Эта современная вилла расположена в Эстепоне, городе на Коста-дель-Соль. Объект находится всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа и предлагает удобный доступ к городским удобствам. Вилла имеет четыре спальни и три ванные комнаты с общей жилой площадью 326 м² и земельным участком 581 м². Строительство уже завершено, а предполагаемая дата сдачи, 2026 год. Объект предлагает сочетание прибрежного образа жизни и городского удобства, с множеством услуг и объектов инфраструктуры в пределах пешей доступности. Знаменитый пляж Ла-Рада находится всего в 769 метрах, а центр города с его многочисленными ресторанами, магазинами и учреждениями легко доступен пешком.
Вилла в Эстепоне отличается от аналогичных проектов в регионе своим сочетанием расположения в первой линии у моря и городской доступности. По сравнению с The Sapphire в Эстепоне (от €2.650.000) этот объект предлагает более конкурентоспособную цену при аналогичных характеристиках и том же местоположении. В отличие от Tailor made Villa Estepona (от €1.595.000) и Aurea Villas (от €1.550.000), которые могут предлагать более низкие цены, этот проект обеспечивает более близкое расположение к пляжу и городской инфраструктуре. Сравнивая с другими районами Коста-дель-Соля, Эстепона предлагает более аутентичный испанский опыт по сравнению с более интернационализированными районами Марбельи. Цены здесь, как правило, ниже, чем в престижных районах Марбельи, но при этом обеспечивают аналогичное качество жизни. Региональный анализ показывает, что Эстепона переживает значительный рост рынка недвижимости, о чем свидетельствуют 3.163 транзакции в регионе.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла стратегически расположена в городской черте Эстепоны, всего в 524 метрах от пляжа Плайя-де-Эстепона и в 769 метрах от пляжа Ла-Рада. Район предлагает пешеходную доступность к супермаркету (104 м), аптеке (236 м) и многочисленным ресторанам и кафе. Объект находится в равнинной зоне с небольшим уклоном к морю (2,4%), что обеспечивает удобство передвижения.
Вилла с четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами подходит для семей или тех, кто ищет просторное жилье для приема гостей. Юго-восточная ориентация обеспечивает оптимальное солнечное освещение в течение дня. Частный бассейн, сад и террасы создают возможности для отдыха на свежем воздухе. Близость к пляжам, школам и городским удобствам делает объект практичным для постоянного проживания или длительного пребывания.
Вилла представляет собой новую постройку, строительство которой уже завершено. Предполагаемая дата сдачи объекта запланирована на 2026 год. Современная архитектура и строительные технологии соответствуют текущим стандартам качества и энергоэффективности. Объект оснащен современной системой автоматизации (домотика), что обеспечивает интегрированное управление различными функциями дома для повышения комфорта и энергоэффективности.
Проект не предоставляет совместных общих зон или услуг, которые часто встречаются в закрытых жилых комплексах. Объект не имеет прямого доступа к пляжу, хотя пляжи находятся в пешей доступности. В районе нет специализированных учреждений высшего образования, которые могли бы быть в пределах легкой досягаемости. Гаражное пространство не указано в характеристиках проекта, что может потребовать организации парковки на участке.
Эта вилла особенно подходит для международных покупателей, ищущих второе жилье на испанском солнечном побережье с возможностью круглогодичного использования. Семьи с детьми оценят близость к школам и безопасную городскую среду с удобствами в пределах пешей доступности. Для тех, кто рассматривает переезд в Испанию на постоянное жительство, объект предлагает баланс между прибрежным образом жизни и доступом к необходимой инфраструктуре. Пятьдесят ресторанов, восемнадцать аптек и четыре банка в радиусе 2 километров обеспечивают удобство повседневной жизни. Инвесторы в недвижимость могут найти интерес в этом объекте благодаря расположению в развивающемся районе Эстепоны с растущим рынком недвижимости, о чем свидетельствуют 3 163 транзакции в регионе. Для любителей гольфа расположение вблизи нескольких полей для гольфа делает эту виллу привлекательной базой.
Вилла отличается высококачественной строительной отделкой с использованием тщательно отобранных материалов, что обеспечивает современные, светлые и функциональные жилые пространства. Система солнечной энергии для нагрева воды способствует устойчивости и снижению эксплуатационных расходов. Продвинутая система автоматизации дома (домотика) позволяет централизованно управлять различными функциями для повышения комфорта и энергоэффективности. На улице красиво оформленный сад с местными растениями создает частный природный оазис. Бассейн с дизайнерским оформлением оснащен системой обработки соленой воды, системой обогрева и тепловым покрытием. Террасы оснащены системой туманообразования, создающей освежающий микроклимат в теплые месяцы. Внутренняя отделка включает встроенные шкафы, паркетные полы и двойное остекление. Ванные комнаты оснащены системой теплого пола, обеспечивая дополнительный комфорт.
Цена на эту виллу начинается с €2.200.000, что отражает ее расположение в первой линии у моря в Эстепоне и современные характеристики. В сравнении с аналогичными проектами в том же районе, такими как The Sapphire (от €2.650.000), этот объект предлагает конкурентоспособную цену. Tailor made Villa Estepona и Aurea Villas доступны от €1.550.000, но эти проекты могут предлагать иные характеристики или расположение. Цена включает участок земли площадью 581 м² и жилую площадь 326 м², что представляет собой соотношение цены и площади, характерное для премиальных вилл в этом сегменте рынка недвижимости Эстепоны.
Эта вилла предлагает образ жизни, сочетающий прибрежные удовольствия с городским комфортом в Эстепоне. Расположение всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа позволяет утренним прогулкам вдоль моря и легкому доступу к купанию в Средиземном море. Повседневные покупки становятся удобными благодаря наличию супермаркета всего в 104 метрах. Район предлагает множество ресторанов и кафе для разнообразных гастрономических переживаний, все в пределах пешей доступности. Семьи с детьми оценят близость к шести школам в радиусе 2 километров, что делает ежедневные поездки в образовательные учреждения удобными. Для активного образа жизни рядом находятся спортивные центры, включая Better Bodies на расстоянии всего 300 метров. Удобство продолжается внутри дома, где четыре спальни и три ванные комнаты обеспечивают достаточное пространство для семьи или гостей. После пляжного дня можно расслабиться в частном бассейне или на террасах, наслаждаясь вечерней атмосферой.
Расположение в Эстепоне обеспечивает доступ к развитой инфраструктуре, сочетающей прибрежные удовольствия с городскими удобствами. Центр города с его бутиками, ресторанами и административными учреждениями находится в пределах легкой досягаемости. Восемь линий общественного транспорта и пятьдесят остановок в городе обеспечивают хорошую связь без необходимости использования личного автомобиля для повседневных передвижений. Для семей с детьми наличие девятнадцати начальных и десяти средних школ в городе гарантирует доступ к качественному образованию. Два медицинских центра в городе обеспечивают базовое медицинское обслуживание. Эстепона предлагает разнообразные развлекательные возможности с пятьюдесятью ресторанами и двадцатью двумя кафе в радиусе 2 километров. Порты Эстепона (1,6 км) предлагают возможности для прогулок и наслаждения свежими морепродуктами. Развитая спортивная инфраструктура включает 134 объекта в городе, от фитнес-центров до спортивных площадок.
Эта карта показывает расположение виллы в Эстепоне, подчеркивая ее близость к пляжам и городскому центру. Вилла находится в городской черте, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа Ла-Рада и в непосредственной близости от основных городских удобств. Карта также отображает близость к Марбелье (25 км) и международным аэропортам Малаги (64 км) и Гибралтара (36 км), что обеспечивает легкую доступность объекта.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Вилла расположена в Эстепоне, городе в комарке Коста-дель-Соль на юге Испании. Этот город находится в провинции Малага, в составе автономного сообщества Андалусия. Эстепона занимает стратегическое положение между более крупными городами: Марбелья (25 км на восток) и Алхесирас (42 км на запад), что делает его доступной альтернативой этим более дорогим центрам. Провинциальная столица Малага находится на расстоянии 73 км, что обеспечивает доступ к крупной городской инфраструктуре и международному аэропорту.
Пляжи Эстепоны находятся в непосредственной близости от виллы: Плайя-де-Эстепона (524 м), Ла-Рада (769 м) и Плайя-дель-Кристо (1,6 км). Все эти пляжи пешеходно доступны в течение нескольких минут. Крупнейший город региона, Малага, находится на расстоянии 73 км, что примерно составляет 45-60 минут на автомобиле в зависимости от трафика. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен на расстоянии 64 км (примерно 50 минут езды), а аэропорт Гибралтара, на расстоянии 36 км (примерно 30 минут езды). Гольф-поля в окрестностях включают Valle Romano Golf (4,1 км), Azata Golf (4,4 км) и Estepona Golf (6,1 км). Марбелья с ее роскошными магазинами находится всего в 25 км (примерно 20-25 минут езды).
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона наслаждается благоприятным климатом со средней годовой температурой 17,8°C и температурным диапазоном 15-25°C в течение года. Местоположение на высоте 19 метров над уровнем моря и легкий уклон к морю (2,4%) способствуют оптимальному микроклимату. Купальный сезон длится четыре месяца, когда температура воды достигает 20°C или выше. В среднем город получает около 320 солнечных дней в году. Защищенность горным хребтом Сьерра-Бермеха, достигающим 1449 метров, создает естественный барьер от холодных северных ветров. Лето жаркое и сухое, с температурами, часто превышающими 30°C, но близость моря обеспечивает естественное охлаждение. Зима мягкая с редкими заморозками, что позволяет наслаждаться открытыми пространствами круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляжи в непосредственной близости от виллы включают Плайя-де-Эстепона (524 м), Ла-Рада (769 м) и Плайя-дель-Кристо (1,6 км). Ла-Рада является одним из самых популярных пляжей Эстепоны, протяженностью 2,6 км и награжден знаком Голубого флага за качество воды и обслуживание. Для любителей гольфа регион предлагает несколько полей мирового класса. Valle Romano Golf (4,1 км) известно своей захватывающей горной обстановкой. Azata Golf (4,4 км) и Estepona Golf (6,1 км) также предлагают высококачественные условия для игры. Спортивные возможности включают фитнес-центр Better Bodies (0,3 км), муниципальный спортивный центр Polideportivo (0,6 км) и спортивный центр Хосе Рамона де ла Морена (0,6 км). Порты Эстепона (1,6 км) и Пуэрто-Депортиво (1,8 км) предлагают возможности для парусного спорта и других водных активностей.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Вилла расположена в Эстепоне, городе в комарке Коста-дель-Соль на юге Испании. Этот город находится в провинции Малага, в составе автономного сообщества Андалусия. Эстепона занимает стратегическое положение между более крупными городами: Марбелья (25 км на восток) и Алхесирас (42 км на запад), что делает его доступной альтернативой этим более дорогим центрам. Провинциальная столица Малага находится на расстоянии 73 км, что обеспечивает доступ к крупной городской инфраструктуре и международному аэропорту.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
Ref: VL965483
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID