Estepona'da yer alan bu müstakil villa, Málaga kıyılarında özel bir konum sunmaktadır. 151 m² yaşım alanı ve 607 m² arazi üzerinde bulunan bu villa, 3 yatak odası ve 4 banyoya sahiptir. 1970 yılında tamamlanan bu proje, Estepona'nın kentsel çevresinde, plaja yürüme mesafesinde yer almaktadır. Villa, Akdeniz'e yakın konumuyla birlikte, şehir olanaklarına da kolay erişim imkanı tanımaktadır. Avrupa'dan €1.158.000'den başlayan fiyatıyla, bu mülk Costa del Sol'da gelişmiş bir konut bölgesinde kalıcı ikamet seçeneği sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Estepona şehrinde yer almakta olup, Playa de Estepona plajına sadece 524 metre ve La Rada plajına 769 metre mesafededir. Konum, hem plaj hem de kentsel olanaklara doğrudan erişim sağlamaktadır. Arazi, deniz seviyesinden 19 metre yükseklikte yer almakta ve denize doğru sadece %2.4 eğimle düşmekte, bu da erişilebilir ve düz bir çevre oluşturmaktadır. Çevre, konut mülkleri ve yerel iş yerleri karışımı ile karakterizedir.
3 yatak odası ve 4 banyo sunan bu villa, bir aile veya ikinci konut olarak uygun olabilir. 607 m²'lik arazi, bahçe ve teras için yeterli dış mekan alanı sağlamaktadır. Plaja yakınlığı, kıyı yaşam tarzını sevenler için cazip kılan bir özelliğidir. Yürüme mesafesindeki olanaklar, günlük alışveriş ve gezileri pratik hale getirmektedir. Özel villa ve kendi dış mekan alanıyla birlikte, Akdeniz ikliminde mahremiyet ve açık hava yaşamı ihtiyacını karşılamaktadır.
Bu proje, 1970 yılında tamamlanmış mevcut bir villadır. Daha eski bir yapım olması nedeniyle, modern inşaat garantileri veya teknikleri sunmamaktadır. Durum 'tamamlanmış' olarak belirtilmekte olup, bu da mülkün hemen incelenme ve sahip olma için uygun olduğu anlamına gelir. Zaten on yıllardır kullanımda olan bir konut olduğundan, gelecekteki inşaat planları veya teslim tarihleri yoktur. Alıcılar, yapının yaşına uygun olası yenileme ihtiyaçlarını göz önünde bulundurmalıdır.
Bu villa, modern yeni inşaat garantileri veya günümüz projelerinde yaygın olan enerji verimliliği özelliklerini sunmamaktadır. Konut 1970 yılına ait olup, yalıtım ve enerji performansı konusunda sınırlamalara sahip olabilir. Modern komplekslerde sıkça bulunan ortak yüzme havuzu veya fitness olanakları gibi toplu kullanım alanlarını içermemektedir. Kentsel çevredeki konumu, daha izole konut komplekslerine göre daha az mahremiyet ve daha fazla çevre gürültüsü anlamına gelmektedir.
Ref: VL976843
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, yeni inşaat projelerinin getirdiği bekleme sürelerini istemeyen, hemen kullanılabilir kalıcı bir konut arayan alıcılar için uygundur. Konum, hem plaja hem de kentsel olanaklara doğrudan erişimi tercih eden kişiler için özellikle uygundur. Yürüyüş, plaj ve su sporları gibi aktif bir açık hava yaşamını değerli bulan insanlar bu konumu değerli bulacaktır. Birçok golf sahasına yakınlığı, golf tutkunları için de fırsatlar sunmaktadır. Okullar ve diğer olanaklara yakınlığı, aileler için pratik bir yaşam ortamı sağlamaktadır. Ayrıca, modern bir yeni inşaat villası yerine, karakter ve tarihe sahip bir konut arayan alıcılar için de ilgi çekici olabilir. Dış mekan ve kentsel olanakların birleşimi, kısmen Estepona'da yaşayıp kısmen de kendi ülkelerinde yaşayan kişiler için de uygun olabilir.
1970 yılından bu müstakil villa, o dönemin tipik İspanyol inşaat kalitesini sunmakta olup, genellikle dayanıklı malzemelerle sağlam yapılar içerir. Tanımda modern banyolar, cam duşakabinleri ve mermer karolar belirtilmekte olup, bu da sıhhi tesisatlarda son zamanlarda yapılan yenilemelere işaret etmektedir. Dış mekan, Akdeniz yaşam tarzını destekleyen çoklu teras ve balkonlar içermektedir. İspanyol iklimi için konfor sağlayan klimalı mevcuttur. Mutfak, yüksek kaliteli aletlerle modernize edilmiş olup, geleneksel mimari ile modern işlevsellik arasında bir denge sunmaktadır. Konut, özel park yeri ve geniş depolama alanına sahiptir, bu da işlevselliği artırmaktadır. Ortak bahçeler ve yüzme havuzu iyi bakılmış durumda olup, ortak mülkün bakımı için aktif bir kat malikleri kurulunun varlığını göstermektedir. 1970'lerden kalma bir mülk olarak, yalıtım modern standartlara uymayabilir, bu da enerji verimliliğine öncelik veren alıcılar için bir değerlendirme noktası olabilir.
Bu müstakil villa için gösterge fiyatı €1.158.000'den başlamaktadır. Aynı bölgedeki benzer projelerle karşılaştırıldığında, Las Mesas Blue Horizon (€849.000'den başlayan), Essence Residence (€820.000'den başlayan) ve Mirador de Estepona Hills (€847.000'den başlayan), bu proje üst fiyat segmentinde yer almaktadır. Fiyat, plaja yakınlık, 607 m²'lik arazi büyüklüğü ve tamamen gelişmiş çevre gibi özellikleri yansıtmaktadır. Mevcut bir inşaat olarak, teslimat sürelerini beklemeksizin hemen kullanılabilirlik sunmaktadır. Fiyatlandırma, Estepona'daki mevcut pazar koşullarına dayanmakta olup, kıyı bölgesindeki mülkler genellikle daha iç kesimlerde bulunan emlaklara göre prim almaktadır.
Bu proje, Estepona'nın Akdeniz kıyı kültürüne derinden bağlı günlük bir yaşam sunmaktadır. Sabahları, sakinler yakındaki plaja yürüyebilir, denize girebilir veya yerel kafelerden birinde kahve içebilirler. Sadece 104 metre mesafedeki süpermarket, günlük alışverişleri pratik ve kolay hale getirmektedir. Kentsel çevre, bankalar, eczaneler ve restoranların tümünün yürüme mesafesinde olması anlamına gelerek, bir araba kullanma ihtiyacını azaltmaktadır. Akşamları, sakinler teraslarda gün batımını izleyebilir veya Estepona'daki sahil boyunca yürüyüş yapabilirler. Valle Romano Golf gibi 4.1 km mesafedeki golf sahaları, golf tutkunları için rekreasyon olanakları sunmaktadır. Şehirsel kolaylık ve denize doğrudan erişimin birleşimi, hem pratik günlük işlerin hem de rekreasyon faaliyetlerinin sorunsuz bir şekilde bir araya geldiği bir yaşam ortamı yaratmaktadır.
Villa, canlı bir kıyı çevresinde bulunmakta olup, günlük olanaklar kolay erişilebilir durumdadır. 2 kilometre yarıçapında 50 restoran, 22 kafe, 18 eczane ve 4 bank bulunmasıyla, sakinlere yürüme veya kısa sürüş mesafesinde geniş bir hizmet yelpazesi sunulmaktadır. Bölgenin en büyük ikinci hastanesine 4.4 km mesafede olması, sağlık hizmetlerinin erişilebilir olmasını sağlamaktadır. Toplu taşıma, 8 otobüs hattı ve 50 durak ile iyi gelişmiş olup, araba kullanmadan hareket kolaylığı sağlamaktadır. Aileler için Estepona'da 19 ilkokul ve 10 ortaokul bulunması, tüm yaş grupları için eğitim olanakları sunmaktadır. Yerel sakinler ve turistlerin karışımı, mevsim dışı dönemlerde bile canlılık garantileyen dinamik bir atmosfer yaratmaktadır. Kıyı yaşam tarzı ve kentsel olanakların birleşimi, bu konumu hem kalıcı ikamet hem de ikinci konut için pratik bir yer haline getirmektedir.
Bu harita, Estepona'daki villanın stratejik konumunu, Akdeniz'e sadece birkaç yüz metre mesafede göstermektedir. Konum, hem plajlara hem de kentsel olanaklara doğrudan erişim sağlamaktadır. Villa, Estepona'nın merkezi bölgelerine ve çevre altyapıya iyi bağlantıları olan gelişmiş bir konut bölgesinde yer almaktadır. Harita ayrıca bölgenin erişilebilirliğini kolaylaştıran golf sahaları, marinalar ve önemli ulaşım rotalarının yakınlığını da göstermektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, Málaga eyaletinde, Costa del Sol'un batı kesiminde stratejik bir konuma sahiptir. Şehir, bölgenin turistik merkezi olan 147.958 nüfuslu Marbella'ya 25 kilometre ve 579.076 nüfuslu eyalet başkenti Málaga'ya 73 kilometre mesafededir. Bu konum, sakinlere daha büyük kentsel merkezlere erişim sunarken, daha küçük bir sahil kasabasının cazibesini korumalarını sağlamaktadır. Costa del Sol'un doğu kesimiyle karşılaştırıldığında, Estepona daha az yoğun nüfuslu ve kitlesel turizm yerine daha çok İspanyol yaşam tarzına odaklıdır. Cebelitarık'a (36 km) yakınlığı, günübirlik geziler ve uluslararası alışveriş imkanlarına erişim sağlamaktadır. Estepona, Costa del Sol'un Costa de la Luz'a geçtiği son büyük şehir olup, iki farklı sahil kültürü arasında bir geçiş konumu oluşturmaktadır.
Bu villanın stratejik konumu, çeşitli önemli olanaklara mükemmel erişim sağlamaktadır. En yakın plaj olan Playa de Estepona sadece 524 metre mesafede bulunurken, en popüler plaj olan La Rada 769 metre mesafededir. Málaga-Costa del Sol uluslararası havalimanı 64 kilometre mesafededir, bu da yaklaşık 45 dakikalık bir sürüş demektir. Golf meraklıları için çevrede birden fazla seçenek bulunmaktadır: 4.1 kilometre mesafedeki Valle Romano Golf ve 4.4 kilometre mesafedeki Azata Golf. Su sporları ve sosyal aktiviteler merkezi olan Puerto Estepona marinası 1.6 kilometre mesafededir. Günlük alışveriş için süpermarket sadece 104 metre mesafede, eczane ise 236 metre mesafededir. EV şarj istasyonları 1.3 kilometre mesafede mevcut olup, bu modern kıyı konumunda elektrikli araçların kullanımını desteklemektedir.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, ortalama yıllık sıcaklığı 17.8°C olan ılıman bir Akdeniz iklimine sahiptir, bu da yılın büyük bölümünde hoş bir hava sağlamaktadır. Yaz sıcaklıkları genellikle 25-30°C arasında değişirken, kışlar 15°C'nin altına nadiren düşen yumuşak geçmektedir. Akdeniz'de yüzme mevsimi, su sıcaklıkları 20°C'nin üzerine çıktığında dört ay sürer, genellikle hazirandan eylüle kadar. Deniz seviyesinden sadece 19 metre yükseklikte ve denize doğru sadece %2.4 eğimle düşen konum, Akdeniz'e yakınlığından etkilenen bir mikro iklim sağlamakta, bu da ılımanlaştırıcı sıcaklıklar ve sürekli deniz esintisi anlamına gelmektedir. Arkadaki Sierra Bermeja dağları, 1.449 metreye ulaşan maksimum yüksekliğiyle, kışın soğuk kuzey rüzgarlarına karşı koruma sağlamakta ve Costa del Sol'u bu kadar sevilen özel iklimsel koşullara katkıda bulunmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Villa, Costa del Sol'un en çok değer verilen plajlarına doğrudan erişim sunmaktadır. Sadece 524 metre mesafedeki Playa de Estepona, hem yerel halk hem de turistler arasında popüler olan uzun bir kum plajıdır. Yakındaki La Rada plajı (769 metre), Mavi Bayrak statüsüne sahip olup, mükemmel su kalitesi ve olanaklarını göstermektedir. 1.6 kilometre mesafedeki Playa del Cristo, çocuklu aileler için ideal olan sığ sulara sahip korunaklı bir koydur. Rekreasyon için kısa mesafede iki marina bulunmaktadır: Puerto Estepona (1.6 km) ve Puerto Deportivo (1.8 km), yelken, kano ve jet ski gibi su sporları olanakları sunmaktadır. Golf tutkunları, yakındaki 4.1 kilometre mesafedeki Valle Romano Golf, 4.4 kilometre mesafedeki Azata Golf ve 6.1 kilometre mesafedeki Estepona Golf dahil olmak üzere çeşitli sahalar arasından seçim yapabilirler. Bölge, sadece 300 metre mesafedeki Better Bodies spor salonu ve 600 metre mesafedeki belediye spor merkezi gibi 134 spor tesisi de sunmaktadır.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona, Málaga eyaletinde, Costa del Sol'un batı kesiminde stratejik bir konuma sahiptir. Şehir, bölgenin turistik merkezi olan 147.958 nüfuslu Marbella'ya 25 kilometre ve 579.076 nüfuslu eyalet başkenti Málaga'ya 73 kilometre mesafededir. Bu konum, sakinlere daha büyük kentsel merkezlere erişim sunarken, daha küçük bir sahil kasabasının cazibesini korumalarını sağlamaktadır. Costa del Sol'un doğu kesimiyle karşılaştırıldığında, Estepona daha az yoğun nüfuslu ve kitlesel turizm yerine daha çok İspanyol yaşam tarzına odaklıdır. Cebelitarık'a (36 km) yakınlığı, günübirlik geziler ve uluslararası alışveriş imkanlarına erişim sağlamaktadır. Estepona, Costa del Sol'un Costa de la Luz'a geçtiği son büyük şehir olup, iki farklı sahil kültürü arasında bir geçiş konumu oluşturmaktadır.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 82 mm |
| Şubat | °C | 72 mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | 3 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 0 mm |
| Ağustos | °C | 1 mm |
| Eylül | 23.9°C | 13 mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | 14.9°C | 132 mm |
Düz
Estepona ve çevresindeki benzer projelerle karşılaştırıldığında, bu villa üst fiyat segmentinde yer almaktadır. Las Mesas Blue Horizon (€849.000'den başlayan), Essence Residence (€820.000'den başlayan) ve Mirador de Estepona Hills (€847.000'den başlayan) önemli ölçüde daha düşük başlangıç fiyatlarına sahipken, bu villanın €1.158.000'lık fiyatı, doğrudan plaj erişimi ve kentsel olanakların benzersiz kombinasyonunu yansıtmaktadır. Estepona'nın kenarındaki daha yeni gelişmelerin aksine, bu konum tamamen gelişmiş altyapı ve gelecekteki kentsel planlamaya bağımlı olmayan mevcut hizmetlere doğrudan erişim sunmaktadır. Estepona çevresindeki tepelerdeki birçok yeni gelişme izole topluluklara ve ortak kullanım alanlarına odaklanırken, bu villa daha fazla özerklik ve mevcut kentsel yapıyla entegrasyon sunmaktadır. Kıyı yakınlığı ve kentsel entegrasyonun birleşimi, bu projeyi bölgedeki çoğu yeni gelişmeden farklı kılmaktadır; bunlar genellikle ya izole lüks tatil köyleri ya da dış mekanı olmayan şehir daireleri arasında seçim yapmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID