Villa détachée située à Estepona, dans la province de Málaga. Proposant 151 m² d'espace habitable sur un terrain de 607 m², cette propriété comprend 3 chambres et 4 salles de bains. Construite en 1970 et actuellement en état d'occupation immédiate, elle se trouve à proximité immédiate des plages et des commodités urbaines. La villa offre une expérience de vie méditerranéenne dans un environnement résidentiel établi de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se situe en milieu urbain à Estepona, à seulement 524 mètres de la Playa de Estepona. Les commerces, restaurants et services essentiels sont accessibles à pied, avec un supermarché à 104 mètres et une pharmacie à 236 mètres. La gare maritime de Puerto Estepona se trouve à 1,6 kilomètres, offrant un accès direct aux activités nautiques.
Avec ses 3 chambres et 4 salles de bains, cette villa répond aux besoins d'une famille ou de personnes recherchant un espace généreux. La disposition sur plusieurs niveaux permet une séparation des espaces de vie et de repos. Le terrain de 607 m² offre des possibilités d'aménagement extérieur adaptées au climat méditerranéen et aux activités de plein air.
Construite en 1970, cette villa représente une propriété établie avec un caractère authentique. Le statut de construction achevée signifie qu'aucun délai d'attente pour l'emménagement n'est nécessaire. La propriété a été maintenue au fil des ans et bénéficie d'une position mature dans le quartier, avec une végétation bien développée autour de la construction.
Contrairement aux développements immobiliers récents, cette villa ne propose pas de communauté fermée avec service de conciergerie. La construction de 1970 implique que les normes énergétiques ne correspondent pas aux exigences contemporaines les plus strictes. L'absence de planification urbaine récente autour de la propriété limite les opportunités de développement futur immédiat dans le voisinage proche.
Ref: VL976843
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence permanente ou secondaire sans vouloir attendre la fin de travaux de construction. Les familles apprécieront l'espace extérieur et la proximité des écoles, avec six établissements scolaires dans un rayon de 2 kilomètres. Les retraités y trouveront un environnement accessible à pied pour les besoins quotidiens, avec la mer et les services à proximité. Pour les travailleurs à distance, la combinaison d'espaces intérieurs fonctionnels et d'extérieurs agréables offre un cadre de vie équilibré. Les personnes investissant dans une propriété à but locatif bénéficieront de la demande continue pour des logements bien situés à Estepona, particulièrement durant la saison touristique. La situation est également adaptée à ceux qui souhaitent partager leur temps entre l'Espagne et leur pays d'origine, avec une propriété nécessitant un entretien raisonnable pendant les absences.
La construction de 1970 présente des caractéristiques typiques de l'architecture de l'époque sur la Costa del Sol. Les murs porteurs en maçonnerie offrent une bonne inertie thermique, bénéfique pour le climat méditerranéen. Les finitions intérieures comprennent des carrelages dans les zones humides comme les salles de bains et la cuisine, conformément aux pratiques traditionnelles de la région. Les installations de plomberie et électrique ont probablement été mises à jour au fil des ans pour répondre aux normes contemporaines de sécurité et d'efficacité. Les terrasses bénéficient d'une exposition permettant une utilisation prolongée durant la majeure partie de l'année. La qualité générale des matériaux de construction correspond aux standards des années 1970, réputés pour leur durabilité dans le climat andalou.
Le prix de cette villa détachée à Estepona est fixé à 1 158 000 €. Cette tarification reflète sa situation privilégiée à proximité immédiate de la mer et du centre urbain. Comparativement aux nouvelles constructions dans la même zone, ce prix représente une valeur pour une propriété de dimensions généreuses avec un terrain substantiel. Le marché immobilier esteponien montre une stabilité des prix pour les propriétés établies dans des emplacements centraux, ce qui suggère une évaluation conforme aux tendances actuelles du secteur.
La vie quotidienne dans cette villa s'organise autour d'un rythme balnéaire méditerranéen. Les matins peuvent débuter par une marche sur la Playa de Estepona, accessible en quelques minutes à pied. Les commerces du centre-ville, y compris boulangeries et cafés, s'intègrent naturellement dans le quotidien sans nécessiter de véhicule. L'après-midi, les terrasses offrent des espaces pour se détendre à l'abri du soleil, tandis que les soirées peuvent être consacrées aux restaurants de la zone portuaire. La proximité des golfes permet de pratiquer ce sport régulièrement, tandis que la plage reste accessible pour des baignades durant les mois les plus chauds. L'organisation spatiale de la villa, avec ses multiples niveaux, permet aux occupants de trouver des zones de retraite selon les moments de la journée.
L'environnement immédiat de cette villa offre un cadre urbain complet. Le centre d'Estepona, avec ses commerces, restaurants et services, se trouve à courte distance à pied ou à vélo. La zone dispose d'une bonne connectivité avec 8 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité. Pour les déplacements plus importants, la ville de Marbella est accessible en 25 kilomètres, tandis que l'aéroport de Malaga se trouve à 73 kilomètres. Les infrastructures médicales comprennent 2 centres de santé dans la commune, avec un hôpital à 4,4 kilomètres. La présence de 50 restaurants dans un rayon de 2 kilomètres témoigne de l'offre gastronomique locale. Les résidents bénéficient également de 134 installations sportives dans la région, favorisant un mode de vie actif.
Cette carte montre la situation privilégiée de la villa à Estepona, entre mer et montagne. La propriété se trouve à proximité immédiate du front de mer, avec un accès direct aux plages et au centre urbain. Les principales artères routières sont indiquées, ainsi que la proximité avec les installations sportives, commerciales et de loisirs qui façonnent le quotidien des résidents.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, à 25 kilomètres à l'ouest de Marbella et à 73 kilomètres de Málaga. La ville forme une transition entre les zones fortement urbanisées de la Costa del Sol orientale et les paysages plus préservés de la costa occidentale. Cette position offre un accès équilibré tant aux grandes infrastructures des villes côtières qu'aux espaces naturels. À proximité, Algeciras (42 km) constitue un important port et centre commercial, tandis que la distance relative à Málaga permet de bénéficier des services d'une grande ville sans les inconvénients d'une urbanisation excessive. La région d'Estepona conserve ainsi un caractère plus authentique tout en offrant les commodités modernes.
La proximité de la mer constitue l'un des atouts principaux, avec la Playa de Estepona à seulement 524 mètres et la Playa La Rada à 769 mètres. Ces plages sont accessibles à pied en quelques minutes. Pour les golfeurs, plusieurs parcours se trouvent à proximité : Valle Romano Golf à 4,1 kilomètres, Azata Golf à 4,4 kilomètres et Estepona Golf à 6,1 kilomètres. L'aéroport le plus proche est Gibraltar, situé à 36 kilomètres, suivi de l'aéroport international de Malaga-Costa del Sol à 64 kilomètres. Pour les déplacements quotidiens, les commerces de première nécessité comme les supermarchés (104 mètres) et les pharmacies (236 mètres) sont facilement accessibles sans véhicule. La gare maritime de Puerto Estepona, à 1,6 kilomètres, offre des possibilités de loisirs nautiques.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec une température annuelle moyenne de 17,8°C. Les températures varient généralement entre 15°C et 25°C, créant des conditions agréables toute l'année. La région enregistre environ 320 jours de soleil par an, favorisant un mode de vie en extérieur. Le bain en mer est possible durant quatre mois lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. La faible pente de 2,4% vers la plage assure un accès facile à la mer. La proximité de la Sierra Bermeja, culminant à 1 449 mètres, influence le microclimat local en créant une barrière naturelle contre les vents d'ouest, tout en offrant un cadre paysager varié entre mer et montagne.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages à proximité comprennent la Playa de Estepona (524 m), la Playa La Rada (769 m) et la Playa del Cristo (1,6 km). Ces plages offrent différentes caractéristiques, de la Promenade urbaine aux criques plus abritées. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de qualité se trouvent dans un rayon de 6 kilomètres, dont Valle Romano Golf et Azata Golf. Les infrastructures sportives sont nombreuses dans la région, avec 134 installations disponibles, dont des centres comme Better Bodies (0,3 km) et le Polideportivo Municipal (0,6 km). Les activités nautiques sont accessibles via les ports de Puerto Estepona (1,6 km) et Puerto Deportivo (1,8 km). Pour les randonneurs, la Sierra Bermeja offre des sentiers avec des vues panoramiques sur la côte et l'intérieur des terres.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, à 25 kilomètres à l'ouest de Marbella et à 73 kilomètres de Málaga. La ville forme une transition entre les zones fortement urbanisées de la Costa del Sol orientale et les paysages plus préservés de la costa occidentale. Cette position offre un accès équilibré tant aux grandes infrastructures des villes côtières qu'aux espaces naturels. À proximité, Algeciras (42 km) constitue un important port et centre commercial, tandis que la distance relative à Málaga permet de bénéficier des services d'une grande ville sans les inconvénients d'une urbanisation excessive. La région d'Estepona conserve ainsi un caractère plus authentique tout en offrant les commodités modernes.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Comparée aux nouveaux développements de la région comme Las Mesas Blue Horizon (à partir de 849 000 €) ou Essence Residence (à partir de 820 000 €), cette villa existante offre un espace extérieur considérablement plus important avec ses 607 m² de terrain. Contrairement aux appartements neufs, cette propriété ne nécessite pas de paiement de frais de communauté élevés et offre une autonomie complète en termes d'aménagement extérieur. Le quartier établi garantit une stabilité environnementale sans surprises liées à des constructions futures à proximité. Toutefois, contrairement aux résidences récentes, cette villa ne bénéficie pas des dernières normes énergétiques, ce qui peut se traduire par des coûts de climatisation plus élevés. L'emplacement dans le tissu urbain existant d'Estepona diffère également des projets périphériques comme Mirador de Estepona Hills, en offrant un accès immédiat aux services sans dépendre d'un véhicule. En termes de valeur patrimoniale, les villas établies dans des emplacements centraux comme celui-ci montrent généralement une meilleure résistance aux fluctuations du marché que les propriétés en périphérie.
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