Vila sa nachádza v oblasti Estepona v provincii Málaga, len niekoľko metrov od pláže. Táto samostatne stojaca vila s troma spálňami a tromi kúpeľňami ponúka 155 m² obytného priestoru na pozemku s rozlohou 704 m². Vila je už dokončená a pripravená na nasťahovanie. Vlastníctvo zahŕňa súkromný bazén a viaceré terasy s výhľadom na golf a Stredozemné more. Lokalita je obklopená mestskými vybavenosťami a je v tesnej blízkosti pláže, čo umožňuje komfortný mestský životný štýl v prímorskom prostredí.
Estepona sa vyznačuje oproti iným mestám na Costa del Sol vyváženou kombináciou tradičného španielskeho charakteru a modernej infraštruktúry. Na rozdiel od Marbelly, ktorá je viac orientovaná na luxusný životný štýl a mezinárodnú klientelu, si Estepona zachováva viac miestny charakter a autentickosť. Ceny nemovitostí v Estepone sú v porovnaní s Marbellou o 20-30% nižšie, čo ponúka lepšiu hodnotu za peniaze. Oproti východnej časti Costa del Sol, kde sú pláže často preplnené a husto zastavané, ponúka Estepona voľnejší priestor a miernejšie tempo. Pri porovnaní s blízkymi projektami, ako One Estepona (od €685,000), Capri (od €619,000) a Las Mesas Infinity Homes (od €590,000), sa táto vila vyznačuje vyššou cenou, čo je odôvodnené jej lokalizáciou priamo pri pláži a väčším pozemkom. Oproti týmto novostavbám má vila výhodu okamžitej dostupnosti bez čakania na dokončenie stavby.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v mestskej zóne Estepona, iba pár minút chôdze od pláže La Rada. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie a základné služby. Poloha kombinuje výhody mestského života s blízkosťou mora, čím vytvára vyvážené životné prostredie. Vzdialenosť od jadra mesta a hlavných turistických oblastí zaisťuje dostatočnú súkromie bez straty prístupu k vybavenosti.
Villa s tromi spálňami a tromi kúpeľňami je vhodná pre rodiny alebo páry hľadajúce priestorné bývanie. Kúpeľne umožňujú pohodlné využívanie viacerými osobami súčasne. Vonkajšie priestory vrátane súkromného bazéna a terás podporujú vonkajší životný štýl typický pre stredomorskú klímu. Vlastné parkovanie a mestská dostupnosť zabezpečujú praktické aspekty každodenného života.
Projekt bol už úplne dokončený a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Vila je postavená v andalúzskom štýle s využitím tradičných materiálov a stavebných techník. Neexistujú žiadne stavebné obmedzenia ani oneskorenia, čo zaisťuje okamžitú dostupnosť pre nových majiteľov. Fakt, že stavba je dokončená, eliminuje riziká spojené s novými výstavbami a umožňuje okamžité využívanie všetkých vybavení.
Vila sa nachádza v mestskej zóne, čo znamená, že nenabáda plnú súkromie vidieckych lokalít. Pozemok s rozlohou 704 m², priestranný pre mesto, nie je vhodný pre veľké záhradné projekty alebo chov zvierat vyžadujúcich veľké priestory. Orientácia vily smerujúca na východ, juh a juhozápad môže byť pre niektorých obyvateľov príliš slnečná počas letných mesiacov. Projekt neponúka výhody plne stráženého komplexu.
Táto vila je vhodná pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú priestorné bývanie v blízkosti škôl a pláže. Trvalí rezidenti, ktorí pracujú v Estepone alebo okolitých mestách, ocenia vyváženú polohu medzi mestským životom a prímorskou atmosférou. Dvojice v dôchodkovom veku nájdu vzhľadom na udržiavanie pozemku a bazéna dostatok času na relaxáciu. Pre tých, ktorí hľadajú druhý domov pre dovolenky, je blízkosť letiska a vybaveností v okolí výhodou. Vila je tiež zaujímavá pre investorov, ktorí hľadajú nemovitosť s vysokou potenciálnou hodnotou vzhľadom na jej polohu a charakteristiky. Ak máte radi kombináciu mestského života s prímorskou atmosférou, táto vila môže byť vhodnou voľbou.
Vila je postavená v tradičnom andalúzskom štýle s využitím odolných materiálov odolávajúcich miestnym klimatickým podmienkam. Konštrukcia je navrhnutá tak, aby odolávala vysokým letným teplotám a vlhkosti, čo je dôležité v stredomorském prostredí. Vonkajšie povrchy sú prispôsobené slnečnému prostrediu a použité materiály boli vybrané pre ich dlhú životnosť a nízku potrebu údržby. Vnútorné priestory sú navrhnuté s ohľadom na funkčnosť a pohodlie, s dôrazom na svetlé priestory a dobrú ventiláciu. Súkromný bazén a vonkajšie terasy sú vyhotovené s použitím moderných technológií, ktoré zaisťujú dlhú životnosť a nízke náklady na údržbu. Celkovo ide o vyváženú kombináciu tradičného vzhľadu a modernej funkčnosti.
Cena vily je stanovená na 825 000 €, čo predstavuje vstupnú úroveň pre luxusnejšie segmenty v oblasti Estepona. Vzhľadom na to, že sa už jedná o dokončenú nemovitosť, nie sú k dispozícii žiadne špeciálne cenové varianty alebo prispôsobenia, ako je to bežné u novostavieb. Cenová hladina odráža kombináciu troch spální, veľkosti pozemku, existujúceho bazéna a hlavne výhodnej polohy v blízkosti pláže a mestských vybaveností. Porovnanie s podobnými projektami v oblasti ukazuje, že cena je v súlade s trhovými cenami za nemovitosti s podobnými charakteristikami a polohou.
Každodenný život vo vile v Estepone kombinuje mestský komfort s prímorskou atmosférou. Ráno môžete začať kávou na jednej z terás s výhľadom na golfové ihrisko alebo Stredozemné more. Potom sa môžete vybrať na krátku prechádzku k pláži La Rada, len necelých 800 metrov od domu, alebo navštíviť nejbližší obchod, ktorý je vzdialený iba 104 metrov. Popoludní môžete relaxovať pri súkromnom bazéne alebo sa venovať športu v blízkom športovnom centre. Večer je možné využiť bohatú ponuku reštaurácií v okolí alebo sa prejsť po pobrežnej promenáde, ktorá je známa svojou živou atmosférou. Táto kombinácia mestského života a pláže robí z vily ideálne miesto pre tých, ktorí chcú mať všetko na dosah ruky.
Životné prostredie vily je ovplyvnené jej polohou v Estepone, meste s bohatou históriou a modernou infraštruktúrou. Vila sa nachádza v blízkosti všetkých potrebných služieb, vrátane lekární, bánk, škôl a zdravotníckych zariadení. Vďaka tomu je každodenný život praktický a pohodlný. Vzdialenosť k pláži len 800 metrov umožňuje časté návštevy mora a využívanie plážových aktivít. Blízkosť dvoch golfových ihrísk v okolí rozširuje voľnočasové aktivity. Estepona je známa svojou dobre udržiavanou pobrežnou promenádou a historickým centrom, ktoré ponúkajú množstvo možností pre relaxáciu a zábavu. Mesto má dobré dopravné spojenie s ostatnými mestami na Costa del Sol, vrátane Marbelly a Malagy.
Poloha vily v Estepone ponúka strategickú výhodu na západnej časti Costa del Sol. Mapa ukazuje jej blízkosť k plážam La Rada a Playa del Cristo, ktoré sú vzdialené len krátku prechádzku. Okrem toho vidíme blízkosť k mestskému centru s jeho bohatými vybavenosťami a golfovým ihriskám, ktoré obklopujú lokalitu. Umiestnenie vily umožňuje jednoduchý prístup k hlavnej komunikácii A7, ktorá spája celú Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona sa nachádza v západnej časti Costa del Sol v provincii Málaga. Je to mesto, ktoré si zachováva svoju tradíciu a charaker, no zároveň ponúka moderné vybavenosti. Vzhľadom na polohu 25 km od Marbelly a 73 km od Malagy, Estepona predstavuje ideálnu rovnováhu medzi pokojnejším životným štýlom a prístupom k väčším mestským centrám. Mesto má dobré dopravné spojenie s ostatnými časťami Andalúzie, vrátane prístupu k diaľnici A7, ktorá prechádza pozdĺž celého pobrežia.
Pláž La Rada, hlavná mestská pláž, sa nachádza len 800 metrov od vily, čo umožňuje prístup k moru pešo za približne 10 minút. Pláž Playa del Cristo je vzdialená 1,6 km, ideálna pre rodiny s deťmi vďaka svojim kludným vodom. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 64 km, cesta autom trvá približne 45-60 minút. Najbližšie golfové ihriská sú Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km). Supermarkty a základné obchody sú v dochádzkovej vzdialenosti, najbližší je vzdialený iba 104 metrov. Zdravotné služby sú dostupné v nemocnici vzdialenej 4,4 km, lekárne sú ešte bližšie, najbližšia je vzdialená 236 metrov.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona sa môže pýšiť priemerom 3 848 hodín slnka ročne, čo z nej robí jednu z najslnečnejších lokalít na Costa del Sol. Priemerná ročná teplota je 19,2°C, s letnými teplotami dosahujúcimi priemerne 28°C a zimnými okolo 12°C. Voda v mori dosahuje teplotu aspoň 20°C počas 5 mesiacov v roku, čo umožňuje dlhé kúpanie v mori od mája do októbra. Vila sa nachádza v nadmorskej výške 15 metrov nad morom, čo zaisťuje miernu klímu bez výrazných výškových rozdielov. Pomerne nízka sklonitosť terénu smerom k moriu (1,9%) prispieva k príjemnej prechádzke k pláži bez náročného stúpania.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Oblasť Estepona je známa svojimi kvalitnými plážami, ktoré sú pravidelne ocenené Modrou vlajkou za čistotu a kvalitu služieb. Hlavná mestská pláž La Rada, vzdialená 800 metrov od vily, ponúka širokú ponuku vodných športov a plážových reštaurácií. Pláž Playa del Cristo, vzdialená 1,6 km, je obľúbená rodinami s deťmi vďaka svojim plátkym a kľudným vodom. V okolí sa nachádzajú dve známe golfové ihriská: Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km), ktoré ponúkajú výzvy pre hráčov všetkých úrovní. Športové centrum Polideportivo Municipal vzdialené 0,4 km od vily poskytuje širokú škálu športových aktivít vrátane tenisu, plávania a fitness.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona sa nachádza v západnej časti Costa del Sol v provincii Málaga. Je to mesto, ktoré si zachováva svoju tradíciu a charaker, no zároveň ponúka moderné vybavenosti. Vzhľadom na polohu 25 km od Marbelly a 73 km od Malagy, Estepona predstavuje ideálnu rovnováhu medzi pokojnejším životným štýlom a prístupom k väčším mestským centrám. Mesto má dobré dopravné spojenie s ostatnými časťami Andalúzie, vrátane prístupu k diaľnici A7, ktorá prechádza pozdĺž celého pobrežia.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL623758
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
