Nowoczesna willa w Esteponie, położona w prestiżowej dzielnicy Costa del Sol. Nieruchomość o powierzchni 326 m² usytuowana jest na działce o wielkości 581 m². Willa składa się z czterech sypialni i trzech łazienek, oferując przestronne i funkcjonalne wnętrza. Lokalizacja zapewnia bliskość do plaży oraz miejskich udogodnień, co stanowi istotną zaletę nieruchomości w tym segmencie cenowym. Obiekt został wzniesiony z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów oraz nowoczesnych technologii budowlanych.
Willa w Esteponie pozycjonuje się w segmencie cenowym rozpoczynającym się od €2,200,000, co stanowi konkurencyjną ofertę w porównaniu z podobnymi projektami w regionie. The Sapphire, również w Esteponie, oferuje podobne nieruchomości od €2,650,000, podczas gdy Aurea Villas w tej samej lokalizacji rozpoczynają się od €1,550,000. Ta willa wyróżnia się jednak lokalizacją w bardziej zurbanizowanej części Estepony, z bezpośrednim dostępem do usług infrastrukturalnych. W porównaniu z willami na obrzeżach Marbelli, gdzie ceny za podobne nieruchomości często przekraczają €3,000,000, oferta ta prezentuje lepszy stosunek ceny do standardu. Kluczową różnicą w stosunku do projektów w bardziej turystycznych częściach Costa del Sol jest autentyczność lokalizacji, która zachowuje charakter hiszpańskiego miasta, a nie jest wyłącznie enklawą zagranicznych mieszkańców.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w Esteponie, w malageńskiej prowincji Andaluzji. Położenie w odległości zaledwie 524 metrów od plaży Playa de Estepona zapewnia bezpośredni dostęp do wybrzeża. W promieniu krótkiego spaceru zlokalizowane są sklepy, apteki i restauracje. Ulica o umiarkowanym natężeniu ruchu zapewnia odpowiedni poziom prywatności przy zachowaniu dobrej komunikacji z centrum miasta.
Cztery sypialnie i trzy łazienki zaprojektowane zostały z myślą o zapewnieniu komfortu dla rodziny lub gości. Przestronna strefa dzienna połączona z kuchnią tworzy otwartą przestrzeń odpowiednią dla współczesnego stylu życia. Tarasy i ogród pozwalają na korzystanie ze świeżego powietrza w prywatnej przestrzeni. Orientacja na południowy wschód gwarantuje optymalne nasłonecznienie przez większość dnia.
Willa została oddana do użytku, co oznacza, że jest gotowa do natychmiastowego zamieszkania bez konieczności oczekiwania na zakończenie prac budowlanych. Zastosowane rozwiązania technologiczne, takie jak system automatyki domowej oraz instalacja fotowoltaiczna do podgrzewania wody, odpowiadają współczesnym standardom efektywności energetycznej. Bryła budynku prezentuje nowoczesną architekturę z elementami charakterystycznymi dla rejonu Costa del Sol.
Willa nie posiada bezpośredniego widoku na morze z głównych pomieszczeń mieszkalnych. Nieruchomość nie oferuje miejsca parkingowego w garażu podziemnym, jedynie zewnętrzne miejsca postojowe. Wielkość działki nie pozwala na dalszą rozbudowę obiektu. Lokalizacja w mieście oznacza obecność sąsiednich nieruchomości w bliskim otoczeniu, co może ograniczać poczucie całkowitej izolacji.
Ta nieruchomość najlepiej spełni oczekiwania osób poszukujących stałego miejsca zamieszkania w klimacie śródziemnomorskim lub drugiego domu do regularnego użytku. Konfiguracja czterech sypialni sprawdzi się w przypadku rodzin z dziećmi lub osób często przyjmujących gości. Bliskość plaży i centrów miast będzie atrakcyjna dla tych, którzy cenią sobie aktywny tryb życia z dostępem do rekreacji wodnej, sportów i rozrywek kulturalnych. Standard wykończenia i technologie zastosowane w budynku odpowiadają potrzebom osób przyzwyczajonych do wysokich komfortu, szukających połączenia współczesnego designu z funkcjonalnością. Dla inwestorów, lokalizacja w Esteponie, rozwijającej się części Costa del Sol, może stanowić interesującą opcję kapitałową z potencjałem wzrostu wartości w średnim i długim okresie.
Nieruchomość została wykończona z wykorzystaniem materiałów wysokiej jakości, w tym drewnianych podłóg w głównych strefach mieszkalnych. Łazienki wyposażono w podgrzewanie podłogowe, co zwiększa komfort użytkowania. System podwójnych szyb zapewnia odpowiednią izolację termiczną i akustyczną. W łazience zastosowano marmurowe panele prysznicowe oraz drewniane meble łazienkowe, co stanowi połączenie elegancji z funkcjonalnością. Kuchnia została zaprojektowana jako integralna część strefy dziennej, z nowoczesnymi rozwiązaniami sprzętowymi. Instalacja klimatyzacji oraz kominka zapewniają możliwość regulacji temperatury w zależności od pory roku. Zewnętrzna strefa rekreacji została zagospodarowana z dbałością o detale, w tym basen z systemem uzdatniania wody solanką oraz automatycznym systemem nawadniania ogrodu.
Cena wynosząca od €2,200,000 pozycjonuje nieruchomość w segmencie luksusowym rynku Estepony. W porównaniu z podobnymi projektami w okolicy, takimi jak The Sapphire (od €2,650,000) czy Aurea Villas (od €1,550,000), willa przedstawia konkurencyjną ofertę biorąc pod uwagę standard wykończenia, lokalizację oraz powierzchnię. Czterosypialniana konfiguracja z trzema łazienkami w nowoczesnym budynku o powierzchni 326 m² stanowi znaczącą część wartości nieruchomości. Dodatkowe elementy, takie jak podgrzewany basen czy system automatyki domowej, wpływają na finalną wycenę.
Codzienne życie w tej willi koncentruje się wokół połączenia wewnętrznej przestrzeni z zewnętrznymi strefami rekreacji. Rano można korzystać z porannej kawy na tarasie wychodzącym na ogród i basen. Po południu, w najcieplejszych godzinach, wnętrza zapewniają ochłodę dzięki klimatyzacji i ograniczonej ekspozycji na słońce. Wieczorem możliwe są spacery do pobliskich plaż lub centrum miasta, gdzie znajdują się liczne restauracje i kawiarnie. Weekendy można przeznaczyć na relaks przy prywatnym basenie lub korzystanie z udogodnień oferowanych przez Esteponę, takich jak pola golfowe czy marinę. Okolica pozostaje aktywna przez cały rok, z intensywniejszym sezonem turystycznym w miesiącach letnich.
Nieruchomość zlokalizowana jest w obszarze o wysokim wskaźniku dostępności usług i infrastruktury. W promieniu 2 km od willi znajduje się 50 restauracji, 6 szkół, 18 aptek i 4 banki. Obecność 8 linii transportu publicznego z 50 przystankami w okolicy zapewnia dogodne połączenia z innymi częściami miasta. Dwie miejskie plaże, La Rada (0.8 km) i Playa del Cristo (2.2 km), stanowią łatwo dostępne miejsca rekreacji wodnej. Dwie mariny w promieniu 2 km oferują możliwość uprawiania sportów wodnych i cumowania łódek. W najbliższej okolicy zlokalizowane są również centra sportowe, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność lokalizacji pod względem aktywności fizycznej i rekreacji.
Mapa lokalizacji pokazuje willę w kontekście urbanistycznym Estepony, z zaznaczeniem kluczowych punktów infrastruktury miejskiej i rekreacyjnej. Nieruchomość położona jest w obrębie zabudowy miejskiej, w odległości spacerowej od plaży i centrum miasta. Widoczne na mapie są też główne trasy komunikacyjne łączące Esteponę z Marbellą na wschodzie i Gibraltar na zachodzie. Rozmieszczenie pól golfowych i marin w najbliższej okolicy świadczy o zróżnicowanej ofercie rekreacyjnej dostępnej z tej lokalizacji.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Estepona zajmuje strategiczną pozycję w zachodniej części Costa del Sol, w prowincji Malaga. Miasto znajduje się 25 km od Marbelli, jednego z najbardziej znanych kurortów w regionie, i 73 km od Malagi, stolicy prowincji. Położenie to oferuje równowagę między dostępem do większych centrów miejskich a spokojniejszym, bardziej zrelaksowanym trybem życia. Estepona, z 79,621 mieszkańcami (dane z 2025 roku), stanowi rozwijający się ośrodek turystyczny i mieszkaniowy, utrzymujący jednocześnie andaluzyjski charakter. Bliskość do Gibraltar (36 km) i lotniska w Maladze (64 km) zwiększa atrakcyjność lokalizacji pod względem komunikacyjnym i turystycznym.
Plaża La Rada znajduje się w odległości 800 metrów od nieruchomości, co stanowi około 10-minutowy spacer. Playa del Cristo, popularna plaża rodzinna, położona jest 2.2 km od willi. Najbliższy supermarket znajduje się zaledwie 104 metry od domu, co zapewnia dogodny dostęp do codziennych zakupów. Port jachtowy Puerto Estepona, ważny punkt turystyczny i rekreacyjny, oddalony jest o 1.6 km. Lotnisko w Maladze zlokalizowane jest w odległości 64 km, co przy dobrej komunikacji drogowej oznacza podróż trwającą około 45-50 minut. Dla miłośników golfa, trzy pola golfowe (Valle Romano Golf, Azata Golf) znajdują się w promieniu 4.6 km od nieruchomości.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona cieszy się łagodnym klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą 17.8°C. Temperatury w okresie letnim wahają się zazwyczaj między 25-30°C, podczas gdy zimy są łagodne z temperaturami rzadko spadającymi poniżej 10°C. Okres kąpielowy, gdy temperatura wody morskiej przekracza 20°C, trwa około 4 miesięcy, od czerwca do września. Lokalizacja na wysokości 19 metrów nad poziomem morza oraz łagodne nachylenie terenu w kierunku plaży (2.4%) tworzą korzystne warunki mikroklimatyczne. Roczna liczba dni słonecznych w tym regionie przekracza 320, co stanowi istotny atut dla osób poszukujących nieruchomości w klimacie o dużej ilości słońca.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższej okolicy znajdują się trzy plaże, w tym Playa de Estepona (524 m) i La Rada (769 m), które należą do najpopularniejszych w regionie. Playa del Christo, położona 1.6 km od willi, jest szczególnie polecana dla rodzin z dziećmi dzięki spokojniejszym wodach. W okolicy dostępnych jest 134 obiektów sportowych, co świadczy o bogatej infrastrukturze rekreacyjnej. Dla miłośników golfu, trzy pola golfowe (Valle Romano Golf, Azata Golf) znajdują się w promieniu 4.6 km. Dwa mariny w najbliższej okolicy oferują możliwość uprawiania sportów wodnych, takich jak żeglarstwo czy windsurfing. Liczne ścieżki spacerowe wzdłuż wybrzeża stanowią dodatkową atrakcję dla miłośników aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Estepona zajmuje strategiczną pozycję w zachodniej części Costa del Sol, w prowincji Malaga. Miasto znajduje się 25 km od Marbelli, jednego z najbardziej znanych kurortów w regionie, i 73 km od Malagi, stolicy prowincji. Położenie to oferuje równowagę między dostępem do większych centrów miejskich a spokojniejszym, bardziej zrelaksowanym trybem życia. Estepona, z 79,621 mieszkańcami (dane z 2025 roku), stanowi rozwijający się ośrodek turystyczny i mieszkaniowy, utrzymujący jednocześnie andaluzyjski charakter. Bliskość do Gibraltar (36 km) i lotniska w Maladze (64 km) zwiększa atrakcyjność lokalizacji pod względem komunikacyjnym i turystycznym.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 82 mm |
| Luty | °C | 72 mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | 3 mm |
| Lipiec | 25.4°C | 0 mm |
| Sierpień | °C | 1 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 13 mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | 14.9°C | 132 mm |
Płaski
Ref: VL965483
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID