Moderneta villa od 326 m² sa četiri spavaće sobe i tri kupaonice, smještena u Esteponi na Costa del Solu. Parcela od 581 m² nalazi se na samo 524 metara od plaže i nudi urbano okruženje s pogodnostima na dohvat ruke. Vila sadrži privatni bazen s slanom vodom i sustavom za grijanje. Jugoistočna orijentacija osigurava prirodno svjetlo i ugodnu unutarnju klimu. S energetski učinkovitim dizajnom uključujući solarni sustav i naprednu domotetiku, ova nekretnina kombinira suvremenu udobnost s održivošću na jednoj od najtraženijih lokacija Costa del Sola.
Na tržištu nekretnina u Esteponi, ova vila pozicionira se u višem segmentu, cijenom od €2.200.000. Za usporedbu: sličan projekt Aurea Villas u Esteponi počinje od €1.550.000, dok The Sapphire u Esteponi počinje od €2.650.000. Cijena značajno varira u odnosu na projekt Tailor Made Villa Estepona, koji je dostupan od €1.595.000. Ova varijacija reflektira razlike u specifikacijama, preciznoj lokaciji i završnoj obradi. U usporedbi s okolnim regijama poput Marbelle (25 km istočno), Estepona općenito nudi veću vrijednost za novac, sličnih pogodnosti ali nižim cijenama po kvadratnom metru. Marbella ima više međunarodni šarm i više cijene nekretnina, dok Estepona zadržava više lokalnog španjolskog šarma. Zapadnije, prema Gibraltaru i Algecirasu (42 km), cijene su općenito niže, ali ponuda visokokvalitetnih novih vila je ograničenija. Lokacija u Esteponi nudi ravnotežu između pristupačnosti pogodnosti i manje masovnog turističkog karaktera nego centralni dijelovi Costa del Sola. Vila izravno konkurenta drugim luksuznim vilama u regiji, ali ističe se kombinacijom urbanih pogodnosti na dohvat ruke s privatnošću samostojeće kuće, značajka koju ne svi slični projekti u regiji nude.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u urbanom području Estepone, u blizini Sredozemnog mora. S najbližom plažom na udaljenosti od 524 metra i centrom grada u pješačkom dosegu, lokacija kombinira blizinu mora s pristupom urbanih sadržaja. Smještena na 19 metara nadmorske visine, nudi blagi mikroklimat i zaštitu od izravnog hladnog morskog vjetra.
Vila zadovoljava funkcionalne stambene potrebe s četiri spavaće sobe i tri kupaonice, pogodne za obitelji ili kao drugo prebivalište. Prisutnost podnog grijanja u kupaonicama, klima uređaja i kamine osigurava udobnost tijekom cijele godine. Oprema uključuje prostoriju za pomoćne radnje, ugrađene ormare i modernu domotetiku, što pojednostavljuje svakodnevno korištenje i povećava stambenu udobnost.
Vila je dovršena kao projekt nove gradnje sa suvremenom arhitekturom i modernim građevinskim tehnikama. Iako je građevinski završena, indicativni datum predaje je 2026. godina, što bi se moglo odnositi na završne radove ili uređenje okoline. Projekt uključuje održive elemente poput solarne energije, sustava za reciklažu vode i punionicu za električna vozila, što zadovoljava moderne građevinske propise i zahtjeve za održivošću.
Projekt ne nudi zajedničke pogodnosti poput zajedničkog bazena ili sportskih sadržaja koji su česti u stambenim kompleksima. Veličina parcele od 581 m² ograničava mogućnosti za opsežno krajobrazno uređenje. Lokacija u urbanom području znači da apsolutna tišina nije zajamčena, a blizina grada implicira ograničenu privatnost u usporedbi s ruralnim lokacijama. Vila nije prikladna za osobe koje traže tradicionalni španjolski ruralni stil.
Ova vila odgovara osobama koje traže trajno drugo prebivalište u mediteranskoj klimi s urbanih pogodnostima. Blizina i plaže i urbanog centra čini je prikladnom za ljude koji cijene Costa del Sol način života, ali ne žele udaljenost ruralnog okruženja. Obitelji će pronaći četiri spavaće sobe i blizinu škola prikladnim, dok parovi ili umirovljenici cijene nisko održavanje vrta i moderne pogodnosti. Prisutnost punionice za električna vozila i energetski učinkoviti sustavi privlače kupce svjesne zaštite okoliša. Za ljubitelje golfa, lokacija nudi pristup triju golfskih terena unutar 5 km udaljenosti. Vila je također prikladna za osobe koje planiraju djelomično raditi u Španjolskoj, zahvaljujući modernim tehničkim pogodnostima i blizini grada s dobrim vezama. Potencijalni kupci koji žele kombinirati prednosti stana (blizina pogodnosti) s privatnošću samostojeće kuće, ovdje će pronaći prikladno rješenje.
Vila karakterizira visokokvalitetna završna obrada s modernim materijalima i održivim tehnologijama. Kupaonice su opremljene mramornim tuševima i drvenim kupaoničkim namještajem, što pruža kombinaciju elegancije i trajnosti. Podovi su od visokokvalitetnog drvenog materijala koji je vizualno privlačan i praktičan u primorskoj klimi. Prozori imaju dvostrako staklo, što osigurava energetsku učinkovitost i izolaciju buke u urbanom okruženju. Sustav domotetike nudi naprednu kontrolu klime, rasvjete i sigurnosti, što je integralni dio modernog koncepta stanovanja. Vrt je zasađen autohtonim, suhoću otpornim biljkama koje zahtijevaju minimalno održavanje, što je i praktično i održivo. Bazen koristi tretman slane vode umjesto tradicionalnog klora, što nije samo ekološki prihvatljivije već i ugodnije za kožu. Prisutnost integriranog navodnjavanja i sustava za reciklažu vode pokazuje brigu za održivo upravljanje vodom.
Vila se nudi od €2.200.000, što odgovara približno €6.750 po kvadratnom metru stambenog prostora. Ova cijena postavlja projekt u viši segment esteponskog tržišta. Cijena reflektira status nove gradnje, moderne specifikacije uključujući održive tehnologije poput solarne energije i domotetike, te povoljnu lokaciju blizu plaže. Unutar segmenta samostojećih vila u Esteponi, cijena se nalazi između sličnih projekata poput Aurea Villas (od €1.550.000) i The Sapphire (od €2.650.000). Točna dostupnost i eventualne promjene cijena trebaju biti potvrđene kod razvojnog programera ili agenta, s obzirom na indicativni datum predaje 2026. godine.
Ovaj projekt stvara stambenu okolinu gdje se mediteranski način života i moderna udobnost susreću. Dan počinje s jutarnjim suncem na jugoistočno orijentiranim terasama, nakon čega slijedi mogući posjet obližnjoj plaži na samo pet minuta hoda. Centralna lokacija u Esteponi čini svakodnevno kupovanje praktičnim, s trgovinom na manje od 150 metara udaljenosti. Popodne, grijani bazen sa slanom vodom pruža osvježenje bez nedostataka klora. Prisutnost sustava za maglenje na terasama osigurava osvježenje tijekom toplih ljetnih mjeseci. Uređaj s domotetikom pojednostavljuje upravljanje klimom, rasvjetom i sigurnosti. Večerima, vrt s autohtonim biljkama može pružiti prirodnu oazu mira. Urbani karakter susjedstva znači da je izvan sezone živahan s lokalnim stanovnicima, što nudi autentičnije španjolsko iskustvo od čisto turističkih područja.
Okolina vile kombinira urbane pogodnosti s primorskim načinom života, gdje se dnevne aktivnosti odvijaju u pješačkom dosegu ili biciklom. Unutar radijusa od 2 km nalazi se 50 restorana, 6 škola i 18 ljekarni, što ukazuje da su esencijalne usluge direktno dostupne. Blizina dva parka nudi zeleno opuštanje u neposrednoj blizini. Lokalni zdravstveni sustav je dostupan s dva zdravstvena centra i bolnicom na 4,4 km. Za sportske aktivnosti, tri sportska centra nalaze se unutar 1 km, uključujući Better Bodies na 300 metara. Tjedna rutina uključuje kupovanje u obližnjoj trgovini (104 m), moguće praćeno posjetom jednom od 22 kafića u susjedstvu. Marina Puerto Estepona na 1,6 km nudi mogućnosti za vodene sportove i jelo uz more. Javni prijevoz s 8 linija i 50 stajališta u neposrednoj blizini omogućuje funkcionalnost bez automobila. Urbana gustoća osigurava živahnu atmosferu s aktivnostima tijekom cijele godine, što se razlikuje od sezonskih primorskih mjesta koja su izvan sezone mirnija.
Karta pokazuje stratešku poziciju vile u Esteponi, u zapadnom dijelu Costa del Sola. Projekt nalazi se u urbanom jezgru na pješačkoj udaljenosti i od plaže i od centralnih sadržaja. Pozicioniranje zapadno od Marbelle i istočno od Gibraltara postavlja vilu kao središnju točku u području s lokalnim i međunarodnim privlačnostima. Jugoistočna orijentacija i blagi nagib prema moru vidljivi su u topografiji parcele.
Približno područje · točna adresa na upit
Estepona pozicionira se kao važno čvorište na zapadnoj Costa del Solu, između Marbelle (25 km istočno) i granice s Gibraltarom (42 km zapadno). Za razliku od više međunarodnog i turističkog Marbelle, Estepona zadržava više autentičnog španjolskog karaktera, i dalje nudeći dobre pogodnosti. Lokacija na 73 km od Málage grada nudi pristup većim urbanim sadržajima i međunarodnoj zračnoj luci, bez direktne buke velikog grada. Grad služi kao ulazna točka u zapadni Costa del Sol i susjedne regije poput Serranía de Ronda. Kombinacija primorske lokacije sa zaštitnom planinom Sierra Bermeja u pozadini stvara jedinstvenu geografsku poziciju koja nudi i primorski život i pristup prirodi. Ova pozicija čini Esteponu alternativom za razvijeniji istočni Costa del Sol, s nižom gustoćom naseljenosti i više lokalne atmosfere.
Strateška lokacija vile nudi izvrsan pristup ključnim pogodnostima. Najbliže plaže, Playa de Estepona (524 m) i La Rada (769 m), dostupne su pješice, dok je Playa del Cristo na 1,6 km dostupna automobilom ili biciklom. Za ljubitelje golfa, postoje tri golf terena unutar 5 km: Valle Romano Golf (4,1 km) i dva terena Azata Golfa (4,4 km i 4,6 km). Zračna luka Málaga-Costa del Sol nalazi se na 64 km, što je oko 45 minuta vožnje, dok je zračna luka Gibraltar na 36 km, samo 30 minuta vožnje. Dnevne potrebe poput trgovine na 104 m, ljekarne na 236 m i punionice za električna vozila na 1,3 km su lako dostupne. Za zdravstvenu njegu, bolnica na 4,4 km je dobro dostupna. Kombinacija pogodnosti na dohvat ruke i lakih vožnji do većih gradova i zračnih luka čini ovu lokaciju praktičnom kako za trajno stanovanje tako i za vikend korištenje.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona uživa u mediteranskoj klimi s prosječnim temperaturama između 15°C i 25°C tijekom godine. Godišnja prosječna temperatura iznosi 17,8°C, što osigurava blage zime i topla ljeta bez ekstremnih vrućina. Lokacija na 19 metara nadmorske visine i blizina mora stvaraju povoljan mikroklimat s manjim temperaturnim fluktuacijama nego u unutrašnjosti. Blagi nagib prema plaži (2,4%) potiče prirodno odvodnjavanje i sprječava poplave tijekom jakih kiša. Sezona kupanja traje četiri mjeseca, kada je temperatura vode iznad 20°C, obično od lipnja do rujna. Sierra Bermeja planine u pozadini nude ne samo impresivan pogled već i štite od jakih vjetrova sa sjevera. Jugoistočna orijentacija vile maksimizira izloženost jutarnjem suncu i pruža prirodnu hlad tijekom najtoplijih sati poslijepodneva.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Neposredna okolina vile nudi pristup raznolikim plažama i rekreacijskim sadržajima. Playa de Estepona na 524 m je najbliža plaža, nakon čega slijedi La Rada na 769 m, obje dostupne pješice. Playa del Cristo na 1,6 km poznata je po zaštićenoj poziciji i mirnoj vodi, idealnoj za obitelji s djecom. Za ljubitelje golfa, postoje tri golf terena unutar 5 km: Valle Romano Golf i dva terena Azata Golfa, različitih težina i atmosfere. Unutar općine Estepona dostupno je 134 sportskih sadržaja, uključujući tri sportska centra u pješačkom dosegu od vile. Marine Puerto Estepona i Puerto Deportivo na 1,6 i 1,8 km nude mogućnosti za jedrenje, izlete brodom i vodene sportove. Za ljubitelje hodanja, dostupni su različiti vidikovci poput Mirador del Carmen de Estepona i Mirador Playa del Cristo, koji nude panoramske poglede na obalu. Ova koncentracija rekreacijskih mogućnosti omogućuje aktivni vanjski način života kombiniran s mediteranskom udobnošću.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona pozicionira se kao važno čvorište na zapadnoj Costa del Solu, između Marbelle (25 km istočno) i granice s Gibraltarom (42 km zapadno). Za razliku od više međunarodnog i turističkog Marbelle, Estepona zadržava više autentičnog španjolskog karaktera, i dalje nudeći dobre pogodnosti. Lokacija na 73 km od Málage grada nudi pristup većim urbanim sadržajima i međunarodnoj zračnoj luci, bez direktne buke velikog grada. Grad služi kao ulazna točka u zapadni Costa del Sol i susjedne regije poput Serranía de Ronda. Kombinacija primorske lokacije sa zaštitnom planinom Sierra Bermeja u pozadini stvara jedinstvenu geografsku poziciju koja nudi i primorski život i pristup prirodi. Ova pozicija čini Esteponu alternativom za razvijeniji istočni Costa del Sol, s nižom gustoćom naseljenosti i više lokalne atmosfere.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 82 mm |
| Veljača | °C | 72 mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | 3 mm |
| Srpanj | 25.4°C | 0 mm |
| Kolovoz | °C | 1 mm |
| Rujan | 23.9°C | 13 mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL965483
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID