Vila v Estepone je moderná samostatne stojaca novostavba s 4 spálňami a 3 kúpeľňami, ktorá sa nachádza len 524 metrov od pláže Estepona. S rozlohou 326 m² obytnej plochy a pozemkom 581 m² ponúka priestorné a funkčné riešenie pre rodinné bývanie. Vila je orientovaná na juhovýchod, čo zaisťuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Vlastníctvo tejto nehnuteľnosti zaisťuje prístup k mestskému životu s plnou výbavou služieb a zároveň blízkosť k moru, čo je ideálna kombinácia pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v oblasti Costa del Sol.
V porovnaní s ostatnými vilami v oblasti Costa del Sol ponúka táto vila v Estepone výhodnú kombináciu ceny, polohy a vybavenosti. Pri porovnaní s The Sapphire v Estepona (od 2 650 000 €) je táto vila o 450 000 € dostupnejšia, pričom ponúka podobnú kvalitu a vybavenosť. Oproti Tailor made Villa Estepona (od 1 595 000 €) a Aurea Villas v Estepone (od 1 550 000 €) je síce drahšia, ale kompenzuje to lepšou polohou vzhľadom na pláže a mestské centrum. V porovnaní s vilami v iných častiach Costa del Sol, ako sú Marbella alebo Benahavís, je Estepona cenovo dostupnejšia pri zachovaní podobnej úrovne služieb a kvality života. Okrem toho ponúka Estepona oproti rušnejším centram pokojnejšie a autentickejšie prostredie, ktoré je stále dostatočne rozvinuté na zabezpečenie pohodlného života.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v urbanizovanej časti Estepony, v bezprostrednej blízkosti mestského centra. Nachádza sa len 524 metrov od pláže Playa de Estepona a v pešej vzdialenosti od všetkých základných služieb vrátane supermarketov (104 m), lekární (236 m) a reštaurácií. Poloha umožňuje pohodlný život bez auta, pričom zároveň poskytuje dostatočné súkromie v rezidenčnej štvrti s dobrou dopravnou dostupnosťou.
Vila s 4 spálňami a 3 kúpeľňami je vhodná pre rodiny hľadajúce priestorné bývanie s dostatkom súkromia pre každého člena. Veľká obytná plocha 326 m² ponúka dostatok miesta pre spoločné aktivity aj individuálne potreby. Súkromný bazén a terasa umožňujú exteriérový životný štýl počas celého roka. Vybavenosť vrátane klimatizácie, krbu a podlahového kúrenia v kúpeľniach zaisťuje komfortné bývanie bez ohľadu na ročné obdobie.
Vila je novostavba dokončená v roku 2026, čo znamená, že využíva najnovšie stavebné techniky a materiály. Konštrukcia spĺňa súčasné energetické štandardy a je vybavená modernými technológiami vrátane domácej automatizácie. Vila bola navrhnutá tak, aby minimalizovala energetickú náročnosť pri súčasnom zachovaní vysokého štandardu bývania. Indikatívny dátum dokončenia je plánovaný na rok 2026, pričom všetky práce sú podľa dostupných informácií už ukončené.
Vila nie je určená pre tých, ktorí hľadajú samostatne stojacu vilu s rozsiahlym pozemkom pre chov zvierat alebo poľnohospodárske aktivity. Pozemok o rozlohe 581 m² je predovšetkým určený pre súkromnú záhradu a rekreačnú plochu. Vzhľadom na mestskú polohu nie je lokalita vhodná pre tých, ktorí hľadajú úplné vidiecke súkromie alebo izoláciu od mestského života. Vila tiež nenabída priamy výhľad na more z všetkých miestností.
Táto vila je vhodná pre rodinu s deťmi hľadajúcu trvalé bývanie v prímorskom prostredí s prístupom k kvalitnému vzdelávaniu a zdravotnej starostlivosti. S 19 základnými školami a 10 strednými školami v Estepone a blízkosťou dvoch zdravotných centier je lokalita ideálna pre rodiny s deťmi. Vila tiež vyhovuje dôchodcom hľadajúcim celoročné bývanie v teplom klíme s prístupom k službám a zdravotnej starostlivosti. Pre profesionálov pracujúcich na diaľku ponúka vila dostatočný priestor pre domácu kanceláriu a zároveň prístup k mestským službám. Vzhľadom na blízkosť golfového ihriska Valle Romano Golf (4,1 km) a iných športovým zariadeniam je táto nehnuteľnosť tiež vhodná pre aktívnych dôchodcov alebo športových nadšencov.
Vila je vybavená materiálmi a technológiami, ktoré zaisťujú vysokú kvalitu a životnosť. Vnútorné priestory využívajú kvalitné drevené podlahy, ktoré dodávajú priestoru teplo a prírodný vzhľad. Kúpeľne sú vybavené mramorovými sprchovými kútmi a drevenými kozmetickými stolíkmi, čo dokladá dôraz na detail a kvalitné spracovanie. Vila je vybavená dvojstennými oknami, ktoré zaisťujú tepelnú a zvukovú izoláciu. Súčasťou vybavenia sú vstavané skrine v spálňach, technická miestnosť a satelitná televízia. Vila má aj domácu automatizáciu (domotiku), ktorá umožňuje centrálnu kontrolu vykurovania, osvetlenia a bezpečnostných systémov.
Cena vily je stanovená na 2 200 000 €, čo predstavuje vstupnú úroveň pre tento typ nehnuteľnosti v lokalite Estepona. Vzhľadom na rozsah a kvalitu ponúkaného bývania vrátane 4 spálni, 3 kúpeľní a súkromného bazéna s vykurovaním, je táto cena v súlade s trhovými hodnotami v oblasti. Porovnanie s podobnými projektami v oblasti, ako sú The Sapphire v Estepone (od 2 650 000 €) a Tailor made Villa Estepona (od 1 595 000 €), ukazuje, že ponúkaná cena je konkurencieschopná. Je potrebné počítať s dodatočnými nákladmi na daň z prevodu nehnuteľností, notársky poplatok a registráciu, ktoré predstavujú približne 10-15 % z kúpnej ceny.
Táto vila v Estepone predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí chcú kombinovať mestský životný štýl s blízkosťou k moru. Každodenný život tu môže pozostávať z ranných prechádzok po pláži, ktorá je vzdialená len 5 minút chôdze, nasledovaných raňajkami na terase s výhľadom do súkromnej záhrady. Nákupy môžu byť vyriešené v nedalekom supermarkete, ktorý je vzdialený len 104 metrov, čo umožňuje pohodlný nákup čerstvých produktov denne. Popoludňajšie hodiny môžu byť venované relaxácii pri súkromnom bazéne alebo športovým aktivitám v jednom z blízkych športových centier. Večer môžete navštíviť jednu z mnohých reštaurácií v okolí alebo si vychutnať pokoj v súkromí vašej terasy. Vzhľadom na blízkosť mestských služieb a dopravných spojení je táto lokalita vhodná pre celoročné bývanie, nie len ako letné sídlo.
Život v tejto vile v Estepone je charakterizovaný pohodlím a prístupom k rozsiahlej sieti služieb. Vzdialenosť k mestskému centru umožňuje jednoduchý prístup k občianskej vybavenosti vrátane obchodov, škôl, zdravotníckych zariadení a reštaurácií. V pešej dostupnosti sa nachádza supermarket (104 m), lekáreň (236 m) a desiatky reštaurácií a kaviarní. Pre rodiny s deťmi je dôležitá prítomnosť 19 základných a 10 stredných škôl v meste. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená dvoma zdravotnými centrami v meste a nemocnicou vzdialenou 4,4 km. Dopravná dostupnosť je zabezpečená ôsmimi linkami verejnej dopravy s 50 zastávkami.
Mapa ukazuje polohu vily v kontexte mesta Estepona a jeho okolia. Vila sa nachádza v blízkosti pobrežia, len niekoľko stoviek metrov od pláže Estepona, čo je zobrazené modrou farbou. Vyhliadkové body, športové centrá a iné kľúčové zariadenia sú vyznačené ikonami, čo umožňuje rýchle zorientovanie sa v okolí. Mapa tiež ukazuje blízkosť ku golfovým ihriskám na východe a k mestskému centru na severozápade. Táto vizuálna prezentácia pomáha pochopiť výhodnú polohu vily vzhľadom na kľúčové lokality.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona je strategicky umiestnená na západnom pobreží Costa del Sol, v provincii Málaga. Mesto sa nachádza približne 25 km východne od Marbelly, známej svojimi luxusnými rezortmi, a 73 km západne od Malagy, hlavného mesta provincie. Vzdialenosť 42 km k prístavnemu mestu Algeciras umožňuje jednoduchý prístup k trajektovým spojeniam. Táto pozícia umožňuje obyvateľom vychutnať si pokojnejšie prostredie v porovnaní s rušnejšími centrami, pričom zároveň majú prístup k všetkým službám a kultúrnym podujatiam v týchto mestách.
Táto vila vyniká výbornou dostupnosťou k kľúčovým službám a rekreačným zariadeniam. Pláže Playa de Estepona a La Rada sú vzdialené len 524 a 769 metrov, čo umožňuje každodenné návštevy pláže pešo. Golfové ihriská Valle Romano Golf a Azata Golf sú vzdialené 4,1-4,6 km, čo je ideálna vzdialenosť pre golfistov. Letisko v Gibraltári je vzdialené 36 km a v Malage 64 km, čo zaisťuje dobré letecké spojenie s Európou. V pešej dostupnosti sú základné služby vrátane supermarketu (104 m), lekárne (236 m) a banky.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona sa nachádza v nadmorskej výške 19 metrov, čo prispieva k miernemu stredomorskému klímu s priemernou ročnou teplotou 17,8°C. Letné teploty sa pohybujú v rozmedzí 25-30°C, zatiaľ čo zimné teploty zriedka klesajú pod 10°C. Ročne je tu asi 320 slnečných dní, čo umožňuje exteriérové aktivity po väčšinu roka. Plávacia sezóna trvá 4 mesiace, kedy je teplota mora aspoň 20°C. Mierne sklon pozemku smerom k moru (2,4%) zaisťuje prirodzenú ventiláciu a prístup k slnku bez extrémnych výkyvov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Estepona ponúka prístup k niekoľkým vysokej kvality plážam, z ktorých najbližšia je Playa de Estepona vzdialená len 524 metrov. Táto mestská pláž spolu s Playou La Rada (769 m) sú obľúbené miesta pre rekreáciu miestnych obyvateľov i turistov. Obe pláže ponúkajú plnú vybavenosť vrátane reštaurácií, ležadiel a vodných športov. Vzdialenejšia Playa del Cristo (1,6 km) je známa svojim pokojným prostredím a plytkými vodami. Pre golfistov sú v dosahu tri golfové ihriská: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) a Estepona Golf (6,1 km).
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona je strategicky umiestnená na západnom pobreží Costa del Sol, v provincii Málaga. Mesto sa nachádza približne 25 km východne od Marbelly, známej svojimi luxusnými rezortmi, a 73 km západne od Malagy, hlavného mesta provincie. Vzdialenosť 42 km k prístavnemu mestu Algeciras umožňuje jednoduchý prístup k trajektovým spojeniam. Táto pozícia umožňuje obyvateľom vychutnať si pokojnejšie prostredie v porovnaní s rušnejšími centrami, pričom zároveň majú prístup k všetkým službám a kultúrnym podujatiam v týchto mestách.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL965483
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID