וילה צמודת קרקע חדשה ויוקרתית באסטפונה, מאלגה, במרחק הליכה קצר מהים. הנכס מתפרש על 326 מטרים רבועים של שטח מגורים ו-581 מטרים רבועים של מגרש, עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. הבניין הושלם ומציע איכות בנייה גבוהה עם חומרים נבחרים בקפידה. הנכס ממוקם באזור אורבני עם גישה קלה למתקנים, מסעדות וחנויות, תוך שמירה על פרטיות ויוקרה.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור אסטפונה, וילה זו מציעה ערך משמעותי בהתחשב באיכות הבנייה, המיקום והמתקנים הכלולים. בהשוואה לפרויקט 'The Sapphire' באסטפונה שמחירו ההתחלתי עומד על €2,650,000, וילה זו מציעה חיסכון של כ-€450,000 תוך שמירה על איכות דומה. פרויקט 'Tailor made Villa Estepona' שמחירו מתחיל מ-€1,595,000 עשוי להיראות זול יותר, אך ככל הנראה אינו כולל את כל המתקנים היוקרתיים והמערכות האקולוגיות הכלולים בנכס זה. באופן דומה, פרויקט 'Aurea Villas' המתחיל ב-€1,550,000 כנראה מציע גדלים קטנים יותר של מגרשים או איכות בנייה פחותה. בהשוואה לשווקים סמוכים, אסטפונה מציעה יתרון של מחירים סבירים יותר בהשוואה למרביה היוקרתית, אך עם זאת מספקת רמת חיים גבוהה ותשתיות מפותחות. הערך הנדל״ני באסטפונה גדל באופן יציב בשנים האחרונות, אך עדיין נמוך יותר משיעורי העלייה במרביה, מה שמציע פוטנציאל צמיחה לטווח ארוך. המיקום הספציפי של הווילה באסטפונה, בסמוך לחוף ולמרכז העיר אך לא בלב האזור התיירותי העמוס ביותר, מציע איזון אידיאלי בין נגישות לשקט יחסי, יתרון שלא תמיד קיים בפרויקטים אחרים באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באסטפונה, במרחק של 524 מטרים בלבד מחוף הים פלאיה דה אסטפונה. המיקום מאפשר גישה רגלית למרכז העיר, חופים ומתקנים ציבוריים רבים. הסביבה האורבנית מספקת תשתיות מפותחות תוך שמירה על אופי קהילתי נעים. קרבתה לים ולעיר יוצרת איזון אידיאלי בין נוחות יומיומית לאיכות חיים.
הווילה מעוצבת למשפחות המחפשות מרחב מחיה רחב ידיים עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. המתכנון מתאים לחיים יומיומיים נוחים עם מטבח משולב בסלון הפתוח, חדר כביסה נפרד וארונות מובנים. מערכת הבית החכם ומערכות אקלים מתקדמות מבטיחות נוחות מרבית לאורך כל השנה.
הווילה נבנתה כפרויקט חדש לחלוטין עם טכנולוגיות בנייה מודרניות וחומרים באיכות גבוהה. הבנייה הושלמה, כך שהרוכשים יכולים להיכנס למגורים מיד ללא המתנה. תאריך המסירה המצוין לשנת 2026 משקף את התוכנית המקורית אך בפועל הנכס זמין כעת. הפרויקט תוכנן עם דגש על עמידות ואיכות לאורך זמן.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף הים אך הוא קרוב מספיק כדי לאפשר הליכה קצרה. המגרש אינו כולל שטח חקלאי או אפשרות להרחבה עתידית משמעותית. המיקום האורבני עלול להיות רועש יותר בחודשי הקיץ עקב תיירות מקומית. המחיר הגבוה עלול להיות מחסום עבור רוכשים עם תקציב מוגבל.
וילה זו מתאימה במיוחד למשפחות אמידות המחפשות מגורים קבועים או בית נופש יוקרתי באזור הקוסטה דל סול. עם ארבעה חדרי שינה, היא מספקת מקום מספיק למשפחה עם ילדים או לאירוח אורחים. המיקום האורבני עם גישה קלה לחוף ולמתקנים הופך אותה לאידיאלית עבור אנשים שמעדיפים לא להיות תלויים ברכב לכל צורך יומיומי. הנכס גם מתאים לזוגות פנסיונרים המחפשים איכות חיים גבוהה עם גישה קלה לשירותים רפואיים, חופים ופעילויות פנאי. הטכנולוגיה המתקדמת ומערכות הבית החכם מושכות גם רוכשים טכנולוגיים שמעריכים חדשנות ויעילות אנרגטית. עבור משקיעים, המיקום באסטפונה - עיר בעלת צמיחה יציבה בשוק הנדל״ן - מציע פוטנציאל לעליית ערך לאורך זמן. המחיר הגבוה מציב את הנכס כהשקעה לטווח ארוך המיועדת לשוק היוקרה.
איכות הבנייה והגימור של הווילה ניכרים בכל פרט. הנכס נבנה עם חומרים באיכות גבוהה שנבחרו בקפידה, כולל רצפות עץ מלא בחלקים מסוימים ושימוש נרחב בשיש בחדרי האמבטיה. חדרי האמבטיה מעוצבים עם אמבטיות שיש וארונות עץ איכותיים, תוך שימוש בחומרים עמידים שנועדו להחזיק מעמד לאורך שנים. הבית כולל מערכת חימום תת-רצפתי בחדרי האמבטיה, מערכת מיזוג אוויר מרכזית, ואח להסקה בסלון לימי החורף הקרירים. החלונות הכפולים מספקים בידוד תרמי מעולה ומפחיתים את רעשי החוץ. המטבח מצויד במכשירי חשמל באיכות גבוהה עם עיצוב מודרני המשתלב עם שאר חללי הבית. המערכת האקולוגית כוללת לוחות סולאריים לחימום מים, מערכת השקיה אוטומטית, ומערכת מחזור מים. הבריכה הפרטית כוללת מערכת טיפול במלח במקום כלור, מערכת חימום וכיסוי תרמי לשמירה על טמפרטורת המים. הגינה תוכננה עם צמחים מקומיים הדורשים תחזוקה מינימלית, תוך שמירה על מראה טבעי ויפה.
המחיר ההתחלתי של הווילה עומד על €2,200,000, המשקף את איכות הבנייה הגבוהה, המיקום היוקרתי והגודל הנרחב של הנכס. נכון לעכשיו, יש יחידה אחת זמינה בפרויקט זה. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר נמצא בטווח הגבוה אך סביר עבור וילות חדשות במיקום כזה באסטפונה. למשל, פרויקטים כמו 'The Sapphire' באסטפונה מתחילים במחיר גבוה יותר של €2,650,000, בעוד 'Aurea Villas' מציע מחירים החל מ-€1,550,000. המחיר כולל את כל המתקנים המתקדמים כמו הבריכה המחוממת, המערכות האקולוגיות והטכנולוגיה הביתית המתקדמת.
חיי היומיום בווילה זו מתאפיינים בקצב של אורח חיים חופי עם כל הנוחות של עיר. בבוקר, ניתן ליהנות מארוחת בוקר במרפסת הפונה דרום-מזרח, לצד הבריכה הפרטית. בצהריים, ניתן לצאת להליכה קצרה לחוף או לבקר בחנויות ומסעדות שבמרכ� אסטפונה. האזור מציע מגוון רחב של מתקנים הנמצאים במרחק הליכה, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ובנקים. לאחר הצהריים, הטרסות עם מערכת הערפל יוצרות מיקרו-אקלים מרענן בחודשי הקיץ החמים. בערב, ניתן ליהנות מהשקט בגינה המטופחת או לצאת לארוחת ערב באחת מהמסעדות הרבות באזור. החיים במקום משלבים בין פרטיות ביתית לבין חיי קהילה פעילים, עם גישה קלה לכל הצרכים היומיומיים. הקרבה לשני מועדוני גולף מאפשרת לחובבי הספורט ליהנות מתחביבם בקלות.
הסביבה הקרובה לווילה מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים ההופכים את החיים לנוחים מאוד. במרחק של פחות מקילומטר אחד נמצאים חנויות מזון, מסעדות, בתי מרקחת ובנקים. העיר אסטפונה מספקת את כל השירותים העירוניים הנדרשים לחיים יומיומיים, כולל 19 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים למשפחות עם ילדים. התחבורה הציבורית באזור מפותחת עם 8 קווים העוברים בסביבה ו-50 תחנות אוטובוס ברדיוס של 2 קילומטרים. שני מרכזי בריאות משרתים את האוכלוסייה המקומית, עם בית חולים כללי במרחק של 4.4 קילומטרים. התשתיות העירוניות מפותחות היטב, כולל רשת כבישים יעילה המקשרת את אסטפונה לשאר חלקי הקוסטה דל סול. הקהילה המקומית פעילה עם 134 מתקני ספורט באזור ואירועים תרבותיים רבים לאורך השנה. עם 79,621 תושבים, אסטפונה היא עיר בגודל בינוני המציעה איזון בין אופי עירוני לבין אווירה קהילתית קרובה.
המפה מציגה את מיקומה האידיאלי של הווילה בלב אסטפונה, עם גישה קלה לחוף הים ולמרכז העיר. הנכס ממוקם באזור מפותח היטב, בסמוך לשירותים עירוניים חשובים. ניתן לראות את הקרבה לשני חופי הים העיקריים - פלאיה דה אסטפונה ולה ראדה - ואת המיקום האסטרטגי ביחס למתקני הספורט והפנאי הסמוכים. המפה ממחישה את יתרונות המיקום האורבני תוך שמירה על קרבה לים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הווילה ממוקמת באסטפונה, עיר בגודל בינוני בחוף הדרומי של ספרד המשתייכת לפרובינציית מאלגה. העיר נמצאת במרחק של 25 קילומטרים ממרביה, העיר הגדולה והמוכרת ביותר באזור הקוסטה דל סול. במרחק של 42 קילומטרים נמצאת אלחסירס, עיר נמל חשובה, ואילו בירת הפרובינציה מאלגה נמצאת במרחק של 73 קילומטרים. אסטפונה נחשבת לעיר בעלת אופי מסורתי יותר בהשוואה למרביה, עם שמירה על אווירה אנדלוסית אותנטית תוך פיתוח תיירותי מודרני. היא מציעה איזון בין אטרקטיביות תיירותית לבין איכות חיים לתושבים הקבועים. בשנים האחרונות, העיר חווה צמיחה משמעותית בשוק הנדל״ן, עם 3,163 עסקאות נדל״ן בשנה המעידות על הביקוש הגובר לנכסים באזור.
הווילה ממוקמת במיקום אסטרטגי המציע גישה נוחה למגוון רחב של מתקנים חשובים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה אסטפונה, נמצא במרחק הליכה של 524 מטרים בלבד, ואילו חוף לה ראדה נמצא במרחק של 769 מטרים. שני מועדוני הגולף הקרובים - ואלה רומאנו גולף ואזטה גולף - נמצאים במרחק של כ-4.1 עד 4.6 קילומטרים מהנכס. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה חיברלטר, המרוחק כ-36 קילומטרים, בעוד נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 64 קילומטרים. עבור טיסות בינלאומיות, שני הנמלים מציעים מגוון רחב של קווים לאירופה ומעבר לה. העיר הגדולה הקרובה ביותר היא מרביה, במרחק של 25 קילומטרים, המציעה מגוון רחב של חנויות יוקרה, מסעדות וחיי לילה תוססים. תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק של 1.3 קילומטרים מהנכס.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באסטפונה הוא אקלים ים תיכוני אופייני עם טמפרטורות ממוצעות נעות בין 15 ל-25 מעלות צלזיוס לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8 מעלות, עם כ-320 ימי שמש בשנה. הגובה של הנכס, 19 מטרים מעל פני הים, יוצר מיקרו-אקלים נוח עם לחות מתונה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת מי הים עולה על 20 מעלות. השיפוע הקל של 2.4% לכיוון הים מאפשר ניקוז טבעי טוב ומונע הצטברות מים בימים גשומים. הנכס ממוקם בצד הדרום-מזרחי, מה שמבטיח חשיפה מיטבית לשמש לאורך כל היום, במיוחד בחודשי החורף. הרי סיירה ברמחה הסמוכים, שפסגתם הגבוהה מגיעה ל-1,449 מטרים, יוצרים חיץ טבעי המגן על האזור מרוחות צפוניות ותורם לאקלים הנעים באסטפונה. המשקעים השנתיים מתונים, עם רוב הגשם יורד בחודשי החורף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים באסטפונה ידועים באיכותם הגבוהה, כאשר חוף לה ראדה הסמוך מחזיק בתו הדגל הכחול המעיד על איכות מים ושירותים גבוהה. החוף נמצא במרחק הליכה קצר של 769 מטרים מהווילה, ומציע חול זהוב רך ומים צלולים. חוף אל קריסטו, המרוחק 1.6 קילומטרים, הוא חוף מוגן יותר האהוב על משפחות עם ילדים. עבור חובבי גולף, האזור מציע שלושה מגרשי גולף במרחק של פחות מ-5 קילומטרים: ואלה רומאנו גולף (4.1 ק״מ), אזטה גולף (4.4 ק״מ) וגולף אסטפונה (6.1 ק״מ). בנוסף, קיימים באזור מתקני ספורט רבים, כולל מרכזי כושר כמו 'Better Bodies' (0.3 ק״מ) ומרכז הספורט העירוני (0.6 ק״מ). המרינה הקרובה, פוארטו אסטפונה, נמצאת במרחק של 1.6 קילומטרים ומציעה מתקני עגינה, מסעדות דגים ואווירה ימית תוססת. נקודות תצפית כמו מירדור דל קרמן דה אסטפונה (1.2 ק״מ) מציעות נופים מרהיבים של העיר והים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הווילה ממוקמת באסטפונה, עיר בגודל בינוני בחוף הדרומי של ספרד המשתייכת לפרובינציית מאלגה. העיר נמצאת במרחק של 25 קילומטרים ממרביה, העיר הגדולה והמוכרת ביותר באזור הקוסטה דל סול. במרחק של 42 קילומטרים נמצאת אלחסירס, עיר נמל חשובה, ואילו בירת הפרובינציה מאלגה נמצאת במרחק של 73 קילומטרים. אסטפונה נחשבת לעיר בעלת אופי מסורתי יותר בהשוואה למרביה, עם שמירה על אווירה אנדלוסית אותנטית תוך פיתוח תיירותי מודרני. היא מציעה איזון בין אטרקטיביות תיירותית לבין איכות חיים לתושבים הקבועים. בשנים האחרונות, העיר חווה צמיחה משמעותית בשוק הנדל״ן, עם 3,163 עסקאות נדל״ן בשנה המעידות על הביקוש הגובר לנכסים באזור.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL965483
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID