Овај пројекат представља новоизграђену вилу у луксузном стамбеном насељу, истакнутој по савременој архитектури и функционалном распореду. Смештена у мирној зони, али у близини градских центара, објекат нуди више од 300 квадратних метара стамбеног простора. Имобилија је завршена 2026. године и опремљена технолошким решењима за енергску ефикасност, укључујући сопствени систем за соларну енергију и напредну аутоматизацију. Локација омогућава лак приступ локалним услугама и обалови, чинећи ово својеврсну реткост на тржишту модерних резиденцијалних вила.
У поређењу с оближњим вилама у Марбељи, где су цене за поређивујућу квадратуру и често нижи стандарди грађења знатно виши, Естепона нуди компромис између цене и квалитета. Док Aurea Villas и Tailor made Villa у Естепони нуде нижу почетну цену (од 1,5 милиона евра), овај пројекат се издваја урађеним завршним радовима и технолошким иновацијама које су укључене у базичну цену. Локација овог пројекта, као и The Sapphire, омогућава пешачки приступ мору, док многа друга насеља у Андулузији захтевају употребу возила за свакодневне потребе. Ближина Међународног аеродрома у Гибралтару (36 км) представља логистичку предност у односу на локације источније уз обалу које су искључиво везане за аеродром у Малаги. Ово чини пројекат атрактивним и за становнике региона који често путују.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је смештена у урбаном окружењу Естепоне, на минималној удаљености од обалске линије. Градска инфраструктура и шеталиште налазе се у непосредној близини, омогућавајући пешачку везу са главним градским садржајима. Положај објекта balancingue тишину резиденцијалне зоне и близину забавних и комерцијалних садржаја које нуди вила Естепона.
Пројекат задовољава потребе за сталним боравком захваљујући четири спаваће собе и просторијама за смештај. Интегрисани системи за одржавање, аутоматско заливање и вишенаменски простори у ентеријеру олакшавају свакодневне обавезе. Дизајн екстеријера фаворизује приватност, док додатни елементи попут грејаног базена и купатила са подним грејањем доприносе удобности током целе године.
Пројекат се налази у фази завршног извођења, са индикативним роком за предају 2026. године. Конструкција обухвата примену модерних материјала и технологија, са фокусом на одрживост. Сада је реализован систем за соларно загревање воде и соларне панеле, док је класа енергетске ефикасности пројектована да задовољи савремене стандарде.
Ограничења објекта односе се на дистрибуцију спаваћих соба, при чему је број мокрих чворова ограничен на три. Иако базен поседује систем за грејање, климатски услови током зимских месеци утичу на интензитет коришћења отворених простора. Због урбаног карактера локације, ниво амбијенталне буке може бити израженији у односу на изолована сеоска подручја.
Ово решење је компатибилно са сценаријима где је потребан стални или дугорочни боравак породице. Четири спаваће собе омогућавају смештај деце и гостију без губитка приватности главних корисника. Блискина школама и спортским центрима чини га погодним за породични живот. Додатно, због својих одрживих карактеристика и енергетске ефикасности, пројекат привлачи оне који теже смањењу оперативних трошкова на дуги рок. Положај је такође погодан за особе које не желе да зависе искључиво од аутомобила, али истовремено захтевају приступ ауто-путевима за путовања ка аеродромима. Инвестициони профил купаца фокусира се на сигурност и квалитет изградње који гарантује дуговечност вредности имовине.
Архитектонски израз објекта карактерише чисте линије и велике стаклене површине које максимизирају природно светло у унутрашњости. Спољне фасаде комбинују модерне материјале отпорне на медитеранске климатске услове. Ентеријер карактеришу дрвени подови који доносе топлоту, док су купатила опремљена мармерним површинама и високим стандардима санитарија. Техничка опрема укључује систем двоструких стакала за изолацију, док се у просторима за одмор налазе камини. Посебна пажња посвећена је базену, који користи систем третмана сланом водом и топлотну покривку за одржавање температуре. Интеграција домотике (Home Automation) дозвољава централизовано управљање климом и осветљењем, што је у складу са концептима интелигентних домова. Скупштински простори и одржавање баште решени су кроз аутоматске системе за наводњавање и прикупљање кишнице.
