关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于埃斯特波纳，步行即可到达海滩，周边环绕着城市环境和便利设施。它坐落在安达卢西亚地区，靠近马贝拉和阿尔赫西拉斯等城市，享有便利的交通和区域连接。
该房产适合寻求海滨生活方式的购房者，提供靠近海滩和城市便利设施的便利性。它满足那些重视便利性、休闲机会和地中海气候的人的需求。
该房产建于1970年，目前已完工。它代表了该地区现有建筑的一部分，而不是新的开发项目。这意味着该房产已准备好入住，但可能需要根据现代标准进行翻新或更新。
该房产提供独立别墅的隐私，但不提供社区内共用设施，如游泳池或花园。它也没有提供新的建筑项目中的最新建筑技术或能源效率标准。
Ref: VL976843
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合那些寻求成熟社区中的独立空间，并希望靠近海滩和城市便利设施的个人或家庭。由于其1970年的竣工年份，它可能吸引那些欣赏经典建筑风格并愿意根据自己的喜好进行个性化改造的购房者。对于希望在埃斯特波纳享受地中海生活方式，同时又需要便利地前往当地商店、餐馆和公共交通的人来说，这是一个理想的选择。此外，靠近高尔夫球场和体育中心，使其成为体育爱好者的一个有吸引力的选择。
该房产建于1970年，虽然具体的装修细节未提供，但可以合理推断，该房产的建造质量符合当时的建筑标准。作为一栋独立别墅，它可能拥有坚固的结构。然而，对于1970年建成的房产，买家应预期可能需要进行现代化的装修或升级，以达到当前的舒适度和美学标准。这可能包括更新厨房和浴室、改善隔热性能以及升级电气和管道系统。房产的维护状况将在很大程度上影响当前的居住质量，并可能影响未来的翻新成本。
该独立别墅起价为115.8万欧元，对于在埃斯特波纳黄金地段寻求宽敞住宅的购房者来说，这是一个重要的价格点。该房产拥有3间卧室和4间浴室，建筑面积为151平方米，地块面积为607平方米，提供了充足的空间。该房产的竣工年份为1970年，这意味着它是一处成熟的房产，而不是新开发项目。价格可能因具体装修、朝向或任何更新而异，但起始价格反映了该地区的地理位置和房产类型。
埃斯特波纳的这个区域提供了城市便利性与海滨生活的结合。步行即可到达海滩，距离超市、药店和餐馆仅几步之遥，为日常生活提供了极大的便利。该地区沐浴在地中海气候中，平均气温在15-25摄氏度之间，非常适合户外活动。周边有24家酒店和6897张床位，表明该地区拥有蓬勃发展的旅游业。尽管靠近便利设施，但该房产位于一个更安静的区域，可能比市中心更具住宅氛围。埃斯特波纳作为马尔贝拉和阿尔赫西拉斯之间的一个重要城镇，为居民提供了在主要城市之间享受平衡生活的机会。
居住在埃斯特波纳，靠近海滩和城市便利设施，提供了一种充满活力的生活方式。步行即可到达超市（104米）和药店（236米），日常购物变得轻松便捷。该地区拥有50家餐馆和22家咖啡馆，提供了丰富的餐饮选择。对于家庭来说，2公里范围内有6所学校，确保了教育的可及性。该地区拥有134个体育设施，包括运动中心和高尔夫球场（如Valle Romano Golf，4.1公里），满足了活跃的生活方式。埃斯特波纳的平均年气温为17.8°C，以及15-25°C的平均温度，非常适合全年享受户外活动。
该地图展示了埃斯特波纳的地理位置，突出了其在科斯塔德尔索尔地区的位置，以及与附近主要城市和设施的相对距离。它强调了房产靠近海滩和城市便利设施的战略位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特波纳位于科斯塔德尔索尔地区，在马拉加省，安达卢西亚自治区。它在地理上位于马贝拉（25公里）和阿尔赫西拉斯（42公里）等城市之间。这使得居民可以轻松前往这些较大的城市，同时享受埃斯特波纳的独特魅力。该地区占地137平方公里，包括肥沃的山谷和山区，如Sierra Bermeja，为探索提供了多样的景观。
该房产的地理位置优越，距离埃斯特波纳的海滩（如Playa de Estepona，524米；La Rada，769米）步行即可到达。最近的超市（104米）和药店（236米）提供了便利。对于高尔夫爱好者，Valle Romano Golf和Azata Golf球场距离酒店仅4.1至4.6公里。公共交通便利，有8条线路和50个公交站点。最重要的是，距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）仅34公里（直线距离），为国际旅行提供了便利。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区享有地中海气候，特点是温和的冬季和炎热的夏季。平均年气温为17.8°C，平均温度范围在15-25°C之间，非常适合户外活动。该地区年平均日照时间长，为享受海滩和户外休闲活动提供了有利条件。海滩季节，即海水温度至少为20°C的时期，可持续约4个月。该房产位于海拔19米处，靠近海岸，享有宜人的海风。虽然埃斯特波纳地区以其海岸线而闻名，但内陆地区有被Sierra Bermeja山脉主导的山区，最高海拔达到1449米。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳提供丰富的海滩和娱乐选择。该房产距离Playa de Estepona（524米）和La Rada（769米）等海滩仅几步之遥，这两个海滩通常都获得蓝旗认证，表明其水质和设施优良。对于高尔夫爱好者，Valle Romano Golf和Azata Golf等球场距离酒店仅几公里。此外，该地区拥有众多体育中心，如Better Bodies（0.3公里）和Polideportivo Municipal（0.6公里），提供各种运动设施。滨海区域如Puerto Estepona（1.6公里）增加了休闲和餐饮的选择。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于科斯塔德尔索尔地区，在马拉加省，安达卢西亚自治区。它在地理上位于马贝拉（25公里）和阿尔赫西拉斯（42公里）等城市之间。这使得居民可以轻松前往这些较大的城市，同时享受埃斯特波纳的独特魅力。该地区占地137平方公里，包括肥沃的山谷和山区，如Sierra Bermeja，为探索提供了多样的景观。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
与埃斯特波纳的其他项目相比，如Las Mesas Blue Horizon（起价84.9万欧元）、Essence Residence（起价82万欧元）和Mirador de Estepona Hills（起价84.7万欧元），这栋独立别墅的价格起点（115.8万欧元）相对较高。这种价格差异可以归因于该房产的独立别墅类型、607平方米的地块面积以及其靠近海滩和城市便利设施的特定位置。其他项目可能属于公寓或联排别墅，通常在不同的价格点上，并可能提供不同的便利设施，如社区游泳池或更现代的建筑。埃斯特波纳地区的房地产市场提供多种选择，从现代公寓到独立别墅，价格和特点各不相同。该地区的价格范围很大，从80万欧元左右的起价到超过100万欧元的独立别墅不等，这反映了地理位置、房产类型和设施的差异。对于寻求独立空间和更大地块的买家来说，这个项目提供了与该地区其他更密集开发项目不同的选择。
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