Villa independiente ubicada en Estepona, Málaga, a pocos metros del Mediterráneo. La propiedad ofrece 151 m² de espacio habitable distribuidos en tres dormitorios y cuatro baños, construida sobre un terreno de 607 m². Situada en un entorno urbano con acceso directo a servicios esenciales y a la playa, esta vivienda completada en 1970 representa una oportunidad residencial en una de las zonas más consolidadas de la Costa del Sol. La propiedad incluye piscina privada y vistas al mar desde sus terrazas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto se encuentra en una zona consolidada de Estepona, a escasos metros de la línea de playa y del paseo marítimo. La ubicación permite el acceso peatonal a servicios básicos como supermercados, farmacias y restaurantes. La propiedad forma parte de una comunidad residencial bien establecida, con infraestructura urbana completa y conexiones viales bien desarrolladas hacia Marbella y Málaga.
La villa está diseñada para satisfacer necesidades residenciales permanentes o de segunda residencia, con tres dormitorios que proporcionan espacio suficiente para familias o grupos. La distribución interior prioriza las zonas comunes amplias y terrazas exteriores para maximizar el disfrute del clima mediterráneo. La propiedad incluye cuatro baños, lo que facilita su uso por múltiples ocupantes sin conflujos en las horas punta.
Aunque la propiedad data de 1970, se presenta en buen estado de conservación según los datos disponibles. La construcción se realizó en una época de expansión urbana en Estepona, utilizando técnicas constructivas convencionales de la época. No se especifican reformas recientes ni obras programadas, siendo una vivienda completada y lista para su ocupación inmediata sin esperas por procesos de finalización de obra.
La propiedad no ofrece características de nueva construcción contemporánea ni certificaciones de eficiencia energética moderna. Al ser una construcción de 1970, podría requerir actualizaciones en sistemas de aislamiento o instalaciones. El diseño arquitectónico corresponde a la época de su construcción, sin distribuciones abiertas o integradas tan valoradas actualmente. La ubicación urbana implica menor privacidad que en desarrollos residenciales cerrados.
Ref: VL976843
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad resulta adecuada para personas que buscan una residencia permanente en un entorno costero con todos los servicios accesibles a pie. Familias con hijos en edad escolar pueden beneficiarse de la proximidad a centros educativos y zonas de recreo. También responde a las necesidades de quienes desean una segunda residencia para vacaciones prolongadas, con la ventaja de no depender del automóvil para actividades diarias. La presencia de cuatro baños y tres dormitorios permite hospedar invitados cómodamente, resultando adecuada para quienes practican turismo residencial. La ubicación cerca de campos de golf y servicios deportivos la hace conveniente para personas activas que buscan combinar vida residencial con actividades de ocio.
La propiedad presenta acabados correspondientes a una construcción de 1970 mantenida en buen estado. Las fotografías disponibles muestran suelos de mosaico en algunas estancias, baños con platos de ducha de cristal y azulejos de mármol, características típicas de construcciones de esa época. La zona de estar-dormitorio presenta mobiliario blanco moderno, lo que sugiere actualizaciones puntuales. La estructura de la construcción combina elementos tradicionales con algunas modernizaciones, como la instalación de aire acondicionado. Los materiales utilizados en la construcción original probablemente incluyen estructura de hormigón armado con cerramientos de ladrillo, conforme a los estándares constructivos de la época en la región. La piscina privada forma parte del jardín y su estado de conservación no está especificado en los datos disponibles.
El precio de partida de esta villa se establece en €1,158,000, posicionándose en el segmento medio-alto del mercado inmobiliario de Estepona. Este valor refleja tanto la ubicación privilegiada cerca del mar como las dimensiones del terreno y la vivienda. En comparación con desarrollos similares en la zona, como Las Mesas Blue Horizon (desde €849,000) o Essence Residence (desde €820,000), esta propiedad presenta un precio superior que podría justificarse por su mayor tamaño de parcela y su posición frente al mar. No se especifican variaciones de precio según acabados u orientaciones dentro del mismo complejo.
La vida en esta propiedad se caracteriza por la rutina mediterránea en un entorno urbano consolidado. Por las mañanas, la proximidad al mar permite paseos por el paseo marítimo antes de comenzar el día. Las compras diarias se resuelven fácilmente con el supermercado a escasos 100 metros y numerosas tiendas y servicios en el radio cercano. Las tardes pueden disfrutarse en la piscina privada o en las terrazas con vistas al mar. La ubicación facilita una vida social activa con restaurantes y cafés a pocos minutos caminando, sin necesidad de utilizar vehículo para necesidades básicas. Durante el verano, el acceso rápido a las playas de Estepona permite alternar entre la intimidad de la piscina privada y el ambiente de la playa pública.
La vida en esta propiedad se beneficia de una infraestructura urbana completa. El centro de Estepona ofrece todos los servicios esenciales, incluyendo centros de salud, escuelas y zonas comerciales, todo en un radio reducido. La movilidad diaria no requiere vehículo particular para la mayoría de necesidades básicas, con supermercado, farmacias y restaurantes accesibles a pie. Para desplazamientos más amplios, las conexiones viales hacia Marbella (25 km) y Málaga (73 km) están bien establecidas. El transporte público cuenta con 8 líneas y 50 paradas en la zona, facilitando alternativas al vehículo privado. La presencia de 50 restaurantes y 22 cafés en un radio de 2 km proporciona una amplia oferta de ocio y gastronomía sin necesidad de desplazamientos.
La propiedad se localiza en la zona costera de Estepona, a pocos metros de la línea de playa y del paseo marítimo. Su posición permite tanto el acceso peatonal al mar como a los servicios urbanos del centro de la ciudad. La orografía de la zona es predominantemente llana, con ligeras elevaciones que no afectan a la movilidad peatonal. La conexión con la autovía A-7, que recorre la Costa del Sol, es directa, facilitando el desplazamiento hacia otras localidades de la región.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona ocupa una posición estratégica en la Costa del Sol occidental, a 25 km de Marbella y 73 km de Málaga capital. Esta ubicación permite disfrutar de un equilibrio entre la tranquilidad de una ciudad mediana y el acceso a los servicios de grandes núcleos urbanos. La distancia a Gibraltar (36 km) ofrece la posibilidad de disfrutar de dos países en un mismo día. La posición geográfica de Estepona, en el extremo occidental de la Costa del Sol, la protege parcialmente de la densidad urbanística más intensa que caracteriza a zonas cercanas a Marbella o Fuengirola, manteniendo un carácter más local y auténtico.
La playa más cercana, La Rada, se encuentra a tan solo 800 metros, aproximadamente 10 minutos caminando. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 64 kilómetros, unos 45 minutos en coche por autovía. Las opciones de golf son numerosas, con campos como Valle Romano Golf a 4,1 km y Azata Golf a 4,4-4,6 km. Para necesidades médicas, el hospital más próximo se localiza a 4,4 km, mientras que existen farmacias a apenas 236 metros. Puerto Estepona, el principal puerto deportivo, queda a 1,6 km, accesible tanto a pie como en vehículo. La conexión con puntos de carga para vehículos eléctricos se encuentra a 1,3 km, facilitando la movilidad sostenible.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 19 metros sobre el nivel del mar y con una pendiente suave del 2,4% hacia el mar crea un microclima característico mediterráneo. La temperatura media anual se sitúa en 17,8°C, con rangos entre 15°C y 25°C durante la mayor parte del año. El periodo de baño se extiende aproximadamente 4 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C, generalmente entre junio y septiembre. La orientación de la propiedad, aunque no especificada, permite disfrutar de las horas de sol típicas de la Costa del Sol, superando las 300 días anuales de sol. La proximidad al mar modera las temperaturas extremas, generando veranos más frescos e inviernos más suaves en comparación con zonas interiores de la provincia de Málaga.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La propiedad ofrece acceso privilegiado a varias playas de Estepona. La Rada, a 800 metros, es la playa principal del municipio, con bandera azul y servicios completos. Playa del Cristo, a 2,2 km, ofrece aguas más protegidas y arenas doradas. Las opciones deportivas son amplias, con 134 instalaciones deportivas en la localidad, incluyendo centros como Better Bodies (0,3 km) y Polideportivo Municipal (0,6 km). Para los aficionados al golf, la zona cuenta con numerosos campos, destacando Valle Romano Golf (4,1 km) y Azata Golf (4,4-4,6 km). Puerto Estepona, a 1,6 km, permite actividades náuticas y acceso a embarcaciones. La existencia de 8 líneas de transporte público facilita el desplazamiento a diferentes zonas recreativas sin necesidad de vehículo propio.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupa una posición estratégica en la Costa del Sol occidental, a 25 km de Marbella y 73 km de Málaga capital. Esta ubicación permite disfrutar de un equilibrio entre la tranquilidad de una ciudad mediana y el acceso a los servicios de grandes núcleos urbanos. La distancia a Gibraltar (36 km) ofrece la posibilidad de disfrutar de dos países en un mismo día. La posición geográfica de Estepona, en el extremo occidental de la Costa del Sol, la protege parcialmente de la densidad urbanística más intensa que caracteriza a zonas cercanas a Marbella o Fuengirola, manteniendo un carácter más local y auténtico.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Estepona presenta un equilibrio distintivo entre urbanización y carácter auténtico dentro de la Costa del Sol. Comparada con Marbella, situada solo 25 km al este, Estepona mantiene una escala urbana más manejable y precios inmobiliarios generalmente más accesibles, especialmente considerando su proximidad al mar. Mientras que Marbella ha desarrollado un perfil más internacional y exclusivo, Estepona conserva mayor identidad andaluza. En comparación con desarrollos más nuevos como Las Mesas Blue Horizon o Essence Residence en la misma localidad, esta villa ofrece una ubicación más céntrica y consolidada, aunque con características arquitectónicas de una construcción anterior. Frente a opciones en zonas elevadas como Mirador de Estepona Hills, esta propiedad proporciona la ventaja de la proximidad inmediata a servicios y playas, aunque con menor privacidad y possibly vistas menos panorámicas. La posición de Estepona en el extremo occidental de la Costa del Sol le permite beneficiarse de su proximidad a Gibraltar (36 km), ofreciendo diversidad geográfica y cultural que enriquece la experiencia residencial.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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