Tato samostatně stojící vila se nachází v Estepona, Málaga, jen pár set metrů od pobřeží Costa del Sol. S 155 m² obytného prostoru na pozemku o výměře 704 m² nabízí tři ložnice a tři koupelny. Vila je již dokončena a připravená k nastěhování. Orientace vily na východ, jih a jihozápad zajišťuje dostatek denního světla během celého dne. Nemovitost se nachází ve městské oblasti s veškerými potřebnými službami v docházkové vzdálenosti, včetně supermarketů, restaurací a zdravotnických zařízení.
Ve srovnání s ostatními projekty v Esteponě představuje tato vila střední až vyšší cenovou kategorii s cenou €825,000. Například projekt One Estepona začíná na €685,000, Capri na €619,000 a Las Mesas Infinity Homes na €590,000. Cenový rozdíl je odůvodněn větším pozemkem (704 m²) a již dokončeným stavem nemovitosti, což eliminuje rizika spojená s nákupem ve výstavbě. Na rozdíl od apartmánových komplexů nabízí tato vila plné soukromí a vlastní zahradu s bazénem, bez sdílených společných prostor. Srovnání s vilami v sousední Marbelle ukazuje, že ceny v Esteponě jsou obecně o 15-20% nižší za srovnatelné nemovitosti, což představuje výhodu pro kupující hledající lepší hodnotu za peníze. Lokalita vily v těsné blízkosti centra Estepony poskytuje výhodu oproti projektům v odlehlých oblastech, kde je pro každodenní potřeby nutné používat automobil. Na druhou stranu, ve srovnání s luxusními rezidenčními komplexy s plnými službami a 24hodinovou bezpečností (jako jsou některé v Nueva Andalucía nebo v Sierra Blanca), tato vila nenabízí stejné úrovně služeb a zabezpečení, což se odráží v její cenové relaci. Celkově lze říci, že vila reprezentuje dobrou rovnováhu mezi cenou, lokalitou a vybavením v kontextu trhu Costa del Sol, s potenciálem pro dlouhodobou hodnotovou stabilitu díky rostoucí oblibě Estepony.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v městské části Estepony, přibližně 524 metrů od pláže Playa de Estepona. Okolí charakterizuje střední hustota zástavby s veškerými městskými službami v docházkové vzdálenosti. Lokalita nabízí rovnováhu mezi městským životem a blízkostí moře. Díky poloze ve výšce 15 metrů nad mořem a mírnému sklonu 1,9% k pláži je terén vhodný pro pohodlnou chůzi a cyklistiku.
Dispozice vily se třemi ložnicemi a třemi koupelnami je vhodná pro rodiny nebo pro majitele hledající prostorné bydlení. Soukromý bazén a terasy nabízejí venkovní prostor pro odpočinek a zábavu. Parkovací stání na pozemku řeší otázku parkování. Uspořádání nemovitosti s výhledy na moře, hory a golfové hřiště uspokojuje potřebu spojení s přírodou přímo z domova.
Vila je již dokončena a připravená k okamžitému nastěhování bez čekání na dokončení stavebních prací. Stavební stav je klasifikován jako 'Dobrý', i když některé části nemovitosti mohou vyžadovat rekonstrukci dle údajů o stavu. Současné dokončení znamená, že majitelé mohou využívat nemovitost bez prodlev spojených s výstavbou a mohou se soustředit na případné vlastní úpravy dle svých preferencí.
Vila nenabízí společenské vybavení jako jsou sdílené bazény, fitness centra nebo recepční služby, které jsou typické pro apartmánové komplexy. Přestože je vila v docházkové vzdálenosti od centra, nenabízí plnou samostatnost bez automobilu pro všechny potřeby. Nemovitost není vhodná pro ty, kteří preferují bydlení ve vícepatrových domech s výhledem z vyšších pater nebo pro ty, kteří hledají plně uzavřené rezidenční komunity s 24hodinovou bezpečnostní službou.
Tato vila je vhodná pro rodiny s dětmi, které hledají stálé bydlení v přímořské oblasti s přístupem ke vzdělávacím zařízením. Díky blízkosti 19 základních škol a 10 středních škol v Esteponě jsou školní zařízení snadno dostupná. Nemovitost je také vhodná pro páry nebo jednotlivce v předčasném důchodu, kteří hledají druhý domov ve slunném Španělsku s možností celoročního bydlení. Pro investory, kteří hledají nemovitost pro pronájem, je atraktivní poloha v blízkosti pláží a turistických atrakcí, což zajišťuje potenciální pronájemní příjmy. Ti, kteří aktivně sportují, ocení přístup k golfovým hřištím a sportovním centrům v docházkové vzdálenosti. Pro ty, kteří preferují městský životní styl s možností okamžitého přístupu k plážím, je tato vila vhodný volbou. Naopak nemusí vyhovovat těm, kteří hledají naprostou izolaci a soukromí daleko od ostatních obyvatel nebo kteří preferují bydlení ve větších rezidenčních komplexech se sdílenými službami a zařízením. Vila je také vhodná pro majitele domácích mazlíčků díky soukromé zahradě.
Tato vila je klasifikována ve stavu 'Dobrý' s některými oblastmi vyžadujícími rekonstrukci, což naznačuje solidní konstrukci s možnostmi pro osobní přizpůsobení. Stavební materiály odpovídají standardům pro oblast Costa del Sol s důrazem na odolnost proti středomořskému klimatu. Vybavení zahrnuje klimatizaci pro letní měsíce a krb pro chladnější zimní dny, což zajišťuje celoroční komfort bydlení. Soukromý bazén je vybaven standardní filtrační technikou, která vyžaduje pravidelnou údržbu. Terasy jsou kryté i nekryté, aby umožnily využití venkovního prostoru během celého roku bez ohledu na sluneční podmínky. Parkovací stání na pozemku je vybaven standardním povrchem pro parkování osobních vozidel. Orientace vily na východ, jih a jihozápad zajišťuje optimální využití denního světla v obytných prostorech během celého dne. Konstrukce domu je navržena tak, aby umožňovala přirozené větrání a minimalizovala potřebu klimatizace během jarních a podzimních měsíců. Výhledy z nemovitosti na moře, hory a golfové hřiště jsou trvale zajištěny bez rizika budoucí zastavění v těchto směrech.
Cena této vily činí €825,000, což představuje počáteční cenovou úroveň pro nemovitosti tohoto typu v lokalitě Estepona. V porovnání s ostatními projekty v oblasti je tato vila cenově situována nad průměrem - například projekt One Estepona začíná na €685,000, Capri na €619,000 a Las Mesas Infinity Homes na €590,000. Cenová diference je dána především větším pozemkem (704 m²) a již dokončeným stavem nemovitosti. Cena zahrnuje stavební parametry vily včetně soukromého bazénu a parkovacího stání. Je třeba zohlednit, že finální prodejní cena se může lišit v závislosti na aktuální tržní situaci, vybavení nemovitosti a dalších faktorech při koupi.
Tato vila v Esteponě představuje nemovitost pro ty, kteří preferují rovnováhu mezi městským vybavením a pobytem u moře. Ranní rituály mohou zahrnovat kávu na terase s výhledem na východ slunce nad Středozemním mořem. Vzhledem k tomu, že základní služby jako supermarkety, lékárny a restaurace jsou v docházkové vzdálenosti, lze každodenní nákupy a záležitosti vyřídit bez nutnosti používat automobil. Odpoledne lze trávit u soukromého bazénu nebo na jedné z blízkých pláží, s pláží La Rada vzdálenou jen 800 metrů. Ti, kteří hrají golf, mají přístup k několika golfovým hřištím v okolí, včetně Valle Romano Golf vzdáleného 4,1 km. Večery lze strávit v jedné z mnoha místních restaurací nebo v soukromí zahrady s výhledem na západ slunce přes hory. Vila nabízí dostatečný prostor pro rodinný život i pro přijímání hostů, přičemž terasy umožňují venkovní stolování a relaxaci během celého roku díky mírnému klimatu regionu. Poloha vily umožňuje snadný přístup jak k městskému životu, tak k přírodním krásám Costa del Sol.
Tato vila se nachází v příměstské oblasti Estepony s výbornou dostupností základních služeb a zařízení. V docházkové vzdálenosti do 2 km se nachází 50 restaurací, 22 kaváren, 18 lékáren a 4 banky, což zajišťuje kompletní pokrytí denních potřeb. Dopravní dostupnost je zajištěna 8 linkami veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí, což usnadňuje mobilitu bez vlastního vozidla. Zdravotnická služba je reprezentována 2 zdravotními centry v městě, přičemž nejbližší nemocnice je vzdálena 4,4 km. Pro rodiny s dětmi je klíčová dostupnost vzdělávacích zařízení - v Esteponě se nachází 19 základních a 10 středních škol. Sportovní vybavení je zastoupeno 134 zařízeními včetně Polideportivo Municipal vzdáleného jen 400 metrů od vily. Pro nákupy a služby je ve městě dostatek obchodů a supermarketů, přičemž nejbližší supermarket je vzdálen jen 104 metrů. Městská infrastruktura zahrnuje také dostupnost EV nabíjecích stanic (nejbližší 1,3 km) a dobrou pokrytí mobilními službami. Celková koncentrace služeb a zařízení v okolí vytváří prostředí, kde je možné žít bez nutnosti každodenního používání automobilu pro základní potřeby.
Tato mapa ukazuje polohu vily v kontextu města Estepona a jeho klíčových lokalit. Vila je strategicky umístěna mezi městským centrem a pobřežím, s přímým přístupem k plážím La Rada a Playa de Estepona. Z mapy je zřejmá blízkost golfových hřišť na východě a městských služeb na západě. Poloha vily nabízí výbornou dostupnost jak k přírodním, tak k městským atrakcím bez nutnosti delšího cestování.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona zaujímá strategickou polohu v západní části Costa del Sol, přibližně 25 km od známého letoviska Marbella. Na rozdíl od intenzivně rozvinuté Marbelly si Estepona zachovala více autentického andaluského charakteru a nižší hustotu zástavby. Město se nachází v úrodném údolí mezi pobřežím a pohořím Sierra Bermeja, což vytváří jedinečnou kombinaci pobřežního a vnitrozemského charakteru. V regionálním kontextu představuje Estepona rovnováhu mezi turistickou atraktivitou a místním životem. Je vzdálena 73 km od Málagy, hlavního města provincie, a 42 km od přístavního města Algeciras. Tato poloha umožňuje snadný přístup k velkoměstským službám při zachování klidnějšího pobytového charakteru. Estepona je považována za rostoucí destinaci s investičním potenciálem díky svému rozvoji a lepší cenové dostupnosti ve srovnání s výše položenými místy jako Marbella nebo Puerto Banús.
Tato vila vyniká výbornou dostupností klíčových zařízení a lokalit Costa del Sol. Pláže jsou v bezprostřední blízkosti - Playa de Estepona vzdálena jen 524 metrů, La Rada 769 metrů a Playa del Cristo 1,6 km. Tyto pláže nabízejí možnosti pro rekreaci a vodní sporty během celého roku. Golfová hřiště jsou dobře dostupná pro milovníky tohoto sportu - Valle Romano Golf je vzdáleno 4,1 km, Azata Golf 4,4 km a Estepona Golf 6,2 km. Největší města v regionu jsou snadno dosažitelná: Marbella (25 km), Algeciras (42 km) a Málaga (73 km). Letecká doprava je zajištěna dvěma mezinárodními letišti - Gibraltar (36 km) a Málaga-Costa del Sol (64 km). Přístav Puerto Estepona pro jachting a vodní aktivity je vzdálen 1,7 km. Zdravotnická zařízení reprezentuje nemocnice ve vzdálenosti 4,4 km. Tato koncentrace klíčových zařízení v docházkové nebo krátké jízdní vzdálenosti činí z lokality ideální místo pro pohodlný životní styl s přístupem jak k městským službám, tak k přírodním a rekreačním možnostem.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona nabízí výjimečně příznivé klima s ročním průměrem 3 848 slunečních hodin a průměrnou roční teplotou 19,2°C. Léto jsou horká s teplotami dosahujícími 28-30°C, zatímco zimy jsou mírné s průměrnými teplotami kolem 12°C, což umožňuje celoroční pobyt na čerstvém vzduchu. Zimní měsíce jsou ideální pro venkovní aktivity jako golf nebo procházky po pláži. Voda ve Středozemním moři dosahuje teploty 20°C a více po dobu 5 měsíců v roce, což definuje délku koupací sezóny. Výška polohy vily (15 m nad mořem) a mírný sklon (1,9%) k moři zajišťují přirozenou ventilaci a snižují riziko extrémních teplotních výkyvů. Oblast je chráněna pohořím Sierra Bermeja, které dosahuje výšky 1 449 m, což vytváří přirozenou bariéru proti chladným severním větrům. Roční srážky jsou mírné s převahou dešťových dnů v zimních měsících. Klimatické podmínky jsou ideální pro středomořskou flóru včetně palem, olivovníků a citrusových stromů, které mohou být pěstovány v zahradě vily.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží Estepony nabízí několik kvalitních pláží v bezprostřední blízkosti vily. Pláž La Rada, vzdálená 800 metrů, je hlavní městská pláž s jemným pískem a moderovanými službami. Playa de Estepona (524 m) představuje další pohodlnou možnost pro denní koupání a slunění. Playa del Cristo (1,6 km) je známá svými klidnějšími vodami díky chráněné poloze v zátoce. Golfové možnosti v okolí jsou významné - Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km) nabízejí 18-jamková hřiště mezinárodní úrovně. Estepona Golf (6,2 km) je další populární volbou místních rezidentů i turistů. Sportovní vybavení zahrnuje Polideportivo Municipal (0,4 km) s širokou škálou aktivit od tenisu po plavání. Vodní aktivity lze provozovat v nedalekém přístavu Puerto Estepona (1,7 km), kde jsou k dispozici možnosti jachtingu, rybolovu a vodních sportů. Pro ty, kteří preferují přírodní aktivity, nabízí nedaleké pohoří Sierra Bermeja možnosti pro turistiku a pozorování přírody. Se svými 134 sportovními zařízeními v okolí poskytuje Estepona komplexní možnosti pro aktivní životní styl.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona zaujímá strategickou polohu v západní části Costa del Sol, přibližně 25 km od známého letoviska Marbella. Na rozdíl od intenzivně rozvinuté Marbelly si Estepona zachovala více autentického andaluského charakteru a nižší hustotu zástavby. Město se nachází v úrodném údolí mezi pobřežím a pohořím Sierra Bermeja, což vytváří jedinečnou kombinaci pobřežního a vnitrozemského charakteru. V regionálním kontextu představuje Estepona rovnováhu mezi turistickou atraktivitou a místním životem. Je vzdálena 73 km od Málagy, hlavního města provincie, a 42 km od přístavního města Algeciras. Tato poloha umožňuje snadný přístup k velkoměstským službám při zachování klidnějšího pobytového charakteru. Estepona je považována za rostoucí destinaci s investičním potenciálem díky svému rozvoji a lepší cenové dostupnosti ve srovnání s výše položenými místy jako Marbella nebo Puerto Banús.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL623758
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
