Diese freistehende Villa in Estepona, Málaga, bietet eine exklusive Wohnlösung in einem urbanen Umfeld unweit der Küste. Mit 4 Schlafzimmern, 3 Badezimmern und einer Wohnfläche von 326 m² auf einem 581 m² großen Grundstück wurde das Projekt mit Fokus auf moderne Architektur und nachhaltige Technologie konzipiert. Die Lage ermöglicht einen bequemen Zugang zu Stränden, städtischen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.
Im Vergleich zu anderen Villenprojekten in Estepona bietet diese Immobilie eine ausgewogene Kombination aus Lagegröße und Preisniveau. Während The Sapphire Villas bei höheren Preisen (ab 2.650.000 €) teilweise größere Grundstücke und exklusivere Ausstattung bieten, positioniert sich die hier analysierte Villa im mittleren Segment mit einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis. Im Gegensatz zu den günstigeren Projekten wie Tailor made Villa Estepona (ab 1.595.000 €) und Aurea Villas (ab 1.550.000 €) bietet diese Villa eine besonders vorteilhafte Stadtlage mit besserer Erreichbarkeit der Strände und städtischen Einrichtungen. Im Vergleich zu Immobilien in Marbella, die etwa 20-30% höhere Quadratmeterpreise aufweisen, bietet Estepona ähnliche Lebensqualität zu einem moderateren Preisniveau. Die Nähe zu Golfplätzen, die Qualität der Strände und die städtische Infrastruktur machen Estepona zu einer attraktiven Alternative zu teureren Küstenorten wie Marbella oder Puerto Banús, ohne dabei auf die Vorzüge der Costa del Sol verzichten zu müssen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer städtischen Umgebung von Estepona, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die umliegende Infrastruktur ermöglicht es, tägliche Besorgungen und Freizeitaktivitäten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erledigen. Die Nähe zur Küste prägt den Charakter des Viertels und bietet direkten Zugang zu mediterranen Lebensstil.
Die Villa eignet sich für Personen, die Wert auf Selbstständigkeit und Unabhängigkeit in einer urbanen Umgebung legen. Mit vier Schlafzimmern bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Personen, die Gästeunterkünfte benötigen. Die private Ausstattung wie Schwimmbad und Terrassen erfüllt den Wunsch nach privaten Freizeitmöglichkeiten ohne Abhängigkeit von Gemeinschaftseinrichtungen.
Das Projekt befindet sich im fertigen Zustand, wobei die offizielle Übergabe für 2026 vorgesehen ist. Die Villa wurde nach modernen Baustandards errichtet, mit fortschrittlichen Haustechniksystemen und nachhaltigen Lösungen. Die Bauweise nutzt zeitgenössische Materialien und Techniken, die eine hohe Energieeffizienz und langfristige Werterhaltung ermöglichen.
Die Villa bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen wie gepflegte Gartenanlagen durch Dritte oder Sicherheitsdienste, die in geschlossenen Wohnanlagen üblich sind. Die Größe von 326 m² begrenzt die Unterbringungsmöglichkeiten bei größeren Familienveranstaltungen. Die städtische Lage bedeutet auch, dass weniger Privatsphäre und Lärmbelastung durch umliegende Straßen und Geschäfte zu erwarten sind.
Diese Villa passt für Personen, die eine dauerhafte Residenz an der Costa del Sol suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu wollen. Insbesondere eignet sie sich für Familien oder Paare im Ruhestand, die Wert auf Selbstständigkeit legen und die Vorzüge der mediterranen Lebensweise schätzen. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und Küstennähe macht sie auch geeignet für Personen, die einen Teil des Jahres in Spanien verbringen und die restliche Zeit vermieten möchten. Die technische Ausstattung wie Solarenergie und Heizsysteme des Pools gewährleisten einen ganzjährigen Komfort, was die Immobilie auch für Personen attraktiv macht, die eine langfristige Investition in einem klimatisch begünstigten Gebiet suchen. Die Nähe zu Golfplätzen, Sportzentren und der Küste erfüllt die Bedürfnisse aktiver Senioren oder Personen mit einem lebensstilorientierten Tagesablauf.
Die Villa zeichnet sich durch eine qualitativ hochwertige Ausstattung aus, die moderne Technologie mit langlebigen Materialien kombiniert. Die Böden sind mit Holz verlegt, was für eine angenehme Raumtemperatur und edle Optik sorgt. Die Bäder sind mit hochwertigen Sanitärkeramiken und Möbeln ausgestattet, die nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch funktional und wartungsarm sind. Die Küche und andere Wohnbereiche verfügen über hochwertige Einbaumöbel und Haushaltsgeräte, die auf eine langfristige Nutzung ausgelegt sind. Besonders bemerkenswert ist die Integration von Smart-Home-Technologien, die eine zentrale Steuerung von Klima, Beleuchtung und Sicherheit ermöglichen. Die Isolierung durch Doppelverglasung sorgt für eine hohe Energieeffizienz und reduziert Geräusche von außen. Die Außenbereiche verwenden pflegeleimde, einheimische Pflanzen und ein Salzwasser-Beckenheizungssystem, das den chemischen Einsatz reduziert und die Lebensdauer der Anlage verlängert.
Die Villa wird ab 2.200.000 € angeboten, was im Verhältnis zur Größe von 326 m² und dem 581 m² großen Grundstück einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis ergibt, der im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region中等水平 liegt. Im Vergleich zu anderen Villen in Estepona wie The Sapphire (ab 2.650.000 €) positioniert sich das Angebot im mittleren bis gehobenen Preissegment, während Tailor made Villa Estepona (ab 1.595.000 €) und Aurea Villas (ab 1.550.000 €) günstigere Einstiegsoptionen darstellen. Die Preisdifferenz spiegelt die hochwertige Ausstattung, die energiesparenden Systeme und die Nähe zum Meer wider.
Das Leben in dieser Villa ist durch einen kontrastreichen Alltag geprägt, der mediterrane Küstenkultur mit städtischer Bequemlichkeit verbindet. Morgens kann man bei Sonnenaufgang am Strand spazieren gehen, der nur einige Gehminuten entfernt liegt. Tagsüber ermöglichen die zahlreichen nahegelegenen Cafés und Restaurants ein lebendiges soziales Umfeld ohne die Notwendigkeit, weite Strecken zurückzulegen. Die private Außengestaltung mit Pool und Terrassen bietet Rückzugsmöglichkeiten für die warmen Nachmittage, während die klimatisierten Innenräume während der Sommermonate angenehme Temperaturen gewährleisten. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen erlaubt einen Alltag ohne Abhängigkeit von einem Fahrzeug, obwohl die verfügbaren Parkplätze die Flexibilität für Ausflüge in die Umgebung erhalten.
Die Umgebung der Villa ist durch eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und Küstenattraktivität geprägt. In nur 236 Metern Entfernung befindet sich eine Apotheke, während der nächste Supermarkt nur 104 Meter weit entfernt liegt, beides ist problemlos zu Fuß erreichbar. Für medizinische Versorgung stehen in 4,4 Kilometern Entfernung Krankenhäuser zur Verfügung. Die Nähe zu Sportzentren wie Better Bodies (0,3 km) und dem städtischen Sportzentrum Polideportivo Municipal (0,6 km) ermöglicht ein aktives Leben ohne weite Anfahrtswege. Die 50 Restaurants und 22 Cafés im Umkreis von zwei Kilometern bieten vielfältige kulinarische Erlebnisse, von traditioneller andalusischer Küche bis zu internationalen Spezialitäten. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 8 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe gewährleistet eine gute Anbindung innerhalb von Estepona und zu umliegenden Orten.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in Estepona im Kontext der umliegenden Infrastruktur und natürlichen Gegebenheiten. Die Villa befindet sich in einem urbanen Gebiet nahe der Küste mit direktem Zugang zu Stränden, Stadteinrichtungen und Verkehrswegen. Die Karte veranschaulicht die gute Anbindung an Golfplätze, Sportzentren und die Marinas, die das Leben in der Region bereichern.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Villa in Estepona nimmt eine strategische Position in der westlichen Costa del Sol ein, zwischen den größeren Städten Marbella (25 km östlich) und Algeciras (42 km südlich). Im Vergleich zu anderen urbanen Zentren der Region bietet Estepona eine ausgewogenere Infrastruktur ohne die extreme Hektik von Marbella oder die industrielle Ausrichtung von Algeciras. Mit 79.621 Einwohnern (Stand 2025) ist Estepona eine mid-sized Stadt, die lokale Identität bewahrt hat, während sie dennoch moderne Dienstleistungen und Annehmlichkeiten bietet. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga (73 km) ist groß genug, um den lärmenden Einfluss einer Großstadt zu vermeiden, aber klein genug für gelegentliche Besuche kultureller oder geschäftlicher Art. Die Lage an der Küste mit direkter Autobahnanbindung ermöglicht sowohl ein zurückgezogenes Wohnen als auch gute Verbindung zu anderen Teilen der Costa del Sol.
