关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于埃斯特波纳市区，距离地中海仅数百米之遥。其地理位置优越，既可享受海滨生活，又可便利地使用城市设施。周边区域已充分开发，提供步行可达的各种服务，形成了一个完整的城市海滨社区。距离主要公路和交通枢纽便利，连接着整个科斯塔德尔索尔地区。
这座别墅适合那些寻求海滨生活方式同时需要城市便利的居民。三间卧室的布局适合家庭居住或作为度假屋。充足的室内外空间提供了休闲和娱乐的灵活性。私人泳池和多个露台满足了户外活动的需求，而靠近海滩和城市中心的地理位置则满足了日常购物、餐饮和社交的需求。
该物业始建于1970年，属于已完全建成的成熟住宅区。作为一座已经竣工的房产，它避免了新建筑项目可能带来的施工噪音和不确定性。根据现有信息，物业状况良好，维护得当，买家可以立即入住而无需等待建设完成或进行重大翻新。
作为一座建于1970年的房产，该别墅可能不具备现代新建房产的能源效率标准。占地面积607平方米相对有限，可能不适合寻求大型花园或扩展空间的买家。位于城市区域意味着隐私程度可能低于乡村或更偏远的地区。该物业也不提供高尔夫球场或乡村俱乐部的直接通道。
Ref: VL976843
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这座别墅特别适合那些寻求在地中海海滨拥有第二居所的国际买家。对于希望在西班牙南部享受温暖的气候和海滩生活的家庭来说，这是一个理想的选择。同时也适合那些计划部分时间搬迁到西班牙的退休人士，他们需要附近有良好的医疗设施和便利的交通联系。对于喜欢城市生活但不想放弃海滨便利的专业人士来说，这个位置提供了最佳的两全选择。投资者也会被其稳定的租赁潜力所吸引，特别是考虑到埃斯特波纳作为一个成熟的旅游目的地的地位。对于重视便利性和步行可达性的人来说，这个位于城市中心附近的海滨别墅提供了一个无需频繁依赖汽车的宜居环境。
该别墅展示了高质量的装修标准，特别注重耐用性和实用性。根据可用的图像信息，起居区采用现代设计，配备白色沙发和开放式楼梯，营造明亮通风的生活空间。浴室采用现代化设计，配有玻璃淋浴间和大理石瓷砖，展现了精致的细节处理。卧室包括一个带存储功能的 bunk room，采用马赛克地板，显示了独特的建筑特色。室外区域设有多个露台，提供欣赏海景和花园的理想空间。空调系统确保全年舒适，而私人泳池则增加了休闲价值。整体装修体现了地中海建筑风格与现代舒适设施的完美结合，材料选择注重耐久性和低维护需求，适合作为主要住所或度假屋使用。
该别墅的起价为1,158,000欧元，反映了其在埃斯特波纳海滨位置的优质特性。与类似项目相比，如Las Mesas Blue Horizon（起价849,000欧元）、Essence Residence（起价820,000欧元）和Mirador de Estepona Hills（起价847,000欧元），该房产的定价相对较高，这主要是由于其直接接近海滩和城市中心的优越位置所致。考虑到物业的规模、位置和提供的设施，这一价格在埃斯特波纳当前房地产市场中具有竞争力，特别适合寻求海滨生活方式的买家。
在这座海滨别墅中，日常生活以海洋和城市便利为中心。早晨，居民可以在阳台上享用咖啡，欣赏海景，然后步行几分钟到达海滩开始一天。附近超市和商店的近距离使日常购物变得简单，无需频繁使用汽车。下午可以在私人泳池中放松，或者探索埃斯特波纳市中心的众多咖啡馆和餐厅。傍晚时分，海滨长廊提供了理想的散步场所，可以欣赏日落和当地人的生活节奏。周末，居民可以轻松探索附近的城镇或享受当地的高尔夫设施。这种结合了海滨宁静与城市便利的生活方式，创造了一个平衡的居住环境，适合全年居住或作为度假避难所。
埃斯特波纳的生活环境结合了海滨魅力与城市便利。该别墅距离海岸仅数百米，居民可以轻松享受海滩活动和海滨长廊的休闲氛围。周边2公里半径内有50家餐厅、22家咖啡馆、18家药房和4家银行，提供了完善的城市服务。教育设施包括19所小学和10所中学，适合有孩子的家庭。医疗方面，有2个健康中心，最近的医院位于4.4公里处。交通便利，有8条公交线路和50个站点，连接着整个地区。虽然拥有车在探索更广阔地区时更为便利，但日常生活所需的许多服务都在步行距离内，创造了一个宜居且实用的环境。埃斯特波纳作为一个成熟的城市，提供了全年生活所需的所有基础设施，同时保留了海滨小镇的独特魅力。
该别墅位于埃斯特波纳市中心附近，距离地中海海岸线仅数百米。其地理位置处于城市发展和海滨区域的交界处，既可享受海滩的便利，又能使用城市设施。该地区周围环绕着著名的Sierra Bermeja山脉，为海岸景观提供了壮观的背景。作为科斯塔德尔索尔西部地区的一部分，埃斯特波纳连接着马尔贝拉和阿尔赫西拉斯等重要城市，形成了一个完整的沿海居住区。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特波纳位于西班牙南部安达卢西亚自治区马拉加省的科斯塔德尔索尔地区。该城市占地137平方公里，位于肥沃的山谷中，周围是Sierra Bermeja山脉，最高点达1,449米。在地区背景下，埃斯特波纳位于马尔贝拉以西约25公里，阿尔赫西拉斯东北约42公里，马拉加以西约73公里。这一位置使其成为科斯塔德尔索尔西部地区的重要中心，既有城市设施，又保留了传统的安达卢西亚魅力。距离主要交通枢纽如马拉加机场（64公里）和直布罗陀机场（36公里）的便利连接，增强了其作为区域枢纽的地位。
该别墅的地理位置提供了卓越的便利性，距离各种重要设施和服务都很近。最近的Playa de Estepona海滩仅524米，La Rada海滩769米，Playa del Cristo海滩1.6公里，使居民可以轻松享受地中海的沙滩和海水。对于高尔夫爱好者，Valle Romano高尔夫球场位于4.1公里处，Azata高尔夫球场在4.4-4.6公里范围内。日常购物便利，最近的超市仅104米，药房236米。交通方面，距离最近的机场（马拉加-科斯塔德尔索尔）约34公里，而直布罗陀机场约36公里，为国际旅行提供了选择。充电设施也很便利，最近的电动汽车充电站位于1.3公里处，适合环保意识强的居民。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有典型的地中海气候，年平均气温为17.8°C，夏季温度在25°C左右，冬季保持在15°C左右，提供了全年宜人的生活环境。该地区海拔仅19米，地势平坦，向海滩的坡度为2.4%，使地形易于行走，适合所有年龄段的居民。游泳季节持续4个月，海水温度达到或超过20°C，适合海滩活动。每年约有34个当地节日，反映了安达卢西亚丰富的文化传统。该地区享有充足的阳光，结合了海洋的调节影响，创造了舒适的生活条件，避免了极端温度，使其成为全年居住或度假的理想地点。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳的海滩是主要的生活和休闲焦点，最近的海滩仅数百米之遥。La Rada海滩（0.8公里）和Playa del Angel（1.7公里）提供优质的海滨体验，适合游泳、日光浴和各种水上运动。Playa del Cristo（2.2公里）以其安静的环境和自然美景而闻名。对于高尔夫爱好者，附近有多个高尔夫球场，包括Azata Golf（4.9公里）、Estepona Golf（6.1公里）和Golf Academy Albayt Resort（6.2公里）。体育设施丰富，包括Better Bodies健身中心（0.3公里）和两个市政体育中心（0.6公里）。Puerto Estepona码头（1.6公里）提供航海活动和海滨餐饮，而多个观景点如Mirador del Carmen de Estepona（1.2公里）则提供了欣赏海岸线的绝佳位置。这些多样化的休闲选项确保了居民全年都有丰富的活动选择。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于西班牙南部安达卢西亚自治区马拉加省的科斯塔德尔索尔地区。该城市占地137平方公里，位于肥沃的山谷中，周围是Sierra Bermeja山脉，最高点达1,449米。在地区背景下，埃斯特波纳位于马尔贝拉以西约25公里，阿尔赫西拉斯东北约42公里，马拉加以西约73公里。这一位置使其成为科斯塔德尔索尔西部地区的重要中心，既有城市设施，又保留了传统的安达卢西亚魅力。距离主要交通枢纽如马拉加机场（64公里）和直布罗陀机场（36公里）的便利连接，增强了其作为区域枢纽的地位。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
在埃斯特波纳房地产市场中，该别墅以1,158,000欧元的起价定位为高端海滨物业。与区域内类似项目相比，如Las Mesas Blue Horizon（起价849,000欧元）、Essence Residence（起价820,000欧元）和Mirador de Estepona Hills（起价847,000欧元），该别墅的定价较高，这主要反映了其优越的地理位置和已完工的特点。与这些通常需要等待完工的新开发项目不同，该别墅提供了一个即时的、无需等待的居住解决方案。与Mirador de Estepona Hills等山区项目相比，该别墅的平坦地形和靠近城市中心的位置提供了不同的生活方式优势，更适合那些寻求便利性和易于出行的买家。与Las Mesas Blue Horizon和Essence Residence等半独立式住宅相比，作为独栋别墅，它提供了更多的隐私和独立性。整体而言，该别墅在埃斯特波纳市场中占据了一个独特的位置，结合了海滨生活的吸引力与城市便利性，适合那些寻求高质量、即用型海滨住宅的买家。
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