فيلا منفلكة في إيستيبونا، مالاجا، تقع على بعد أمتار قليلة من الشاطئ في بيئة حضرية مع جميع وسائل الراحة في متناول اليد. تتميز هذه الفيلا بمساحة معيشة تبلغ 151 مترًا مربعًا وقطعة أرض مساحتها 607 مترات مربعة، وتضم 3 غرف نوم و4 حمامات. تقع في منطقة سكنية متطورة بالقرب من مطاعم ومحلات تجارية ومرافق عامة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للباحثين عن منزل ساحلي مع إمكانية الوصول المشي إلى جميع الخدمات الأساسية والترفيهية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في موقع استراتيجي في إيستيبونا، على بعد 524 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي إيستيبونا و769 مترًا من شاطئ لا رادا. توفر الموقع تجربة معيشة ساحلية حقيقية مع إمكانية الوصول إلى جميع وسائل الراحة الحضرية مثل المطاعم والمتاجر والصيدليات في مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تقع الفيلا في منطقة سكنية هادئة مع تواصل جيد مع مراكز المدن الرئيسية.
تلبي هذه الفيلا احتياجات السكن العائلي من خلال توفير 3 غرف نوم و4 حمامات مع مساحات معيشة واسعة. توفر الموقع ساحلًا قريبًا للراحة اليومية والاستجمام، بالإضافة إلى مرافق حضرية قريبة لتلبية جميع الاحتياجات اليومية. توفر الفيلا إطلالات على البحر ومناطق خارجية للاستمتاع بالمناخ الدافئ، مما يجعلها مثالية للعائلات التي تبحث عن نمط حياة ساحلي مع راحة المدينة.
تم الانتهاء من بناء هذه الفيلا في عام 1970، وتحتفظ بحالة ممتازة بفضل الصيانة الدورية. تتميز الفيلا بتصميم كلاسيكي مع تحديثات حديثة لضمان راحة السكان الحديثة. تقع الفيلا في مجمع سكني تم تطويره بالكامل مع حدائق مشتركة ومناطق خضراء، مما يوفر بيئة سكنية ناضجة ومستقرة مع جميع البنى التحتية الضرورية متاحة بالفعل.
لا توفر الفيلا مساحة بركية خاصة كما هو مذكور في البيانات، مما يعني أن السكان يعتمدون على المناطق المشتركة في المجمع السكني. كونها فيلا قديمة من عام 1970، قد لا تحتوي على أحدث تقنيات كفاءة الطاقة الموجودة في المباني الحديثة. لا تحتوي الفيلا على مرافق ألعاب رياضية خاصة داخل الممتلكات، ويحتاج السكان إلى الاعتماد على المرافق العامة القريبة لممارسة الرياضة.
Ref: VL976843
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة للعائلات التي تبحث عن منزل ساحلي دائم مع إمكانية الوصول إلى جميع وسائل الراحة. مثالية للمهنيين الذين يعملون عن بعد ويرغبون في بيئة هادئة مع إمكانية الوصول السريع إلى المرافق الحضرية. مناسبة أيضًا للأزواج الذين يستمتعون بنمط حياة نشط مع إمكانية الوصول إلى الشاطئ والأنشطة الخارجية يوميًا. للباحثين عن منزل عطلة لقضاء عطلات نهاية الأسبوع والإجازات، توفر هذه الفيلا قربًا مثاليًا من الشاطئ والمطاعم. مثالية أيضًا لأولئك الذين يخططون للتقاعد في بيئة مشمسة مع إمكانية الوصول إلى الرعاية الصحية والمرافق الأخرى الضرورية. مناسبة للمستثمرين الباحثين عن عقارات ساحلية في منطقة سياحية شعبية مع إمكانية تأجير الممتلكات عند عدم استخدامها.
تتميز الفيلا بجودة تشطيبات عالية، مع مواد اختيرت بعناية لتتحمل البيئة الساحلية. تتضمن الحمامات بلاط رخامي وأجزاء زجاجية عصرية، مما يعطي مظهرًا أنيقًا مع سهولة الصيانة. تم تجهيز المطبخ بأجهزة حديثة عالية الجودة، مع تصميم عملي يسهل الاستخدام اليومي. تحتوي جميع غرف النوم على خزائن مدمجة من تصميم عالي الجودة، مما يوفر مساحة تخزين وفيرة. تم تصميم مناطق المعيشة الخارجية بمواد متينة تقاوم عوامل الطقس الساحلي، مع اختيار مواد صديقة للبيئة قدر الإمكان. تم تركيب نظام تكييف هواء في جميع أنحاء الفيلا لضمان راحة السكان على مدار العام، حتى في أشهر الصيف الحارة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 1,158,000 يورو، مما يعكس موقعها المتميز بالقرب من الشاطئ وحالتها الممتازة. يتناسب هذا المستوى السعري مع الفيلات الساحلية الفاخرة في منطقة إيستيبونا، حيث توفر قيمة جيدة بالنظر إلى مساحات المعيشة والمرافق المقدمة. يتضمن السعر موقف سيارات خاص وغرفة تخزين واسعة، بالإضافة إلى الوصول إلى المرافق المشتركة في المجمع السكني مثل الحديقة والمنطقة المشتركة. تجدر الإشارة إلى أن الأسعار في هذه المنطقة الحصرية تميل إلى الاحتفاظ بقيمتها جيدًا بمرور الوقت.
تقدم هذه الفيلا نمط حياة ساحليًا فريدًا حيث يمكن للسكان الاستمتاع بإطلالات بانورامية على البحر من معظم غرف المعيشة والتراسات. يبدأ اليوم مع شروق الشمس فوق البحر الأبيض المتوسط، متبوعًا بوجبة إفطار في التراس الخارجي مع إطلالات على الشاطئ. خلال النهار، يمكن الوصول إلى الشاطئ في غضون دقائق قليلة سيرًا على الأقدام، مما يوفر فرصة للسباحة أو الاسترخاء على الرمال. بعد الظهر، يمكن استكشاف مطاعم ومقاهي إيستيبونا القريبة، والعودة إلى المنزل للاستمتاع بالمساء مع إطلالات غروب الشمس المذهلة فوق البحر. توفر الفيلا مساحات داخلية واسعة للاسترخاء بعد يوم spent في الشمس، مع تكييف هواء في جميع الغرف لضمان الراحة حتى في الأيام الحارة.
توفر إيستيبونا بيئة معيشية متوازنة تجمع بين سحر الشاطئ الحقيقي والراحة الحضرية. يمكن الوصول إلى الشاطئ الرئيسي بلايا دي لا رادا في أقل من 10 دقائق سيرًا على الأقدام، مع وجود العديد من المطاعم والمقاهي والمتاجر على طول الطريق. يقع مستشفى إيستيبونا على بعد 4.4 كم، مع وجود عيادات طبية وصيدليات في أماكن أقرب. توفر المدينة مدارس جيدة، مع 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات ذات الأطفال. يمكن الوصول إلى مراكز التسوق والأسواق المحلية بسهولة، مع وجود سوبرماركت على بعد 104 أمتار فقط من الفيلا. تتوفر وسائل النقل العام مع 8 خطوط حافلات و50 محطة في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة عند الضرورة.
تُظهر الخريطة موقع الفيلا في الجزء الجنوبي من إيستيبونا، بالقرب من الساحل مباشرةً. يمكن رؤية قرب الفيلا من الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي لا رادا وبلايا دي إيستيبونا. يوضح الموقع الاستراتيجي للفيلا بين البحر والمرافق الحضرية، مع إمكانية الوصول المشي إلى العديد من المطاعم والمتاجر والخدمات.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إيستيبونا في موقع استراتيجي على ساحل كوستا ديل سول في مقاطعة مالاجا. تبعد عن ماربيلا 25 كم، وعن الجزيرة الخضراء 42 كم، وعن مالاجا 73 كم. هذا الموقع يجعلها جزءًا من منطقة سياحية نشطة مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والمرافق الترفيهية. تشتهر المنطقة بمزيجها الفريد من الشواطئ الجميلة والمرافق الحضرية، مع الحفاظ على جو أقرب إلى البلدة الساحلية التقليدية مقارنة بالمدن الأكثر تطورًا مثل ماربيلا. تعد إيستيبونا خيارًا مثاليًا لمن يرغبون في التمتع بالحياة الساحلية مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية عند الضرورة.
