Villaen er beliggende i Estepona, en kystby på Costa del Sol i det sydlige Spanien. Den ligger i et urbant område tæt på stranden, med nem adgang til lokale faciliteter. Ejendommen har tre soveværelser og fire badeværelser, med et boligareal på 151 m² på en grund på 607 m². Beliggenheden nær Middelhavet og inden for gåafstand til strande som Playa de Estepona og La Rada giver muligheder for kystliv. Området har veludviklet infrastruktur med supermarkeder, apoteker og restauranter på kort afstand, hvilket gør daglige ærinder bekvemme.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er placeret i et urbant område af Estepona, tæt på Middelhavskysten. Ejendommen er beliggende nær stranden, med en let hældning på 2,4% mod havet. Området består af boligbyggerier med nem adgang til lokale tjenester og faciliteter. Beliggenheden tilbyder havudsigt og nærhed til Estepona marina, hvilket forstærker dens kystkarakter.
Med tre soveværelser og fire badeværelser kan villaen imødekomme små familier eller dem, der søger ekstra plads til gæster. De private udendørs områder inklusive en swimmingpool muliggør et udendørs middelhavs-liv. Nærheden til strande og byfaciliteter understøtter både afslappet ferieliv og permanent bolig. Det flade terræn omkring ejendommen fremmer mobilitet for alle aldersgrupper, hvilket forbedrer dagligdagens praktiske aspekter.
Villaen blev færdigbygget i 1970, hvilket indikerer en etableret ejendom med moden beplantning. Selvom den ikke er nybygget, er ejendomen vedligeholdt i god til fremragende stand. De strukturelle elementer har modstået tidens tand i middelhavsklimaet, med fordelene ved at være i et udviklet område, hvor infrastruktur og tjenester allerede er etablerede snarere end i et nybyggeriområde stadig under udvikling.
Ejendommen har ikke moderne smarthome-teknologi baseret på tilgængelige data. Villaen, der er fra 1970, opfylder muligvis ikke de høje nuværende energieffektivitetsstandarder uden opgraderinger. Der er begrænset information om nylige renoveringer tilgængelig. Grundstørrelsen på 607 m² kan begrænse omfattende udendørs modifikationer. At være i et etableret urbant område begrænser udvidelsesmuligheder, sandsynligvis på grund af eksisterende nabo-ejendomme.
Ref: VL976843
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villa passer særligt godt til små familier eller par, der ønsker en permanent bolig i et område med helårs behageligt klima. Beliggenheden nær stranden og byens centrum gør den egnet for dem, der ønsker at kombinere dagligdags bekvemmeligheder med adgang til rekreative aktiviteter ved Middelhavet. For investorer, der søger en ejendom i et etableret område med udlejningspotentiale, kan villaens placering i Estepona være attraktiv. Ejendommen vil også appellere til aktive seniorer, der ønsker at nedskalere til et vedligeholdelsesvenligt hjem i et område med gode adgangsforhold og tæt på sundhedsydelser. Med tre soveværelser er der plads til gæster eller et hjemmekontor, hvilket gør den velegnet for dem, der arbejder remotet eller har familie, der besøger hyppigt. For dem, der allerede kender Costa del Sol og søger en mere permanent base i stedet for en feriebolig, tilbyder denne villa et stabilt hjem i et velfungerende lokalsamfund. Købere, der værdsætter både privatliv og socialt samvær, vil finde en god balance i dette område, hvor man kan nyde ens private terrasser og pool, mens stadig have nem adgang til byens sociale liv.
Villaens afslutningskvalitet er kategoriseret som "fremragende" til "god", hvilket indikerer et velholdt eksteriør og interiør. Baseret på de tilgængelige oplysninger har ejendommen aircondition i alle rum, hvilket er afgørende for komfort i det spanske klima. Billedmaterialet viser et moderne badeværelse med glasbruser og marmorfliser, hvilket tyder på renoveringer af høj kvalitet. Stue-spisestuen fremstår lys og rummelig med hvide sofaer og trapper, der indikerer en åben planløsning, der er typisk for moderne middelhavsarkitektur. Terrasserne med havudsigt og palmer viser omhu i udformningen af udendørs opholdsrum. Værelserne med indbyggede skabe viser, at der er lagt vægt på opbevaringsløsninger. Ejendommen har et privat poolområde, hvilket kræver vedligeholdelse men også tilføjer værdi gennem privat rekreativ plads. Teknisk set kan der være forbedringsmuligheder med hensyn til energieffektivitet, da bygningen er fra 1970, men den generelle vedligeholdelsesstatus synes at være blevet prioriteret gennem årene. Materialerne, såsom marmorfliserne i badeværelset og de solide konstruktioner, indikerer et fokus på holdbarhed snarere end kun på æstetik.
Villaen er til salg til en pris fra €1,158,000. Dette placerer ejendommen i det øvre segment af Estepona-markedet, hvilket er afspejlet i dens beliggenhed nær stranden, størrelsen på 151 m² beboelse plus 607 m² grund, samt de fire badeværelser og tre soveværelser. I forhold til lignende projekter i området som Las Mesas Blue Horizon (fra €849,000) og Essence Residence (fra €820,000), er denne villa prissat højere, hvilket kan skyldes dens afslutningskvalitet og strandnære beliggenhed. Prisvariationen på Costa del Sol afhænger typisk af faktorer som afstand til vandet, udsigtskvalitet, ejendommens alder og vedligeholdelsesstatus. Købere bør være opmærksomme på, at der kan komme yderligere omkostninger i form af ejendomsskatter og vedligeholdelse.
Dagligdagen i denne villa i Estepona er præget af nærheden til Middelhavet. Om morgenen kan man nyde morgenkaffen på en af de private terrasser med udsigt over havet, inden man tager en kort gåtur til La Rada-stranden, der ligger blot 800 meter væk. Den flade terræn gør det nemt at nå stranden til fods eller på cykel, hvilket gør strandlivet til en integreret del af hverdagen. Indkøb og daglige ærinder er lette at håndtere, da der er et supermarked kun 104 meter fra ejendommen. Apoteker, banker og caféer ligger også inden for kort afstand, hvilket reducerer behovet for en bil til grundlæggende fornødenheder. Børnefamilier vil sætte pris på de nærliggende skoler, mens dem, der søger rekreative aktiviteter, kan vælge mellem 134 sportsfaciliteter i området. Aftenene kan tilbringes med at nyde udsigten over havet fra en af villaens balkoner eller ved at tage en kort gåtur til Puerto Estepona, hvor man kan opleve marinaens livlige atmosfære. Den rolige urbanisering kombineret med nærheden til både strand og byliv gør dette til et sted, hvor man kan nyde en afbalanceret livsstil med både afslapning og aktivitet.
Livet i denne villa i Estepona er præget af nem adgang til både byens bekvemmeligheder og kystens skønhed. Med 50 restauranter, 22 caféer og 4 banker inden for en radius på 2 km, er dagligdagen praktisk og bekvem. Den korte afstand til supermarkeder (kun 104 meter) og apoteker (236 meter) betyder, at daglige indkøb kan klares på få minutter. Infrastrukturen understøtter en aktiv livsstil med 8 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder i nærheden, hvilket gør det muligt at udforske regionen uden bil. For familier med børn er der 19 grundskoler og 10 mellemskoler i området, hvilket giver gode uddannelsesmuligheder. Sundhedsvæsenet er dækket med 2 sundhedscentre og et hospital 4,4 km væk, hvilket giver tryghed i tilfælde af sundhedsproblemer. Med 134 sportsfaciliteter i området er der rig mulighed for motion og rekreative aktiviteter. Puerto Estepona marina, beliggende 1,6 km væk, tilbyder mulighed for sejlads og maritime aktiviteter. Kombinationen af byens infrastruktur og kystens nærhed skaber en livsstil, hvor man kan nyde både urban bekvemmelighed og strandens afslapning.
Kortet viser villaens strategiske placering i Estepona, tæt på Middelhavets kyst. Ejendommen er markeret i nærheden af La Rada og Playa de Estepona strande, hvilket illustrerer den korte afstand til kystlinjen. Det tydeliggør også nærheden til bymidten med dens faciliteter og Puerto Estepona marina. Sierra Bermeja-bjergene mod nord skaber en naturlig baggrund, mens motorvejsforbindelserne øst og vest viser nem adgang til andre byer som Marbella og Gibraltar.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Ejendommen er placeret i Estepona, der ligger på den vestlige del af Costa del Sol. Byen er positioneret 25 km fra den mere kendte badeby Marbella, hvilket giver adgang til et mere internationalt miljø uden at være omgivet af det. Malaga, provinsens hovedstad med dens internationale lufthavn, ligger 73 km væk og er let tilgængelig via motorvejen. Esteponas placering på Costa del Sol giver en balance mellem turistattraktioner og lokal kultur. Mod vest ligger Gibraltar (36 km), hvilket tilbyder mulighed for dagsture til det britiske oversøiske territorium. Byens beliggenhed mellem Middelhavet og Sierra Bermeja-bjergene skaber en unik geografisk kontekst, der kombinerer kystlandskab med bjergudsigt. Denne positionering gør Estepona til en attraktiv lokation for dem, der ønsker at opleve det autentiske Andalusien samtidig med at de nyder fordelene ved et veludviklet kystområde.
Villaens placering i Estepona giver enestående adgang til kystens strande. Den nærmeste strand, La Rada, ligger kun 800 meter væk, hvilket svarer til en kort 10-minutters gåtur. Playa de Estepona er endnu tættere på med blot 524 meter afstand. Disse strande tilbyder mulighed for daglige badeture og afslapning ved Middelhavet. Golfentusiaster vil finde flere baner inden for kort afstand. Valle Romano Golf ligger 4,1 km væk, mens Azata Golf kan nås på 4,4 km. Estepona Golf er 6,1 km fra ejendommen, hvilket giver flere muligheder for golfspil. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 64 km væk, mens Gibraltar Lufthavn er tættere på med kun 36 km. Denne dobbeltlufthavnsadgang er fordelagtig for internationale rejsende. For elbilsejere er der en ladestation 1,3 km fra ejendommen, hvilket understøtter miljøvenlig transport. Samlet set sikrer villaens beliggenhed let adgang til de vigtigste fritidsaktiviteter og transportfaciliteter i regionen.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Estepona er typisk for Costa del Sol med en gennemsnitlig årlig temperatur på 17,8°C. Sommermånederne byder på temperaturer mellem 25-30°C, mens vintermånederne er milde med temperaturer sjældent under 15°C. Dette skaber et behageligt klima året rundt, ideelt for udendørs aktiviteter. Vandtemperaturen i Middelhavet holder sig over 20°C i fire måneder om året, hvilket definerer badesæsonen. Den lave højde på kun 19 meter over havets overflade bidrager til det milde klimat og forhindrer ekstreme temperatursvingninger. Solens timer er talrige i denne region, med mere end 300 solskinsdage om året. Den rolige hældning på 2,4% ned mod stranden gør terrænet lettilgængeligt og behageligt at færdes i. Sierra Bermeja-bjergene, der når 1.449 meter i højden, danner en naturlig baggrund og beskytter mod kolde vinde fra nord. Disse geografiske forhold skaber et mikroklima, der er ideelt for middelhavsvegetation og et udendørs liv året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Strandene nær ejendommen er en vigtig del af det rekreative udbud. La Rada-stranden, der ligger 800 meter væk, er en af Esteponas mest populære strande med gyldent sand og klart vand. Playa de Estepona, kun 524 meter væk, er en bynær strand, der er let tilgængelig for daglige badeture. Lidt længere væk ligger Playa del Cristo, 1,6 km fra villaen, som er en beskyttet bugt med rolige vande, ideel for familier med børn. Golfmulighederne er fremragende med flere baner i nærheden. Valle Romano Golf, beliggende 4,1 km væk, er en 18-hullersbane med udsigt over Middelhavet og bjergene. Azata Golf og Estepona Golf ligger også inden for kort afstand og tilbyder forskellige udfordringer for golfspillere på alle niveauer. Andre sportsfaciliteter inkluderer Better Bodies fitnesscenter (0,3 km) og Polideportivo Municipal sportscenter (0,6 km). Med 134 sportsfaciliteter i området er der rig mulighed for at dyrke forskellige former for motion og sport. Den tætte tilgængelighed af både strand- og sportsfaciliteter understøtter en aktiv og sund livsstil.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Ejendommen er placeret i Estepona, der ligger på den vestlige del af Costa del Sol. Byen er positioneret 25 km fra den mere kendte badeby Marbella, hvilket giver adgang til et mere internationalt miljø uden at være omgivet af det. Malaga, provinsens hovedstad med dens internationale lufthavn, ligger 73 km væk og er let tilgængelig via motorvejen. Esteponas placering på Costa del Sol giver en balance mellem turistattraktioner og lokal kultur. Mod vest ligger Gibraltar (36 km), hvilket tilbyder mulighed for dagsture til det britiske oversøiske territorium. Byens beliggenhed mellem Middelhavet og Sierra Bermeja-bjergene skaber en unik geografisk kontekst, der kombinerer kystlandskab med bjergudsigt. Denne positionering gør Estepona til en attraktiv lokation for dem, der ønsker at opleve det autentiske Andalusien samtidig med at de nyder fordelene ved et veludviklet kystområde.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Fladt
I forhold til andre lignende projekter i Estepona-området, tilbyder denne villa en kombination af beliggenhed og funktioner, der adskiller den fra markedet. Mens Las Mesas Blue Horizon (fra €849,000) og Essence Residence (fra €820,000) er prissæt mere fordelagtigt, mangler de sandsynligvis samme direkte nærhed til stranden og bymidten, som denne villa tilbyder. Sammenlignet med nyere udviklingsprojekter som Mirador de Estepona Hills (fra €847,000), repræsenterer denne villa en mere etableret ejendom i et fuldt udviklet område. Dette betyder, at alle infrastrukturelle og serviceydelser allerede er på plads, i modsætning til nyere områder, der stadig er under udvikling. Villaens alder fra 1970 kan betragtes som både en ulempe (mht. energieffektivitet) og en fordel (mht. etablerede omgivelser og landskab). Regionen omkring Estepona adskiller sig fra mere østlige dele af Costa del Sol som f.eks. Marbella-området ved at bevare mere lokal charme og være mindre påvirket af masseturisme. Mens ejendomspriserne i Marbella generelt er højere, tilbyder Estepona et bedre forhold mellem pris og kvalitet. Villaens placering i det mere rolige vestlige Estepona giver en anden oplevelse end det mere livlige Marbella, hvilket kan appellere til købere, der søger en mere autentisk spansk oplevelse.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID