Cette villa individuelle, achevée en 1970, est située à Estepona, dans la province de Málaga. Offrant 3 chambres et 4 salles de bains sur un terrain de 607 m², elle propose 151 m² d'espace habitable. La propriété se trouve dans un environnement urbain, à quelques pas des commodités et de la plage. Sa construction ancienne suggère un charme établi, tandis que sa localisation dans une région prisée de la Costa del Sol assure un accès à un style de vie méditerranéen dynamique. Le prix de départ est de 1 158 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Estepona, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié à distance de marche de la plage et des services urbains. La proximité immédiate de restaurants, pharmacies et supermarchés facilite le quotidien. Les accès routiers sont également aisés, la plaçant à une distance raisonnable de l'aéroport de Málaga. L'environnement est celui d'une zone bâtie, offrant une intégration facile dans la vie locale.
Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire à proximité de toutes les commodités urbaines et de la mer. Les trois chambres et quatre salles de bains conviennent aux familles ou à ceux qui reçoivent des invités. La présence d'un jardin sur un terrain de plus de 600 m² et la proximité de la plage répondent aux désirs d'un style de vie extérieur et actif.
La villa a été achevée en 1970, ce qui en fait une construction établie plutôt qu'un nouveau développement. Bien que l'année de construction soit ancienne, cela implique une propriété avec une histoire et un caractère potentiels. Les rénovations ou mises à jour futures pourraient être considérées par les nouveaux propriétaires pour aligner la propriété sur les standards de vie contemporains.
Étant une construction de 1970, cette villa peut nécessiter des mises à jour pour répondre aux normes énergétiques actuelles ou aux finitions modernes. L'absence de mention de commodités spécifiques comme une piscine privée dans les données fournies suggère que celle-ci n'est pas présente ou qu'elle est à créer. Le potentiel d'espace extérieur est lié à la taille du terrain, mais l'agrandissement futur pourrait être soumis à des réglementations d'urbanisme.
Ref: VL976843
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété conviendrait parfaitement à une famille cherchant à s'installer à l'année dans un environnement offrant à la fois la vie urbaine et la proximité de la côte. Les personnes actives qui apprécient de pouvoir se rendre à la plage, au supermarché ou à un restaurant à pied trouveront leur compte. Les retraités désirant un style de vie méditerranéen sans dépendre systématiquement d'une voiture pourraient également apprécier cette localisation. De plus, les acheteurs potentiels qui cherchent une base pour explorer la Costa del Sol, avec un accès facile aux principales routes et à l'aéroport, trouveront cet emplacement pratique. Les amateurs de golf ne sont pas en reste, avec plusieurs parcours à moins de 5 km. La construction datant de 1970 peut attirer ceux qui recherchent le caractère d'une propriété plus ancienne, avec la possibilité de la moderniser selon leurs goûts.
La villa, construite en 1970, présente une structure établie. Bien que les détails spécifiques sur les matériaux de construction d'origine ne soient pas fournis, une propriété de cet âge dans cette région a typiquement des fondations solides. L'état général 'Excellent' ou 'Bon' suggère que des travaux de maintenance et de rénovation ont été effectués au fil du temps. Les finitions internes, bien que non détaillées, devraient être évaluées pour leur modernité et leur qualité. La présence de la climatisation indique un confort thermique assuré. Les quatre salles de bains offrent un certain niveau de confort et de fonctionnalité. L'analyse des photos révèle une salle de séjour lumineuse avec accès à l'extérieur, une cuisine moderne équipée et des chambres avec rangements intégrés, suggérant une attention portée aux aspects pratiques et esthétiques. Une inspection approfondie permettrait de juger la qualité des finitions actuelles et le potentiel d'amélioration.
La villa est proposée à un prix de départ de 1 158 000 €. Ce tarif reflète son emplacement dans une zone urbaine recherchée d'Estepona, sa proximité avec la plage et les services, ainsi que sa taille (151 m² habitables sur un terrain de 607 m²). Étant une construction de 1970, le prix peut également intégrer le potentiel de rénovation ou de personnalisation. Les 3 chambres et 4 salles de bains offrent une configuration familiale ou pour recevoir. La disponibilité est immédiate, la propriété étant déjà achevée. Les comparatifs de prix dans des projets similaires dans la région montrent une fourchette allant de 820 000 € à 849 000 €, suggérant que ce bien se positionne sur un segment de marché plus élevé, potentiellement dû à sa localisation spécifique ou à ses caractéristiques intrinsèques.
Vivre à Estepona, c'est s'immerger dans le dynamisme de la Costa del Sol, tout en conservant une atmosphère de ville plus traditionnelle. Cette villa, située dans un quartier urbain, vous place à quelques pas des commodités essentielles : un supermarché à 104 mètres, une pharmacie à 236 mètres, et de nombreux restaurants et cafés accessibles à pied. Le rythme quotidien est rythmé par la proximité de la mer, avec la plage de La Rada à seulement 800 mètres. Les déplacements sont facilités, que ce soit à pied, à vélo ou grâce aux transports en commun qui desservent la zone avec 50 arrêts. L'environnement immédiat est celui d'une zone résidentielle établie, offrant un équilibre entre la vie locale et l'accès aux infrastructures modernes, le tout sous un climat agréable une grande partie de l'année.
Vivre à Estepona signifie profiter d'une ville côtière animée de la Costa del Sol, reconnue pour son centre historique préservé et ses plages. Les 137 km² du district englobent des zones naturelles comme la Sierra Bermeja, offrant un contraste avec l'environnement urbain de la villa. La population de 79 621 habitants (prévision 2025) assure une vie locale dynamique toute l'année, loin de la seule saison touristique. Le quartier de la villa est typiquement urbain, avec une densité de services notable : 50 restaurants, 22 cafés, 18 pharmacies, 6 écoles et 2 parcs dans un rayon de 2 km. L'accès aux transports publics est bien développé avec 50 arrêts de bus, rendant la mobilité aisée sans voiture pour de nombreux déplacements quotidiens. Cette combinaison d'infrastructures, de vie locale et de proximité de la mer crée un cadre de vie pratique et agréable.
Cette carte situe la villa dans le tissu urbain d'Estepona, soulignant sa proximité immédiate avec la ligne côtière et les services. Elle illustre la connexion facile aux plages, aux commerces et aux axes de transport majeurs, tout en montrant l'étendue de la ville et son intégration dans la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona se situe dans la comarque de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle est positionnée stratégiquement sur la côte sud de l'Espagne. La ville est entourée par des municipalités dynamiques : Marbella se trouve à 25 km à l'est, et Algeciras à 42 km à l'ouest. La capitale provinciale, Málaga, est plus éloignée, à 73 km à l'est. Cette localisation permet un accès facile aux grands centres urbains, tout en bénéficiant de l'atmosphère plus tranquille d'Estepona par rapport à des villes comme Marbella. La proximité de la Sierra Bermeja, une chaîne de montagnes, offre un paysage contrasté entre la côte et l'arrière-pays montagneux.
La villa est idéalement située à Estepona, à seulement 524 mètres de la plage de Playa de Estepona et 769 mètres de La Rada. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à 34 km à vol d'oiseau, un trajet d'environ 30-40 minutes en voiture, tandis que l'aéroport de Gibraltar (GIB) est à environ 36 km. Les supermarchés (104 m) et pharmacies (236 m) sont accessibles à pied, simplifiant les courses quotidiennes. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité, tels que Valle Romano Golf (4.1 km) et Azata Golf (4.4 km). Le centre-ville d'Estepona, avec ses services complets, est également facilement accessible. La présence de 50 arrêts de transport public à proximité renforce la connectivité de la zone.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par des températures moyennes annuelles de 17.8°C, oscillant généralement entre 15°C et 25°C. Le taux d'ensoleillement est élevé, favorisant un long bassin de baignade qui s'étend sur environ 4 mois lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La villa est située à une altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une légère pente de 2.4% vers la plage la plus proche, La Rada (800 m), ce qui indique un terrain relativement plat dans cette zone. Le paysage environnant est complété par la proximité de la Sierra Bermeja, offrant un arrière-plan montagneux et des possibilités de randonnées dans un environnement naturel préservé. La région reçoit en moyenne 34 jours de fêtes locales par an, ajoutant une dimension culturelle à la vie locale.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La villa se trouve à proximité immédiate de plusieurs plages. La Rada, la plage principale d'Estepona, est à seulement 800 mètres, tandis que Playa del Cristo est à 2.2 km et Playa del Angel à 1.7 km. Ces plages offrent un accès facile à la mer pour la baignade et les activités nautiques. La région compte également de nombreux terrains de golf, dont Azata Golf (4.9 km) et Estepona Golf (6.1 km), ainsi que des installations sportives comme le centre sportif Polideportivo Municipal (0.6 km) et Better Bodies (0.3 km). Les marinas, comme Puerto Estepona (1.6 km), offrent des possibilités de loisirs nautiques et de restauration. Avec 134 installations sportives recensées dans la région, les options de loisirs actifs sont nombreuses.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona se situe dans la comarque de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle est positionnée stratégiquement sur la côte sud de l'Espagne. La ville est entourée par des municipalités dynamiques : Marbella se trouve à 25 km à l'est, et Algeciras à 42 km à l'ouest. La capitale provinciale, Málaga, est plus éloignée, à 73 km à l'est. Cette localisation permet un accès facile aux grands centres urbains, tout en bénéficiant de l'atmosphère plus tranquille d'Estepona par rapport à des villes comme Marbella. La proximité de la Sierra Bermeja, une chaîne de montagnes, offre un paysage contrasté entre la côte et l'arrière-pays montagneux.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
En comparant cette villa à d'autres projets dans la région d'Estepona, tels que Las Mesas Blue Horizon (à partir de 849 000 €), Essence Residence (à partir de 820 000 €) et Mirador de Estepona Hills (à partir de 847 000 €), on observe une différence significative en termes de prix. La villa en question, proposée à 1 158 000 €, se positionne dans une gamme de prix supérieure. Cette distinction peut s'expliquer par plusieurs facteurs : sa construction ancienne qui pourrait offrir un style architectural différent ou un potentiel de rénovation spécifique, sa localisation en zone urbaine dense à distance de marche de toutes les commodités et de la plage, ou encore sa superficie de terrain plus importante par rapport à certains développements plus récents orientés appartements ou maisons de ville. Les projets comparés semblent être des développements plus modernes, potentiellement axés sur des appartements ou des maisons mitoyennes, tandis que celle-ci est une villa individuelle. La distinction de prix suggère une valeur perçue différente, peut-être liée à l'emplacement exact, à l'histoire de la propriété ou à son statut de villa indépendante dans un quartier recherché.
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