Tato vila se nachází v Esteponě, na Costa del Sol, jen 524 metrů od pláže Playa de Estepona. S užitnou plochou 326 m² na pozemku 581 m² nabízí tato novostavba čtyři ložnice a tři koupelny. Vila se nachází ve městské oblasti s různými službami v docházkové vzdálenosti, včetně supermarketu 104 metrů a lékárny 236 metrů. Projekt je dokončen a je vybaven soukromým bazénem se slanou vodou a topným systémem, stejně jako moderními energeticky úspornými zařízeními, jako je solární energie pro ohřev vody a domotika.
Ve srovnání s ostatními projekty v Esteponě a okolí nabízí tato vila rovnováhu mezi cenou, polohou a vybavením. Projekty jako The Sapphire v Esteponě (od 2 650 000 €) jsou ve vyšší cenové kategorii, zatímco Tailor made Villa Estepona (od 1 595 000 €) a Aurea Villas (od 1 550 000 €) nabízejí dostupnější alternativy, ale pravděpodobně s méně moderní specifikací nebo horší polohou. Unikátní hodnota této vily spočívá v kombinaci blízkosti k pláži i městským službám, což ne všechny vily v regionu nabízejí. Na rozdíl od projektů v turističtějších oblastech jako Marbella nebo Puerto Banús nabízí Estepona autentičtější španělskou atmosféru s nižší hustotou zahraničních obyvatel. To vede k vyváženějšímu životnímu prostředí po celý rok, nejen v hlavní sezóně. Kromě toho se Estepona v posledních letech silně rozvíjela s investicemi do infrastruktury a veřejných prostor, což pozitivně ovlivnilo kvalitu života a hodnotu nemovitostí. Poloha na západní straně Costa del Sol také znamená kratší vzdálenosti k letišti Gibraltar (36 km) a k přírodním parkům Serranía de Ronda, což region činí atraktivním pro lidi hledající širší škálu aktivit.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází ve městské čtvrti Estepony, v krátké vzdálenosti od Středozemního moře. Blízkost k pláži umožňuje přímý přístup k pobřeží, zatímco poloha ve zastavěné oblasti zajišťuje dostupnost všech potřebných denních služeb. Poloha ve výšce 19 metrů nad mořem v mírně svažitém terénu se sklonem 2,4% k moři zajišťuje přirozené odvodňování a výhled na okolí bez velkých výškových rozdílů.
Tato čtyřložnicová vila splňuje potřeby rodin nebo osob hledajících prostorné bydlení s venkovním prostorem. Přítomnost čtyř ložnic nabízí dostatečnou flexibilitu pro hosty, pracovny nebo členy rodiny. Moderní vybavení, jako je domotika, podlahové vytápění v koupelnách a klimatizace, splňuje požadavky na současné bydlení. Soukromá zahrada s bazénem nabízí možnosti venkovního života a rekreace na vlastním pozemku.
Tato vila je zcela nově postavena a dokončena podle současných stavebních norem a specifikací. Projekt je dokončen s předpokládaným předáním v roce 2026, což znamená, že všechny stavební a dokončovací práce byly ukončeny. Vila je vybavena moderními instalacemi a systémy, které splňují současné požadavky na energetickou účinnost a komfort bydlení, včetně solární energie pro ohřev vody a pokročilého systému domotiky.
Tato vila není vhodná pro osoby hledající byt s komunitními zařízeními a údržebními službami. Nemovitost vyžaduje údržbu zahrady a bazénu vlastníky. Poloha ve městské oblasti znamená přítomnost blízkých jiných budov a určitou úroveň okolního hluku. Pozemek o velikosti 581 m² nabízí soukromí, ale nesplňuje požadavky na velmi velké pozemky s rozsáhlými zahradami nebo zemědělskou půdou.
Tato vila je vhodná pro osoby nebo rodiny, které hledají trvalé bydlení nebo druhý domov v jižním Španělsku s důrazem na přístup k pláži i městským službám. Vila je vhodná pro ty, kteří si cení moderního, energeticky úsporného bydlení bez starostí spojených se staršími nemovitostmi. Pro rodiny s dětmi nabízí blízkost škol (v okruhu 2 km je k dispozici 6 základních škol) praktické bydlení. Kombinace čtyř ložnic ji činí vhodnou i pro větší rodiny nebo pro osoby, které často přijímají hosty. Poloha v Esteponě s dobrým dopravním spojením s mezinárodním letištěm v Málaze (64 km) ji činí praktickou pro osoby, které často cestují mezi svou domovskou zemí a Španělskem. Přítomnost golfových hřišť v bezprostředním okolí (Valle Romano Golf 4,1 km) ji činí atraktivní pro golfisty, kteří hledají bydlení poblíž svého oblíbeného sportoviště.
Tato vila je postavena z vysoce kvalitních materiálů a moderních stavebních technik, které splňují současné normy pro energetickou účinnost a udržitelnost. Konstrukce zahrnuje pokročilé izolační materiály a dvojitá okna, která zajišťují optimální vnitřní klima po celý rok. Koupelny jsou vybaveny podlahovým vytápěním pro pohodlí v chladnějších měsících, zatímco celý dům má efektivní klimatizační instalaci pro chlazení během léta. Kuchyně je vybavena vestavěnými spotřebiči a funkčně navržena pro moderní použití. Podlahová povrchová úprava se skládá z vysoce kvalitního dřevěného materiálu, který kombinuje odolnost s estetikou. Koupelny jsou dokončeny mramorem a moderními sanitárními zařízeními, která nacházejí rovnováhu mezi funkčností a designem. Venkovní prostor je osázen původními, náročnými rostlinami, které podporují úsporu vody, zatímco bazén je vybaven úpravou slanou vodou a topným systémem pro celoroční použití. Všechny technické instalace splňují moderní požadavky a jsou navrženy s ohledem na úsporu energie a uživatelský komfort.
Tato vila je k dispozici od 2 200 000 €, což odpovídá přibližně 6 750 € za metr čtvereční obytné plochy. Ve srovnání s podobnými samostatně stojícími vilami v Esteponě se tato cena pohybuje ve střední až vyšší kategorii. Projekt nabízí zcela novou vilu s moderní specifikací a energeticky úspornými zařízeními, což opravňuje cenu na současném trhu. Dostupnost je omezena na tento konkrétní projekt v Esteponě, přičemž jedinečná kombinace lokality u pláže a městských služeb určuje hodnotu. V okolí jsou k dispozici srovnatelné vily s různou cenovou hladinou, od 1 550 000 € do 2 650 000 €, v závislosti na přesné poloze, velikosti pozemku a úrovni dokončení.
Denní život v této vile kombinuje výhody městských služeb s výhodami soukromého bydlení u pobřeží. Ráno můžete snídat na terase s ranním sluncem, následovanou návštěvou nedaleké pláže v docházkové vzdálenosti. Pro každodenní nákupy se supermarket nachází jen 104 metrů daleko, zatímco různé restaurace a kavárny jsou v přímém okolí. Přítomnost sportovních zařízení, jako je Better Bodies 300 metrů odtud, usnadňuje udržování aktivního životního stylu. Večer soukromá zahrada a vyhřívaný bazén nabízejí klidný venkovní prostor pro zakončení dne bez pocitu ruchu turistických oblastí. Blízkost centra města a přístavu Estepona poskytuje přístup k širší nabídce zábavy a služeb, přičemž lokalita si zachovává dostatečnou vzdálenost pro klidný zážitek z bydlení.
Poloha této vily nabízí vynikající rovnováhu mezi přístupem ke službám a komfortem bydlení. V docházkové vzdálenosti se nacházejí různé denní služby, včetně supermarketu 104 metrů a několika lékáren do 250 metrů. Zdravotní péče je dostupná v nemocnici ve vzdálenosti 4,4 km. Centrum města Estepona nabízí širokou škálu obchodů, restaurací a kaváren, s 50 restauracemi a 22 kavárnami v okruhu 2 km. Pro vzdělávání je v Esteponě 19 základních škol a 10 středních škol, z nichž několik je v krátké vzdálenosti od vily. Pro sportovní aktivity je v okolí několik posiloven, včetně Better Bodies 300 metrů a městského sportovního centra 600 metrů. Dostupnost veřejnou dopravou je dobrá, s 8 autobusovými linkami a 50 zastávkami v okolí. Blízkost přístavu Estepona (1,6 km) nabízí možnosti vodních sportů a rekreace na pobřeží, zatímco spojení s dálnicí zajišťuje dobrý přístup k okolním městům jako Marbella (25 km) a Málaga (73 km).
Tato mapa ukazuje strategickou polohu vily v Esteponě, s přímým přístupem jak k plážím, tak k městskému centru. Poloha nabízí dokonalou rovnováhu mezi pobřežním životem a městskými službami, s Středozemním mořem v docházkové vzdálenosti a různými službami v bezprostředním okolí. Mapa ilustruje také blízkost golfových hřišť, sportovních zařízení a přístavu, což zdůrazňuje všestrannost této lokality. Poloha v rámci Estepony z ní činí výchozí bod pro objevování jak Costa del Sol, tak sousedních měst a vesnic v provincii Málaga.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona se nachází na jihozápadě provincie Málaga, na Costa del Sol v Andalusii. Město se nachází přibližně 25 km od Marbelly, jednoho z nejznámějších přímořských letovisek na Costa del Sol, a 73 km od Málagy, hlavního města provincie. Poloha na západní straně Costa del Sol nabízí klidnější atmosféru než turističtější východní části, přičemž si zachovává výhody dobře vyvinutého přímořského města. Estepona se v posledních letech vyvinula v moderní město s historickým kouzlem, s centrem, které bylo nedávno renovováno a vybaveno záhony a nákupními promenádami. Relativní blízkost Gibraltaru (36 km) nabízí možnosti pro výlety a přístup do jiné kulturní a právní oblasti. Město má rozlohu 137 km² a kombinuje pobřeží s hornatou oblastí, což přispívá k rozmanitosti krajiny a různým rekreačním možnostem v rámci městských hranic.
Tato vila nabízí vynikající přístup k různým důležitým službám v regionu. Nejbližší pláže se nacházejí v krátké vzdálenosti: Playa de Estepona 524 metrů a La Rada 769 metrů, což umožňuje snadné každodenní návštěvy pláže. Pro golfisty je k dispozici několik golfových hřišť v okolí, s Valle Romano Golf 4,1 km a Azata Golf 4,4 km a 4,6 km. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol se nachází ve vzdálenosti 64 km, což představuje přibližně 45-60 minut jízdy. Nejbližší větší město, Marbella, leží ve vzdálenosti 25 km a nabízí širokou škálu obchodů, restaurací a kulturních zařízení. Pro každodenní nákupy je supermarket dostupný jen 104 metrů, zatímco různé restaurace, kavárny a obchody jsou v docházkové vzdálenosti. Veřejná doprava je dobře organizovaná s 8 autobusovými linkami projíždějícími čtvrtí a 50 zastávkami v bezprostředním okolí, což umožňuje dopravu bez auta pro mnoho každodenních aktivit.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona má středomořské klima s mírnými zimami a teplými léty, ideální pro venkovní život po většinu roku. Průměrná roční teplota činí 17,8°C, s léty, kdy teploty dosahují 25-30°C, a zimami, kdy teplota zřídka klesá pod 10°C. Koupací sezóna ve Středozemním moři trvá asi 4 měsíce, kdy teplota vody přesahuje 20°C, obvykle od června do září. Poloha ve výšce 19 metrů nad mořem a mírný sklon k moři 2,4% zajišťují přirozený proces odvodňování a minimalizují riziko povodní. Region má více než 300 slunečných dnů v roce, zvláště v letních měsících. Blízkost hor Sierra Bermeja, které dosahují výšky 1 449 metrů, ovlivňuje mikroklima a nabízí ochranu před silnými větry. Průměrné srážky činí přibližně 600 mm ročně, převážně v zimních měsících, takže léta jsou převážně suchá.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Poloha u pobřeží nabízí přístup k různým plážím a rekreačním možnostem v bezprostředním okolí. V krátké vzdálenosti se nacházejí Playa de Estepona (524 metrů) a La Rada (769 metrů), obě známé pláže s dobrým vybavením. Playa del Cristo, ve vzdálenosti 1,6 km, je chráněná zátoka s klidnější vodou, ideální pro rodiny s dětmi. Pro golfisty je k dispozici několik vynikajících golfových hřišť v okolí, včetně Valle Romano Golf 4,1 km a Azata Golf 4,4 km. Estepona nabízí celkem 134 sportovních zařízení, od fitness center po vodní sporty. Přístav Estepona ve vzdálenosti 1,6 km nabízí možnosti jachtingu, rybolovu a dalších vodních aktivit, stejně jako různé restaurace a kavárny s výhledem na moře. Pro pěší turisty a milovníky přírody je zde několik turistických tras podél pobřeží a v nedalekých horách Sierra Bermeja. Sportovní zařízení v bezprostředním okolí zahrnují Better Bodies 300 metrů a městské sportovní centrum 600 metrů, které nabízejí širokou škálu sportovních aktivit pro místní obyvatele i návštěvníky.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nachází na jihozápadě provincie Málaga, na Costa del Sol v Andalusii. Město se nachází přibližně 25 km od Marbelly, jednoho z nejznámějších přímořských letovisek na Costa del Sol, a 73 km od Málagy, hlavního města provincie. Poloha na západní straně Costa del Sol nabízí klidnější atmosféru než turističtější východní části, přičemž si zachovává výhody dobře vyvinutého přímořského města. Estepona se v posledních letech vyvinula v moderní město s historickým kouzlem, s centrem, které bylo nedávno renovováno a vybaveno záhony a nákupními promenádami. Relativní blízkost Gibraltaru (36 km) nabízí možnosti pro výlety a přístup do jiné kulturní a právní oblasti. Město má rozlohu 137 km² a kombinuje pobřeží s hornatou oblastí, což přispívá k rozmanitosti krajiny a různým rekreačním možnostem v rámci městských hranic.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL965483
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID