Samostatně stojící vila v Esteponě, situovaná v městské oblasti s přímým přístupem k pláži a místním vybavením. Vila postavená v roce 1970 nabízí 151 m² obytného prostoru na pozemku o rozloze 607 m² s třemi ložnicemi a čtyřmi koupelnami. Objekt se nachází v blízkosti pláže La Rada, městských služeb a golfových klubů, což umožňuje pohodlný životní styl středomořského pobřeží.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v městské části Estepony, jen 524 metrů od pláže Playa de Estepona a 769 metrů od pláže La Rada. Okolní oblast je charakterizována městskou zástavbou s veškerou potřebnou infrastrukturou v docházkové vzdálenosti. Vzhledem k poloze 19 metrů nad mořem je terén mírně svažitý s průměrným sklonem 2,4% k moři.
Objekt splňuje požadavky na trvalé bydlení s dostatkem prostoru pro rodinu. Tři ložnice a čtyři koupelny poskytují dostatečnou kapacitu pro pohodlné bydlení. Přítomnost soukromého bazénu a teras s výhledem na moře rozšiřuje obytný prostor pro venkovní aktivity a relaxaci během celého roku.
Jedná se o dokončený projekt z roku 1970, což znamená, že vila je okamžitě k dispozici k nastěhování bez čekání na dokončení výstavby. Objekt je uveden v dobrém stavu, což minimalizuje počáteční investice do rekonstrukce. Nemovitost je již funkční a vybavena pro okamžité využití.
Projekt nenabízí novostavbu, ale objekt z roku 1970, což může vyžadovat budoucí údržbu odpovídající stáří budovy. Dle dostupných dat nemá vila garáž, pouze venkovní parkovací stání. Pozemek o velikosti 607 m² je pro samostatně stojící vilu relativně kompaktní bez významných zahradních rozšíření.
Ref: VL976843
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato vila je vhodná pro zájemce o stálé bydlení nebo druhý domov na pobřeží Costa del Sol, kteří upřednostňují městské prostředí s přímým přístupem k pláži. Díky třem ložnicím a čtyřem koupelnám je vhodný pro rodiny nebo páry, které často hostí návštěvy. Lokalita vyhovuje těm, kteří nechtějí být závislí na automobilu pro každodenní potřeby, protože všechny základní služby jsou v docházkové vzdálenosti. Pro milovníky golfu je lokalita atraktivní díky několika golfovým klubům v dosahu 5 km. Nemovitost je také zajímavá pro investory hledající nemovitost s potenciálem pronájmu díky turistické atraktivitě Estepony a blízkosti pláží. Stáří budovy z roku 1970 vyžaduje zájemce, kteří ocení klasickou architekturu a jsou připraveni na případnou budoucí údržbu odpovídající stáří objektu.
Vila je uvedena v dobrém stavu s kvalitními materiály použitými při její původní výstavbě. Podle dostupných informací nemovitost prošla renovací, která zahrnovala modernizaci kuchyně s vybavením vysoce kvalitními spotřebiči. Koupelny jsou vybaveny skleněnými sprchovými kouty a mramorovými dlaždicemi, což naznačuje důraz na kvalitní povrchové úpravy. V objektu je nainstalováno klimatizační zařízení pro celoroční komfort bydlení. Interiér je navržen s důrazem na maximální využití přirozeného světla a prostornost. Vnější terasy a balkony jsou konstruovány tak, aby umožňovaly komfortní venkovní pobyt s výhledem na moře. Přítomnost soukromého bazénu a uspořádaných zahradních ploch ukazuje na důraz na kvalitní venkovní prostory pro relaxaci a zábavu.
Cena vily činí od €1.158.000, což odpovídá tržní hodnotě pro samostatně stojící nemovitosti s pobřežní lokalitou v Esteponě. Vzhledem k nabídce tří ložnic a čtyř koupelen na 151 m² obytné plochy představuje cena €7.670 na m² obytné plochy, což je standardní pro nemovitosti v této kategorii a lokalitě. Ve srovnání s podobnými projekty v okolí jako Las Mesas Blue Horizon (od €849.000) a Essence Residence (od €820.000) se jedná o vyšší cenovou kategorii, což odpovídá exkluzivnější lokalitě a vlastnictví celého pozemku.
Denní život v této vile se odehrává v rytmu pobřežního města Estepona. Ráno lze začít snídaní na terase s výhledem na moře, následovat procházku po pláži La Rada v docházkové vzdálenosti. Nákupy jsou snadné díky supermarketu jen 104 metrů od vily. Odpoledne lze strávit u soukromého bazénu nebo navštívit některou z místních kaváren a restaurací, kterých je v okolí více než 70. Večer umožňuje klidná atmosféra městské čtvrti s možností procházek podél pobřeží. Blízkost městských služeb včetně lékáren a zdravotnických zařízení zajišťuje komfort pro každodenní potřeby bez nutnosti používat automobil pro základní úkony.
Životní prostředí v okolí vily je charakterizováno městskou atmosférou s plnou občanskou vybaveností. V dosahu 2 km se nachází 50 restaurací, 22 kaváren, 18 lékáren a 4 banky, což zajišťuje veškeré služby pro každodenní život. Vzdálenost 4,4 km nemocnice a 236 metrů k nejbližší lékárně zajišťuje zdravotní péči v případě potřeby. Dopravní dostupnost je zajištěna 8 městskými autobusovými linkami s 50 zastávkami v okolí. Pro rodiny s dětmi je důležitá dostupnost škol, v okolí se nachází 19 základních a 10 středních škol. Město Estepona s téměř 80 000 obyvateli nabízí kompletní městskou infrastrukturu při zachování pobřežní atmosféry. Blízkost dvou přístavů v dosahu 1,8 km a různých sportovních center (např. Better Bodies 0,3 km) rozšiřuje možnosti volnočasových aktivit pro rezidenty.
Mapa ukazuje polohu vily v kontextu města Estepona a jejího okolí. Nemovitost se nachází v městské zástavbě v bezprostřední blízkosti pobřeží, s přímým přístupem k plážím La Rada a Playa de Estepona. Z mapy je zřejmá vynikající dostupnost městských služeb a sportovních zařízení, včetně golfových hřišť a přístavů.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona, kde se vila nachází, je situována na západním pobřeží provincie Málaga, přibližně 25 km od Marbelly a 73 km od města Málaga. Tato poloha nabízí výhody klidnějšího města s plnou občanskou vybaveností při zachování dobré dostupnosti větších městských center. Vzdálenost 42 km od Algeciras, hlavního přístavního města, umožňuje snadný přístup k trajektovým spojením do Afriky. Regionální poloha mezi východní a západní částí Costa del Sol dělá z Estepony ideální výchozí bod pro objevování celého jižního Španělska od Malagy po Gibraltar.
Nejbližší pláže se nacházejí v docházkové vzdálenosti: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) a Playa del Cristo (1,6 km). Golfové hřiště Valle Romano Golf je vzdáleno 4,1 km, zatímco Azata Golf se nachází 4,4-4,6 km od vily. Létiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 64 km a letiště Gibraltar 36 km. Městské centrum Estepony s kompletními službami je vzdáleno přibližně 1 km. Supermarket pro každodenní nákupy se nachází pouhých 104 metrů od nemovitosti. Elektromobilitu umožňuje nabíjecí stanice ve vzdálenosti 1,3 km. Zdravotnická zařízení jsou dostupná ve vzdálenosti 4,4 km (nemocnice) a 236 m (lékárna).
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v Esteponě je typické středomořské s průměrnou roční teplotou 17,8°C a letními teplotami mezi 15-25°C. Díky poloze 19 metrů nad mořskou hladinou je mikroklima mírně ovlivněno blízkostí moře, což přináší příjemné vánek a reguluje extrémní teploty. Roční počet slunečných dnů přesahuje 300, což zajišťuje optimální podmínky pro venkovní aktivity. Koupací sezóna trvá 4 měsíce, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20°C. Mírný sklon terénu 2,4% směrem k moři umožňuje snadný přístup k pláži bez významných fyzických nároků. Oblast je chráněna pohořím Sierra Bermeja, které dosahuje výšky 1 449 metrů, což přirozeně ovlivňuje místní mikroklima a chrání území před převládajícími větry.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže patří mezi nejatraktivnější v regionu, pláž La Rada (0,8 km) je hlavní městskou pláží s veškerým vybavením, zatímco Playa del Cristo (2,2 km) je známá svými klidnými vodami vhodnými pro rodiny s dětmi. V regionu se nachází 3 golfová hřiště v dosahu 6,2 km, včetně Azata Golf a Estepona Golf, které nabízejí celoroční golf. Sportovní vyžití zajišťuje 134 sportovních zařízení v okolí, včetně městského sportovního centra Polideportivo Municipal (0,6 km) a fitness centra Better Bodies (0,3 km). Vodní sporty a jachting umožňují dva přístavy v dosahu 1,8 km. Pro turistiku a výlety do přírody slouží vyhlídková místa jako Mirador del Carmen de Estepony (1,2 km) a Mirador Playa del Cristo (2,0 km), která nabízejí panoramatické výhledy na pobřeží.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona, kde se vila nachází, je situována na západním pobřeží provincie Málaga, přibližně 25 km od Marbelly a 73 km od města Málaga. Tato poloha nabízí výhody klidnějšího města s plnou občanskou vybaveností při zachování dobré dostupnosti větších městských center. Vzdálenost 42 km od Algeciras, hlavního přístavního města, umožňuje snadný přístup k trajektovým spojením do Afriky. Regionální poloha mezi východní a západní částí Costa del Sol dělá z Estepony ideální výchozí bod pro objevování celého jižního Španělska od Malagy po Gibraltar.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s podobnými projekty v Esteponě představuje tato vila vyšší cenovou kategorii než například Las Mesas Blue Horizon (od €849.000) nebo Essence Residence (od €820.000), což je odůvodněno výhradním vlastnictvím pozemku a lokalitou v bezprostřední blízkosti pláže. Na rozdíl od novostaveb v oblasti Estepona Hills nabízí tato vila městský životní styl s přístupem na pěší vzdálenost ke všem službám, zatímco vilové čtvrti v kopcích obvykle vyžadují automobil pro každodenní potřeby. V porovnání s nemovitostmi v centru Marbelly (25 km) poskytuje Estepona klidnější atmosféru a nižší hustotu osídlení při zachování všech městských výhod. Cenová hladina €1.158.000 je standardní pro samostatně stojící vily s přímým pobřežním přístupem v této části Costa del Sol, zejména s ohledem na rostoucí poptávku po nemovitostech ve městech s dobrou občanskou vybaveností a blízkostí pláží. Investiční potenciál této lokality je podpořen rostoucím turistickým ruchem, Estepona má 24 hotelů s 6897 lůžky, což zajišťuje pronajímatelný potenciál nemovitostí mimo hlavní turistické sezóny.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID