Acest proiect imobiliar este situat în Estepona, o localitate din provincia Málaga, pe faimoasa Costa del Sol. Oferă o oportunitate de achiziție într-o zonă cu acces facil la facilități urbane și la malul mării. Zona combină avantajele unei locații la plajă cu proximitatea față de servicii esențiale, contribuind la un stil de viață mediteranean.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este amplasată în Estepona, la o distanță de mers pe jos de plajă. Această poziționare suburbană urbană facilitează accesul la facilitățile locale, incluzând magazine și restaurante. Proximitatea față de mare este un element definitoriu al acestei localizări.
Locuința răspunde nevoilor celor care caută o reședință permanentă sau secundară pe Costa del Sol. Oferă proximitate față de servicii, facilități de agrement și acces la plajă, fiind potrivită pentru un stil de viață activ și conectat la mediul urban, dar și la beneficiile coastei.
Deși proiectul datează din 1970, clădirea a fost menținută într-o stare de conservare "excelentă" sau "bună". Această informație sugerează că, deși nu este o construcție nouă, imobilul a beneficiat de întreținere și modernizări, adaptându-se cerințelor actuale.
Proiectul nu este o construcție nouă; data de finalizare indicativă este 1970. Detaliile despre eficiența energetică specifică sau standardele de construcție curente nu sunt explicit detaliate în datele furnizate. De asemenea, nu sunt menționate facilități precum piscine private sau grădini, deși se referă la o "comunitate rezidențială bine întreținută".
Ref: VL976843
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește persoanelor care caută o reședință stabilă sau o casă de vacanță într-o locație mediteraneană bine conectată. Se adresează celor care apreciază accesul rapid la plajă și la servicii urbane, cum ar fi restaurantele și magazinele, fără a renunța la un mediu rezidențial. Persoanele care își doresc să integreze activitățile sportive, precum golf sau sporturi nautice, vor găsi în apropiere o ofertă diversificată. De asemenea, este relevantă pentru cei care caută o locuință în apropierea unui port de agrement sau care doresc să beneficieze de climatul blând al regiunii pe tot parcursul anului. Proximitatea față de aeroportul din Málaga este un avantaj pentru călătorii frecvenți.
Deși informațiile detaliate despre materialele de construcție și finisajele specifice sunt limitate, descrierea menționează o stare de conservare "excelentă" sau "bună". Aceasta implică un nivel ridicat de întreținere și o atenție acordată calității în timp. Spațiile interioare sunt descrise ca fiind luminoase și spațioase, cu accent pe o bucătărie modernă, complet utilată cu electrocasnice de înaltă calitate. Băile sunt, de asemenea, menționate ca având finisaje de calitate. Aerul condiționat este prezent în întreaga locuință, contribuind la confortul pe tot parcursul anului. Această abordare sugerează o adaptare la standardele de confort contemporane, chiar dacă imobilul nu este o construcție nouă.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 1.158.000 €. Fiind o vilă individuală, aceasta se adresează unui segment de piață specific, axat pe proprietăți cu spațiu generos și locație preferențială. Datele nu specifică disponibilitatea altor unități sau variații de preț în cadrul aceluiași proiect, sugerând că acest anunț se referă la o ofertă unică sau la o proprietate specifică. Prețul este corelat cu locația pe Costa del Sol și cu caracteristicile sale, inclusiv proximitatea față de plajă și facilitățile urbane adiacente.
Estepona este o localitate care îmbină caracterul urban cu accesul la litoral. Zonele rezidențiale din apropierea plajei oferă un ritm de viață mediteranean, unde activitățile zilnice pot include plimbări pe faleză, acces rapid la magazine și restaurante, precum și posibilitatea de a ajunge la port. Proximitatea față de centrul urban asigură disponibilitatea serviciilor esențiale, precum farmaciile (236 m) și supermarketurile (104 m). Această integrare a mediului urban cu beneficiile proximității față de mare creează un cadru propice pentru rezidența permanentă sau sezonieră, unde naveta zilnică este minimizată datorită accesului pietonal la numeroase facilități.
Estepona, ca localitate, oferă un amestec de viață urbană și liniște mediteraneană. Districtul acoperă o suprafață semnificativă, incluzând zone fertile și munți precum Sierra Bermeja. Populația estimată la 79.621 de locuitori (2025) și prezența a 3.163 de tranzacții imobiliare indică un dinamism al pieței. Numărul mare de restaurante (50), cafenele (22) și farmacii (18) într-un perimetru de 2 km, alături de 19 școli primare și 10 licee, subliniază caracterul rezidențial și complet al zonei. Cele 134 de facilități sportive și 8 linii de transport public completează oferta, facilitând un trai cotidian activ și bine conectat, chiar și în afara sezonului turistic, când stațiunile de pe coastă pot deveni mai puțin aglomerate.
Localizarea în Estepona plasează proprietatea într-o zonă rezidențială activă, la mică distanță de coastă. Harta vizuală confirmă proximitatea față de plajă, port și facilitățile urbane, oferind o perspectivă clară asupra integrării proiectului în mediul înconjurător.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona este situată în regiunea administrativă Costa del Sol, în provincia Málaga. Poziționarea sa oferă acces relativ facil către alte centre urbane importante din Andaluzia. Marbella, un oraș renumit, se află la 25 km distanță, iar Algeciras este la 42 km. Orașul Málaga, capitala provinciei, este la aproximativ 73 km. Această proximitate permite explorarea diversității culturale și economice a regiunii, beneficiind în același timp de caracteristicile specifice ale Esteponei, precum accesul la plajă și infrastructura turistică dezvoltată.
Locația este avantajoasă din punct de vedere al accesibilității. Plaja La Rada se află la 800 m, iar alte plaje precum Playa del Cristo la 1,6 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este la aproximativ 64 km în linie dreaptă (34 km conform analizei inițiale), oferind conectivitate internațională. Centrul orașului Estepona, cu supermarketuri (104 m) și farmacii (236 m), este accesibil pe jos. De asemenea, proximitatea față de zonele de agrement precum porturile de agrement (Puerto Estepona la 1,6 km) și terenurile de golf (Valle Romano Golf la 4,1 km) este un atu. Infrastructura de transport public, cu 50 de opriri, susține mobilitatea fără autoturism.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul regiunii este mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 17,8°C, variind între 15°C și 25°C. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Estepona se bucură de o altitudine de 19 metri deasupra nivelului mării, contribuind la un climat temperat. Relieful zonei include atât văi fertile, cât și zone montane, culminând cu Sierra Bermeja la 1.449 m. Acest mix geografic influențează microclimatul local, oferind atât expunere la soare, cât și posibilitatea de a accesa zone mai răcoroase în apropiere.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces facil la plaje, cea mai apropiată fiind La Rada, la 800 metri. Plajele din apropiere, precum Playa del Cristo (1,6 km), beneficiază de statutul Blue Flag. Pentru pasionații de golf, există multiple opțiuni în raza de 5 km, inclusiv Valle Romano Golf (4,1 km) și Azata Golf (4,4 km). Regiunea dispune de o gamă largă de facilități sportive, cu 134 de centre și facilități identificate, precum și porturi de agrement, precum Puerto Estepona (1,6 km), care oferă oportunități pentru activități nautice și recreative.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona este situată în regiunea administrativă Costa del Sol, în provincia Málaga. Poziționarea sa oferă acces relativ facil către alte centre urbane importante din Andaluzia. Marbella, un oraș renumit, se află la 25 km distanță, iar Algeciras este la 42 km. Orașul Málaga, capitala provinciei, este la aproximativ 73 km. Această proximitate permite explorarea diversității culturale și economice a regiunii, beneficiind în același timp de caracteristicile specifice ale Esteponei, precum accesul la plajă și infrastructura turistică dezvoltată.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
În comparație cu alte proiecte din Estepona, cum ar fi Las Mesas Blue Horizon (de la 849.000 €), Essence Residence (de la 820.000 €) și Mirador de Estepona Hills (de la 847.000 €), această proprietate se poziționează la un nivel de preț superior, reflectând probabil un caracter individual, o suprafață mai mare a terenului sau o locație specifică, cum ar fi cea de "beachfront" sau "aproape de plajă", neprecizată explicit în datele comparative. Aceste proiecte concurente par a fi dezvoltări mai noi, orientate spre segmentul mediu spre înalt, oferind adesea apartamente și penthouse-uri în complexe rezidențiale cu facilități comune. Proprietatea analizată, deși mai veche, se distinge prin caracterul de vilă individuală și prin proximitatea directă față de mare, o caracteristică căutată pe Costa del Sol. Piața imobiliară din Estepona este diversă, oferind opțiuni de la apartamente moderne în zone urbane noi, până la vile individuale cu teren propriu, situație în care această proprietate se încadrează, justificând prețul său mai ridicat în contextul pieței locale.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
