Une villa individuelle nouvellement construite située à Estepona, sur la Costa del Sol. La propriété se trouve dans un environnement urbain à proximité immédiate de la mer, offrant 326 m² d'espace habitable répartis sur quatre chambres et trois salles de bain. Le terrain de 581 m² comprend une piscine privée chauffée et un jardin aménagé. La villa dispose d'une orientation sud-est, bénéficiant d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le projet est déjà achevé et disponible à partir de 2 200 000 €.
Dans le contexte de la Costa del Sol, Estepona représente une alternative intéressante à Marbella, offrant des prix immobiliers généralement plus accessibles tout en conservant des standards de qualité élevés. Comparé aux projets similaires comme The Sapphire à Estepona (à partir de 2 650 000 €), cette villa propose un rapport surface-prix plus avantageux avec ses 326 m² habitables. Par rapport aux options plus abordables comme les Aurea Villas (à partir de 1 550 000 €), elle se distingue par sa proximité immédiate du centre urbain et des plages. Dans le panorama régional plus large, Estepona se positionne comme une destination offrant un équilibre entre le dynamisme de la Costa del Sol Est et un caractère plus préservé que certaines zones surdéveloppées. La ville maintient une identité propre avec ses 34 festivals annuels et ses traditions locales, contrastant avec l'internationalisation plus prononcée de Marbella. Sur le plan immobilier, Estepona enregistre 3 163 transactions annuelles, témoignant d'un marché actif mais moins spéculatif que certaines zones frontalières. Les investisseurs trouvent ici un potentiel de valorisation lié au développement continu des infrastructures et à l'attrait croissant de cette portion de la côte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans un secteur d'Estepona à proximité directe du littoral méditerranéen. La villa se situe à moins d'un kilomètre de plusieurs plages, dont Playa de Estepona et La Rada. Cette position offre un accès pédestre aux commerces, restaurants et services essentiels, caractérisant une zone urbaine développée avec toutes les commodités nécessaires à portée de main.
La villa répond aux besoins fonctionnels d'une résidence principale ou secondaire pour familles ou couples. Les quatre chambres offrent un espace adapté pour les familles avec enfants ou pour recevoir des invités. La proximité des écoles, commerces et services médicaux en fait une option pratique pour une installation à l'année. Les espaces extérieurs privatifs permettent de profiter du climat méditerranéen en toute intimité.
Cette villa représente une construction récente déjà achevée, offrant l'avantage de ne pas attendre la fin des travaux. Les technologies modernes intégrées incluent la domotique, le double vitrage et un système solaire pour l'eau chaude. L'indicateur de livraison en 2026 suggère potentiellement des mises à niveau ou améliorations futures, bien que la propriété soit actuellement prête à être occupée sans délai.
La villa ne propose pas de vue directe sur la mer depuis l'intérieur, limitant ainsi les perspectives panoramiques maritimes. La configuration urbaine de la zone implique une certaine proximité avec les propriétés voisines, réduisant l'isolement complet. Le terrain, bien que généreux pour une villa individuelle, ne permet pas l'extension significative des constructions existantes. La propriété ne convient pas aux personnes recherchant un environnement rural ou champêtre.
Cette villa convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement méditerranéen sans sacrifier le confort moderne. Les familles apprécieront la proximité des écoles primaires et secondaires, avec six établissements dans un rayon de deux kilomètres. Les professionnels travaillant à distance bénéficieront de l'espace de vie bien distribué, de la connexion internet haut débit et des espaces extérieurs adaptés au télétravail. Les retraités actifs trouveront un accès pratique aux services médicaux, avec deux centres de santé et de nombreuses pharmacies à proximité. La propriété répond aussi aux besoins des investisseurs recherchant un bien locatif dans une zone touristique prisée, avec 24 hôtels et près de 7000 lits touristiques dans la commune attestant de l'attrait de la destination. La configuration avec quatre chambres offre également la flexibilité d'accueillir famille et amis durant les périodes de vacances.
La construction se distingue par l'utilisation de matériaux sélectionnés pour leur durabilité et leur esthétique contemporaine. Les planchers en bois apportent une chaleur naturelle aux espaces intérieurs, tandis que les salles de bain bénéficient de chauffage au sol pour un confort optimal durant les mois plus frais. La domotique intégrée permet un contrôle centralisé de la climatisation, de l'éclairage et de la sécurité. La piscine à traitement au sel représente un choix technique avantageux, réduisant l'utilisation de produits chimiques et l'entretien nécessaire. Le système de brumisation des terraces crée un microclimat agréable pendant les périodes estivales. L'isolation thermique renforcée par le double vitrage contribue à l'efficacité énergétique de l'ensemble. Les placards intégrés offrent des solutions de rangement optimisées, et la buanderie séparée ajoute une fonctionnalité pratique au quotidien. L'ensemble de ces caractéristiques techniques reflète une approche contemporaine de la construction, privilégiant à la fois le confort, la durabilité et la facilité d'entretien.
La villa est proposée à partir de 2 200 000 €, un tarif positionné dans le segment supérieur du marché esteponais. Cette valeur inclut une construction récente avec des finitions haut de gamme, une piscine privée chauffée et des installations domotiques intégrées. La surface habitable de 326 m² et le terrain de 581 m² justifient partiellement ce niveau de prix, qui se situe entre les options plus abordables comme les Aurea Villas (à partir de 1 550 000 €) et les propriétés premium comme The Sapphire (à partir de 2 650 000 €). Le marché esteponais montre une demande soutenue pour ce type de propriété de qualité près du littoral.
La vie quotidienne dans cette villa s'organise autour d'un rythme méditerranéen fluide. Les matinées peuvent commencer par une promenade jusqu'à la playa de Estepona, accessible à pied en quelques minutes, suivi d'un café dans l'un des établissements voisins. Les courses quotidiennes se font aisément à pied, avec un supermarché à seulement 104 mètres. L'après-midi, la terrasse orientée au sud-est devient un espace de vie prolongé, protégé par le système de brumisation lors des journées les plus chaudes. La piscine à eau salée chauffée offre une baignade confortable même en dehors de la haute saison. Le soir, la proximité des restaurants permet de dîner sans nécessiter de déplacement en voiture. La vie sociale s'articule naturellement entre l'espace privatif de la villa et les animations du front de mer, accessible à pied pour les festivals locaux ou les promenades nocturnes.
L'environnement immédiat de la villa offre une combinaison équilibrée entre urbanité et accès aux loisirs côtiers. Les rues environnantes présentent un caractère résidentiel avec des commerces de proximité facilement accessibles. Le front de mer, atteignable à pied en quelques minutes, propose une promenade animée avec restaurants, cafés et boutiques. La présence de deux parcs à moins de deux kilomètres offre des espaces verts pour la détente. La ville d'Estepona elle-même, avec ses près de 80 000 habitants, dispose de tous les services nécessaires including des établissements éducatifs, des centres de santé et des installations sportives. La vie communautaire s'organise autour des 34 festivals locaux annuels, créant un tissu social actif tout au long de l'année. Les infrastructures routières permettent des déplacements fluides vers Marbella (25 km) ou Málaga (73 km) pour des besoins plus spécifiques ou des escapades urbaines.
La carte montre la villa située dans la partie centrale d'Estepona, à proximité immédiate du front de mer. On observe la densité urbaine caractéristique de cette zone côtière, avec un maillage de rues résidentielles et commerciales. La position privilégiée permet d'apprécier la proximité des plages tout en bénéficiant d'un accès facile aux infrastructures urbaines. Les principales artères de la ville sont rapidement accessibles, facilitant les déplacements vers le reste de la commune et les destinations régionales.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, équilibrée entre l'urbanisation de Marbella et le caractère plus traditionnel de la côte ouest. Située à 25 kilomètres de Marbella et à 73 kilomètres de Málaga, la ville bénéficie d'un accès relatif aux grands centres urbains tout en conservant une identité propre. Par rapport aux autres villes de la région, Estepona présente un équilibre entre développement touristique et authenticité andalouse. Sa position à l'extrémité ouest de la Costa del Sol lui confère un statut de porte d'entrée vers les provinces plus méridionales, tout en offrant des infrastructures modernes. Avec 137 kilomètres carrés de superficie et une population d'environ 80 000 habitants, Estepona représente une ville de taille moyenne dans le contexte régional, offrant un compromis entre services urbains et qualité de vie.
La villa bénéficie d'une localisation privilégiée concernant l'accès aux principales commodités. Les plages les plus proches, Playa de Estepona à 524 mètres et La Rada à 769 mètres, sont accessibles à pied en moins de dix minutes. Le supermarché le plus proche se trouve à seulement 104 mètres, permettant des achats quotidiens sans déplacement en véhicule. Les installations médicales incluent une pharmacie à 236 mètres et un hôpital à 4,4 kilomètres. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options dans un rayon de cinq kilomètres, notamment Valle Romano Golf à 4,1 km et Azata Golf à 4,4 km. L'aéroport le plus proche, Gibraltar, se situe à environ 36 kilomètres, tandis que l'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est à 64 kilomètres. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 1,3 kilomètre, facilitant la mobilité durable.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat méditerranéen d'Estepona se caractérise par des températures annuelles moyennes de 17,8°C, avec des variations saisonnières comprises entre 15°C et 25°C. La position à seulement 19 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente de 2,4% vers le littoral créent un microclimat particulièrement doux. L'ensoleillement généreux permet une saison de baignade de quatre mois, où la température de l'eau dépasse les 20°C. Les terrasses orientées au sud-est maximisent l'exposition solaire, particulièrement agréable pendant les mois d'hiver. La végétation du jardin, composée de plantes indigènes, s'adapte naturellement à ce climat méditerranéen avec des besoins en eau modérés. La proximité immédiate de la mer influence positivement la qualité de l'air et modère les températures extrêmes, créant un environnement de vie agréable tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le secteur Estepona offre plusieurs options de loisirs aquatiques et sportifs à proximité de la villa. La Playa de La Rada, principale plage urbaine à seulement 800 mètres, s'étend sur plus de deux kilomètres avec des installations complètes. La Playa del Cristo, à 2,2 kilomètres, est particulièrement appréciée pour ses eaux calmes et son orientation protégée. Les amateurs de golf bénéficient d'un accès remarquable à plusieurs terrains de qualité, avec Valle Romano Golf, Estepona Golf et Azata Golf tous situés dans un rayon de cinq kilomètres. Les installations sportives urbaines incluent le Polideportivo Municipal à 600 mètres, Better Bodies à 300 mètres, et le Centro Deportivo José Ramón de la Morena également à proximité. Le port de plaisance Puerto Estepona, à 1,6 kilomètres, offre des activités nautiques et une zone de restauration avec vue sur les bateaux. Au total, 134 installations sportives sont disponibles dans la commune, témoignant de l'importance des activités physiques dans le mode de vie local.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, équilibrée entre l'urbanisation de Marbella et le caractère plus traditionnel de la côte ouest. Située à 25 kilomètres de Marbella et à 73 kilomètres de Málaga, la ville bénéficie d'un accès relatif aux grands centres urbains tout en conservant une identité propre. Par rapport aux autres villes de la région, Estepona présente un équilibre entre développement touristique et authenticité andalouse. Sa position à l'extrémité ouest de la Costa del Sol lui confère un statut de porte d'entrée vers les provinces plus méridionales, tout en offrant des infrastructures modernes. Avec 137 kilomètres carrés de superficie et une population d'environ 80 000 habitants, Estepona représente une ville de taille moyenne dans le contexte régional, offrant un compromis entre services urbains et qualité de vie.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL965483
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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