فيلا منفصلة حديثة تقع في إستيبونا، مالقة، على بعد 524 متر فقط من شاطئ إستيبونا. تشغل مساحة 326 متر مربع مع قطعة أرض تبلغ 581 متر مربع، وتتكون من 4 غرف نوم و 3 حمامات. تم تصميم هذه الفيلا مع التركيز على الاستدامة والوظائف العملية، مع نظام طاقة شمسية وتشغيل منزلي ذكي. تقع في بيئة حضرية مع إمكانية الوصول المشي إلى معظم المرافق اليومية.
في مقارنة مع المشاريع المماثلة في إستيبونة، تقدم هذه الفيلا توازناً فريداً بين الموقع المركزي وإمكانية الوصول إلى الشاطئ. مشروع "ذا سافير" بأسعار تبدأ من 2,650,000 يورو يقع في منطقة أكثر حصرية لكنه يبعد أكثر عن المرافق الحضرية اليومية. مشروع "تيلور ميد فيلا إستيبونا" بأسعار تبدأ من 1,595,000 يورو يوفر مساحة أكبر لكنه يقع في منطقة أقل مركزية. مشروع "أوريا فيلاس" بأسعار تبدأ من 1,550,000 يورو يركز أكثر على المجتمع السكني المشترك. هذه الفيلا تبرز بموقعها الذي يجمع بين إمكانية الوصول المشي إلى الشاطئ والمرافق الحضرية، وهو ما لا يتوفر بنفس المستوى في المشاريع المقارنة. من حيث القيمة، توفر الفيلا مساحة معيشة كبيرة 326 متر مربع بسعر تنافسي مقارنة بالخصائص المماثلة في المركز.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب إستيبونا الحضرية، على بعد مسافة قصيرة سيراً من الأقدام عن البحر والمرافق الأساسية. توفر الموقع استراتيجية بالقرب من الشاطئ مع إمكانية الوصول السهل إلى محلات السوبرماركت والصيدليات والمراكز الصحية. المنطقة مسطحة مع انحدار طفيف بنسبة 2.4% نحو الساحل، مما يسهل التنقل.
تلبي الفيلا احتياجات السكن العائلي مع 4 غرف نوم واسعة و 3 حمامات. توفر مساحة معيشة مريحة مع terraces موجهة نحو الجنوب الشرقي للاستفادة من ضوء الشمس الطبيعي. تشمل المرافق العملية غرفة أدوات ومناطق تخزين إضافية، مع خيارات للتدفئة والتكييف في جميع أنحاء المنزل.
الفيلة بنية جديدة مكتملة البناء، مع تاريخ تسليم مرشح لعام 2026. تم البناء باستخدام مواد عالية الجودة وتقنيات حديثة، مع نظام تشغيل منزلي ذكي وحلول طاقة متجددة. حالة البناء النهائية تضمن جودة عالية والامتثال للمعايير الحالية.
المشروع لا يوفر مساحات مشتركة أو خدمات مجتمعية مثل نوادي اللياقة أو حمامات السباحة المشتركة. لا توجد مرافق للأطفال في الموقع نفسه. حجم قطعة الأرض لا يسمح بتوسيع كبير في المستقبل. المسافة إلى المطارات الرئيسية تتطلب وسيلة نقل خاصة.
هذه الفيلا مناسبة للأسر التي تبحث عن منزل رئيسي أو ثانٍ في بيئة ساحلية مع كل المرافق الحضرية في متناول اليد. تعتبر خياراً جيداً للمهنيين الذين يعملون عن بعد والذين يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة البحر الأبيض المتوسط. هي أيضاً مناسبة للمتقاعدين الذين يرغبون في مكان دافئ مع سهولة الوصول إلى الخدمات والأنشطة الترفيهية. الأزواج بدون أطفال أو مع أطفال كبار قد يستفيدون من المساحات الواسعة والمرافق الفاخرة.
تم بناء الفيلا باستخدام مواد عالية الجودة مع تشطيبات حديثة. تشمل المواد المستخدمة أرضيات خشبية وزجاج مزدوج العزل لتحسين كفاءة الطاقة. الحمامات مجهزة بأنظمة تدفئة تحت الأرضية مع تشطيبات رخامية عالية الجودة. المطبخ مجهز بالكامل مع أجهزة حديثة وتصميم عملي. النظام الكهربائي يتضمن تشغيل منزلي ذكي للتحكم في الإضاءة والمناخ والأمن. خارجياً، تم تصميم الحديقة باستخدام نباتات محلية تتطلب صيانة منخفضة مع نظام ري تلقائي.
تبدأ أسعار هذه الفيلا من 2,200,000 يورو، مما يعكس موقعها المميز ومواصفاتها العالية. يضعها هذا النطاق السعري في فئة الخصائص الفاخرة في إستيبونا، مع قيمة استثمارية محتملة نظراً للموقع القريب من الشاطئ والمدينة. قد تختلف الأسعار النهائية حسب التشطيبات والخيارات المحددة التي يختارها المشتري.
هذا الموقع يجمع بين راحة السكن الحضري وإمكانية الوصول إلى الشاطئ. خلال النهار، يمكن للسكان الوصول سيراً إلى محلات السوبرماركت والمقاهي والصيدليات في دقائق. المسافة القصيرة إلى الشاطئ تتيح الاستمتاع بالبحر والمشي على طول الكورن. في المساء، توفر المنطقة السكنية هدوءاً مع إمكانية الوصول إلى مطاعم ومقاهي في مركز المدينة القريب. توفر الفيلا مساحات خارجية خاصة للترفيه والاسترخاء بعيداً عن الضوضاء الحضرية.
توفر إستيبونا بيئة معيشية متوازنة بين البحر والمدينة. تقع الفيلا على بعد 104 متر من أقرب سوبرماركت و 236 متر من صيدلية، مما يسهل الحياة اليومية. المدينة تقدم 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يجعلها مناسبة للعائلات. توجد مراكز صحية على بعد 4.4 كيلومتر، مع مستشفى إقليمي في مالقة على بعد 73 كيلومتر. المنطقة تتمتع بشبكة نقل عام مع 8 خطوط و 50 محطة، مما يوفر خيارات متنوعة للتنقل بدون سيارة.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا في قلب إستيبونة، على بعد مسافة قصيرة سيراً من الشاطئ ومرافق المدينة. تظهر الخريطة أيضاً القرب من الملاعب الجولف ومراكز التسوق والطرق الرئيسية التي تربط المدينة بمراكز إقليمية أخرى مثل ماربيلا ومالقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في قلب كوستا ديل سول، على بعد 25 كم من ماربيلا و 42 كم من الجزيرة الخضراء و 73 كم من مالقة. هذا الموقع الاستراتيجي يجعلها نقطة اتصال بين المراكز الحضرية الكبرى والمناطق الساحلية الهادئة. إستيبونا نفسها مدينة متوسطة الحجم بحوالي 79,621 نسمة، مما يوفر توازناً بين المرافق الحضرية والجوانب الساحلية الأكثر هدوءاً مقارنة بمدن السياحية الكبرى.
تتمتع الفيلا بإمكانية وصول استثنائية إلى المرافق والخدمات. الشواطئ الرئيسية مثل لا رادا (0.8 كم) وبلايا ديل كريستو (2.2 كم) في متناول القدم أو الدراجة. موانئ اليخوت بويرتو إستيبونا (1.6 كم) تقع على بعد مسافة قصيرة. الملاعب الجولف مثل فال رومانو (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم) ضمن نطاق 5 دقائق بالسيارة. مطار مالaga الدولي يبعد حوالي 64 كم، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 36 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ إستيبونة بدرجات حرارة معتدلة طوال العام، بمتوسط سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 15-25 درجة مئوية بشكل نموذجي، مما يوفر راحة موسمية. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع الموقع 19 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 2.4% نحو البحر. هذا الارتفاع المنخفض والانحدار الخفيف يساهم في مناخ ساحلي مريح مع حماية طبيعية من الرياح القوية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر العديد من الشواطئ عالية الجودة في محيط قريب من الفيلا. بلايا دي إستيبونا (524 متر) وبلايا لا رادا (769 متر) هي شواطئ حضرية رئيسية تحمل علم الأزرق. بلايا ديل كريستو (1.6 كم) تشتهر بمياهها الهادئة والرمال الذهبية. في المنطقة، يوجد 134 منشأة رياضية، بما في ذلك مراكز اللياقة مثل بيتير بوديز (0.3 كم) وبوليديبورتيفو مونيسيبال (0.6 كم). لمحبي الجولف، تتوفر منشآت مثل فال رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم) وغولف أكاديمي ألباي ريسورت (6.2 كم).
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في قلب كوستا ديل سول، على بعد 25 كم من ماربيلا و 42 كم من الجزيرة الخضراء و 73 كم من مالقة. هذا الموقع الاستراتيجي يجعلها نقطة اتصال بين المراكز الحضرية الكبرى والمناطق الساحلية الهادئة. إستيبونا نفسها مدينة متوسطة الحجم بحوالي 79,621 نسمة، مما يوفر توازناً بين المرافق الحضرية والجوانب الساحلية الأكثر هدوءاً مقارنة بمدن السياحية الكبرى.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL965483
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID