Samostatná vila v Estepona s priamym prístupom k pláži. Vila má tri spálne, štyri kúpeľne a obytnú plochu 151 m² na pozemku s rozlohou 607 m². Nachádza sa v urbánej časti s dobrým prístupom k miestnym zariadeniam. Vila bola postavená v roku 1970 a ponúka výhľad na more a bezprostrednú blízkosť pláže La Rada, ktorá je vzdialená len 769 metrov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v mestskej časti Estepona, v bezprostrednej blízkosti pobrežia. Je vzdialená 524 metrov od pláže Playa de Estepona a 769 metrov od hlavnej pláže La Rada. Poloha umožňuje prístup k mestským zariadeniam a službám na krátku vzdialenosť pešo alebo na bicykli. Vzdialenosť k letisku Malaga-Costa del Sol je 64 km.
Vila poskytuje vyváženú kombináciu mestského pohodlia a prístupu k pobrežnému životnému štýlu. Tri spálne a štyri kúpeľne ponúkajú dostatočný priestor pre rodinu alebo hostí. Súkromný bazén a viaceré terasy umožňujú využívať miernu klímu regiónu počas celého roka. Vila spĺňa potreby pre trvalé bývanie aj pre rekreačné účely.
Vila bola postavená v roku 1970 a je dokončená. Vzhľadom na vek budovy sú dôležité informácie o technickom stave a možnej potrebe rekonštrukcie. Objekt má bytový štandard, ktorý zodpoveda ére výstavby, no jeho poloha a rozloha ponúkajú potenciál pre modernizáciu podľa súčasných štandardov bývania.
Vila nie je vhodná pre záujemcov preferujúcich novostavby s modernými technológiami a energetickou efektivitou. Vzhľadom na vek budovy môžu byť potrebné investície do obnovy niektorých častí. Poloha v mestskom prostredí znamená obmedzené súkromie v porovnaní s odľahlými lokalitami. Vzdialenosť od medzinárodného letiska vyžaduje plánovanie transferov.
Ref: VL976843
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto vila je vhodná pre záujemcov hľadajúcich trvalé bývanie v pobrežnej oblasti s dobrým prístupom k mestským službám. Pre rodiny s deťmi je výhodou blízkosť škôl a športových zariadení. Pre osoby v dôchodku ponúka pohodlný prístup k zdravotníckym zariadeniam a lekárňam. Vhodná aj pre kupujúcich hľadajúcich druhé bývanie v slnečnom podnebí s možnosťou celoročného využitia. Poloha umožňuje aktívny životný štýl s prístupom k pláži, golfovým ihriskám a mestským aktivitám. Pre zamestnancov pracujúcich na diaľku poskytuje dobrú základňu s kvalitným internetovým pripojením v mestskej časti.
Vila bola postavená v roku 1970, čo sa premietlo do použitia materiálov a technológií tej doby. Podľa dostupných fotografií bola kúpeľňa rekonštruovaná s použitím sklených sprchových kútov a mramorových dlaždíc, čo naznačuje čiastočnú modernizáciu. Obývacia izba má biele sedačky a drevené schody, čo je klasické riešenie. Na fotografiách sú viditeľné dlažby s mozaikovým vzorom v jednej z izieb, čo môže byť pôvodný prvok z doby výstavby. Kvalita drevených práce a ostatných povrchov zodpovedá štandardu strednej triedy z 70. rokov. Vlastníci pravdepodobne postupne obnovovali niektoré časti nehnuteľnosti, ako vidieť na modernej kúpeľni. Klimatizačná jednotka je inštalovaná, čo zvyšuje komfort bývania v letných mesiacoch.
Cena samostatnej vily je stanovená na €1,158,000. Vzhľadom na polohu priamo pri pláži a rozlohu 607 m² pozemku sa cena pohybuje v rámci bežného trhu pre podobné nehnuteľnosti v Estepona. Porovnanie s podobnými projektmi v oblasti ukazuje, že Las Mesas Blue Horizon začínajú na €849,000, Essence Residence na €820,000 a Mirador de Estepona Hills na €847,000. Rozdiel v cene odráža priamu polohu pri pláži a väčšiu rozlohu pozemku.
Denný život vo vile v Estepona sa zameriava na využitie pobrežnej polohy. Raňajky na terase s výhľadom na more, potom krátka prechádzka k pláži. Supermarkety a obchody sú vzdialené len 104 metrov, čo umožňuje jednoduché nákupy pešo. Popoludňajší oddych pri súkromnom bazéne alebo na jednej z mnohých terás. Večer možnosť návštevy jednej z 50 reštaurácií v okruhu 2 km. Na nákupy a služby nie je nevyhnutné používať auto, čo zjednodušuje každodenný život. Prostredie je živé počas celého roka vďaka miestnej komunite a turistom.
Okolie vily poskytuje vyváženú kombináciu mestského života a prístupu k prírode. Vzdialenosť k pláži La Rada je len 0.8 km, čo umožňuje každodenné kúpanie a relaxáciu pri mori. V dvojkilometrovom okruhu sa nachádza 50 reštaurácií, 22 kaviarní a 4 banky, čo zabezpečuje bohatý spoločenský a služobný život. Zdravotnícke služby sú zastúpené 18 lekárňami a nemocnicou vzdialenou 4.4 km. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii 6 škôl v okruhu 2 km a celkovo 19 základných škôl v meste. Športové aktivity možno vykonávať na jednej zo 134 športových zariadení v meste, vrátane plaveckého areálu vzdialeného 0.6 km od vily. Mestská doprava s 8 linkami a 50 zastávkami zabezpečuje dobrú dopravnú dostupnosť bez vlastného auta.
Na mape je vidieť, že vila sa nachádza v centrálnej časti Estepona, v bezprostrednej blízkosti pobrežia. Poloha umožňuje priamy peší prístup k mestskému životu a plážam súčasne. Vila je situovaná v urbanizovanej oblasti s plnou občianskou vybavenosťou, no zároveň s dostatočným súkromím zabezpečeným vlastným pozemkom.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Vila sa nachádza v mestskej časti Estepona, ktorá je súčasťou Costa del Sol v provincii Málaga. Estepona je jedným z rýchlo rastúcich miest v oblasti s 79,621 obyvateľmi (2025). Pozícia mesta je strategická - 25 km od Marbella, 42 km od Algeciras a 73 km od Málaga. Táto poloha umožňuje jednoduchý prístup k službám väčších miest pri zachovaní miestnej atmosféry. Vila sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, ktorá je menej zastavaná ako východná časť s bližšou Málaga, čo umožňuje zachovať si pokojnejší charakter oblasti.
Pláže sú v bezprostrednej blízkosti vily. Hlavná pláž La Rada je vzdialená 0.8 km, Playa de Estepona 0.5 km a Playa del Cristo 1.6 km. Všetky pláže sú ľahko dostupné pešo alebo na bicykli. Mesto Estepona s jeho službami je v dochádzkovej vzdialenosti. Lekáreň sa nachádza 236 metrov od vily, supermarket 104 metrov a nemocnica 4.4 km. Pre športových nadšencov sú dostupné golfové ihriská Valle Romano Golf (4.1 km) a Azata Golf (4.4 km). Luchthaven Malaga-Costa del Sol je vzdialený 64 km a Gibraltar Airport 36 km, čo predstavuje približne 30-40 minút autom. Pre milovníkov jachtingu je k dispozícii jachetný prístav Puerto Estepona vzdialený 1.6 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona sa nachádza vo výške 19 metrov nad morom, čo priaznivo ovplyvňuje miernu klímu. Priemerná ročná teplota je 17.8°C, s letnými teplotami medzi 20-30°C a zimnými 10-15°C. Počet slnečných hodín presahuje 320 dní v roku. Plávanie v mori je možné počas štyroch mesiacov, keď teplota vody presiahne 20°C, zvyčajne od júna do septembra. Terén je prevažne rovinatý so sklonom 2.4% smerom k moru, čo uľahčuje chôdzu a cyklistiku. Sivria Bermeja vrcholy s výškou 1,449 metrov v pozadí vytvárajú prírodnú bariéru a chránia oblasť pred silnými vetrami. Tieto prírodné podmienky umožňujú celoročné využitie vonkajších priestorov vily vrátane terás a bazéna.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Blízkosť k plážam je jedným z hlavných benefitov tejto vily. Playa de Estepona (524 m) a La Rada (769 m) sú mestské pláže s plnými službami vrátane ležadiest, sprch a reštaurácií. Playa del Cristo (1.6 km) je menšia, chránená zátoka s jemnejším pieskom, obľúbená medzi rodinami s deťmi. Všetky pláže udržujú vysoké štandardy čistoty a bezpečnosti. Pre športové aktivity sú k dispozícii golfové ihriská Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km) a Estepona Golf (6.1 km). V meste sa nachádza 134 športových zariadení vrátane fitnescentier, plavární a štadiónov. Jachetný prístav Puerto Estepona (1.6 km) ponúka možnosti vodných športov a prechádzok pobrežím s výhľadom na lode.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Vila sa nachádza v mestskej časti Estepona, ktorá je súčasťou Costa del Sol v provincii Málaga. Estepona je jedným z rýchlo rastúcich miest v oblasti s 79,621 obyvateľmi (2025). Pozícia mesta je strategická - 25 km od Marbella, 42 km od Algeciras a 73 km od Málaga. Táto poloha umožňuje jednoduchý prístup k službám väčších miest pri zachovaní miestnej atmosféry. Vila sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, ktorá je menej zastavaná ako východná časť s bližšou Málaga, čo umožňuje zachovať si pokojnejší charakter oblasti.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Porovnanie s podobnými projektmi v Estepona ukazuje, že táto vila je cenovo nad priemernými novostavbami v oblasti. Las Mesas Blue Horizon začínajú na €849,000, Essence Residence na €820,000 a Mirador de Estepona Hills na €847,000. Rozdiel v cene odráža niekoľko faktorov: priamu polohu pri pláži, väčšiu rozlohu pozemku (607 m² v porovnaní s bežnými 200-400 m² u novostavieb) a fakt, že sa jedná o samostatnú vilu s väčším súkromím v porovnaní s radovými domami v nových projektoch. Na druhej strane treba zohľadniť, že porovnávané projekty sú novostavby s modernými technológiami a energetickou efektivitou, zatiaľ čo táto vila je z roku 1970 a môže vyžadovať investície do obnovy. Z hľadiska lokality je poloha priamo v centre Estepony výhodná v porovnaní s projektmi na periférii, kde sú služby vzdialenejšie. Pre kupujúcich hľadajúcich priamu polohu pri mori v existujúcej štvrti s plnou občianskou vybavenosťou predstavuje táto vila zaujímavú alternatívu k novostavbám vo vzdialenejších lokalitách.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID