立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はエステポナ市内に位置し、海岸からわずか数百メートル、都市部の施設が徒歩圏内にある立地です。地中海に面し、市街地の生活インフラを享受できる環境にあります。周辺には多様な商業施設、教育機関、医療施設が存在し、日常的な生活に必要なものが手の届く範囲にあります。
3寝室4バスルームという間取りは、家族や長期滞在に適した構造です。151㎡の居住空間は、くつろぎと実用性のバランスが取れた設計で、607㎡の広い敷地にはプライベートプールも備わっています。地中海の温暖な気候を活かした生活スタイルに適した物件です。
この物件は1970年に完成した既存住宅です。新しい建築ではありませんが、良好な状態に維持されています。新しい開発物件のような建設段階や完成予定日はなく、即時入居可能な物件です。建物は既に長期間使用されており、その歴史と実績を持つ住宅です。
この物件は新しい建築ではないため、最新の建築規格やエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。また、分離型ヴィラであるため、共同施設やサービスは限定されます。都市部に位置していますが、中心部からは若干離れているため、一部の施設には移動が必要です。
Ref: VL976843
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、地中海の海岸沿いで定住生活を送りたいと考えている方に適しています。特に、エステポナの都市環境を活用しつつも、海岸へのアクセスを重視する方にとって魅力的な選択肢です。家族や友人を招待できる広い居住空間とプライベートガーデンを備えているため、定住や長期滞在を計画している方に適しています。また、ゴルフやマリンスポーツなどのレクリエーション活動を楽しみたい方にとっても、近くに複数のゴルフコースや港があるため便利です。温暖な気候を活かした屋外生活を重視し、都市の利便性と自然環境のバランスを求めるライフスタイルに合致します。
この物件は「優良」な状態に維持されている既存住宅です。エアコン設備が完備されており、地中海の温暖な気候にも対応しています。建物は分離型ヴィラ構造で、海や海岸、港、パノラマ、庭園、プールの景色を楽しめる設計です。室内は実用的に設計されており、3つの寝室と4つのバスルームを持つ間取りは、居住性に優れています。プライベートプールは敷地内に完備されており、屋外での生活空間を充実させています。古い物件ではありますが、基本的な設備は維持されており、即時入居が可能な状態です。
この分離型ヴィラの価格は1,158,000ユーロからです。エステポナの海岸沿いという立地を考慮すると、同地域の類似物件と比較して標準的な価格帯に位置します。同じエステポナ地域にあるラス・メサス・ブルー・ホライゾン（849,000ユーロ～）やエッセンス・レジデンス（820,000ユーロ～）といった新規開発物件よりは高めですが、海岸へのアクセスと既存の完成済み物件という点が価格に反映されています。
このエステポナのヴィラは、海岸沿いの生活を楽しみたい方に適した環境です。朝は地中海の朝日を浴びながらテラスで過ごし、昼には数百メートル離れた海岸へ散歩に出かけます。周辺にはスーパーマーケットが徒歩圏内にあり、日常の買い物にも便利です。午後はプライベートプールで過ごし、夕方にはエステポナの港へ散歩に出かけることもできます。週末には近くのゴルフコースを利用したり、市内のレストランで食事を楽しんだりすることが可能です。年間を通じて温暖な気候を活かし、屋外での生活を中心としたライフスタイルが送れる環境です。
この物件の周辺環境は、海岸と都市が融合したエリアです。海岸まで524メートル、スーパーマーケットまで104メートル、薬局まで236メートルと、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。医療施設は4.4キロメートル、学校は2キロメートル圏内に複数存在します。エステポナ市内には50件のレストラン、22件のカフェ、18件の薬局、4件の銀行があり、都市的な利便性を享受できます。また、134件のスポーツ施設が市内に存在し、アクティブな生活を送るための環境も整っています。公共の交通機関も8路線あり、50の停留所が市内に点在しています。
この地図はエステポナ市内の物件位置を示しています。海岸から524メートル、市街中心部の北東側に位置し、周辺には住宅地と商業施設が混在しています。近くにはラ・ラダビーチ（0.8キロメートル）やエステポナ港（1.6キロメートル）が位置しています。エステポナ市全体が地中海沿岸に沿って発達した都市構造がわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はエステポナ市内に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心部にあります。マルベージャまでは25キロメートル、アルヘシラスまでは42キロメートル、州都のマラガまでは73キロメートルです。これらの都市へのアクセスが良好であるため、エステポナに居住しながらも周辺の主要都市の施設やサービスを利用することができます。エステポナは人口約79,621人の中規模都市で、コスタ・デル・ソルの中でも発展が著しい地域の一つです。
この物件から海岸までは非常に近く、最寄りのプレヤ・デ・エステポナまでは524メートル、ラ・ラダまでは769メートルです。市内の他の主要なビーチであるプレヤ・デル・クリストまで1.6キロメートルです。ゴルフ好きには、バジェ・ロマーノ・ゴルフが4.1キロメートル、アザタ・ゴルフが4.4キロメートルと4.6キロメートルに位置しています。マラガ空港までの距離は34キロメートル、ジブラルタル空港までは約36キロメートルです。エステポナ港までは1.6キロメートル、プエルト・デポルティーボまでは1.8キロメートルとなっており、マリーナ施設へのアクセスも良好です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナの気候は年平均気温17.8℃で、年間を通じて温暖な地中海性気候です。夏季の平均気温は約25℃、冬季は約15℃に達します。水泳シーズンは年間4ヶ月間（水温20℃以上）あり、海辺でのレジャー活動を長期間楽しむことができます。この物件は海抜19メートルに位置し、海岸への勾配は2.4%と比較的平坦な地形です。年間の日照時間は多く、特に夏季には安定した晴天が期待できます。シエラ・ベルメハ山脈が近くに位置し、海と山の両方の自然環境を楽しめる立地です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナ地域には複数の質の高いビーチが存在します。最寄りのビーチであるプレヤ・デ・エステポナやラ・ラダまでは徒歩圏内にあります。これらのビーチは地中海沿岸の典型的な砂浜で、水泳や日光浴に適しています。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1キロメートル）やアザタ・ゴルフ（4.4キロメートル）などの複数のゴルフコースが近くにあります。市内には134件のスポーツ施設が存在し、ベター・ボディーズ（0.3キロメートル）やポリデポルティーボ・ムニシパル（0.6キロメートル）といったスポーツセンターも利用可能です。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件はエステポナ市内に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心部にあります。マルベージャまでは25キロメートル、アルヘシラスまでは42キロメートル、州都のマラガまでは73キロメートルです。これらの都市へのアクセスが良好であるため、エステポナに居住しながらも周辺の主要都市の施設やサービスを利用することができます。エステポナは人口約79,621人の中規模都市で、コスタ・デル・ソルの中でも発展が著しい地域の一つです。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
このエステポナの分離型ヴィラは、同地域の他の物件と比較していくつかの特徴を持っています。エステポナ地域にはラス・メサス・ブルー・ホライゾン（849,000ユーロ～）やエッセンス・レジデンス（820,000ユーロ～）、ミラドール・デ・エステポナ・ヒルズ（847,000ユーロ～）などの新規開発物件が存在しますが、これらは新しい建築である反面、完成までに時間を要します。一方、この物件は1970年完成の既存住宅であり、即時入居が可能という利点があります。価格面ではこれらの新規開発物件より高めですが、海岸へのアクセスと既存の都市インフラを活かした立地が特徴です。マルベージャ周辺の物件と比較すると、エステポナはよりローカルな雰囲気を保ちつつも発展中の地域であり、投資価値と生活環境のバランスが取れたエリアといえます。
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