitabilidad práctica de la ubicación.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona está situada en la parte occidental de la Costa del Sol, en la provincia de Málaga. La ciudad se encuentra a unos 25 kilómetros al oeste de Marbella, la ciudad turística más conocida de la Costa del Sol. A diferencia del carácter más internacional de Marbella, Estepona ha conservado una atmósfera más auténticamente española, mientras que ofrece nonetheless comodidades modernas. Hacia el este se encuentran ciudades como Fuengirola y Mijas, mientras que hacia el oeste comienza la frontera con Gibraltar y la Costa de la Luz. La posición de Estepona ofrece una ubicación estratégica entre la ciudad más grande de Málaga (73 km) y Gibraltar (36 km), con ambas ubicaciones que proporcionan servicios importantes y conexiones internacionales. Esta posición en la parte occidental de la Costa del Sol asegura que Estepona sea algo menos transitada que las áreas costeras más centrales, mientras que mantiene buenas conexiones con las ciudades y atracciones principales de la región.
Las playas se encuentran a muy corta distancia de la villa, con Playa de Estepona a 524 metros y la conocida playa La Rada a 769 metros. Playa del Cristo, una bahía protegida con aguas poco profundas, se encuentra a 1,6 kilómetros de distancia. La ligera pendiente hacia la playa (1,9%) hace que el sea accesible para paseos o rutas en bicicleta. Para posibilidades de golf, existen diversos campos cercanos, incluyendo Valle Romano Golf a 4,1 kilómetros y Azata Golf a 4,4 y 4,6 kilómetros respectivamente. Esta cercanía hace que el golf sea una actividad regularmente accesible. La accesibilidad por avión está servida por dos aeropuertos: Gibraltar a aproximadamente 36 kilómetros y Málaga-Costa del Sol a 64 kilómetros de distancia. Ambos aeropuertos ofrecen conexiones internacionales, con Málaga como hub más grande con más opciones de vuelo. La proximidad de ciudades más grandes como Marbella (25 km) y Málaga (73 km) ofrece acceso a mayores posibilidades comerciales y culturales. El punto de carga para vehículos eléctricos a 1,3 kilómetros y el Supercharger a 8,1 kilómetros apoyan el transporte sostenible para residentes con vehículos eléctricos.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona disfruta de un clima mediterráneo pronunciado con una temperatura anual promedio de 19,2°C. La temperatura varía durante el año de un promedio de 12°C en los meses más fríos a 28°C en verano, lo que proporciona inviernos suaves y veranos cálidos pero no extremos. Con 3.848 horas de sol al año, la región se encuentra entre las más soleadas de Europa. Esta abundancia de luz solar contribuye a un estilo de vida que se desarrolla mayoritariamente al aire libre, con posibilidades de usar la piscina y las terrazas durante la mayor parte del año. La temporada de baño se extiende durante cinco meses, cuando la temperatura del agua se mantiene por encima de los 20°C, generalmente de mayo a octubre. La ubicación a 15 metros sobre el nivel del mar y la ligera pendiente de 1,9% hacia la playa contribuyen a un microclima agradable. La proximidad de la Sierra Bermeja, con una altitud máxima de 1.449 metros en el pico de Los Reales, ofrece una barrera natural contra las influencias climáticas y crea un paisaje característico que determina la vista desde la villa. El clima en Estepona es predominantemente seco, con la mayor parte de las precipitaciones concentradas en los meses de invierno. La combinación de tiempo soleado, temperaturas suaves y lluvias limitadas crea condiciones ideales para actividades al aire libre durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Estepona cuenta con varias playas accesibles desde la villa, con la playa más cercana a 524 metros de distancia. La Rada, la playa principal de la ciudad, tiene una longitud de 2,6 kilómetros y está equipada con extensas instalaciones. Playa del Cristo, a 1,6 kilómetros, es conocida como una bahía familiar con aguas protegidas y es una de las playas más populares de la ciudad. La oferta de golf en el entorno inmediato es diversa, con Valle Romano Golf (4,1 km) y Azata Golf (4,4-4,6 km) como opciones más cercanas. Estos campos ofrecen recorridos de 18 hoyos con vistas al Mar Mediterráneo y las montañas, y son jugables durante todo el año gracias al clima favorable. Para los amantes del deporte, hay 134 instalaciones deportivas en la zona, incluyendo el Polideportivo Municipal a solo 0,4 kilómetros de la villa. Este centro deportivo ofrece diversas posibilidades para fitness, deportes interiores y actividades grupales. Otras ubicaciones deportivas cercanas son Better Bodies y Centro Deportivo José Ramón de la Morena, ambas a la misma corta distancia. La combinación de posibilidades recreativas acuáticas y terrestres, complementada con el clima suave, hace que el entorno sea adecuado para un estilo de vida activo con variedad en las opciones recreativas.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona está situada en la parte occidental de la Costa del Sol, en la provincia de Málaga. La ciudad se encuentra a unos 25 kilómetros al oeste de Marbella, la ciudad turística más conocida de la Costa del Sol. A diferencia del carácter más internacional de Marbella, Estepona ha conservado una atmósfera más auténticamente española, mientras que ofrece nonetheless comodidades modernas. Hacia el este se encuentran ciudades como Fuengirola y Mijas, mientras que hacia el oeste comienza la frontera con Gibraltar y la Costa de la Luz. La posición de Estepona ofrece una ubicación estratégica entre la ciudad más grande de Málaga (73 km) y Gibraltar (36 km), con ambas ubicaciones que proporcionan servicios importantes y conexiones internacionales. Esta posición en la parte occidental de la Costa del Sol asegura que Estepona sea algo menos transitada que las áreas costeras más centrales, mientras que mantiene buenas conexiones con las ciudades y atracciones principales de la región.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL623758
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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