Vilă detașată situată în Estepona, Málaga, la o distanță de 524 metri de plajă. Construită în 1970, această proprietate oferă o suprafață de locuit de 151 m² pe un teren de 607 m². Vilă dispune de 3 dormitoare, 4 băi și este poziționată într-un mediu urban cu acces direct la plajă. Proprietatea include o piscină privată și aer condiționat. Construcția beneficiază de vedere panoramică la mare, plajă, port și grădină. Prețul de pornire este de €1,158,000.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în zona urbană a Estepona, la o distanță foarte scurtă de plajă. Poziționarea oferă acces imediat la serviciile orașului, cu supermarket la doar 104 metri și farmacie la 236 metri. Vilă beneficiază de proximitatea față de zona de plajă și facilitățile turistice ale coastei.
Cu 3 dormitoare și 4 băi, proprietatea răspunde nevoilor de locuință principală sau secundară. Suprafața generoasă de 151 m² și terenul de 607 m² oferă spațiu suficient pentru viața de zi cu zi. Piscina privată și aerul condiționat asigură confortul pe tot parcursul anului, cu opțiuni de relaxare atât în interior cât și în exterior.
Construcția datează din 1970 și este finalizată, clasificată drept finalizată. Vilă beneficiază de o structură solidă specifică construcțiilor din acea perioadă. Starea generală este prezentată ca fiind bună și excelentă în anumite zone, cu actualizări ulterioare pentru a menține standardele de confort contemporane. Proprietatea nu este considerată o construcție nouă, ci o clădire matură.
Proprietatea nu dispune de garaj subteran, ci doar de loc de parcare exterior. Zona urbană poate prezenta zgomot specific activităților orașului, în special în sezonul turistic. Deoarece construcția datează din 1970, anumite elemente ale instalațiilor electrice și sanitare ar putea necesita actualizări pentru a se alinia standardelor contemporane de eficiență energetică.
Ref: VL976843
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această vilă se potrivește în special cumpărătorilor care caută o reședință secundară la Marea Mediterană sau o locuință principală într-o zonă coastală. Cei care apreciază accesul imediat la plajă, fără a fi nevoie să folosească un vehicul, vor găsi această proprietate ideală. Poziția în zona urbană a Estepona atrage și persoanele care doresc să aibă acces zilnic la facilitățile orașului, cum ar fi restaurante, magazine și servicii medicale. Familiile cu un venit mediu-superior sau cuplurile în vârstă care caută o locuință spațioasă cu 3 dormitoare pentru a găzdui oaspeți ar putea beneficia de această configurație. Prezența a 4 băi și a multiple terase oferă flexibilitate pentru mai mulți ocupanți simultan. Cei care caută o proprietate cu potențial de închiriere în sezonul turistic vor aprecia poziția sa atractivă și accesul la facilitățile din Estepona. De asemenea, vilă se potrivește persoanelor care preferă o construcție deja finalizată și cu istoric, în locul unei proprietăți noi care ar putea necesita timp pentru a se stabili în zonă.
Proprietatea, construită în 1970, prezintă caracteristici calitative specifice epocii sale, cu elemente care au fost actualizate de-a lungul timpului. Interiorul beneficiază de finisaje moderne, inclusiv o bucătărie complet renovată cu aparate electrocasnice de înaltă calitate, care combină stilul și funcționalitatea. Băile sunt finisate cu materiale durabile, cum ar fi plăcile de marmură și dușuri din sticlă, care au fost probabil actualizate pentru a respecta standardele contemporane. Zona de living este spațioasă, cu mobilier alb care creează o atmosferă luminoasă și aerisită, beneficind de lumină naturală abundentă datorită ferestrelor generoase. Treptele interioare prezintă un design elegant care contribuie la aspectul general al proprietății. Terasele și balcoanele oferă spații suplimentare pentru relaxare, cu vedere panoramică la mare, ceea ce indică o atenție la detalii în designul pentru a maximiza experiența de locuit. Proprietatea este echipată cu aer condiționat în întregul spațiu, ceea ce demonstrează o atenție la confortul pe tot parcursul anului. Piscina privată este un plus semnificativ, indicând un nivel de rafinament și posibilități de recreație direct pe proprietate. Finisările exterioare, inclusiv grădina amenajată, sugerează întreținere continuă și atenție la estetica generală a spațiului.
Prețul de pornire pentru această vilă detașată este de €1,158,000. Comparativ cu alte proprietăți similare din zona Estepona, acest preț se situează în segmentul superior de piață, reflectând atât locația premium direct pe plajă, cât și caracteristicile proprietății. În comparație cu proiectele similare din zonă, cum ar fi Las Mesas Blue Horizon (de la €849,000), Essence Residence (de la €820,000) și Mirador de Estepona Hills (de la €847,000), proprietatea are un preț mai mare, justificat probabil de poziția sa direct pe litoral și de dimensiunile generoase ale terenului (607 m²). Prețul nu include taxe de transfer sau costuri de notariat, care vor fi adăugate la valoarea finală de achiziție.
Viața de zi cu zi în această vilă se concentrează în jurul accesului facil atât la plajă, cât și la facilitățile urbane. Locatarii pot începe dimineața cu plimbări pe plaja din Estepona, situată la doar câteva minute de mers pe jos, pentru a se bucura de apa Mediteranei și de aerul marin. Micul dejun poate fi consumat în zona de dining sau pe una dintre terase, cu vedere la mare. Pentru cumpărăturile zilnice, supermarketul se află la o distanță de 104 metri, făcând aprovizionarea convenabilă și rapidă. Alte nevoi zilnice, cum ar fi vizita la farmacie (situată la 236 metri), pot fi rezolvate pe jos. După-amiezile pot fi petrecute la piscină, relaxându-se sau socializând în spațiul privat al proprietății. Seara, opțiunile de divertisment includ restaurantele locale (50 în raza de 2 km) sau o plimbare de-a lungul promenadei din Estepona. Poziția în zona urbană asigură accesul facil la diverse servicii și facilități, combinând avantajele unei locuințe de vacanță cu cele ale unei reședințe permanente.
Zona în care este situată proprietatea oferă un echilibru între viața urbană și cea de coastă. La doar câteva minute de mers pe jos, locatarii au acces la Playa de Estepona (524 metri) și La Rada (769 metri), două dintre cele mai populare plaje ale orașului. Această proximitate facilitează înotul, plimbările pe plajă și activitățile acvatice ca parte a rutinei săptămânale. Infrastructura locală este bine dezvoltată, cu 50 de stații de transport public în apropiere și 8 linii de autobuz care conectează diferite părți ale orașului. Pentru cei care dețin vehicule, există acces facil la principalele artere rutiere care leagă Estepona de Marbella (25 km) și Málaga (73 km). Viața de zi cu zi este susținută de numeroase facilități: 50 de restaurante în raza de 2 km, 6 școli, 18 farmacii și 4 bănci. Parcurile și zonele de agrement sunt prezente, cu 2 parcuri în proximitatea imediată. Această densitate a serviciilor face ca zona să fie practică atât pentru rezidența permanentă, cât și pentru sejururi scurte, oferind autonomie și comoditate pentru diverse nevoi zilnice.
Harta poziționează proprietatea în zona de vest a Estepona, în apropierea coastei. Vilă este marcată la intersecția dintre zona urbană și fâșia litorală, evidențiind proximitatea sa directă față de plajă și accesul facil la facilitățile orașului. Peisajul înconjurător include zona urbană a Estepona spre est și nord, cu extindere naturală spre litoral în partea de sud și vest, indicând o tranziție graduală de la mediu construit la cel natural.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona ocupă o poziție strategică pe Costa del Sol, fiind situată între Marbella, la 25 km spre est, și Gibraltar, la aproximativ 42 km spre vest. Acest plasament intermediar îi conferă un acces echilibrat atât la zonele turistice mai dezvoltate din est, cât și la caracterul mai autentic al provinciei Cádiz din vest. La nivel regional, Estepona se află la 73 km de Málaga, principalul centru economic și administrativ al provinciei, și la 42 km de Algeciras, un important port industrial. Acest lucru îi permite să funcționeze ca un oraș-satelit independent, cu propriile sale servicii și economie, menținând în același timp legături bune cu centrele majore.
Proprietatea beneficiază de o poziție excepțională în ceea ce privește accesul la diverse facilități. Plaja cea mai apropiată, Playa de Estepona, se află la doar 524 de metri, fiind accesibilă în aproximativ 6 minute de mers pe jos. Plaja La Rada, la 769 metri, și Playa del Cristo, la 1.6 km, sunt opțiuni alternative pentru recreere acvatică. Golfurile din apropiere includ Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km) și Estepona Golf (6.1 km), oferind opțiuni diverse pentru iubitorii acestui sport. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol se află la o distanță de 34 km, ceea ce corespunde la aproximativ 30 de minute cu mașina în condiții de trafic normal. Facilitățile urbane includ un supermarket la doar 104 metri, farmacie la 236 metri și stație de încărcare pentru vehicule electrice la 1.3 km. Spitalul cel mai apropiat este la 4.4 km, asigurând acces rapid la servicii medicale de urgență. Aceste distanțe scurte fac ca majoritatea nevoilor de bază să fie acoperite fără necesitatea utilizării unui vehicul personal.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficiază de un climat mediteranean tipic, cu temperaturi medii anuale de 17.8°C. În timpul verii, temperaturile variază între 25-30°C, iar iarna între 10-15°C, creând un echilibru confortabil pe tot parcursul anului. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, permițând activități acvatice extinse. Proprietatea este situată la o altitudine de 19 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă ușoară de 2.4% spre plajă, ceea ce asigură drenaj natural și previne acumularea de apă în perioadele cu ploi abundente. Zona beneficiază de aproximativ 320 de zile de soare pe an, cu o umiditate moderată tipică coastelor mediteranene. Înălțimile din apropiere, cum ar fi Sierra Bermeja cu vârful Los Reales la 1.449 metri, oferă protecție naturală împotriva vânturilor puternice, contribuind la un microclimat stabil și plăcut. Această configurație geografică permite practicarea unor activități în aer liber pe tot parcursul anului, de la plimbări pe plajă până la drumeții în munții din apropiere.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona Estepona este bine cunoscută pentru plajele sale calitative, cu Playa de Estepona și La Rada fiind cele mai apropiate, la 524 și respectiv 769 metri. Aceste plaje oferă nisip fin și ape limpezi, fiind ideale pentru înot și relaxare. Playa del Cristo, la 1.6 km, este renumită pentru apele sale calme și protejate, fiind o opțiune populară pentru familiile cu copii. Pasionații de golf au acces la mai multe terenuri de înaltă calitate în apropiere, inclusiv Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km) și Estepona Golf (6.1 km). Aceste terenuri sunt bine întreținute și oferă peisaje variate, de la zonele verzi până la cele cu vedere la mare. Sporturile nautice sunt practice comune în zona, cu centre de scufundări și sporturi acvatice disponibile în portul din Estepona, la 1.6 km de proprietate. Pentru cei care preferă activitățile de interior, există 134 de facilități sportive în zonă, inclusiv săli de fitness precum Better Bodies (0.3 km) și complexe sportive municipale. Infrastructura recreațională este completată de numeroase parcuri și zone de agrement care oferă alternative pentru timpul liber în aer liber.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupă o poziție strategică pe Costa del Sol, fiind situată între Marbella, la 25 km spre est, și Gibraltar, la aproximativ 42 km spre vest. Acest plasament intermediar îi conferă un acces echilibrat atât la zonele turistice mai dezvoltate din est, cât și la caracterul mai autentic al provinciei Cádiz din vest. La nivel regional, Estepona se află la 73 km de Málaga, principalul centru economic și administrativ al provinciei, și la 42 km de Algeciras, un important port industrial. Acest lucru îi permite să funcționeze ca un oraș-satelit independent, cu propriile sale servicii și economie, menținând în același timp legături bune cu centrele majore.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
În contextul pieței imobiliare din Estepona, această vilă detașată se poziționează în segmentul superior de preț, cu un cost de pornire de €1,158,000. Comparativ cu alte proiecte similare din zonă, precum Las Mesas Blue Horizon (de la €849,000), Essence Residence (de la €820,000) și Mirador de Estepona Hills (de la €847,000), proprietatea are un preț cu aproximativ 30-40% mai mare, justificat de mai mulți factori cheie. Cea mai semnificativă diferență o reprezintă locația directă pe litoral, în timp ce multe dintre proiectele comparabile sunt situate în zone mai retrase sau la distanțe mai mari de plajă. Suprafața totală a terenului de 607 m² depășește, de asemenea, media ofertelor concurente, oferind mai mult spațiu exterior și posibilități de personalizare. Caracteristicile arhitecturale, inclusiv multiplele terase cu vedere la mare și configurația cu 3 dormitoare și 4 băi, oferă un profil distinctiv față de multe apartamente sau case mai mici disponibile în aceeași gamă de preț. Vechimea construcției (1970) poate fi percepută atât ca un dezavantaj din perspectiva eficienței energetice, cât și ca un avantaj în ceea ce privește soliditatea structurală și estetica matură a clădirii. În ansamblu, această proprietate oferă o propunere de valoare diferită de majoritatea proiectelor concurente, axată pe locație premium, spațiu exterior generos și caracteristicile unei vile tradiționale mediteranene, în locul conceptelor moderne, mai compacte sau mai îndepărtate de coastă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID