Villa isolada localizada em Estepona, Málaga, a poucos metros do Mediterrâneo. Com 151 m² de área habitável e um terreno de 607 m², esta propriedade concluída oferece três quartos e quatro casas de banho. Situada a apenas 524 metros da Playa de Estepona, proporciona acesso direto ao estilo de vida costeiro. A sua localização privilegiada permite o acesso a pé a supermercados, farmácias e restaurantes, combinando a tranquilidade residencial com a comodidade urbana.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está inserida numa zona urbana consolidada de Estepona, a cerca de 524 metros do mar em linha reta. O terreno, com uma inclinação suave de 2,4% em direção ao mar, facilita o deslocamento. A localização permite o acesso a pé a múltiplos estabelecimentos comerciais e serviços, posicionando-se a uma distância equilibrada entre o ambiente urbano e o litoral.
Com três quartos e quatro casas de banho, a propriedade atende às necessidades de famílias que procuram espaço e conforto. Os 151 m² de área construída proporcionam ambientes amplos para vida diária. A existência de uma piscina privada e vistas para o mar responde à procura por lazer e bem-estar. A disposição dos espaços suporta tanto residência permanente como segunda casa.
Trata-se de uma propriedade concluída em 1970, apresentando-se em bom estado de conservação. A estrutura original mantém-se sólida após mais de cinco décadas, beneficiando de atualizações pontuais ao longo dos anos. A propriedade não se encontra em fase de construção ou renovação, estando disponível para ocupação imediata sem períodos de espera associados a projetos de construção.
A propriedade não dispõe de características de nova construção, tendo sido concluída em 1970. O projeto não oferece espaços compartilhados além da área privada do lote. Não existem serviços de concierge ou segurança 24 horas. A distribuição interior segue padrões da época de construção, podendo não refletir layouts contemporâneos. Não está incluído mobiliário na transação.
Ref: VL976843
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a famílias que buscam uma residência permanente com acesso direto ao estilo de vida mediterrânico. É particularmente adequada para aqueles que valorizam a possibilidade de realizar a maioria das atividades diárias a pé, sem depender constantemente de automóvel. Também atende compradores que procuram uma segunda casa com potencial para uso intensivo durante os meses de verão, beneficiando da proximidade a praias e serviços. A disposição dos espaços adapta-se tanto a núcleos familiares como a casais que recebem visitas frequentes, graças aos três quartos que oferecem flexibilidade de utilização. Investidores que procuram propriedades com valor de localização consolidado e potencial de valorização a longo prazo encontrarão nesta villa uma opção sólida no mercado de Estepona.
A propriedade apresenta acabamentos que refletem a sua época de construção, mantendo-se em bom estado de conservação. As superfícies mostram materiais duráveis selecionados para resistir ao ambiente costeiro. As áreas de banho foram objeto de atualizações, incorporando elementos modernos como cabines de vidro e revestimentos em mármore, conforme visível nas imagens disponíveis. O sistema de ar condicionado proporciona conforto térmico durante todo o ano, uma característica essencial na região. As vistas panorâmicas para o mar são maximizadas através da disposição estratégica das janelas e varandas. A manutenção da estrutura original ao longo de cinco décadas demonstra a qualidade dos materiais utilizados na construção inicial. A área exterior beneficia de um cuidado paisagístico que complementa a arquitetura mediterrânica da propriedade.
Com preço a partir de €1,158,000, esta propriedade posiciona-se no segmento superior de mercado em Estepona. O valor reflete a combinação de localização premium perto do mar, dimensão generosa do terreno e condição da construção. Quando comparado com projetos similares na mesma zona, como Las Mesas Blue Horizon (desde €849,000) e Essence Residence (desde €820,000), esta propriedade apresenta um valor superior justificado pela sua posição de frente para o mar e maiores dimensões. A disponibilidade é imediata, não existindo listas de espera ou períodos de construção.
O ritmo diário nesta propriedade caracteriza-se pela facilidade de deslocamento a pé. A manhã pode começar com uma caminhada até à Playa de Estepona, a apenas 524 metros, seguida de pequeno-almoço num dos 22 cafés próximos. As compras diárias são resolvidas no supermercado a 104 metros, enquanto as necessidades de saúde têm resposta na farmácia a 236 metros. Durante o dia, a proximidade a múltiplos restaurantes e parques oferece opções de lazer. À tarde, o retorno à propriedade permite desfrutar da piscina privada ou das vistas para o mar. A vida noturna beneficia da proximidade ao porto de Estepona, a 1,6 km, onde se encontram restaurantes e bares. A localização permite uma rotina onde o carro é dispensável para as necessidades básicas, mantendo-se uma distância confortável de áreas mais turísticas.
A vida no entorno desta propriedade define-se pela acessibilidade a pé a múltiplos serviços. A apenas 104 metros encontra-se um supermercado para compras do dia a dia, enquanto a farmácia mais próxima fica a 236 metros. Os serviços de saúde estão assegurados a 4,4 km, com o hospital mais próximo. Para educação, a área beneficia de 19 escolas primárias e 10 secundárias na localidade. Os transportes públicos são bem servidos com 8 linhas e 50 paragens na região, facilitando o deslocamento sem veículo próprio. A vida social é enriquecida por 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km, oferecendo diversidade de opções. Os 2 parques próximos proporcionam espaços verdes para lazer infantil e descanso adulto, equilibrando o ambiente urbano com áreas de recreação.
Esta representação cartográfica mostra a posição privilegiada da propriedade em Estepona, destacando a sua proximidade imediata ao litoral mediterrânico. A localização permite visualizar o acesso direto à Playa de Estepona, a apenas 524 metros, e a relação harmoniosa entre o ambiente urbano e o mar. A distribuição de serviços no entorno demonstra a conveniência de ter supermercados, farmácias e restaurantes a curtas distâncias a pé.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona posiciona-se como uma localidade equilibrada na Costa del Sol, a meio caminho entre os centros urbanos de maior dimensão. A 25 km de Marbella, com seus 147.958 habitantes, beneficia da proximidade a serviços e entretenimento de maior escala sem sofrer a densidade populacional. A 42 km de Algeciras e a 73 km de Málaga, a cidade capital com 579.076 habitantes, oferece um ponto intermédio entre tranquilidade e acesso a metrópoles. Este posicionamento estratégico permite que Estepona mantenha sua identidade autêntica enquanto beneficia da dinâmica económica das cidades vizinhas. Os 3.163 transações imobiliárias registadas demonstram a vitalidade do mercado local, posicionando a propriedade numa zona de investimento consolidado.
O acesso às praias é uma das principais vantagens, com a Playa de Estepona a apenas 524 metros, La Rada a 769 metros e Playa del Cristo a 1,6 km. Para golfe, estão disponíveis o Valle Romano Golf a 4,1 km e o Azata Golf a 4,4 km. O aeroporto mais próximo fica a 34 km, enquanto o Porto de Estepona, com suas instalações náuticas, situa-se a 1,6 km. As cidades vizinhas são facilmente acessíveis: Marbella a 25 km, Algeciras a 42 km e Málaga a 73 km. A carga de veículos elétricos é possível a 1,3 km na estação mais próxima. Esta distribuição de serviços permite que as necessidades diárias e de lazer sejam satisfeitas sem grandes deslocamentos.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Localizada a 19 metros acima do nível do mar, a propriedade beneficia de um microclima característico da Costa del Sol. A temperatura média anual é de 17,8°C, com variações entre 15°C e 25°C, proporcionando um ambiente agradável durante todo o ano. O período de banho no mar estende-se por 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A inclinação suave do terreno de 2,4% em direção ao mar favorece a drenagem natural e minimiza riscos de inundação. A exposição solar direta durante a maior parte do dia permite o uso eficiente de energia solar. Este clima mediterrânico caracteriza-se por invernos suaves e verões quentes e secos, ideais para vida ao ar livre e aproveitamento das áreas exteriores da propriedade.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A propriedade está estrategicamente posicionada para acesso a várias praias de qualidade. A Playa de Estepona, a 524 metros, e La Rada, a 769 metros, são as mais próximas, oferecendo areais dourados e águas calmas do Mediterrâneo. Para entusiastas de golfe, o Valle Romano Golf a 4,1 km e o Azata Golf a 4,4 km proporcionam campos bem conservados com desafios para diferentes níveis de habilidade. As infraestruturas desportivas incluem 134 instalações na região, entre as quais se destacam o Better Bodies a 0,3 km e o Polideportivo Municipal a 0,6 km. Os 24 hotéis e 6.897 camas na área demonstram a forte vocação turística, enquanto os 34 eventos festivos anuais enriquecem a vida cultural. As atividades náuticas estão asseguradas pelo Porto de Estepona a 1,6 km, com serviços de aluguer de embarcações e escola de vela.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona posiciona-se como uma localidade equilibrada na Costa del Sol, a meio caminho entre os centros urbanos de maior dimensão. A 25 km de Marbella, com seus 147.958 habitantes, beneficia da proximidade a serviços e entretenimento de maior escala sem sofrer a densidade populacional. A 42 km de Algeciras e a 73 km de Málaga, a cidade capital com 579.076 habitantes, oferece um ponto intermédio entre tranquilidade e acesso a metrópoles. Este posicionamento estratégico permite que Estepona mantenha sua identidade autêntica enquanto beneficia da dinâmica económica das cidades vizinhas. Os 3.163 transações imobiliárias registadas demonstram a vitalidade do mercado local, posicionando a propriedade numa zona de investimento consolidado.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
No contexto de Estepona, esta propriedade posiciona-se num segmento de preço superior a projetos contemporâneos como Las Mesas Blue Horizon (desde €849,000), Essence Residence (desde €820,000) e Mirador de Estepona Hills (desde €847,000). Esta diferença justifica-se principalmente pela localização premium frente ao mar e pelas dimensões generosas do terreno de 607 m². Enquanto os projetos comparáveis frequentemente oferecem apartamentos em condomínios com áreas partilhadas, esta propriedade proporciona o exclusivo de uma vila isolada com espaço exterior privado. A cerca de 25 km, em Marbella, propriedades com características similares apresentam preços significativamente mais elevados, posicionando esta oferta como um valor equilibrado entre exclusividade e investimento. Em comparação com zonas mais a oriente como Fuengirola ou Mijas, Estepona mantém uma identidade mais autêntica e menos densificada, preservando o charme de uma cidade costeira tradicional enquanto oferece serviços e infraestruturas modernas. Os 3.163 registos de transações imobiliárias na região refletem um mercado dinâmico e consolidado, diferente de zonas emergentes onde o investimento pode apresentar maior volatilidade.
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