זו וילה צמודה הממוקמת באסטפונה, מאלגה, עם שטח מגורים של 155 מטר רבוע על מגרש של 704 מטר רבוע. הנכס כולל 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, והוא ממוקם במרחק הליכה מהחוף וממתקנים עירוניים. הווילה הושלמה ומוכנה לאכלוס, עם בריכת שחייה פרטית ומרפסות המציעות נוף לים, הרים ומגרש גולף. המיקום האסטרטגי מציע גישה נוחה למסעדות, חנויות ושירותים במרכז אסטפונה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, נכס זה מציע ערך מוסף בזכות המיקום הקרוב לחוף והגודל המרשים של המגרש. פרויקטים כמו One Estepona, Capri ו-Las Mesas Infinity Homes מציעים מחירים החל מ-€590,000 עד €685,000, אך בדרך כלל עם מגרשים קטנים יותר או מיקומים פחות פרימיום. הנכס הנוכחי, עם מחיר של €825,000, מציע שטח מגרש גדול במיוחד של 704 מ"ר, המאפשר פרטיות ומרחב נוסף שאינם זמינים בפרויקטים רבים אחרים. בהשוואה לנכסים דומים במרבלה, שם המחירים גבוהים בממוצע ב-20-30%, אסטפונה מציעה ערך טוב יותר תוך שמירה על תשתיות ושירותים ברמה גבוהה. העיר מציעה איזון בין אופי תיירותי לבין חיים שקטים יחסית, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור אלה המחפשים את היתרונות של קוסטה דל סול בלי העומס והיוקרה המוגזמת של מרבלה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור אורבני של אסטפונה, במרחק של כ-524 מטרים מחוף פלאיה דה אסטפונה וכ-769 מטרים מחוף לה ראדה. הנכס נמצא בקרבת מתקנים עירוניים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות. המיקום מציע נוחות יומיומית עם אפשרות להגיע ברגל לחלק מהשירותים הבסיסיים. האזור מתאפיין בטופוגרפיה מישורית עם שיפוע מתון של 1.9% לכיוון החוף.
הנכס מציע פתרון דיור מתאים למשפחות המחפשות מגורים קבועים או וילה לחופשה בסביבה קרובה לים. עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, הנכס מספק מרחב מספק למשפחה קטנה עד בינונית. הבריכה הפרטית והמרפסות המקורות מאפשרות אורח חיים חוצה פנים-חוץ, מתאים לאקלים המקומי. הפרויקט עונה על צרכים של מגורים באזור עירוני עם גישה לתשתיות ושירותים.
זהו נכס קיים שכבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. הווילה נבנתה בסגנון אנדלוסי עם דגש על איכות בנייה וחומרים עמידים. מאחר שהבנייה הסתיימה, הקונים יכולים להעריך באופן מיידי את המראה הסופי והאיכות בלי להמתין לתהליכי בנייה. המצב המשפטי של הנכס ברור ורשום, מה שמפחית סיכונים הקשורים לרכישת נכס תחת בנייה.
הנכס אינו מציע גישה ישירה למגרש גולף למרות הנוף הכולל למתקני הגולף הסמוכים. הנכס אינו כולל מקומות חניה מקורים בתוך הנכס עצמו, אם כי ישנו מקום חניה בשטח המגרש. לא קיימים מתקני ספורט משותפים כמו חדר כושר או מגרשי טניס במסגרת הפרויקט, אם כי מתקנים כאלה נמצאים בקרבת מקום. הנכס אינו מתאים לאנשים עם מוגבלויות תנועה קשות עקב מדרגות בין המפלסים.
הנכס מתאים במיוחד למשפחות המחפשות דיור קבוע באזור החוף עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. הוא מתאים גם לזוגות עם ילדים המעוניינים בווילה פרטית לחופשות עם אפשרות לאכלוס במהלך כל השנה. עבור אנשים עובדים המעוניינים לעבור מרחוק, הנכס מציע סביבה שקטה יחסית עם גישה מהירה לתשתיות עירוניות ובמיוחד לאינטרנט ברמה גבוהה הזמינה באסטפונה. הנכס מתאים גם לאזרחים זרים המחפשים נכס שני בספרד, במיוחד עבור אלה המעדיפים אזור עם קהילה בינלאומית מפותחת כמו אסטפונה. בנוסף, הנכס מתאים למשקיעים המעוניינים בנכס להשכרה לטווח ארוך או קצר, נתון הקרבה לחוף ולמתקני התיירות באזור.
הווילה נבנתה בסגנון אנדלוסי מסורתי עם דגש על חומרי בנייה איכותיים ועמידים לתנאי האקלים המקומי. קירות החוץ בנויים מחומרים מסורתיים המתאימים לאקלים הים-תיכוני, עם בידוד תרמי התורם ליעילות האנרגטית של הנכס. החלונות בעלי בידוד כפול התורם לחסכון באנרגיה לקירור וחימום. מערכת מיזוג האוויר מותקנת בכל חדרי המגורים, וקמין האח המרכזי מספק חום נוסף בחודשי החורף. הבריכה הפרטית בנויה עם חומרי גימור איכותיים העמידים לתנאי מזג האוויר המשתנה. המטבח מצויד במכשירי חשמל בסיסיים, וחדרי האמבטיה כוללים ריצוף איכותי וקרמיקה עמידה. המרפסות המקורות מאפשרות שימוש נוח גם בשעות החמות של היום.
המחיר הנוכחי עומד על €825,000, המייצג ערך התחלתי לנכס מסוג זה באזור. המחיר תואם את ההיצע הכללי באסטפונה לווילות צמודות עם מאפיינים דומים, אם כי ישנו פער משמעותי לעומת פרויקטים אחרים באזור כמו One Estepona (מ-€685,000), Capri (מ-€619,000) ו-Las Mesas Infinity Homes (מ-€590,000). המחיר משקף את היוקרה של הנכס, הכולל בריכה פרטית ומיקום פרימיום קרוב לחוף. העלות למטר רבוע עומדת על כ-€5,323, שיעור הנחשב סביר בהתחשב במיקום ובמאפיינים.
הווילה ממוקמת באזור שבו חיי היומיום מתנהלים בקצב מאוזן בין פעילות עירונית לבין חופשה חופית. בבקרים, תושבים יכולים ללכת ברגל לקפה קרוב או לסופרמרקט כדי לרכוש מצרכים יומיים. בצהריים, האפשרות לאכול באחת ממסעדות הרבות המפוזרות באזור הופכת את החיים לנוחים. אחר הצהריים, הטיול לחוף הקרוב הופך לפעילות טבעית, במיוחד בחודשי הקיץ. בערב, המרפסות והבריכה הפרטית הופכות למקום המרכזי של הבית, עם אפשרות ליהנות מהאוויר הצונן והנופים. חיי הלילה יכולים להתקיים במרחק הליכה במרכז אסטפונה, אך גם השקט של הווילה מאפשרים שהות פרטית בלי הפרעות.
המיקום של הווילה מאפשר חיים נוחים עם גישה קלה לתשתיות ושירותים חיוניים. במרחק הליכה קצר (כ-104 מטרים) נמצא סופרמרקט לקניות יומיות, ובית המרקחת הקרוב נמצא במרחק של 236 מטרים בלבד. למשפחות עם ילדים ישנן 6 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים בטווח של 2 ק"מ מהנכס. מרכזי הבריאות הקרובים נמצאים במרחק של כ-4.4 ק"מ, ובית החולים הכללי הקרוב נמצא במרחק דומה. התחבורה הציבורית באזור מפותחת עם 8 קווים העוברים בסביבה ו-50 תחנות אוטובוס בטווח הקרוב. הנסיעה למרכז העיר מרבלה אורכת כ-25 דקות בנסיעה, והגעה למלאגה דורשת כשעה ברכב.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הווילה בלב אסטפונה, עם גישה ישירה לחופים ולמתקנים עירוניים. ניתן לראות את הקרבה לחופים העיקריים של העיר, פלאיה דה אסטפונה ולה ראדה, וכן את המיקום ביחס למרכז העיר. המפה ממחישה את האיזון בין חיי החוף לבין הנוחות העירונית, עם מרחקים קצרים למגוון רחב של שירותים ומתקנים. האזור מתאפיין בטופוגרפיה מישורית יחסית המאפשרת תנועה נוחה ברגל או באופניים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, במחוז מאלגה, כ-25 ק"מ מערבית למרבלה וכ-73 ק"מ ממלאגה. העיר היא חלק מהקהילה האוטונומית אנדלוסיה, ומשתרעת על שטח של 137 קמ"ר. המיקום של אסטפונה בין מרבלה לבין הגבול עם גיברלטר הופך אותה למרכז אטרקטיבי המציע איזון בין חיי תיירות לבין אופי עיירה ספרדית מסורתית. בהשוואה למרבלה התוססת, אסטפונה שומרת על אופי יותר שקט ומשפחתי, תוך שמירה על גישה לתשתיות ושירותים ברמה גבוהה. מיקומה על החוף הדרומי של ספרד מאפשר חשיפה מלאה לשמש ולאקלים הים-תיכוני הנוח.
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק הליכה קצר: פלאיה דה אסטפונה (524 מטרים), לה ראדה (769 מטרים), ופלאיה דל קריסטו (1.6 ק"מ). שדה התעופה הקרוב ביותר הוא גיברלטר במרחק של כ-36 ק"מ, ושדה התעופה הבינלאומי מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-64 ק"מ. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את ואיה רומנו גולף (4.1 ק"מ), אזטה גולף (4.4 ק"מ), ואסטפונה גולף (6.2 ק"מ). עבור שירותי ימאות, נמל אסטפונה נמצא במרחק של 1.7 ק"מ, ומרינה נוספת נמצאת במרחק של 1.9 ק"מ. תחנות הטעינה לרכבים חשמליים הקרובות נמצאות במרחק של 1.3-1.5 ק"מ מהנכס.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתאפיין באקלים ים-תיכוני עם כ-3,848 שעות שמש בממוצע בשנה, מה שהופך אותו לאחד מהאזורים השמשיים ביותר באירופה. הטמפרטורה הממוצעת בשנה עומדת על 19.2°C, עם טווח של 12-28°C בממוצע בין החודשים הקרים לחמים. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הנכס ממוקם בגובה של 15 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.9% לכיוון החוף. הגובה הנמוך יחסית והקרבה לים תורמים למיקרו-אקלים נוח עם לחות מתונה. רוחות הנושבות מהים מסייעות בוויסות הטמפרטורות בחודשי הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה למספר חופים איכותיים, כאשר החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דה אסטפונה במרחק 524 מטרים בלבד. חוף לה ראדה, הממוקם במרחק 769 מטרים, הוא אחד החופים הפופולריים ביותר באסטפונה עם שירותים מקיפים. חוף פלאיה דל קריסטו, במרחק 1.6 ק"מ, ידוע במימיו השקטים יחסית, מה שהופך אותו למתאים למשפחות עם ילדים. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרשי גולף מקצועיים בקרבת המקום, כולל ואיה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואסטפונה גולף (6.2 ק"מ). המרכז הספורטיבי העירוני נמצא במרחק של 0.4 ק"מ בלבד, ומציע מגוון רחב של פעילויות ספורט. באזור קיימים 134 מתקני ספורט שונים, המספקים אפשרויות פעילות מגוונות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, במחוז מאלגה, כ-25 ק"מ מערבית למרבלה וכ-73 ק"מ ממלאגה. העיר היא חלק מהקהילה האוטונומית אנדלוסיה, ומשתרעת על שטח של 137 קמ"ר. המיקום של אסטפונה בין מרבלה לבין הגבול עם גיברלטר הופך אותה למרכז אטרקטיבי המציע איזון בין חיי תיירות לבין אופי עיירה ספרדית מסורתית. בהשוואה למרבלה התוססת, אסטפונה שומרת על אופי יותר שקט ומשפחתי, תוך שמירה על גישה לתשתיות ושירותים ברמה גבוהה. מיקומה על החוף הדרומי של ספרד מאפשר חשיפה מלאה לשמש ולאקלים הים-תיכוני הנוח.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL623758
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
