Samostoječa vila v Esteponi, Málaga, ki ponuja 155 m² bivalnega prostora na 704 m² zemljišča. Objekt ima tri spalnice in tri kopalnice, zgrajen je v andaluzijskem slogu. Nahaja se v urbarem okolju na leh 524 m od plaže Playa de Estepona. Zgodovinsko središče mesta ter številne storitve so na dosegu roke, medtem ko je letališče Malaga oddaljeno 34 km. Objekt je že dokončan in pripravljen za takojšnje nastanitevanje.
V primerjavi z drugimi podobnimi projekti v Esteponi, kot so One Estepona (od €685.000), Capri (od €619.000) in Las Mesas Infinity Homes (od €590.000), se ta vila nahaja v višjem cenovnem razrezu, kar se odraža v večjem zemljišču (704 m²) in ugodni legi neposredno ob plaži. Za razliko od mnogih novih projektov, ki so zgrajeni v zaprtih skupnostih, ta vila ponuja večjo avtonomijo z lastnim zemljiščem brez skupnih površin. V primerjavi z vilami v drugih delih Costa del Sol, kot so Marbella ali Puerto Banús, ponuja Estepona bolj avtentično špansko okolje z manj turističnega pritiska in nižjimi življenjskih stroški. Za razliko od notranjih območij Andaluzije, ta lokacija zagotavlja mediteransko klima z blagimi zimami in dostopom do morja, kar je ključna prednost za tiste, ki iščejo kombinacijo mestnega življenja in obmorskega sproščanja. Glede na investicijsko potencial, nepremičnine v Esteponi doživljajo rast vrednosti zaradi neprekinjenega razvoja infrastrukture in priljubljenosti med mednarodnimi kupci, ki iščejo avtentične španske izkušnje izven velikih turističnih središč.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v mestnem okolju Estepona, na oddaljenosti le 524 m od plaže. Znotraj kroga 1 km so dostopni supermarketi, restavracije in lekarne. Športne rekreacijske možnosti so v neposredni bližini, medtem ko so golf igrišča na dosegu roke (Valle Romano Golf na 4,1 km). Objekt leži na nadmorski višini 15 m z rahlim nagibom proti morju.
Objekt ponuja funkcionalno ureditev s tremi spalnicami in tremi kopalnicami, primerno za družino ali par, ki si želi prostorne bivalne površine. Privatni bazen in pokrita terasa omogočata užitek na prostem skozi vse leto. Bivalni prostori so usmerjeni proti jugu in zahodu, kar zagotavlja naravno svetlobo in sončne učine večji del dneva. Garaža in dodatna parkirišča rešujejo vprašanje parkiranja.
Projekt je že v celoti zgrajen in pripravljen za takojšen nastanitev. Objekt ne zahteva dodatnih gradbenih del, čeprav so nekatera območja označena kot potrebujoča obnove. Hiša je zgrajena v tradicionalnem andaluzijskem slogu, ki se ujema s krajinsko podobo regije. Vsa potrebna gradbena dovoljenja so že pridobljena in objekt je prijavljen v katastru nepremičnin.
Objekt nima skupnih prostoživečih površin, saj gre za samostoječo vilo z lastnim zemljiščem. Pritličje nima dostopa za invalidske vozičke zarave stopnic. Posestvo nima pogodbenega skrbništva, kar pomeni, da vzdrževanje vrta in zunanjih površin poteka v pristojnosti lastnika. Oddaljenost od letališča zahteva uporabo osebnega prevoza ali taksi storitev.
Ta vila je primerna za družine ali pare, ki si želi stalno bivališče ali drugo domačijo na obali. Zaradi bližine šol (19 osnovnih šol v mestu) in drugih izobraževalnih ustanov je primerna za družine s šolarji. Ugodna je za tiste, ki si želijo aktivnega življenjskega sloga s kombinacijo mestnih in obmorskih aktivnosti, saj ponuja tako možnost kopanja v morju kot rekreacije v mestu. Primerna je tudi za športe navdušence, zlasti za golf igralce, saj so v bližini več golf igrišč. Za upokojence, ki si želijo udobja brez prevelike odvisnosti od avtomobila, je ta lokacija primerna zaradi peš dostopnosti do večine osnovnih storitev. Za naložnike, ki iščejo nepremičnino v razvitem turističnem območju z možnostjo najema, predstavlja zanimivo opcijo zaradi stalnega povpraševanja po počitniških nastanitvah v Esteponi.
Vila je zgrajena v tradicionalnem andaluzijskem slogu z značilnimi arhitekturnimi elementi, ki se harmonično vključujejo v krajinsko podobo. Gradnja izvira iz obdobja, ko so bili uporabljeni trpežni materiali, kar dokazuje ohranjena struktura objekta. Streha je zgrajena s tradicionalnimi izolacijskimi materiali, ki zagotavljajo učinkovito temperaturno regulacijo skozi vse leto. V vili nameščena klimatska naprava omogoča dodatno kontrolo nad temperaturo v poletnih mesecih. Objekt ima zidan kamin, ki prispeva k toploti in prijetni atmosferi v hladnejših mesecih. Materiali, uporabljeni pri fasadi in zunanjih površinah, so izbrani z namenom odpora proti morski soli in vlažnemu podnebju. Nekateri deli objekta zahtevajo obnovo, kar ponuja priložnost za posodobitev po sodobnih standardih. Zunanjost vključuje privatni bazen in terase s španskimi tlakovci, ki so znani po svoji trpežnosti in vzdržljivosti v mediteranskem podnebju.
Cena vile znaša €825.000, kar predstavlja začetno vrednost za te vrste nepremičnin v tej lokaciji. Na končno ceno vplivajo dejavniki kot so stanje objekta, kateri deli zahtevajo obnovo, ter položaj na trgu v času prodaje. V primerjavi s podobnimi projekti v regiji, kot so One Estepona (od €685.000), Capri (od €619.000) in Las Mesas Infinity Homes (od €590.000), se ta vila nahaja v srednjevišinskem cenovnem razredu. Cena vključuje zemljišče, zgrajeno stavbo, bazen in zunanje površine, pri čemer se dodatni stroški nanašajo na morebitne obnove in opremo.
Vsakdanje življenje v tej vili združuje urbano udobje s sproščeno obmorsko atmosfero. Jutranje kave lahko uživate na terasi z razgledom na vrt, nato pa se peš odpravite do bližnjega supermarketa (104 m) ali do plaže (524 m). Popoldanske ure lahko preživljate s kopanjem v privatnem bazenu ali raziskovanjem lokalnih restavracij, ki so jih v krogu 2 km na voljo kar 50. Večerni sprehodi po obali ali po mestnem središču ponujajo sproščene trenutke. Za športne aktivnosti so na voljo številne možnosti, od golf do jadranja, medtem ko športni center Polideportivo Municipal (0,4 km) ponuja notranje rekreacijske možnosti. Življenje tu poteka v umirjenem ritmu, ki združuje praktičnost urbanih storitev s sproščeno mediteransko življenjsko kulturo.
Življenje v tej vili omogoča enostaven dostop do vseh ključnih storitev in infrastrukture. Do mestnega središča Estepona je le nekaj minut vožnje ali peš, kjer so na voljo banke, trgovine, administrativne službe in druge mestne ugodnosti. Oddaljenost do bolnišnice je 4,4 km, kar zagotavlja dostop do zdravstvene oskrbe v primeru potrebe. Šole in otroška igrišča so v neposredni okolici, kar olajša organizacijo družinskega življenja. Prehransko izbiro ponuja številne restavracije in trgovine z živili v bližini, kar omogoča pripravo raznolikih obrokov. Za gospodinjske potrebe so dostopni številni trgovski centri, lokalne tržnice in specializirane trgovine. Public prevoz omogoča 8 avtobusnih linij s 50 postajališči, ki povezujejo vse dele mesta in sosednje območje. Za dlje poti je možna uporaba osebnega avtomobila, pri čemer avtocesta A-7 omogoča hitro povezavo z Malago (73 km) in Marbello (25 km).
Karta prikazuje lego vile v zahodnem delu Estepone, v mestnem okolju na leh 524 m od obale. Objekt se nahaja v dobro razvitem urbaniem območju z dostopom do vseh ključnih storitev. Okoliške ulice omogočajo peš dostop do plaže, trgovin in restavracij, medtem ko avtocesta A-7, ki poteka vzporedno z obalo, zagotavlja hitro povezavo z ostalimi deli Costa del Sol. Položaj ponuja kombinacijo obmorskega življenja in praktičnosti mestnih storitev.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, med Marbello (25 km) in mejo z Gibraltarjem (36 km). V primerjavi z večjimi sosednjimi mesti kot so Málaga (73 km) in Algeciras (42 km), ohranja Estepona manjši mestni karakter z ozaveščeno urbano razvojno politiko. Mesto je del province Málaga v avtonomni skupnosti Andaluzija, ki je znana po svoji kulturni dediščini in tradicijah. Zaradi svoje lokacije, Estepona ponuja živahnost večjega obalnega mesta, hkrati pa ohranja nekaj mirnejše atmosfere manjših mest. V zadnjih letih je mesto doživelo preobrazbo z obnovljenim mestnim središčem, novimi zelenimi površinami in izboljšano infrastrukturo, ki ga naredi privlačnega tako za stalne prebivalce kot za turiste.
Plaže so zaradi bližine (524 m do Playa de Estepona) enostavno dostopne peš, kar omogoča dnevne kopanja in sproščanje brez potrebe po uporabi avtomobila. Do obalnih mest, kot so Marbella (25 km), Málaga (73 km) in Algeciras (42 km), je mogoče priti preko avtoceste A-7, ki poteka vzporedno s obalo. Mednarodno letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 64 km, Gibraltar 36 km, kar omogoča enostaven dostop do mednarodnih povezav. Golf igrišča, kot so Valle Romano Golf (4,1 km) in Azata Golf (4,4 km), so na dosegu roke za ljubitelje tega športa. V bližini so tudi številne druge rekreacijske možnosti, od jadranja do tenisa, ki so dostopne v okviru 15 minut vožnje.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona uživa v mediteranskem podnebju s povprečno letno temperaturo 19,2°C in letnimi sončnimi urami, ki znašajo 3.848. Poletja so topla s temperaturami, ki dosežejo 28°C, medtem ko so zime mile s povprečnimi temperaturami okoli 12°C. Objekt leži na nadmorski višini 15 m z rahlim nagibom proti morju (1,9%), kar zagotavlja dobro drenažo in sončno izpostavljenost skozi vse leto. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura morja presega 20°C, kar omogoča kopanje od maja do oktobra. Lokacija je zaščitena pred močnimi vetrovi, ki pogosto prizadenejo druge dele obale, zaradi česar so vremenske razmere ugodne za aktivnosti na prostem skozi vse leto. Padavine so zmerna, koncentrirana predvsem v zimskih mesecih, medtem ko so poletja suha in sončna, kar ustvarja idealne pogoje za uživanje na prostem.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini vile se nahajajo številne plaže, med katerimi je najbližja Playa de Estepona (524 m), ki je znana po svoji širini in peščeni obali. Na leh 769 m oddaljenosti se nahaja Plaža La Rada, ena najbolj priljubljenih plaž v mestu, z obilico restavracij in barijskih prostorov. Malo dlje (1,6 km) je Playa del Cristo, zašiten zaliv s plitko vodo, primerna za družine z otroki. V regiji je več golf igrišč, vključno z Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) in Estepona Golf (6,2 km), ki ponujajo različne težavnostne stopnje za igralce vseh zmožnosti. Za druge športne aktivnosti sta na voljo športna centra Polideportivo Municipal (0,4 km) in Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,4 km), ki ponujata številne notranje in zunanje rekreacijske možnosti. V neposredni okolici so na voljo tudi številne druge aktivnosti, od jadranja do kolesarjenja, ki dopolnjujejo aktivno življenjski slog regije.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, med Marbello (25 km) in mejo z Gibraltarjem (36 km). V primerjavi z večjimi sosednjimi mesti kot so Málaga (73 km) in Algeciras (42 km), ohranja Estepona manjši mestni karakter z ozaveščeno urbano razvojno politiko. Mesto je del province Málaga v avtonomni skupnosti Andaluzija, ki je znana po svoji kulturni dediščini in tradicijah. Zaradi svoje lokacije, Estepona ponuja živahnost večjega obalnega mesta, hkrati pa ohranja nekaj mirnejše atmosfere manjših mest. V zadnjih letih je mesto doživelo preobrazbo z obnovljenim mestnim središčem, novimi zelenimi površinami in izboljšano infrastrukturo, ki ga naredi privlačnega tako za stalne prebivalce kot za turiste.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL623758
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
