O vilă detașată situată în Estepona, Málaga, finalizată și disponibilă pentru ocupare imediată. Proprietatea are 4 dormitoare, 3 băi, o suprafață locuibilă de 326 m² și un teren de 581 m². Proiectul se află la o distanță scurtă de plajă, într-o zonă urbană cu acces facil la facilități și servicii. Orientată către sud-est, locuința beneficiază de lumină naturală generoasă pe tot parcursul zilei. Proprietatea dispune de o piscină privată încălzită și terase proiectate pentru a maximiza confortul rezidențial.
În comparație cu alte proiecte similare din Estepona, această vilă se situează în segmentul superior al pieței, cu un preț de pornire de 2.200.000 de euro. De exemplu, proiectul The Sapphire în aceeași zonă are prețuri de la 2.650.000 de euro, în timp ce Tailor made Villa Estepona pornește de la 1.595.000 de euro și Aurea Villas de la 1.550.000 de euro. Diferența de preț se justifică prin calitatea materialelor și finisajelor, dimensiunea generoasă a terenului (581 m²) și poziționarea excepțională în proximitatea imediată a plajei și facilităților urbane. Față de vilele din zone mai estice precum Málaga capitală, proprietatea oferă o atmosferă mai relaxată și mai puțin aglomerată, în timp ce comparativ cu proiectele din Marbella, prezintă un raport calitate-preț mai avantajos. Piața imobiliară din Estepona a înregistrat 3.163 tranzacții, indicând o activitate stabilă și un interes constant pentru proprietățile din zonă, cu un trend de apreciere moderată în ultimii ani.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în Estepona, la o distanță de mers pe jos de plajă și în apropierea centrului orașului. Zona oferă acces direct la serviciile urbane esențiale, cu supermarketuri, farmacii și restaurante la mai puțin de 250 m. Poziția permite atât utilizarea facilă a facilităților locale, cât și accesul rapid la principalele artere de transport către Marbella și Málaga.
Vila este proiectată pentru a satisface nevoile unei familii sau ale rezidenților care doresc spații ample și bine compartimentate. Cele 4 dormitoare oferă flexibilitate în aranjarea locuirii, iar cele 3 băi asigură funcționalitate pentru un grup mare de persoane. Suprafața generoasă a terenului permite activități în aer liber și grădinărit, în timp ce proximitatea față de facilități urbane satisface nevoile zilnice fără necesitatea deplasărilor lungi.
Proiectul a fost finalizat și este gata pentru ocupare imediată, cu data indicativă de livrare în 2026. Ca construcție nouă, proprietatea respectă standardele actuale de eficiență energetică și construcție. Stadiul finalizat înseamnă că nu există riscuri asociate cu procesele de construcție în desfășurare, iar cumpărătorii pot evalua direct calitatea finisajelor și funcționalitatea spațiilor.
Proiectul nu include facilități comune precum cele întâlnite în complexe rezidențiale mai mari, cum ar fi piscine partajate, spații de fitness comunitare sau servicii de concierge. Fiind o vilă individuală, responsabilitatea întreținerii întregii proprietăți, inclusiv a grădinii și a piscinei, revine exclusiv proprietarului. Proprietatea nu oferă vedere directă la mare datorită poziționării sale ușor retrase de la linia de coastă.
Această proprietate se potrivește familiilor cu venituri ridicate care caută o locuință permanentă sau secundară într-o zonă costieră cu acces complet la facilități urbane. Profilul tipic al cumpărătorului include profesioniști cu experiență, antreprenori sau familii care doresc să se mute din nordul Europei într-un climat mai favorabil. Proprietatea este de asemenea adecvată pentru cei care apreciază autonomia unei vile individuale în detrimentul apartamentelor sau caselor串连dinate din complexe rezidențiale. Persoanele care petrec perioade lungi în Spania și doresc un nivel ridicat de confort fără a fi dependenți de servicii hoteliere vor găsi această proprietate potrivită nevoilor lor. În același timp, proximitatea față de facilitățile sportive și recreative o face atractivă și pentru cei care au un stil de viață activ.
Proprietatea se remarcă prin calitatea superioară a materialelor și a finisajelor, cu atenție la detalii și durabilitate. Pardoselile din lemn masiv conferă un aspect rafinat și asigură o bună izolare termică și fonică. Baia este amenajată cu marmură de înaltă calitate și mobilier din lemn masiv, combinând eleganța cu funcționalitatea. Sistemele de aer condiționat și încălzirea prin pardoseală din băi asigură confortul termic pe tot parcursul anului. Instalațiile electrice și sanitare sunt realizate cu materiale de calitate, iar sistemul de automatizare a locuinței (domotica) permite controlul centralizat al iluminatului, climatizării și securității. Piscina este tratată cu sare și dispune de sistem de încălzire și acoperire termică, extinzând perioada de utilizare. Sistemul de irigații automate și recuperarea apei pluviale demonstrează orientarea către sustenabilitate și eficiență pe termen lung.
Prețul de pornire pentru această vilă este de 2.200.000 de euro, reflectând atât suprafața generoasă a proprietății, cât și calitatea materialelor folosite și poziționarea strategică în Estepona. Prețul se situează în segmentul superior al pieței locale, fiind justificat de caracteristicile tehnice ale construcției și de finisajele de înaltă calitate. Costul final poate varia în funcție de opțiunile de personalizare și de eventualele modificări solicitate de cumpărător, dar prețul de bază include deja echipamente precum sistemul de încălzire a piscinei și instalațiile pentru încărcare vehicule electrice.
Locuința se potrivește unui stil de viață care combină confortul urban cu accesul la facilitățile costiere. Dimineața, rezidenții pot profita de proximitatea supermarketului și a cafenelelor pentru a cumpăra produse proaspete și a savura un mic dejun la terasă. Plaja este accesibilă în câteva minute de mers pe jos, permițând baie de dimineață sau plimbări pe faleza înainte de începerea programului de lucru. Ziua, zona centrală a orașului Estepona oferă opțiuni variate de shopping și servicii administrative, toate la distanță scurtă. Seara, terasa proprie servește ca spațiu de relaxare în aer liber, cu posibilitatea de a pregăti mesele în bucătăria complet echipată și de a le servi în aer liber. Atmosfera generală a zonei este una activă, dar relaxată, cu un echilibru între turiști și rezidenți permanenți.
Zona în care este situată proprietatea oferă un echilibru între accesul la facilități urbane și proximitatea zonei costiere. Centrul orașului Estepona, cu oferta sa comercială și de servicii, este la distanță de mers pe jos sau o scurtă călătorie cu bicicleta. Infrastructura rutieră este bine dezvoltată, cu conexiuni directe la autopista A-7, permițând acces facil către Marbella (25 km) și Málaga (73 km). Serviciile publice de transport includ 8 linii de autobuz cu peste 50 de stații în proximitate, oferind alternative la deplasările cu autoturismul particular. Infrastructura pentru vehicule electrice este reprezentată prin puncte de încărcare la 1.3 km de proprietate. Zona are o densitate rezidențială moderată, cu o combinație de locuințe permanente și proprietăți de vacanță, creând un mediu viu pe tot parcursul anului.
Harta arată poziționarea strategică a vilei în Estepona, cu acces direct la plajă și facilități urbane. Proprietatea se află într-o zonă bine conectată, cu principalele artere de transport către Marbella și Málaga în apropiere. Proximitatea față de supermarket, restaurante și servicii medicale este vizibilă, demonstrând caracterul practic al locației pentru viața de zi cu zi. Poziționarea în relație cu terenurile de golf și facilitățile sportive subliniază potențialul pentru un stil de viață activ.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proprietatea este poziționată strategic în Estepona, între zonele mai turistice din vest (Marbella) și caracterul mai autentic spaniol al orașelor din est. La 25 km de Marbella și 73 km de Málaga, oferă acces la facilitățile acestora fără a fi direct afectată de aglomerația lor. Poziționarea în partea de vest a Costa del Sol permite acces relativ facil către Gibraltar (36 km) și, prin ferry, către Maroc. Această locație intermediară între zonele cu densitate turistică ridicată și cele mai liniștite oferă un echilibru între activitate și calm, fiind considerată de mulți rezidenți ca având cel mai bun raport între facilități și calitatea vieții în regiune.
Proprietatea se bucură de o poziție excelentă în ceea ce privește accesul la facilitățile cheie. Plajele cele mai apropiate sunt Playa de Estepona (524 m) și La Rada (769 m), accesibile în câteva minute pe jos. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol se află la 64 km, în timp ce Aeroportul Gibraltar este la 36 km, ambele oferind conexiuni internaționale extinse. Pentru pasionații de golf, există trei terenuri de golf în proximitate: Valle Romano Golf (4.1 km) și Azata Golf (4.4-4.6 km). Centrul orașului Estepona cu restaurantele și magazinele sale este la distanță de mers pe jos, la fel și supermarketul (104 m) și farmacia (236 m). Spitalul cel mai apropiat este la 4.4 km, asigurând acces rapid la servicii medicale de urgență.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Estepona se caracterizează printr-un climat mediteranean cu temperaturi medii anuale de 17.8°C. Sezonul de îmbăiere, cu temperaturi ale apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ 4 luni, de la sfârșitul primăverii până la începutul toamnei. Altitudinea de 19 metri deasupra nivelului mării și înclinația redusă de 2.4% spre plajă creează un microclimat plăcut, cu influențe marine care temperează căldura excesivă în timpul verii. Zona beneficiază de peste 300 de zile de soare pe an, cu precipitații concentrate în principal în lunile de iarnă. Aceste condiții climatice favorizează un stil de viață în aer liber pe tot parcursul anului și permit utilizarea spațiilor exterioare ale proprietății în majoritatea zilelor.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona costieră a Esteponei oferă acces la mai multe plaje cu steag albastru, recunoscute pentru calitatea apei și a serviciilor. Plaja La Rada, situată la 0.8 km de proprietate, este cea mai apropiată și oferă facilități complete, inclusiv șezlonguri, umbrele și sporturi acvatice. Pentru pasionații de golf, regiunea este un paradis cu trei terenuri de golf în proximitate imediată: Valle Romano Golf și Azata Golf, toate la mai puțin de 5 km. Facilitățile sportive includ 134 de opțiuni în zona locală, printre care centre de fitness precum Better Bodies (0.3 km) și centrul sportiv municipal (0.6 km). Portul de agrement Estepona, la 1.6 km, oferă posibilități de navigație și activități nautice, în timp ce punctele de belvedere precum Mirador del Carmen (1.2 km) oferă priveliști panoramice asupra coastei.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Proprietatea este poziționată strategic în Estepona, între zonele mai turistice din vest (Marbella) și caracterul mai autentic spaniol al orașelor din est. La 25 km de Marbella și 73 km de Málaga, oferă acces la facilitățile acestora fără a fi direct afectată de aglomerația lor. Poziționarea în partea de vest a Costa del Sol permite acces relativ facil către Gibraltar (36 km) și, prin ferry, către Maroc. Această locație intermediară între zonele cu densitate turistică ridicată și cele mai liniștite oferă un echilibru între activitate și calm, fiind considerată de mulți rezidenți ca având cel mai bun raport între facilități și calitatea vieții în regiune.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL965483
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID