Dieses Projekt in Estepona, Málaga, präsentiert sich als eine freistehende Villa, die im Jahr 1970 fertiggestellt wurde. Mit 151 m² Wohnfläche auf einem 607 m² großen Grundstück bietet das Objekt Raum für vielfältige Lebensentwürfe. Die Lage in einer etablierten urbanen Umgebung verspricht eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Die Villa ist bereits bezugsfertig, was eine zeitnahe Nutzung ermöglicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Estepona, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga. Sie liegt in fußläufiger Entfernung zum Strand und ist von einer urbanen Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistungen umgeben. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Integration in das lokale Leben und bietet gleichzeitig Zugang zu den Erholungsmöglichkeiten der Costa del Sol.
Diese Villa richtet sich an Käufer, die eine etablierte Wohnlage mit guter Infrastruktur schätzen. Die Nähe zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen spricht Personen an, die Wert auf Komfort und eine aktive Lebensgestaltung legen. Die separate Bauweise bietet zudem Privatsphäre und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1970 fertiggestellt. Es handelt sich somit nicht um eine Neuentwicklung im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie. Der aktuelle Zustand und mögliche Modernisierungen sind für die Beurteilung der Immobilie maßgeblich. Eine detaillierte Prüfung der Bausubstanz und eventueller Sanierungen ist ratsam.
Das Projekt bietet keine neuen Baugarantien, da es sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970 handelt. Die Energieeffizienz entspricht möglicherweise nicht aktuellen Standards, und es sind möglicherweise Anpassungen oder Modernisierungen erforderlich, um den heutigen Anforderungen gerecht zu werden. Die genaue Ausstattung und der Zustand der Haustechnik sollten vorab geprüft werden.
Ref: VL976843
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt zu Käufern, die eine etablierte Wohnlage mit guter Infrastruktur und Strandnähe suchen. Personen, die Wert auf fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und dem Meer legen, finden hier ein passendes Umfeld. Die Immobilie eignet sich für diejenigen, die eine Bestandsimmobilie erwerben und diese gegebenenfalls nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Familien, die eine gute schulische Anbindung benötigen (19 Grundschulen, 10 Mittelschulen in Estepona), werden die Lage schätzen. Ebenso ist sie für Ruhesuchende interessant, die aber dennoch nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten möchten, da Estepona eine gute Balance zwischen Lebendigkeit und Ruhe bietet. Auch für Golfer, die nahegelegene Plätze schätzen, ist die Villa eine Überlegung wert.
Die Villa wurde ursprünglich 1970 fertiggestellt. Über die genauen Materialien und den ursprünglichen Ausfertigungsstandard liegen keine detaillierten Informationen vor. Es ist davon auszugehen, dass über die Jahre hinweg Renovierungen und Modernisierungen stattgefunden haben könnten. Die Beschreibung erwähnt "kualitas finishes", was auf ein gewisses Niveau hindeutet. Für eine genaue Beurteilung der Bauqualität und der verwendeten Materialien, insbesondere im Hinblick auf Fenster, Türen, Bodenbeläge und Sanitärinstallationen, wäre eine Besichtigung und gegebenenfalls eine technische Begutachtung unerlässlich. Der Zustand wird als "Excellent" und "Good" angegeben, was auf eine gute Instandhaltung schließen lässt.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis von 1.158.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in Estepona, die Nähe zum Strand und die Größe des Grundstücks. Da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, kann der Preis durch den Zustand und eventuell durchgeführte Renovierungen beeinflusst werden. Es ist ratsam, den Markt zu beobachten, da Preise in dieser attraktiven Küstenregion variieren können. Die Verfügbarkeit ist aktuell gegeben, da das Objekt als fertiggestellt ausgewiesen ist.
Estepona, gelegen an der südspanischen Costa del Sol, verbindet städtisches Leben mit Küstennähe. Die hier angebotene Villa liegt in einer urbanen Zone, was bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie Einkäufe in einem Supermarkt (104 m) oder der Gang zur Apotheke (236 m) bequem zu Fuß erledigt werden können. Auch Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was das tägliche Leben erleichtert. Die Nähe zum Strand von Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die Umgebung ist belebt, aber durch die Stadtnähe auch gut mit Dienstleistungen versorgt. Für Golfer sind verschiedene Plätze in wenigen Kilometern erreichbar, während die Anbindung an die Autobahn AP-7 eine Reise in andere Städte wie Marbella oder Málaga ermöglicht.
Das Leben in Estepona ist geprägt von mediterranem Flair und einer guten urbanen Infrastruktur. Die Villa befindet sich in einer fußläufigen Entfernung zu Stränden wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m), was tägliche Strandbesuche ermöglicht. Supermärkte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe (104 m bzw. 236 m), und eine Vielzahl von Restaurants und Cafés (50 Restaurants, 22 Cafés im 2km Radius) sorgt für kulinarische Vielfalt. Die Gegend ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden (50 Haltestellen), was die Mobilität auch ohne Auto erleichtert. Die Nähe zu Freizeiteinrichtungen wie Sportzentren und Marinas bereichert das Freizeitangebot. Estepona selbst ist eine charmante Stadt mit einer Mischung aus traditionellem Andalusien und modernen Annehmlichkeiten.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa in Estepona, Provinz Málaga. Sie hebt die Nähe zu Stränden, dem Stadtzentrum und wichtigen Verkehrsadern hervor. Die Positionierung inmitten einer urbanen Zone mit guter Infrastruktur wird durch die geographische Darstellung verdeutlicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol, westlich von Marbella und östlich von Gibraltar. Die Stadt bildet einen wichtigen Knotenpunkt in der Provinz Málaga. Sie ist gut mit den größeren Städten der Region verbunden: Marbella (25 km) mit seinen exklusiven Angeboten, Algeciras (42 km) als wichtiger Hafenstadt und Málaga (73 km) mit seinem internationalen Flughafen und kulturellen Angeboten. Diese zentrale Lage ermöglicht den Zugang zu einer breiten Palette von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten in der gesamten Region.
Die Villa ist gut angebunden. Der Strand La Rada ist nur 800 Meter entfernt, und Playa del Cristo ist in 2,2 km erreichbar. Die nächstgelegenen Supermärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt (104 m), ebenso wie Apotheken (236 m). Das Krankenhaus ist 4,4 km entfernt. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) gut erreichbar. Der internationale Flughafen Málaga (AGP) ist etwa 64 km entfernt (Luftlinie ca. 34 km), was gute Reiseverbindungen ermöglicht. Ein EV-Ladepunkt ist 1,3 km entfernt, und es gibt insgesamt 50 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs in der Nähe.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 15°C und 25°C über das Jahr. Die Sonne scheint hier intensiv, und die Wassertemperaturen laden während eines etwa viermonatigen Schwimmseasons (ab 20°C) zum Baden ein. Die Lage auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Meeresbrisen. Die Sierra Bermeja im Hinterland bietet Möglichkeiten für Ausflüge in die Natur und schützt die Region vor extremen Wetterbedingungen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,8°C, was ganzjährig milde Bedingungen garantiert.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa profitiert von ihrer Nähe zu mehreren Stränden. Der Strand La Rada ist nur 800 Meter entfernt und bekannt für seine gute Infrastruktur. Playa del Cristo, etwa 2,2 km entfernt, ist eine weitere Option. Die Region ist auch ein Paradies für Golfer, mit Plätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) und Estepona Golf (6,1 km) in erreichbarer Nähe. Zahlreiche Sportzentren, wie das Better Bodies (0,3 km) oder das Polideportivo Municipal (0,6 km), bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Marinas von Puerto Estepona (1,6 km) und Puerto Deportivo (1,8 km) sind ebenfalls nahegelegen.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol, westlich von Marbella und östlich von Gibraltar. Die Stadt bildet einen wichtigen Knotenpunkt in der Provinz Málaga. Sie ist gut mit den größeren Städten der Region verbunden: Marbella (25 km) mit seinen exklusiven Angeboten, Algeciras (42 km) als wichtiger Hafenstadt und Málaga (73 km) mit seinem internationalen Flughafen und kulturellen Angeboten. Diese zentrale Lage ermöglicht den Zugang zu einer breiten Palette von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten in der gesamten Region.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Estepona, wie beispielsweise Las Mesas Blue Horizon (ab 849.000 €), Essence Residence (ab 820.000 €) oder Mirador de Estepona Hills (ab 847.000 €), positioniert sich diese freistehende Villa preislich im oberen Segment. Diese Projekte sind teilweise neuere Entwicklungen und bieten möglicherweise modernere Ausstattungen oder eine andere Art von Gemeinschaftsanlagen. Die hier beschriebene Villa zeichnet sich durch ihr großes Grundstück und die Lage in einer etablierten, urbanen Umgebung aus, die eine gute Infrastruktur und Strandnähe bietet. Während die genannten Vergleichsprojekte oft Eigentumswohnungen oder Reihenhäuser in neuen Komplexen darstellen, offeriert diese Villa den Charakter und die Privatsphäre eines freistehenden Hauses. Die Preisfindung ist hier stark an die Grundstücksgröße, die Bauweise und die Lage gekoppelt, was sie von typischen Neubauprojekten mit kleineren Parzellen oder Gemeinschaftsflächen unterscheidet. Käufer, die Wert auf Individualität und Platz legen und bereit sind, für diese Attribute einen höheren Preis zu zahlen, finden hier ein passendes Angebot, während preisbewusstere Käufer sich eher an den genannten neueren Projekten orientieren könnten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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