Поновљива вредност на тржишту за овај тип имовине почиње од 2.200.000 евра. Цена рефлектује комбинацију величине земљишта, нето површине објекта и интегрисаних технолошких додатака. У поређењу са пројектима који захтевају реновирање или већу удаљеност од мора, ова вредност се позиционира у вишем сегменту збегнуте виле. Критеријуми доступности ограничени су на купце са високом куповном моћи, уз могућност да додатни трошкови опремљења буду укључени у почетну вредност.
Свакодневни ритам на овој локацији одређен је близином мора. Јутарња шетња до Плаја де Естепона може бити део рутине, с обзиром на то да се налази на удаљености од мање од једног километра. Распоред просторија у вили подржава активан начин живота, дозвољавајући транзицију између унутрашњих и спољашњих зона преко тераса које се окрећу према башти. Градско језгро, са својим ресторанима и пијацама, доступно је пешке, што елиминише потребу за возилом за основне намирнице. Екстеријер је пројектован тако да захтева минимално одржавање, коришћењем аутохтоних врста биљака, што ослобађа време за рекреацију. Ово је место где се урбани удобност спаја са приморским ритмом, нудећи могућност изолације у приватном базену или друштвене интеракције у оближњим марини и шеталишту.
Бројност садржаја у кругу од два километра указује на развијену урбану структуру. Присутност 18 апотека и 50 ресторана у непосредној околини гарантује да су све дневне потребе задовољене без дугих путовања. Веза са инфраструктуром је обезбеђена кроз 8 линија јавног превоза и 50 стајалишта, што омогућује конектавност са ширим подручјем. Локација је оптимизована за пешачки и бициклистички промет, што доприноси мобилности старијих особа и активном одмору. Низводно обала пружа дуге шеталиште погодне за рекреацију.
Сателитски приказ показује директну везу између локације пројекта и обалне линије, са минималним прекидом зграда. Уочљиво је да се урбано ткиво Естепоне шири дубоко у копно, док пројекат заузима погодну периферну позицију у односу на густо насељено језгро, али у непосредној близини главних саобраћajница.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона заузима poziciju између туристички развијених Марбеље (25 км) и индустријске луке Алхесирас (42 км). Ова стратегијска локација нуди равнотежу између ексклузивности и аутентичности шпанске културе. Док Марбеља нуди ноћни живот и луксуз, Естепона задржава миранији темпо, уз очуване традиционалне четврти.
Удаљеност до најближег аеродрома (Малага) износи приближно 34 километра у ваздушној линији. Аеродром у Гибралтару је такође доступан. Град Малага се налази на 73 километара удаљености. Виле је врло близу од три терена за голф: Вале Романо (4.1 км), Азата Голф (4.4 км и 4.6 км). Плажа Ел Кристо, карактеристична по свом заливу, је на 1.6 км, док је главна градска плажа Ла Рада на удаљености од 769 метара.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на надморској висини од 19 метара, што утиче на микроклиму и умањује ефекте влажности. Географски положај у југозападној Андалузији обезбеђује просечну годишњу температуру од 17.8 степени Целзијуса. Период са температуром воде погодном за купање траје око четири месеца. Оближња планина Сијера Бермеха доминира хоризонтом, делујући као природна заштита од ветрова и утичући на локалне падавине.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Обала у околини обухвата плаже које су познате по својој ширини и чистоћи, укључујући Плају дел Анхел. Лука Пуерто Естепона, удаљена 1.6 км, нуди садржаје за нautичке ентузијасте и избор гастро-понуде уз море. Спортски центри, као што је Polideportivo Municipal, удаљени су свега неколико стотина метара, омогућавајући редован фитнис програм.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона заузима poziciju између туристички развијених Марбеље (25 км) и индустријске луке Алхесирас (42 км). Ова стратегијска локација нуди равнотежу између ексклузивности и аутентичности шпанске културе. Док Марбеља нуди ноћни живот и луксуз, Естепона задржава миранији темпо, уз очуване традиционалне четврти.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
Ref: VL965483
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID