Situato nella vivace Estepona, Málaga, questo progetto rappresenta una villa indipendente che combina funzionalità e posizione strategica. Con 3 camere da letto e 4 bagni distribuiti su 151 m² di superficie abitabile, la proprietà si estende su un terreno di 607 m². Costruita originariamente nel 1970 e completata, questa casa offre una solida base in una zona consolidata della Costa del Sol, a breve distanza dalle comodità urbane e dal litorale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in un contesto urbano consolidato di Estepona, a breve distanza a piedi dal mare e dai servizi. Questa vicinanza alle infrastrutture locali e alla costa mediterranea definisce la sua posizione, offrendo un accesso diretto alla vita della Costa del Sol pur mantenendo la propria identità indipendente.
Questa proprietà risponde all'esigenza di chi cerca una residenza indipendente con spazio esterno privato, integrata in un ambiente urbano con accesso pedonale a servizi essenziali. La distribuzione interna e la metratura sono pensate per offrire comfort e funzionalità, adatte sia come residenza principale che secondaria.
Essendo una proprietà con data di completamento originaria nel 1970, questa villa non è una nuova costruzione. Tuttavia, il suo stato indica che è stata mantenuta o potenzialmente ristrutturata nel tempo. L'indicazione di 'Completed 1970' suggerisce che la struttura è già esistente e consolidata nel tessuto urbano.
Nonostante la vicinanza al mare e ai servizi, questa proprietà non offre le caratteristiche tipiche di un complesso residenziale moderno con aree comuni dedicate come piscine condominiali o giardini curati. L'enfasi è sulla villa indipendente e sullo spazio privato del suo lotto, senza i servizi condivisi che si trovano in sviluppi più recenti.
Ref: VL976843
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è indicata per chi desidera una residenza indipendente e consolidata in una località marina con accesso diretto ai servizi urbani. È una scelta adatta a famiglie che prediligono la vicinanza a scuole (a meno di 2 km) e centri sanitari (4.4 km), e che apprezzano la comodità di avere tutto a portata di mano, raggiungibile a piedi o in bicicletta. Per coloro che cercano una seconda casa, offre la possibilità di godere del clima mediterraneo e dello stile di vita costiero senza rinunciare alla praticità quotidiana. Anche chi considera un trasferimento permanente in Spagna potrebbe trovare in questa proprietà una base solida, con un buon potenziale per aggiornamenti futuri, inserita in una comunità locale attiva tutto l'anno, lontana dal trambusto dei grandi resort ma vicina alle loro attrazioni.
La villa, completata nel 1970, presenta una qualità costruttiva tipica dell'epoca, che suggerisce solidità e durabilità delle strutture portanti. Sebbene i dettagli specifici sulle finiture interne ed esterne dell'epoca non siano dettagliati, è ragionevole attendersi materiali che all'epoca rappresentavano uno standard di qualità. Le indicazioni 'Condition - Excellent' e 'Condition - Good' suggeriscono che la proprietà è stata ben mantenuta nel tempo o ha subito interventi di ammodernamento. L'assenza di dettagli su materiali specifici come pavimenti, rivestimenti o isolamento termico suggerisce che una valutazione approfondita delle finiture attuali sarebbe necessaria per chi desidera conoscere le specifiche di pregio o le performance energetiche contemporanee. La presenza di aria condizionata indica un'attenzione al comfort climatico.
La villa indipendente è offerta a un prezzo di partenza di €1,158,000. Questo prezzo riflette la natura della proprietà come casa unifamiliare con lotto privato in una zona urbana consolidata e vicina al mare di Estepona. La tipologia costruttiva, sebbene datata, suggerisce una solidità strutturale che, unita alla posizione strategica, giustifica il valore. Non sono specificate variazioni di prezzo basate su diverse configurazioni, indicando che questo è il prezzo per la proprietà così come presentata, con le sue 3 camere da letto e 4 bagni su un lotto di 607 m².
Questa villa indipendente a Estepona offre un'esperienza di vita integrata nel tessuto urbano, con un ritmo quotidiano scandito dalla vicinanza alle comodità. La proprietà si trova a poca distanza a piedi dalla spiaggia e dai servizi essenziali, come supermercati e farmacie. Immaginate le mattine iniziare con una passeggiata verso il mare o un caffè in uno dei tanti bar vicini, seguiti da attività quotidiane rese semplici dalla facile accessibilità. La sera, la possibilità di raggiungere ristoranti e porti offre opzioni di svago variegate. La posizione in un'area consolidata implica un ambiente con una comunità residente stabile, anche al di fuori della stagione turistica, dove le routine quotidiane sono facilitate dalla presenza di infrastrutture complete e da una rete di trasporti pubblici efficiente.
Vivere in questa villa significa essere immersi in un ambiente urbano dove la quotidianità è agevolata da una rete di servizi capillare. A pochi passi si trovano supermercati (104 m), farmacie (236 m) e una varietà di ristoranti e caffè entro un raggio di 2 km. La vicinanza a scuole (6 nel raggio di 2 km) e centri sanitari (2 centri sanitari, ospedale a 4.4 km) la rende una scelta pratica per le famiglie. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, beneficia della vicinanza al mare, offrendo opportunità per attività all'aperto e uno stile di vita mediterraneo. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze assicura una buona mobilità anche senza veicolo privato, integrando la villa nel contesto locale.
Questa mappa mostra la posizione della villa indipendente all'interno del tessuto urbano di Estepona. Evidenzia la prossimità al litorale, ai principali assi di trasporto e alla densità di servizi urbani come negozi, ristoranti e strutture sanitarie, offrendo una visione immediata dell'integrazione tra la residenza e la vita locale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, a metà strada tra le vivaci Marbella (25 km a est) e le porte di accesso verso Gibilterra e Algeciras (42 km a ovest). La sua vicinanza a Málaga (73 km) la rende facilmente raggiungibile tramite l'aeroporto internazionale. La città è parte di una regione che offre una vasta gamma di esperienze, dalle spiagge dorate alle montagne della Sierra Bermeja, pur mantenendo un'atmosfera più tranquilla rispetto ad altre località più turistiche. La presenza di oltre 3.000 transazioni immobiliari annuali indica un mercato dinamico.
La villa gode di un'eccellente accessibilità ai principali punti di interesse. La spiaggia di Playa de Estepona è a soli 524 metri, seguita da La Rada a 769 metri. Per il tempo libero, diverse opzioni di golf sono disponibili a breve distanza in auto, come Valle Romano Golf (4.1 km). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 64 km in linea d'aria, mentre Gibilterra (GIB) si trova a circa 36 km, offrendo collegamenti internazionali. La rete di trasporto pubblico, con 50 fermate nelle vicinanze, facilita gli spostamenti verso altre località e servizi.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La villa gode del clima mediterraneo caratteristico della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 17.8°C e medie stagionali che variano tra i 15°C e i 25°C. La prossimità al mare (524 m) mitiga le temperature, garantendo estati piacevoli e inverni relativamente miti. La zona è caratterizzata da un terreno prevalentemente pianeggiante, con una leggera pendenza del 2.4% verso il mare, che facilita gli spostamenti. Sebbene la Sierra Bermeja sia nelle vicinanze (raggiungendo i 1.449 m), la posizione specifica della villa è a soli 19 metri sul livello del mare, beneficiando di aria fresca e della brezza marina. Il periodo di balneazione, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 4 mesi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione della villa è ideale per gli amanti del mare e delle attività ricreative. A meno di 1 km si trovano le spiagge di Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), entrambe rinomate per la loro accessibilità e servizi. Altre opzioni come Playa del Cristo sono a 1.6 km. Per gli appassionati di golf, diverse opzioni sono raggiungibili in pochi minuti d'auto, tra cui Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). La zona offre anche numerosi centri sportivi (come Better Bodies a 0.3 km) e marine, come Puerto Estepona (1.6 km), che arricchiscono le opportunità di svago.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, a metà strada tra le vivaci Marbella (25 km a est) e le porte di accesso verso Gibilterra e Algeciras (42 km a ovest). La sua vicinanza a Málaga (73 km) la rende facilmente raggiungibile tramite l'aeroporto internazionale. La città è parte di una regione che offre una vasta gamma di esperienze, dalle spiagge dorate alle montagne della Sierra Bermeja, pur mantenendo un'atmosfera più tranquilla rispetto ad altre località più turistiche. La presenza di oltre 3.000 transazioni immobiliari annuali indica un mercato dinamico.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte nella zona di Estepona, come Las Mesas Blue Horizon (da €849.000), Essence Residence (da €820.000) e Mirador de Estepona Hills (da €847.000), questa villa indipendente si posiziona in una fascia di prezzo superiore. Tale differenza è attribuibile alla natura della proprietà: una casa unifamiliare con un lotto privato di 607 m², in contrasto con appartamenti o case a schiera in complessi residenziali che spesso includono servizi comuni come piscine e giardini. Mentre i progetti comparati offrono spesso unità più recenti con design contemporaneo e efficienza energetica aggiornata, questa villa, pur essendo del 1970, offre un'indipendenza e uno spazio esterno che non si ritrovano facilmente nelle opzioni più economiche. La sua posizione urbana consolidata, a piedi da servizi e spiaggia, rappresenta un valore aggiunto distintivo che giustifica la sua quotazione nel mercato immobiliare locale.
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