يقع هذا العقار المنفصل في قلب إستيبونا، مالقة، وهو يوفر فرصة فريدة لامتلاك جزء من ساحل كوستا ديل سول. تم بناء الفيلا عام 1970، وهي تجمع بين السحر الكلاسيكي والموقع الاستراتيجي. يوفر العقار مساحة معيشة تبلغ 151 مترًا مربعًا على قطعة أرض واسعة تبلغ 607 مترًا مربعًا، مما يمنح شعوراً بالرحابة والخصوصية. يبدأ سعر هذه الوحدة من 1,158,000 يورو، ويقدم مزيجاً من الراحة والموقع المتميز.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يستفيد هذا العقار من موقعه في منطقة حضرية نابضة بالحياة في إستيبونا، على مسافة قريبة من الشواطئ ووسائل الراحة. يضمن القرب من المرافق الحيوية مثل المتاجر والصيدليات سهولة الوصول للحياة اليومية. تقع المدينة على مسافة معقولة من المراكز الرئيسية، مما يوفر توازناً بين الهدوء وسهولة الوصول.
تم تصميم هذه الفيلا المنفصلة لتلبية احتياجات الأفراد والعائلات الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل عطلات في موقع متميز. مع 3 غرف نوم و 4 حمامات، يوفر العقار مساحة كافية للعيش والاسترخاع. توفر مساحة المعيشة الداخلية والخارجية المدمجة والوصول السهل إلى المرافق تجربة معيشية عملية ومريحة.
تم بناء هذا العقار في عام 1970، وهو يمثل فرصة فريدة لامتلاك عقار قائم منذ فترة طويلة. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن حالة العقار الحالية تشير إلى صيانة جيدة، مع الأخذ في الاعتبار عمره. يوفر تاريخ البناء هذا لمسة من الأصالة قد لا تتوفر في المباني الحديثة.
لا يندرج هذا العقار تحت فئة العمارات السكنية الجديدة، مما يعني أنه لا يوفر أحدث التقنيات أو التصميمات المعاصرة التي قد توجد في المشاريع التي تم بناؤها حديثًا. قد لا يتمتع بخصائص استدامة أو كفاءة طاقة متقدمة مقارنة بالوحدات المبنية حديثًا. تتوفر بعض المرافق المشتركة مثل حمام السباحة والحدائق، ولكن قد لا تكون على نفس مستوى الحداثة أو التنوع الموجود في المجمعات الجديدة.
Ref: VL976843
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل عطلات يقع في منطقة حضرية مريحة بالقرب من الشاطئ. إنه خيار جيد لمن يفضلون نمط حياة يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام، حيث تتوفر العديد من وسائل الراحة والمرافق على مسافة قريبة. إذا كنت تقدر القرب من البحر، حيث يقع الشاطئ على بعد 524 مترًا فقط، فهذا العقار يلبي هذه الحاجة. كما أنه مناسب لأولئك الذين يحتاجون إلى سهولة الوصول إلى وسائل الراحة مثل المتاجر (104 مترًا) والصيدليات (236 مترًا). قد يجد المستثمرون الذين يبحثون عن عقار قائم بسعر محدد في منطقة مرغوبة قيمة في هذا العرض. تاريخ بنائه في عام 1970 يوفر سحرًا قد يجذب المشترين الذين يقدرون العقارات ذات الشخصية.
على الرغم من أن تفاصيل محددة حول جودة التشطيبات الداخلية غير متوفرة بشكل كامل، إلا أن وصف المشروع يشير إلى أن المنزل في حالة ممتازة. يعني هذا عادةً أن المواد المستخدمة في البناء والتشطيبات كانت ذات جودة جيدة، وأن العقار قد خضع للصيانة أو التجديدات للحفاظ على حالته. تشير مساحة المعيشة التي تبلغ 151 مترًا مربعًا مع 4 حمامات إلى تصميم داخلي جيد التوزيع. تم تجهيز المطبخ بوحدات سكنية عالية الجودة، مما يدل على الاهتمام بالتفاصيل في المناطق الأساسية. توفر الغرف الثلاث حمامات داخلية وخزائن مدمجة، مما يشير إلى مساحة تخزين كافية وراحة. أنظمة التحكم في المناخ، مثل تكييف الهواء، تساهم في الراحة طوال العام. توفر التراسات والشرفات امتدادًا لمساحة المعيشة، مما يسمح بالاستمتاع بالهواء الطلق.
يبدأ سعر الفيلا المنفصلة هذه من 1,158,000 يورو، وهو يعكس موقعها المميز والمساحة التي توفرها. يبلغ متوسط مساحة المعيشة 151 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة واسعة للعيش. تبلغ مساحة قطعة الأرض 607 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة خارجية كبيرة. نظرًا لأن العقار جاهز للسكن، لا توجد فترات انتظار طويلة مرتبطة بالبناء أو التسليم. تتوفر في السوق العقاري في إستيبونا مجموعة متنوعة من الخيارات، ولكن هذا العقار يوفر فرصة فريدة لامتلاك فيلا قائمة في موقع حضري قريب من الشاطئ، وهو ما يبرر سعره.
تُعد إستيبونا، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة في مقاطعة مالقة، وجهة جذابة توفر مزيجًا من سحر الحياة التقليدية الإسبانية ووسائل الراحة الحديثة. يقع هذا العقار في منطقة حضرية، مما يضمن بقاء السكان على مقربة من مجموعة واسعة من المرافق. يمكن للمقيمين توقع نمط حياة يسهل الوصول إليه، حيث تتوفر العديد من الأنشطة والخدمات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. من الأنشطة اليومية المحتملة الاستمتاع بالمشي على الشاطئ القريب، وتناول الطعام في المطاعم المحلية، والتسوق في المتاجر القريبة. تشير كثافة المرافق مثل المطاعم والصيدليات والبنوك إلى بيئة مريحة وعملية. مع 79,621 نسمة متوقعين بحلول عام 2025، تحتفظ إستيبونا بطابعها المحلي مع استيعاب عدد كبير من الزوار والسكان.
توفر إستيبونا بيئة معيشية غنية ومتنوعة. يقع هذا العقار في منطقة حضرية، مما يجعله قريبًا من جميع وسائل الراحة الضرورية. تشير المسافة القصيرة إلى المرافق مثل المتاجر (104 مترًا) والصيدليات (236 مترًا) إلى أن الحياة اليومية ستكون مريحة للغاية. تضمن سهولة الوصول إلى الشواطئ، مثل بلايا دي إستيبونا (524 مترًا)، نمط حياة ساحلي ممتع. بالنسبة لأولئك الذين يحتاجون إلى السفر أو الوصول إلى مدن أخرى، فإن قرب العقار من المطار (34 كم) وموقعه على ساحل كوستا ديل سول يجعله متصلًا بشكل جيد. تساهم وفرة المطاعم (50 في دائرة نصف قطرها 2 كم) والمقاهي (22) في توفير خيارات ترفيهية واجتماعية متنوعة. كما أن وجود 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية في المنطقة يضمن توفر خيارات تعليمية جيدة للعائلات.
توضح هذه الخريطة موقع إستيبونا الساحر على طول ساحل كوستا ديل سول الشهير في إسبانيا. تسلط الضوء على قربها من مراكز حضرية رئيسية مثل ماربيا ومالقة، بالإضافة إلى قربها من الشواطئ والمرافق المحلية. توفر الخريطة رؤية جغرافية فورية لطبيعة الحياة في هذه المنطقة المطلوبة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول. تقع المدينة على مسافة 25 كم من ماربيا، وهي وجهة شهيرة أخرى، وعلى بعد 73 كم من مدينة مالقة، عاصمة المقاطعة. يمنح هذا الموقع الاستراتيجي السكان سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مع الاحتفاظ بطابع إستيبونا الفريد. على بعد 42 كم تقع الجزيرة الخضراء، وهي مدينة ساحلية مهمة أخرى. هذا القرب من المراكز الحضرية الرئيسية يوفر توازنًا بين الهدوء والوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والفرص.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى العديد من المرافق الرئيسية. يقع الشاطئ على بعد 524 مترًا، مما يتيح الوصول السريع إلى البحر. تقع محلات السوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط، وتتوفر الصيدليات على بعد 236 مترًا، مما يلبي الاحتياجات اليومية بسهولة. أقرب مستشفى يقع على بعد 4.4 كم. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم. يقع أقرب مطار، مطار مالقة-كوستا ديل سول، على بعد 34 كم، مما يسهل السفر الدولي. تتوفر أيضًا نقاط شحن المركبات الكهربائية على بعد 1.3 كم. تشير شبكة النقل العام التي تضم 8 خطوط وحوالي 50 محطة إلى سهولة التنقل داخل المنطقة وخارجها.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي ممتع، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.8 درجة مئوية. يتراوح متوسط درجات الحرارة بين 15-25 درجة مئوية، مما يوفر ظروفًا مريحة على مدار العام. يمتد موسم السباحة إلى حوالي 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يسمح بالاستمتاع بالأنشطة المائية. يبلغ ارتفاع المدينة 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر ساحلية جميلة. تقع المدينة في وادٍ خصب وتحدها الجبال، مما يوفر تنوعًا في المناظر الطبيعية. يعد وجود 34 يوم عطلة محلية سنويًا فرصة للانغماس في الثقافة المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر موقع إستيبونا وصولاً سهلاً إلى مجموعة متنوعة من الشواطئ ومرافق الترفيه. يقع شاطئ لا رادا، الذي غالبًا ما يحصل على علامة العلم الأزرق، على بعد 800 متر، مما يجعله قريبًا جدًا. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة بلايا دي إستيبونا (524 مترًا) وبلايا ديل كريستو (1.6 كم). لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم. يوجد أيضًا مجموعة واسعة من المرافق الرياضية، بما في ذلك مراكز مثل Better Bodies (0.3 كم) و Polideportivo Municipal (0.6 كم). توفر المراسي القريبة، مثل Puerto Estepona (1.6 كم)، خيارات إضافية للترفيه البحري.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول. تقع المدينة على مسافة 25 كم من ماربيا، وهي وجهة شهيرة أخرى، وعلى بعد 73 كم من مدينة مالقة، عاصمة المقاطعة. يمنح هذا الموقع الاستراتيجي السكان سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مع الاحتفاظ بطابع إستيبونا الفريد. على بعد 42 كم تقع الجزيرة الخضراء، وهي مدينة ساحلية مهمة أخرى. هذا القرب من المراكز الحضرية الرئيسية يوفر توازنًا بين الهدوء والوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والفرص.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في إستيبونا، تقدم هذه الفيلا المنفصلة توازنًا بين الموقع الحضري والقرب من الشاطئ. المشاريع مثل 'Las Mesas Blue Horizon' (بدءًا من 849,000 يورو) و 'Essence Residence' (بدءًا من 820,000 يورو) و 'Mirador de Estepona Hills' (بدءًا من 847,000 يورو) قد توفر تصميمات أحدث أو مرافق مجتمعية أوسع، ولكنها غالبًا ما تقع ضمن مجمعات سكنية تتطلب المزيد من التنقل للوصول إلى المرافق الأساسية. هذه الفيلا، بسعر يبدأ من 1,158,000 يورو، تقدم مفهومًا مختلفًا: امتلاك عقار قائم وراسخ في قلب المدينة، مما يعني أن كل ما تحتاجه يوميًا يقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. بينما قد لا تقدم هذه الفيلا نفس مستوى المرافق المجتمعية مثل المجمعات السكنية الجديدة، إلا أنها تعوض ذلك بقربها المباشر من شاطئ لا رادا (800 متر) والخدمات الحضرية. يضع عمر العقار، الذي يعود لعام 1970، في فئة مختلفة عن المشاريع الجديدة، مقدمًا فرصة لمن يقدرون العقارات ذات الطابع التاريخي والتموضع الحضري.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