تقع الفيلا على بعد مسافة قريبة جدًا من الشواطئ الرئيسية في إيستيبونا، حيث يبعد شاطئ بلايا دي إيستيبونا 524 مترًا فقط، وشاطئ لا رادا 769 مترًا، وشاطئ بلايا ديل كريستو 1.6 كم. يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 34 كم، وهو ما يعادل حوالي 30 دقيقة بالسيارة. تتوفر several مناطق الجولف القريبة، منها فالي رومانو جولف (4.1 كم)، وأزاتا جولف (4.4 كم). بالنسبة للرعاية الصحية، يقع مستشفى إيستيبونا على بعد 4.4 كم، مع وجود صيدلية على بعد 236 مترًا فقط. يوجد محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 1.3 كم، مما يسهل استخدام السيارات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ إيستيبونا بشمس ساطعة طوال العام مع درجات حرارة متوسطة تتراوح بين 15-25 درجة مئوية. تبلغ درجة الحرارة السنوية المتوسطة 17.8 درجة مئوية، مما يخلق بيئة معتدلة مناسبة للعيش طوال العام. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الفيلا على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 2.4٪ باتجاه الشاطئ، مما يوفر إطلالات جيدة على البحر دون الحاجة إلى صعود منحدرات حادة. الموقع المحمي جزئيًا بواسطة جبال سييرا بيرميجا التي يبلغ ارتفاعها 1449 مترًا عند قمة لوس رياليس، مما يساهم في استقرار المناخ وحماية المنطقة من الرياح القوية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر في منطقة إيستيبونا عدة شواطئ عالية الجودة، مع وجود شواطئ رئيسية مثل بلايا دي لا رادا (0.8 كم) وبلايا ديل أنجل (1.7 كم) وبلايا ديل كريستو (2.2 كم) في متناول اليد. يوفر الميناء البحري بويرتو إيستيبونا (1.6 كم) فرصًا لممارسة الرياضات المائية وتناول الطعام في المطاعم البحرية. تتوفر several مناطق الجولف القريبة، منها أزاتا جولف (4.9 كم) وإيستيبونا جولف (6.1 كم) وأكاديمية الجولف ألبايات ريزورت (6.2 كم). يمكن الوصول إلى المرافق الرياضية بسهولة، مع وجود مراكز مثل بيتر بوديز (0.3 كم) وبوليديبورتيفو مونيسيبال (0.6 كم) وسينترو ديبورتيفو خوسيه رامون دي لا مورينا (0.6 كم). كما تتوفر مناظر طبيعية جميلة مثل ميرادور ديل كارمن دي إيستيبونا (1.2 كم) وميرادور بلايا ديل كريستو (2.0 كم).
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في موقع استراتيجي على ساحل كوستا ديل سول في مقاطعة مالاجا. تبعد عن ماربيلا 25 كم، وعن الجزيرة الخضراء 42 كم، وعن مالاجا 73 كم. هذا الموقع يجعلها جزءًا من منطقة سياحية نشطة مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والمرافق الترفيهية. تشتهر المنطقة بمزيجها الفريد من الشواطئ الجميلة والمرافق الحضرية، مع الحفاظ على جو أقرب إلى البلدة الساحلية التقليدية مقارنة بالمدن الأكثر تطورًا مثل ماربيلا. تعد إيستيبونا خيارًا مثاليًا لمن يرغبون في التمتع بالحياة الساحلية مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية عند الضرورة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع بالمشاريع المماثلة في منطقة إيستيبونا، نجد أن الفيلا الحالية تقدم قيمة ممتازة بالنظر إلى موقعها المباشر بالقرب من الشاطئ. على سبيل المثال، يبدأ مشروع لاس ميساس بلو_horizon في إيستيبونا من 849,000 يورو، بينما يبدأ مشروع إيسنس ريزيدنس من 820,000 يورو، وميرادور دي إيستيبونا هيلز من 847,000 يورو. تتميز هذه الفيلا بأنها تقع فعليًا بالقرب من الشاطئ، بينما قد تكون المشاريع الأخرى أبعد قليلاً. بالإضافة إلى ذلك، تتميز هذه الفيلا بأنها جاهزة للسكن الفوري، بينما قد تكون المشاريع الأخرى لا تزال قيد الإنشاء. من حيث حجم العقار، تقدم هذه الفيلا مساحة تنافسية مع 3 غرف نوم و4 حمامات، مما يضعها في فئة مشابهة للمشاريع الأخرى في المنطقة. فيما يتعلق بالجودة، تتميز هذه الفيلا بأنها مبنية منذ عام 1970 ولكنها حافظت على حالتها الممتازة، بينما المشاريع الأخرى حديثة وتستفيد من أحدث معايير البناء والتصميم.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID