Esta vivenda isolada em Estepona, Málaga, representa uma oportunidade de aquisição numa localização consolidada da Costa del Sol. Com 3 quartos e 4 casas de banho num lote de 607 m², oferece 151 m² de espaço habitacional. A construção, datada de 1970, foi concluída, situando este imóvel num contexto de propriedades estabelecidas. A proximidade a serviços urbanos e a curta distância da praia são fatores definidores desta oferta imobiliária.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se em Estepona, uma zona costeira da província de Málaga, com acesso a infraestruturas urbanas. A sua posição permite a proximidade a serviços essenciais e a zonas de lazer, como a praia, que se encontra a uma curta distância a pé. A integração numa área já desenvolvida facilita a adaptação ao quotidiano local.
Este imóvel responde a quem procura uma moradia com áreas exteriores privativas, num ambiente urbano consolidado. A configuração de 3 quartos e 4 casas de banho sugere adequação para famílias ou para quem valoriza espaço e conforto. A distância a pé a serviços e à praia alinha-se com um estilo de vida que privilegia a mobilidade e o acesso a comodidades.
A construção desta vivenda data de 1970, com a obra concluída. Embora não se trate de um empreendimento novo, a sua condição indica que a estrutura e as instalações foram finalizadas há algum tempo. A menção a 'concluído' refere-se ao estado de finalização da construção original, não implicando uma renovação recente, a menos que especificamente indicado.
O imóvel não se enquadra na categoria de construção nova, com a sua data de conclusão original em 1970. Não oferece, por inerência, as mais recentes certificações energéticas ou inovações construtivas típicas de empreendimentos atuais. A ausência de um sistema de ar condicionado centralizado ou de um elevador, caso não esteja presente, são pontos a considerar face a propriedades mais recentes.
Ref: VL976843
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência principal ou secundária na Costa del Sol, valorizando a conveniência urbana e a proximidade ao mar. É uma opção para quem prefere um imóvel já construído, com a vantagem de estar numa área estabelecida, e que não necessita de um empreendimento de construção nova. A configuração de 3 quartos e 4 casas de banho pode ser ideal para famílias ou para quem deseje acomodar convidados com conforto. A acessibilidade a pé a serviços como supermercados e farmácias, aliada à curta distância da praia, apela a um estilo de vida ativo e prático. Para investidores, a localização numa zona turística consolidada como Estepona pode oferecer potencial de rendimento, embora a idade da construção deva ser considerada na avaliação do retorno.
A descrição fornecida não detalha especificamente os materiais e técnicas de construção originais de 1970, nem informações sobre renovações posteriores. A condição geral é descrita como 'Gereed', o que sugere que a propriedade se encontra em estado habitável. Contudo, para uma avaliação completa da qualidade de acabamento, seria necessário um exame detalhado in loco. Isto incluiria a análise de pavimentos, revestimentos de paredes e tetos, carpintaria interior e exterior, instalações sanitárias e elétricas. A ausência de detalhes sobre a eficiência energética sugere que a propriedade pode não cumprir os padrões modernos mais rigorosos, o que é comum em construções mais antigas. O isolamento térmico e acústico também seriam pontos a verificar para garantir o conforto moderno.
A vivenda isolada em Estepona está disponível a partir de €1,158,000. Este valor reflete a tipologia do imóvel (vivenda isolada) e a sua localização na Costa del Sol. Com 3 quartos e 4 casas de banho, a propriedade oferece 151 m² de área habitacional num lote de 607 m². A condição de 'Gereed' indica que o imóvel está pronto para ocupação. O preço é um ponto de partida, podendo variar consoante características específicas ou potenciais atualizações. A oferta de vivendas isoladas com estas características, numa zona urbana e próxima da praia, posiciona este imóvel num segmento específico do mercado imobiliário local.
Esta vivenda em Estepona situa-se numa área urbana que combina a proximidade a serviços essenciais com a vantagem de estar a uma curta distância da praia. O quotidiano aqui é moldado pela conveniência de ter supermercados, farmácias e restaurantes acessíveis a pé ou por curtas deslocações. A zona envolvente, caracterizada por uma área de 137 km², oferece um equilíbrio entre a vida urbana e o acesso a espaços naturais, como a Serra Bermeja. A densidade populacional esperada de 79,621 habitantes em 2025 sugere uma comunidade ativa, mas não excessivamente sobrecarregada. O facto de existirem 134 instalações desportivas e 19 hotéis na área indica um dinamismo local, com oportunidades de lazer e bem-estar. A inclinação suave de 2.4% em direção à praia facilita o acesso, promovendo um estilo de vida descontraído.
O ambiente em Estepona é caracterizado pela sua natureza urbana com acesso facilitado a uma variedade de serviços. A proximidade a um supermercado (104 m), farmácia (236 m) e centros de saúde (4.4 km) assegura a cobertura das necessidades diárias. A existência de 50 restaurantes e 22 cafés nas proximidades sugere uma vida social e de lazer ativa. A presença de 6 escolas e 19 centros de saúde na área mais alargada indica uma infraestrutura completa para residentes de todas as idades. A mobilidade é um ponto forte, com muitas comodidades acessíveis a pé ou de bicicleta, o que reduz a dependência de transporte motorizado para atividades quotidianas. O acesso a 8 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro reforça esta acessibilidade.
A localização desta vivenda em Estepona é apresentada num contexto geográfico que destaca a sua proximidade à costa e ao núcleo urbano. O mapa realça a acessibilidade a serviços locais, praias e vias de comunicação principais, oferecendo uma visão geral da integração do imóvel na paisagem e infraestrutura da região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. Está estrategicamente posicionada entre Marbella (25 km a leste) e Algeciras (42 km a oeste), ambas cidades com populações significativas e atividade económica. A capital de província, Málaga, fica a 73 km, servindo como um importante centro cultural e de transportes. Esta localização central na região permite fácil acesso a uma variedade de ambientes, desde o cosmopolitismo de Marbella à importância portuária de Algeciras, mantendo a tranquilidade de Estepona como um ponto de atração.
A propriedade em Estepona beneficia de uma localização estratégica. A praia mais próxima, Playa de Estepona, encontra-se a 524 metros, acessível a pé. Outras praias como La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1.6 km) também estão nas imediações. A ligação a infraestruturas de transporte é relevante, com o Aeroporto de Málaga (AGP) a 64 km por estrada (34 km em linha reta) e o Aeroporto de Gibraltar (GIB) a cerca de 36 km em linha reta. Para os golfistas, campos como Valle Romano Golf e Azata Golf situam-se a aproximadamente 4.1 a 4.6 km de distância. Um posto de carregamento para veículos elétricos está disponível a 1.3 km, facilitando a mobilidade sustentável.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 17.8°C, variando tipicamente entre 15°C e 25°C. O seu posicionamento costeiro, a 19 metros acima do nível do mar, garante uma brisa marinha que ameniza os meses mais quentes. O período propício para atividades aquáticas, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente 4 meses. A área circundante é caracterizada por uma paisagem que inclui vales férteis e zonas montanhosas dominadas pela Sierra Bermeja, que atinge 1.449 metros de altitude. Esta diversidade paisagística contribui para um microclima variado na região.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona costeira de Estepona oferece acesso a diversas praias, com destaque para a Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), ambas a uma distância caminhável. A Playa del Cristo (1.6 km) é outra opção nas proximidades. Para os entusiastas do golfe, existem vários campos nas imediações, incluindo Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km) e Estepona Golf (6.1 km). A oferta de lazer é complementada por 134 instalações desportivas na região, que incluem centros desportivos e academias. A presença de portos de recreio, como o Puerto Estepona (1.6 km), adiciona opções para desportos náuticos e passeios marítimos.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. Está estrategicamente posicionada entre Marbella (25 km a leste) e Algeciras (42 km a oeste), ambas cidades com populações significativas e atividade económica. A capital de província, Málaga, fica a 73 km, servindo como um importante centro cultural e de transportes. Esta localização central na região permite fácil acesso a uma variedade de ambientes, desde o cosmopolitismo de Marbella à importância portuária de Algeciras, mantendo a tranquilidade de Estepona como um ponto de atração.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Comparando este imóvel com outros projetos na região de Estepona, como Las Mesas Blue Horizon (a partir de €849.000), Essence Residence (a partir de €820.000) e Mirador de Estepona Hills (a partir de €847.000), observa-se uma diferença significativa no valor de entrada. Estes projetos comparativos, embora também localizados em Estepona, parecem representar empreendimentos mais recentes, focados em tipologias de apartamento ou moradias em condomínio, com preços mais acessíveis e, potencialmente, características construtivas e acabamentos modernos. A vivenda isolada em questão, com um preço a partir de €1.158.000, posiciona-se num segmento de mercado distinto, possivelmente justificado pelo tipo de propriedade (isolada), tamanho do lote e localização específica, que pode oferecer maior privacidade ou características únicas não encontradas em empreendimentos com unidades múltiplas. A idade da construção (1970) também diferencia esta propriedade dos desenvolvimentos mais recentes, que geralmente cumprem normas energéticas e de construção atuais.
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