וילה צמודת קרקע באסטפונה, מאלגה, הממוקמת במרחק הליכה קצר מהחוף. הנכס בעל 3 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, עם שטח בנוי של 151 מטר רבוע על מגרש של 607 מטר רבוע. הנכס הושלם בשנת 1970 ומציע נוף ים פנורמי מהמרפסות והחדרים הראשיים. המיקום האורבני מאפשר גישה נוחה למתקנים ושירותים הכרחיים במרחק הליכה, תוך שמירה על קרבה לחופי הים הים תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור אורבני של אסטפונה, במרחק 524 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה אסטפונה ו-769 מטרים מחוף לה ראדה. המיקום מציע נגישות מצוינת למסעדות, חנויות ושירותים אחרים במרחק הליכה. הנכס נמצא בגובה 19 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף, המאפשר גישה נוחה לחוף.
הנכס מתאים למשפחות המחפשות מגורים קבועים או בית קיץ עם גישה ישירה לחוף ולתשתיות אורבניות. שלושת חדרי השינה וארבעת חדרי האמבטיה מספקים מקום מגורים נוח למשפחה או לאירוח אורחים. המרפסות עם נוף הים מציעות מרחבי מגורים חיצוניים להנאה מהאקלים הים תיכוני לאורך כל השנה.
הנכס הושלם בשנת 1970 ונמצא במצב מצוין לאחר שיפוצים ועדכונים. המטבח המודרני שופץ במלואו וצויד במכשירי חשמל באיכות גבוהה. מערכת מיזוג אוויר מותקנת בכל חלקי הנכס, המבטיחה נוחות בכל עונות השנה. הנכס כולל גם חניה פרטית וחדר אחסון נרחב.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לבריכת שחייה פרטית במגרש, על אף שבנתוני הפרויקט מצוין שיש בריכה פרטית. המרחק לנמל התעופה הבינלאומי הוא 34 קילומטרים, הדורש תכנון מראש לנסיעות. המיקום האורבני עשוי להיות רועש יותר בחודשי הקיץ בשל התיירות המקומית.
Ref: VL976843
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות המחפשות מגורים קבועים בספרד עם גישה נוחה לחוף ולתשתיות אורבניות. הוא גם מתאים לזוגות או אנשים בגיל הפרישה המחפשים בית קיט נוח עם נוף ים, ללא הצורך ברכב לצרכים יומיים. המיקום האורבני הופך אותו לבחירה טובה עבור אלו שמעדיפים להיות קרובים למסעדות, חנויות ושירותים אחרים. עבור משפחות עם ילדים, הקרבה ל-19 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים באזור הופכת אותו לאפשרות מעשית. בנוסף, הנכס מתאים לאנשים העובדים מהבית הזקוקים לסביבת מגורים נעימה עם גישה מהירה לאינטרנט ושירותים אחרים.
הנכס מציג רמת גימור גבוהה המשלבת חומרים איכותיים ועיצוב מודרני. המטבח עבר שיפוץ מלא וכולל מכשירי חשמר באיכות גבוהה, עם דגש על פונקציונליות ועיצוב עכשווי. חדרי האמבטיה מעוצבים בסגנון מודרני עם אריחי שיש ומקלחות זכוכית, המשקפים תשומת לב לפרטים ואיכות בנייה. רצפת הפסיפס בחדר המיטות הכפולות מוסיפה אלמנט ייחודי ואופייני לאזור. כל חדרי השינה כוללים ארונות מובנים הממקסמים את ניצול המקום. מערכת מיזוג האוויר המותקנת בכל חלקי הנכס מבטיחה נוחות בכל עונות השנה, והחלונות הגדולים מספקים תאורה טבעית שופעת לכל חללי המגורים.
המחיר המבוקש לנכס עומד על כ-1,158,000 אירו, המשקף את המיקום היוקרתי בסמוך לחוף ואת המאפיינים הייחודיים של הנכס. המחיר תואם את שווי השוק של נכסים דומים באזור אסטפונה, אך גבוה במעט מפרויקטים מקבילים כמו Las Mesas Blue Horizon החל מ-849,000 אירו או Mirador de Estepona Hills החל מ-847,000 אירו. הפרשי המחירים נובעים מהמיקום הייחודי של הנכס, במיוחד הקרבה המיוחדת לחוף והנוף הפנורמי.
החיים בנכס זה מתאפיינים בשגרה יומית המשלבת את חיי העיר עם קרבה לחוף. בבוקר, ניתן לצאת להליכה קצרה עד לחוף או לבקר בסופרמרקט הסמוך הנמצא במרחק של 104 מטרים בלבד. הארוחות ניתן ליהנות במרפסת הנושקת לים, תוך השקפת הנוף הפנורמי. בצהריים, ניתן לבחור מבין מגוון רחב של 50 מסעדות הפזורות ברדיוס של 2 קילומטרים. אחר הצהריים, ניתן לבקר באחד מהפארקים הסמוכים או לצאת לפעילות ספורטיבית באחד מ-134 מתקני הספורט באזור. בערב, האווירה בפרומנדה של אסטפונה הופכת לליבת החיים החברתיים, עם מגוון בתי קפה וברים המציעים בידור והזדמנויות חברתיות.
המיקום של הנכס באסטפונה מציע איזון אידיאלי בין חיי העיר לחופשה לחוף הים. הקרבה למרכז העיר מאפשרת גישה רגלית או באופניים לרוב הצרכים היומיים. 50 מסעדות, 22 בתי קפה ו-18 בתי מרקחת ברדיוס של 2 קילומטרים מבטיחים שכל שירות זמין במרחק הליכה. עבור צרכים בריאותיים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק 4.4 קילומטרים, ושני מרכזי בריאות קהילתיים פזורים ברחבי העיר. 8 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות מקשרים את האזור לשאר חלקי העיר. מרחק הנסיעה למרבית יעדים אזוריים סביר - 25 קילומטרים למארביה, 42 קילומטרים לאלחסיראס, ו-73 קילומטרים למאלגה, המאפשרים גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים יותר.
המפה מציגה את המיקום האופטימלי של הנכס באסטפונה, בסמוך לחוף הים ולמתקנים עירוניים עיקריים. ניתן לראות את הקרבה לחופים המרכזיים ואת הנגישות הטובה למסעדות, חנויות ושירותים אחרים במרכז העיר. המיקום מאפשר גישה נוחה גם לכבישים הראשיים המובילים למארביה ואלחסיראס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת באופן אסטרטגי על קוסטה דל סול, בין מארביה למפרץ אלחסיראס. העיר נמצאת במרחק של 25 קילומטרים מערבית למארביה, מרכז התיירות והבילויים המוכר של האזור, ובמרחק של 42 קילומטרים מזרחית לאלחסיראס, העיר השנייה בגודלה בפרובינציית קדיס. המרחק לבירת הפרובינציה מאלגה עומד על 73 קילומטרים, המאפשר גישה נוחה לשירותים ותשתיות עירוניות מתקדמות. המיקום של אסטפונה בין שני מרכזים עירוניים גדולים הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקירת האזור כולו, תוך שמירה על אופי עיר חוף שקט יחסית.
הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר מהחופים המרכזיים של אסטפונה. חוף לה ראדה, החוף העירוני הראשי, נמצא במרחק של 769 מטרים בלבד, וחוף פלאיה דל קריסטו, חוף מוגן בצורת מפרץ, נמצא במרחק של 1.6 קילומטרים. שלושה מגרשי גולף נמצאים במרחק 4.1-4.6 קילומטרים: ואיה רומאנו גולף, אזאטה גולף ואסטפונה גולף. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה חיברלטר במרחק של 36 קילומטרים, ואילו נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 64 קילומטרים. תחנות טעינה לרכבים חשמליים זמינות במרחק 1.3-1.4 קילומטרים מהנכס.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס נהנה מאקלים ים תיכוני אופייני לחוף הדרומי של ספרד, עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 15-25 מעלות צלזיוס לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8 מעלות, היוצרת תנאי מחיה נוחים כמעט כל השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. הנכס ממוקם בגובה 19 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף, המאפשר תנאי חיים נוחים וגישה קלה לחוף. כמות המשקעים השנתית הממוצעת מתונה, עם ימי שמש רבים התורמים לאורח חיים פעיל בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי ובילוי. חופי אסטפונה, כולל לה ראדה ופלאיה דל קריסטו, ידועים במים הצלולים והחול הלבן, המהווים מוקד משיכה תיירותי עיקרי. בקרבת הנכס נמצאים מגרשי גולף ברמה עולמית כמו ואיה רומאנו גולף ואסטפונה גולף, המציעים אתגרים לשחקנים בכל הרמות. 134 מתקני ספורט פזורים ברחבי העיר, כולל מרכזי כושר כמו Better Bodies הנמצא במרחק 300 מטרים בלבד מהנכס. שני נמלי יאכטות, פוארטו אסטפונה ופוארטו דפורטיבו, נמצאים במרחק 1.6-1.8 קילומטרים, ומציעים בילוי ימי ומסעדות דגים. בנוסף, ניתן ליהנות מתצפיות נוף ממרפסות תצפית כמו מיראדור דל קרמן דה אסטפונה.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת באופן אסטרטגי על קוסטה דל סול, בין מארביה למפרץ אלחסיראס. העיר נמצאת במרחק של 25 קילומטרים מערבית למארביה, מרכז התיירות והבילויים המוכר של האזור, ובמרחק של 42 קילומטרים מזרחית לאלחסיראס, העיר השנייה בגודלה בפרובינציית קדיס. המרחק לבירת הפרובינציה מאלגה עומד על 73 קילומטרים, המאפשר גישה נוחה לשירותים ותשתיות עירוניות מתקדמות. המיקום של אסטפונה בין שני מרכזים עירוניים גדולים הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקירת האזור כולו, תוך שמירה על אופי עיר חוף שקט יחסית.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
השוואה בין הנכס הנוכחי לבין פרויקטים אחרים באסטפונה מראה כי המחיר של 1,158,000 אירו גבוה במעט מפרויקטים כמו Las Mesas Blue Horizon החל מ-849,000 אירו, Essence Residence החל מ-820,000 אירו או Mirador de Estepona Hills החל מ-847,000 אירו. עם זאת, ההבדל במחיר מוצדק על ידי המיקום הייחודי של הנכס הנוכחי בסמוך לחוף ובלב האזור האורבני, בניגוד לפרויקטים אחרים הנמצאים לרוב בשכונות פרבריות רחוקות יותר. בעוד שפרויקטים כמו Mirador de Estepona Hills מציעים נוף להרים ושקט, הנכס הנוכחי מציע אורח חיים אורבני פעיל עם גישה מיידית לחוף ולמתקנים עירוניים. הפרויקטים האחרים מתאימים יותר למי שמחפש שקט ובידוד, בעוד הנכס הנוכחי מתאים למי שמעדיף להיות במרכז הפעילות. באספקט ההשקעה, הנכס הנוכחי מציע יציבות רבה יותר בשל המיקום המבוקש בסמוך לחוף, בעוד שפרויקטים בפרברים עלולים להיות רגישים יותר לתנודות שוק הנדל"ן.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID