Freistehende Villa in urbaner Strandlage von Estepona mit 151 m² Wohnfläche und 607 m² Grundstücksfläche. Das 1970 fertiggestellte Objekt bietet 3 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und einen privaten Pool. Die Lage ermöglicht fußläufigen Zugang zu Strand und städtischen Einrichtungen. Die Villa befindet sich nur 524 Meter vom Strand Playa de Estepona entfernt und 769 Meter von La Rada. Das Gebäude ist in exzellentem Zustand mit Klimaanlage und Meerblick. Die Immobilie ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit Gemeinschaftsanlagen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Meer in einem städtischen Umfeld. Playa de Estepona liegt nur 524 Meter entfernt, La Rada 769 Meter. Die Strandnähe prägt den Charakter der Lage. Das Grundstück fällt mit 2,4% Neigung zum Meer hin leicht ab, was die Begehbarkeit erleichtert. Die Umgebung ist von Infrastruktur und Dienstleistungen geprägt.
Die Immobilie eignet sich für Personen, die Nähe zum Meer und städtisches Leben kombinieren möchten. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder als Zweitwohnsitz. Die vier Badezimmer unterstreichen den Komfort. Die Ausrichtung und die Terrassen ermöglichen Außenaktivitäten mit Meerblick. Die private Poolanlage und die Gemeinschaftsanlagen bieten Freizeitoptionen ohne Eigenaufwand.
Bei diesem Objekt handelt es sich nicht um Neubau, sondern um eine 1970 fertiggestellte Villa. Die Substanz ist laut Beschreibung in exzellentem Zustand. Wartung und Modernisierung wurden offenbar regelmäßig durchgeführt, wie der gute Zustand der Ausstattung und die vorhandene Klimaanlage zeigen. Die lange Existenzdauer des Gebäudes belegt seine Qualität und die Stabilität der Bausubstanz.
Die Villa befindet sich in einem bebauten städtischen Gebiet, was einschränkende Faktoren für absolute Privatsphäre mit sich bringen kann. Die Grundstücksgröße von 607 m² bietet zwar Platz für einen Pool, aber nicht für ausgedehnte Gartenanlagen. Die Bauweise als Reihenhausmittelteil begrenzt die Gestaltungsmöglichkeiten der Fassade. Die Nähe zum Stadtzentrum kann in der Hochsaison zu erhöhter frequentierung führen.
Ref: VL976843
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Personen, die ein zweites Zuhause an der Costa del Sol suchen mit direktem Strandzugang. Die Strandlage ermöglicht ein Leben mit Meerblick und die Möglichkeit, spontan zum Schwimmen zu gehen. Die drei Schlafzimmer bieten Platz für Familien oder für den Empfang von Gästen. Die Stadtlage von Estepona eignet sich für Personen, die die mediterrane Lebensweise schätzen, aber nicht auf städtische Infrastruktur und Dienstleistungen verzichten möchten. Die Villa ist auch für Investoren interessant, die eine Immobilie in einer Lage mit Wertstabilität suchen. Estepona hat sich zu einer beliebten Küstenstadt entwickelt, die sowohl Einheimische als auch internationale Käufer anzieht. Die Nähe zu Golfplätzen und die gut ausgebaute Infrastruktur machen die Region attraktiv für eine breite Käuferschicht. Für Pendler oder Personen mit häufigen Reisen ist die Lage vorteilhaft, da der Flughafen nur 34 Kilometer entfernt ist. Die Stadt bietet alle notwendigen Dienstleistungen wie Gesundheitsversorgung, Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Villa wurde laut Beschreibung mit hochwertigen Materialien und einer exzellenten Ausstattung fertiggestellt. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und verbindet Design mit Funktionalität. Die Badezimmer sind mit Marmorfliesen und Glasduschen versehen, was auf eine gehobene Ausstattungsqualität hindeutet. Die Räume sind mit eingebauten Kleiderschränken ausgestattet, die die Stauraumnutzung optimieren. Die Klimaanlage in allen Räumen gewährleistet behagliche Temperaturen unabhängig von der Jahreszeit. Die Fenster und Türen sind so positioniert, dass sie natürliche Belichtung ermöglichen und gleichzeitig die thermische Effizienz verbessern. Die privaten Terrassen und Balkone sind mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet und bieten Ausblicke auf Meer und Pool. Die Außenanlagen werden gepflegt und umfassen eine Gemeinschaftsanlage mit Pool und Landschaftsgärten. Die privaten Parkplätze und geräumigen Abstellräume ergänzen die praktische Ausstattung. Die gute Erhaltung nach über 50 Jahren seit der Fertigstellung zeugt von der Qualität der ursprünglichen Bauausführung und der regelmäßigen Wartung.
Der Verkaufspreis für die freistehende Villa beträgt 1.158.000 €. Dies entspricht einem Preis von rund 7.669 € pro Quadratmeter Wohnfläche. Berücksichtigt man das Grundstück von 607 m², ergibt sich ein Quadratmeterpreis von rund 1.908 € für die Gesamtfläche. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in Estepona liegt dieses Angebot im gehobenen Preissegment. Vergleichbare Projekte wie Las Mesas Blue Horizon oder Essence Residence in Estepona starten bereits bei Preisen um 820.000 € bis 849.000 €. Die Preisgestaltung spiegelt die Strandnähe, die gute Ausstattung und die exzellente Erhaltung des Objekts wider. Die Verfügbarkeit beschränkt sich auf diese einzelne Immobilie.
Dieser Ort eignet sich für ein Leben mit direktem Strandzugang und städtischer Infrastruktur. Die morgendliche Routine kann mit einem Spaziergang zum nur 524 Meter entfernten Strand Playa de Estepona beginnen. Die Nähe zum Meer prägt den Tagesrhythmus und ermöglicht kurze Wege für Schwimmen oder Strandspaziergänge. Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte und Geschäfte in unmittelbarer Nähe, der nächste Supermarkt liegt nur 104 Meter entfernt. Die Stadtlage von Estepona bietet ein lebendiges Umfeld mit Restaurants, Cafés und Geschäften, die fußläufig erreichbar sind. Nach dem Baden kann man in einem der 50 Restaurants in 2 km Umkreis speisen oder in einem der Cafés verweilen. Die Infrastruktur ist auf eine gemischte Bevölkerung aus Einheimischen und internationalen Bewohnern ausgelegt. Die Villa selbst bietet Rückzugsmöglichkeiten auf den privaten Terrassen mit Meerblick oder am eigenen Pool. Die Abends kann man bei einem Spaziergang entlang der Küste oder im Hafengebiet von Puerto Estepona verbringen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8°C ermöglicht nahezu ganzjährige Außenaktivitäten, mit vier Monaten Wassertemperaturen über 20°C für ausgedehntes Schwimmen.
Die Umgebung der Villa ist durch die unmittelbare Nähe zur Küste und die urbane Infrastruktur von Estepona geprägt. Die nächsten Strände Playa de Estepona und La Rada sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Stadtleben ist durch eine gut ausgebaute Infrastruktur gekennzeichnet, mit 50 Restaurants, 6 Schulen, 18 Apotheken, 4 Banken, 2 Parks und 22 Cafés in einem Umkreis von 2 Kilometern. Die medizinische Versorgung ist durch zwei Gesundheitszentren in der Stadt gewährleistet, das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich 4,4 Kilometer entfernt. Für Bildung gibt es 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen in Estepona. Die Verkehrsanbindung umfasst 8 öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen. Die Nähe zu Golfplätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) bietet zusätzliche Freizeitoptionen. Sporteinrichtungen wie Better Bodies (0,3 km) und das städtische Sportzentrum (0,6 km) sind fußläufig erreichbar. Die beiden Marinas Puerto Estepona (1,6 km) und Puerto Deportivo (1,8 km) ergänzen das maritime Angebot der Stadt.
Die Lagekarte zeigt die Position der Villa in Estepona in unmittelbarer Nähe zur Küste. Das Objekt befindet sich im städtischen Bereich von Estepona mit direktem Zugang zum Strand und den Stadteinrichtungen. Die Karte visualisiert die kurzen Distanzen zu wichtigen Punkten wie dem Hafen Puerto Estepona, den verschiedenen Stränden und der Infrastruktur der Stadt. Die Lage an der Küstenlinie mit flachem Gelände zum Meer hin ist deutlich erkennbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Villa befindet sich in Estepona, einer Gemeinde an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Estepona liegt etwa 25 Kilometer westlich von Marbella und ist eine der weiter westlich gelegenen bedeutenden Städte der Costa del Sol. Die Stadt ist etwa 42 Kilometer von Algeciras und 73 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Die strategische Position zwischen dem Atlantik und dem Mittelmeer macht Estepona zu einem bedeutenden Knotenpunkt an der südspanischen Küste. Die Region um Estepona umfasst 137 Quadratkilometer und erstreckt sich von der Küste bis zu den Berggebieten der Sierra Bermeja.
Die Strandnähe ist ein wesentlicher Merkmal dieser Immobilie. Playa de Estepona liegt nur 524 Meter entfernt, La Rada 769 Meter und Playa del Cristo 1,6 Kilometer. Die nächsten Städte sind Marbella (25 km), Algeciras (42 km) und Málaga (73 km). Die beiden nächsten Flughäfen sind Gibraltar (36 km) und Málaga-Costa del Sol (64 km). Die Golfanlagen sind gut erreichbar: Valle Romano Golf in 4,1 Kilometern Entfernung, Azata Golf in 4,4 Kilometern. Die EV-Ladestation befindet sich 1,3 Kilometer von der Villa entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind im unmittelbaren Umkreis vorhanden, der nächste Supermarkt liegt nur 104 Meter entfernt. Die medizinische Grundversorgung ist durch Apotheken (236 Meter zur nächsten) und Gesundheitszentren gesichert. Für spezielle medizinische Anfragen ist das Krankenhaus 4,4 Kilometer entfernt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Villa befindet sich auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel, was ein mildes Seeklima begünstigt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,8 °C mit einem Temperaturbereich zwischen 15 °C und 25 °C. Die durchschnittliche Neigung des Geländes zum Meer hin beträgt 2,4 %, was als flach eingestuft wird und die Begehbarkeit erleichtert. Das Schwimmhalbjauer dauert vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20 °C oder mehr erreicht. Estepona profitiert von vielen Sonnenstunden im Jahr, was die mediterrane Lebensweise unterstützt. Die Region ist geprägt von der Sierra Bermeja, deren Gipfel Los Reales eine Höhe von 1.449 Metern erreicht. Diese Bergkette schützt die Küste vor starken Winden und beeinflusst das lokale Klima positiv.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa befindet sich in unmittelbarer Nähe zu mehreren Stränden. Playa de Estepona (524 Meter entfernt) und La Rada (769 Meter entfernt) sind die nächstgelegenen Badestellen. Playa del Cristo, 1,6 Kilometer entfernt, ist besonders für Familien geeignet. Die Strände in Estepona zeichnen sich durch ihre Qualität und die guten Einrichtungen aus. Für Golfliebhaber bieten die umliegenden Golfplätze attraktive Möglichkeiten: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) und Estepona Golf (6,1 km). Diese Anlagen sind für verschiedene Spielstärken geeignet und das ganze Jahr über bespielbar. Sportliche Aktivitäten sind durch 134 Sporteinrichtungen in der Region gut abgedeckt. Besonders erwähnenswert sind Better Bodies (0,3 km) und das städtische Sportzentrum Polideportivo Municipal (0,6 km), die fußläufig erreichbar sind.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Die Villa befindet sich in Estepona, einer Gemeinde an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Estepona liegt etwa 25 Kilometer westlich von Marbella und ist eine der weiter westlich gelegenen bedeutenden Städte der Costa del Sol. Die Stadt ist etwa 42 Kilometer von Algeciras und 73 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Die strategische Position zwischen dem Atlantik und dem Mittelmeer macht Estepona zu einem bedeutenden Knotenpunkt an der südspanischen Küste. Die Region um Estepona umfasst 137 Quadratkilometer und erstreckt sich von der Küste bis zu den Berggebieten der Sierra Bermeja.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region zeichnet sich diese Villa durch ihre unmittelbare Strandlage aus. Während Projekte wie Las Mesas Blue Horizon (ab 849.000 €), Essence Residence (ab 820.000 €) und Mirador de Estepona Hills (ab 847.000 €) preislich niedriger ansetzen, bietet diese Immobilie eine direkte Meeresnähe, die bei den meisten anderen Objekten nicht in diesem Maße vorhanden ist. Estepona unterscheidet sich von westlich gelegenen Gebieten wie Sotogrande durch seinen städtischeren Charakter und die direkte Anbindung an die Infrastruktur. Im Vergleich zu Marbella, 25 Kilometer östlich, präsentiert sich Estepona als ruhigere Alternative mit ähnlicher Ausstattung, aber geringerer touristischer Frequenz. Die Region um Estepona hat sich in den letzten Jahren zu einer attraktiven Alternative für Käufer entwickelt, die die Vorzüge der Costa del Sol schätzen, aber die überlaufeneren Gebiete um Marbella vermeiden möchten. Die Baustruktur der Villa entspricht typischen Küstenimmobilien aus den 1970er Jahren, die durch ihre solide Bauweise und ihre zeitlose Architektur überdauert haben.
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