בית צמוד קרקע הממוקם באסטפונה, מחוז מלגה, מציע שילוב של עיצוב מודרני, חללים פנימיים מרווחים ומיקום ייחודי על קו החוף של הים התיכון. הנכס משתרע על פני 207 מ"ר ומציע נוף פנורמי עוצר נשימה של הים מאזורי המגורים והמרפסות, ויוצר סביבה יוצאת דופן ליהנות מסגנון החיים של קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבית ממוקם במרחק הליכה מהחוף, באזור עירוני המספק גישה נוחה למגוון שירותים. המיקום מאפשר ניידות גבוהה, כאשר רבים מהשירותים נגישים ברגל או באופניים, ומחבר את התושבים בקלות לסביבה העירונית והימית.
נכס זה מתאים למי שמחפש בית מגורים נוח ופונקציונלי. תכנון הבית, הכולל 3 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, נועד לספק נוחות לתושבים. המרפסות והגישה לגינה מאפשרים ניצול של האקלים הים תיכוני.
הנכס הושלם בשנת 1970, והוא מייצג בנייה ותיקה שעברה שיפוצים. מצבו הנוכחי מצביע על תחזוקה טובה, אך חשוב לזכור שמדובר במבנה ישן יחסית, בניגוד לפרויקטים חדשים.',
הנכס אינו מציע חדרי שינה נוספים מעבר לשלושה הקיימים, ואינו כולל גישה ישירה לבריכה פרטית (אם כי ניתן למצוא בריכות קהילתיות באזור). כמו כן, למרות שהמיקום קרוב לחוף, הוא מוגדר כ'אזור עירוני' ולא כ'חלק מקהילה סגורה עם פרטיות מלאה'.
Ref: VL976843
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית מגורים קבע או בית נופש באזור קוסטה דל סול, עם דגש על קרבה לחוף ולשירותים עירוניים. הוא מתאים למשפחות קטנות או לזוגות המחפשים חלל מגורים מרווח ונוח. מיקומו באזור עירוני, עם אפשרויות בילוי ופנאי מגוונות, הופך אותו לאטרקטיבי עבור מי שמעוניין ליהנות מסגנון חיים ים תיכוני פעיל. בנוסף, הקרבה לנמל התעופה של מלגה (34 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה לביקורים מחו"ל. הנכס גם יכול להתאים למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה, בשל מיקומו המבוקש.
הווילה, שהושלמה בשנת 1970, מציגה גימורים באיכות טובה, אם כי חשוב לציין את גילה. החלל הפנימי מתוכנן באופן שמאפשר כניסת אור טבעי רבה, עם דגש על נוחות. ריהוט מובנה בארונות חוסך מקום ומספק פתרונות אחסון. המטבח תואר כמודרני ומצויד במכשירי חשמל איכותיים, מה שמרמז על שדרוגים שנעשו לאורך השנים. חדרי הרחצה, כולל סוויטת הורים, משקפים סטנדרטים עדכניים. המרפסות והטרסות מציעות מרחב נוסף לשהייה בחוץ. מיזוג אוויר מותקן בכל הבית, מה שמבטיח נוחות אקלימית. ללא מידע ספציפי על חומרים, ניתן להניח כי נעשה שימוש בחומרים עמידים וסטנדרטיים המקובלים בתקופת הבנייה, עם שיפורים עדכניים.
המחיר ההתחלתי של הנכס עומד על 1,158,000 אירו. מדובר בווילה נפרדת, המוצעת למכירה במצב גמור. השטח הבנוי הוא 151 מ"ר על פני מגרש של 607 מ"ר. מכיוון שמדובר בנכס בודד, הזמינות מוגבלת. המחיר משקף את גודל הנכס, מיקומו והאפשרויות שהוא מציע. אין מידע נוסף על דינמיקת המחירים או הנחות אפשריות.
הנכס ממוקם באסטפונה, אזור עירוני המשלב נוחות אורבנית עם קרבה לחוף. התושבים נהנים מגישה קלה למגוון שירותים, כולל חנויות, מסעדות ובתי קפה, הממוקמים במרחק הליכה. שילוב זה יוצר קצב חיים דינמי, המתאים למי שמחפש חיים פעילים בסביבה עירונית תוססת. קרבת הים והאפשרויות לפעילויות פנאי, כגון טיולים לאורך החוף, תורמות לחוויית מגורים נעימה. האזור נגיש גם באמצעות תחבורה ציבורית, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי.
הנכס ממוקם באזור עירוני בצפיפות בינונית, עם גישה נוחה למרכז העיר אסטפונה. במרחק הליכה נמצאים מגוון שירותים חיוניים כגון סופרמרקטים (104 מ'), בתי מרקחת (236 מ') ובתי חולים (4.4 ק"מ). האזור מציע גם ריכוז גבוה של מסעדות (50) ובתי קפה (22) בטווח של 2 ק"מ, מה שמבטיח סצנה חברתית תוססת. קיומם של 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים מצביע על אוכלוסייה מקומית מבוססת, בנוסף לתיירות. 134 מתקני ספורט זמינים, כולל מרכזי ספורט ומתקני פנאי, תורמים לאורח חיים פעיל. 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מבטיחים ניידות קלה.
המיקום המוצג במפה ממוקם באזור עירוני של אסטפונה, קרוב מאוד לקו החוף. ניתן לראות את הקרבה למספר חופים, כמו גם למתקנים עירוניים כמו מסעדות, חנויות ובתי מרקחת. המפה מציגה גם את הנגישות לנמל התעופה של מלגה דרך כבישים ראשיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת בחלק הדרום-מערבי של פרובינציית מלגה, כ-73 ק"מ דרומית-מערבית לעיר מלגה. היא ממוקמת בין מרבייה (25 ק"מ) לאלג'סירס (42 ק"מ). מיקומה האסטרטגי על קוסטה דל סול, קרוב לגיברלטר (כ-36 ק"מ בקו אווירי), הופך אותה לנקודה נוחה לגישה למספר אזורים בספרד ובצפון אפריקה. האזור מאופיין בנוף מגוון, הכולל עמק פורה והרים.
הקרבה לחוף הים היא יתרון משמעותי, עם חוף פלייה דה אסטפונה במרחק 524 מטר וחוף לה ראדה במרחק 769 מטר. שדות תעופה נמצאים במרחק נסיעה סביר: גיברלטר (GIB) כ-36 ק"מ בקו אווירי, ומלגה (AGP) כ-64 ק"מ בקו אווירי. קיימת גישה נוחה למספר מסלולי גולף, כולל ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזאטה גולף (4.4 ק"מ). תחנת טעינה לרכב חשמלי ממוקמת במרחק 1.3 ק"מ, ובית מרקחת במרחק 236 מטר. המרחק לשדה התעופה של מלגה, המרכז התעופתי הראשי באזור, הוא כ-34 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 15°C ל-25°C לאורך השנה. גובה העיר הוא 19 מטר מעל פני הים, ושטחה כולל גם אזורים הרריים המגיעים עד 1,449 מטר. מישור החוף שטוח יחסית, עם שיפוע עדין של 2.4% לכיוון הים. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. כמות שעות השמש גבוהה, מה שתורם לאורח חיים חיצוני פעיל. האקלים נוח לרוב חודשי השנה, עם קיץ חם ויבש וחורף מתון וגשום יותר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מתאפיין בריבוי חופים, כולל לה ראדה (0.8 ק"מ) ופלייה דל כריסטו (1.6 ק"מ), המוכרזים כחופי דגל כחול. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט רבים, כגון Better Bodies (0.3 ק"מ) ומרכזי ספורט עירוניים. חובבי גולף ימצאו מספר מסלולים בסביבה, כמו אזאטה גולף (4.9 ק"מ) ואסטפונה גולף (6.1 ק"מ). שלושה מרכזים ימיים, כולל פוארטו אסטפונה (1.6 ק"מ), מציעים אפשרויות לפעילויות ימיות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק הדרום-מערבי של פרובינציית מלגה, כ-73 ק"מ דרומית-מערבית לעיר מלגה. היא ממוקמת בין מרבייה (25 ק"מ) לאלג'סירס (42 ק"מ). מיקומה האסטרטגי על קוסטה דל סול, קרוב לגיברלטר (כ-36 ק"מ בקו אווירי), הופך אותה לנקודה נוחה לגישה למספר אזורים בספרד ובצפון אפריקה. האזור מאופיין בנוף מגוון, הכולל עמק פורה והרים.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, כגון Las Mesas Blue Horizon (החל מ-€849,000), Essence Residence (החל מ-€820,000) ו-Mirador de Estepona Hills (החל מ-€847,000), הווילה המוצגת כאן ממוקמת במחיר גבוה יותר. הבדל זה יכול לנבוע מהמיקום המדויק שלה, המוגדר כ'על קו החוף' ובסביבה עירונית עתירת שירותים, בניגוד לפרויקטים חדשים יותר שעשויים להציע מתקנים קהילתיים נרחבים יותר או בנייה מודרנית לחלוטין. בעוד שהפרויקטים החדשים יותר מציעים יתרונות של בנייה עדכנית ויעילות אנרגטית, הווילה הנוכחית מציעה שילוב של מיקום מבוקש, גודל מגרש נדיב (607 מ"ר) ומבנה שכבר התבגר והשתלב בסביבתו. גיל הנכס (1970) עשוי להצביע על עלויות תחזוקה פוטנציאליות גבוהות יותר בהשוואה לבנייה חדשה, אך גם על איכות בנייה מסורתית. המחיר הגבוה יותר עשוי לשקף את הביקוש לווילות נפרדות באזורים עירוניים וקרובים לים, בשילוב עם מגרש גדול יחסית.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
