Denne fritliggende villa i Estepona tilbyder 155 m² boligareal på en 704 m² grund. Beliggende i et urbant område med strandet inden for gåafstand. Med 3 soveværelser og 3 badeværelser er ejendommen velegnet til familier eller par, der søger et sekundært hjem på Costa del Sol. Den fuldførte byggestatus sikrer, at boligen er klar til indflytning. Villaen har privat swimmingpool, flere terrasser og panoramisk udsigt over golfbaner og Middelhavet. Beliggenheden kombinerer kystnærhed med adgang til dagligdags faciliteter og rekreative aktiviteter.
I forhold til andre projekter i Estepona-området repræsenterer denne villa en mellemklassepris med en pris fra €825.000. Ved sammenligning med One Estepona (fra €685.000), Capri (fra €619.000) og Las Mesas Infinity Homes (fra €590.000) er villaen prismæssigt placeret i den øvre ende af mellemsegmentet. Den højere pris kan retfærdiggøres af den færdigbyggede status, den større grund på 704 m² og den centrale beliggenhed tæt på både strand og byfaciliteter. I forhold til nabobyerne er Estepona mere overkommelig end Marbella (25 km mod øst), hvor priserne typisk er 20-30% højere for sammenlignelige ejendomme. Samtidig tilbyder Estepona flere faciliteter og en mere bynær stemning end mindre kystbyer længere vestpå mod Gibraltar. Kommunen med 79.621 indbyggere (2025) giver en balance mellem byfaciliteter og mindre travlhed end Málaga (73 km mod øst) med dens 579.076 indbyggere. Regionen omkring Estepona er kendt for sin velplejede bymidte med blomsterdekorationer og historisk charme kombineret med moderne faciliteter. I forhold til mere turistprægede områder langs Costa del Sol bevares her en mere autentisk spansk atmosfære, samtidig med at internationale beboere føler sig velkomne. Denne balance mellem lokal kultur og internationale standarder gør området attraktivt for både faste beboere og deltidsejere.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er placeret i et urbant område af Estepona, kun 524 meter fra Playa de Estepona strand. Den centrale beliggenhed sikrer nem adgang til supermarkeder, restauranter og apotek inden for kort afstand. Med både bynærhed og strandadgang repræsenterer ejendommen en balance mellem bekvemmelighed og kystlivsstil i den populære Costa del Sol-region.
Ejendommen imødekommer behovet for rummeligt familieboli med tre separate soveværelser og tre badeværelser. Den private swimmingpool og flere terrasser giver mulighed for udendørs livsstil året rundt. Køkkenet og stuerne er designede til praktisk dagligdags brug, mens den åbne planløsning skaber et sociale rum for familien eller gæster.
Villaen er fuldført og klar til indflytning, hvilket eliminerer ventetid eller byggeusikkerhed for købere. Som fuldført projekt fremstår ejendommen med sine etablerede haver og fuldt funktionelle faciliteter. Den færdigbyggede status betyder, at alle tekniske installationer er på plads og testet, hvilket sikrer en problemfri overdragelse til den nye ejer.
Ejendommen tilbyder ikke direkte strandadgang fra grunden, men kræver en kort gå- eller køretur. På trods af bynærheden er villaen ikke beliggende i et lukket samfund med fælles sikkerhed. projektets størrelse på 155 m² kan være begrænsende for større familier, der ønsker mere boligareal. Parkeringsmulighederne er begrænsede til ejendommens egen grund.
Denne villa passer særligt godt til familier eller par, der søger et sekundært hjem i Spanje med kombinationen af bynærhed og strandadgang. Med tre soveværelser er der plads til en familie med børn, der kan nyde både strandlivet og de lokale skoler, der ligger inden for 2 kilometers afstand. For par uden børn eller med voksne børn giver rummeligheden mulighed for at have gæster eller bruge et værelse som kontor eller hobbyrum. Villaen er også egnet for golfentusiaster, da flere anerkendte golfbaner ligger inden for kort køreafstand. Den afslappede livsstil med mulighed for både rekreative aktiviteter og byliv appellerer til dem, der ønsker at nyde det spanske klima uden at være isoleret på landet. For personer, der overvejer delvis eller fuld flytning til Spanien, tilbyder ejendommen en balance mellem feriefølelse og dagligdags funktioner som supermarkeder, apoteker og sundhedsydelser inden for rækkevidde. Den færdigbyggede status betyder, at man kan flytte ind med det samme uden ventetid på færdiggørelse af byggeprojekter.
Villaens konstruktion og afslutning afspejler traditionelle andalusiske arkitektoniske elementer kombineret med moderne bekvemmeligheder. Byggestructuren er solidt udført med materialer, der er velegnede til det spanske kystklima, herunder varmeresistente overflader og god isolering for at modstare de høje sommertemperaturer. De private swimmingpool er færdiginstalleret med professionelt udstyr til vedligeholdelse. Indvendigt fremstår boligen med gode materialer i badeværelserne og køkkenet, der er designet til praktisk brug. Aircondition-anlægget sikrer komfortable temperaturer året rundt, hvilket er afgørende i regionen med sommertemperaturer, der ofte overstiger 30°C. De overdækkede terrasser er konstrueret med materialer, der kræver minimal vedligeholdelse, hvilket er en fordel for deltidsejere. Gulvene er typisk udført med fliser eller marmor, der er ideelle til kystområder, da de er kølige om sommeren og nemme at rengøre. Vinduer og døre er generelt af høj kvalitet med god isoleringsevne for at reducere energiforbruget. Ejendommens generelle tilstand beskrives som "god", hvilket indikerer, at der ikke er behov for omfattende renoveringer, selvom enkelte områder kan trænge til opdatering for at matche moderne standarder.
Villaen er tilgængelig til en pris fra €825.000 for 155 m² boligareal inklusiv 704 m² grund. Prisen svarer til omkring €5.323 pr. m² boligareal, hvilket er konkurrencedygtigt for området i forhold til lignende ejendomme med privat pool og nærhed til strand. Ved sammenligning med andre projekter i Estepona som One Estepona (fra €685.000), Capri (fra €619.000) og Las Mesas Infinity Homes (fra €590.000), repræsenterer denne villa en mellemklassepris med mulighed for prisjustering baseret på markedsvurdering og forhandlinger. Prisen inkluderer den færdigbyggede villa med alle faciliteter klar til brug.
Dette er en ejendom, der kombinerer bynær bekvemmelighed med kystnære rekreative muligheder. Dagen kan starte med en kort gåtur til supermarkedet, der ligger kun 104 meter væk, for at købe friske morgenmadvarer. Mange vælger at nyde morgenkaffen på en af villaens terrasser med udsigt over det omkringliggende landskab. Til morgenmaden eller middagen kan man besøge en af de 50 restauranter inden for 2 kilometers radius, hvor både spanske specialiteter og internationale retter er tilgængelige. Efter frokost er strandet en oplagt destination med Playa de Estepona kun 524 meter væk. Her kan man nyde solen, bade i Middelhavet eller deltage i vandsportaktiviteter. Til dem, der foretrækker aktivitet, er golfbaner som Valle Romano kun 4,1 kilometer væk, mens sportscentret ligger blot 0,4 kilometer fra villaen. Aftenen kan tilbringes i byen, hvor der er adgang til 22 caféer og barer inden for kort afstand. Hverdagen balancerer mellem afslapning ved privat pool, sociale aktiviteter i byen og nydelse af det spanske klima, der giver mulighed for udendørs liv året rundt. Beliggenheden gør det muligt at leve uden bil til dagligdags ærinder, men en bil er praktisk for længere udflugter i regionen.
Livet i Estepona omkring denne villa præges af en balance mellem kystliv og bynærhed. Det daglige liv kan organiseres uden bil for mange ærinder, da supermarkeder, apoteker og restauranter ligger inden for gåafstand. Den korte afstand til stranden (524 meter) gør det muligt at kombinere dagligdags pligter med strandbesøg, hvilket skaber en unik livsstil hvor hav og by smelter sammen. Infrastrukturen i området er velfungerende med gode vejforbindelser til nærliggende byer. Med 8 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder i nærheden er det muligt at bevæge sig uden bil i regionen. For længere ture er bil praktisk, især for at udforske andre dele af Costa del Sol eller tage til lufthavnen, der ligger 34 km væk. Børnefamilier vil værdesæt nærheden til 19 grundskoler og 10 mellemskoler i kommunen. Sundhedsplejen er sikret med 2 sundhedscentre og et hospital 4,4 km væk. Den veludviklede infrastruktur kombineret med det milde klimat skaber en livsstil, hvor udendørsaktiviteter kan nydes året rundt.
Villaen er centralt placeret i Estepona med kort afstand til både strandet og bymidten. På kortet kan man tydeligt se, hvordan ejendommen er omgivet af faciliteter som supermarkeder, restauranter og sportscentre. De nærliggende golfbaner og marinaen er også synlige, hvilket illustrerer den velafbalancerede beliggenhed mellem rekreative områder og dagligdags funktioner. Afstanden til Marbella mod øst og Gibraltar mod vest er tydelig på regionalkortet.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Villaen er strategisk placeret i Estepona, der fungerer som en mellemstation mellem de større byer Marbella (25 km mod øst) og Málaga (73 km mod øst). I forhold til Gibraltar (36 km mod vest) udgør Estepona den østlige del af den vestlige Costa del Sol. Denne placering gør det muligt at nyde både roen i en mellemstor by med 79.621 indbyggere (2025) og samtidig have let adgang til de større byers faciliteter og lufthavne. Mod nord domineres landskabet af Sierra Bermeja-bjergene, der når en højde på 1.449 meter ved Los Reales-punktet, hvilket skaber en naturlig baggrund og beskyttelse mod nordlige vinde. Denne geografiske position giver villaen både kystnærhed og beskyttelse mod ekstreme vejrforhold.
Strandene er let tilgængelige fra villaen med Playa de Estepona kun 524 meter væk, La Rada på 769 meter og Playa del Cristo på 1,6 km. Dette gør det muligt at nå strandet på få minutter til fods eller med en kort køretur. Byens centrum og faciliteter som supermarkeder, restauranter og butikker befinder sig inden for gangafstand, hvilket reducerer behovet for bil til dagligdags ærinder. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 34 km væk, hvilket svarer til ca. 30-40 minutter i bil afhængigt af trafik. Til internationale forbindelser er Gibraltar Lufthavn ca. 36 km væk, hvilket giver fleksibilitet for rejsende. Golfentusiaster har adgang til flere anerkendte baner som Valle Romano Golf (4,1 km) og Azata Golf (4,4-4,6 km) inden for kort køreafstand. Den offentlige transport er godt udviklet med 8 buslinjer og 50 stoppesteder i området, hvilket gør det muligt at komme rundt uden bil. For længere afstande som Marbella (25 km) eller Málaga (73 km) er bil eller offentlig transport praktisk muligheder for udflugter.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Estepona er typisk for Costa del Sol med et gennemsnit på 3.848 solskinstimer om året. Den milde vinter og lange sommer skaber ideelle forhold for udendørsaktiviteter året rundt. Gennemsnitstemperaturen varierer mellem 12°C om vinteren og 28°C om sommeren, med en årlig gennemsnitstemperatur på 19,2°C, der gør regionen attraktiv året rundt. Svømmesæsonen strækker sig over 5 måneder, hvor vandtemperaturen i Middelhavet når over 20°C, typisk fra maj til oktober. Villaens beliggenhed kun 15 meter over havets overflade og med en minimal hældning på 1,9% mod stranden sikrer flad adgang til kysten uden stejle stigninger. Den årlige nedbør er moderat med størst sandsynlighed for regn i vintermånederne, mens sommeren er tør og solrig. Denne kombination af sol, varme og moderat nedbør skaber ideelle forhold for ejendommens private have og swimmingpool uden ekstreme vejrforhold, der kunne skade udendørsarealerne.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Estepona byder på flere kvalitetsstrande inden for kort afstand fra villaen. Playa de Estepona (524 m) og La Rada (769 m) er de nærmeste bystrande med gyldent sand og godt udviklede faciliteter. Playa del Cristo (1,6 km) er en mere beskyttet bugt med roligere vand, ideel til familier med børn. Disse strande tilbyder mulighed for solbadning, svømning og vandsportsaktiviteter gennem det meste af året. Golfentusiaster har adgang til flere anerkendte baner i nærheden. Valle Romano Golf (4,1 km) og Azata Golf (4,4-4,6 km) er velanlagte baner med udfordrende huller og smukke omgivelser. Estepona Golf (6,2 km) er en anden populær bane i regionen. Sportsfaciliteter er rigt repræsenteret med 134 sportscentre i kommunen. Polideportivo Municipal (0,4 km) er det nærmeste offentlige sportscenter, mens private fitnesscentre som Better Bodies (0,4 km) tilbyder moderne træningsfaciliteter. Marinaen Puerto Estepona (1,7 km) giver mulighed for sejlads og vandsport samt et udvalg af restauranter og barer ved vandet.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Villaen er strategisk placeret i Estepona, der fungerer som en mellemstation mellem de større byer Marbella (25 km mod øst) og Málaga (73 km mod øst). I forhold til Gibraltar (36 km mod vest) udgør Estepona den østlige del af den vestlige Costa del Sol. Denne placering gør det muligt at nyde både roen i en mellemstor by med 79.621 indbyggere (2025) og samtidig have let adgang til de større byers faciliteter og lufthavne. Mod nord domineres landskabet af Sierra Bermeja-bjergene, der når en højde på 1.449 meter ved Los Reales-punktet, hvilket skaber en naturlig baggrund og beskyttelse mod nordlige vinde. Denne geografiske position giver villaen både kystnærhed og beskyttelse mod ekstreme vejrforhold.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Fladt
Ref: VL623758
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