Die strategische Lage der Villa ermöglicht einen exzellenten Zugang zu verschiedenen Einrichtungen der Costa del Sol. Die Strände Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km) können zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden, was einen entspannten Badeurlaub direkt vor der Haustür ermöglicht. Für Golfliebhaber sind die Golfplätze Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4-4,6 km) mit kurzer Fahrt erreichbar. Die nächstgelegenen Marinas Puerto Estepona (1,6 km) und Puerto Deportivo (1,8 km) bieten Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten und Hafenatmosphäre. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 34 Kilometern Entfernung, was für internationale An- und Abreisen praktisch ist. Die EV-Ladestationen in 1,3 km Entfernung unterstützen eine umweltfreundliche Mobilität, während die guten Straßenverbindungen eine einfache Erreichbarkeit von nahegelegenen Städten wie Marbella (25 km) und Málaga (73 km) gewährleisten.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Estepona wird durch milde Temperaturen und reichlich Sonnenschein geprägt, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 17,8°C und einem Temperaturbereich zwischen 15-25°C. Die durchschnittliche Höhenlage von 19 Metern über dem Meeresspiegel und die leichte Neigung von 2,4% zum Meer hin schaffen ein angenehmes Mikroklima, das von moderaten Meeresbrisen profitiert. Die Südostausrichtung der Villa ermöglicht optimale Sonneneinstrahlung während der Haupttageszeiten, besonders in den kühleren Monaten. Mit einem Schwimmseasoon von vier Monaten, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht, sind längere Badeperioden möglich. Die Kombination aus reichlich Sonnenstunden und der moderierenden Wirkung des Mittelmeers schafft ein ganzjährig angenehmes Klima, das Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Die umliegende Sierra Bermeja mit einer Höhe von 1.449 Metern dient als wetterbestimmendes Element, das extreme Wetterphänomene abschwächt und für eine stabile Klimasituation sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Nähe zu mehreren qualitativ hochwertigen Stränden ist eines der herausragenden Merkmale dieser Immobilie. Playa de Estepona, nur 524 Meter entfernt, und La Rada (769 m) sind städtische Strände mit guter Infrastruktur und Blaue-Flagge-Qualitätsstandards. Playa del Cristo (1,6 km) ist bekannt für ihre geschützte Lage und ruhiges Wasser, was sie besonders für Familien geeignet macht. Die zahlreichen Golfanlagen in der Umgebung, wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4-4,6 km), bieten ganzjährig Spielbedingungen für Golfbegeisterte. Sporteinrichtungen wie Better Bodies (0,3 km) und das städtische Sportzentrum Polideportivo Municipal (0,6 km) ermöglichen ein vielfältiges Sportangebot nahe der Wohnung. Die 134 Sporteinrichtungen in Estepona zeugen von einer ausgeprägten Sportkultur, die von Wassersport über Fitnesstraining bis zu Mannschaftssportarten reicht. Die Nähe zu den Marinas Puerto Estepona und Puerto Deportivo (jeweils ca. 1,6-1,8 km) eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten wie Segeln, Kajak oder Angeln.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Die Villa in Estepona nimmt eine strategische Position in der westlichen Costa del Sol ein, zwischen den größeren Städten Marbella (25 km östlich) und Algeciras (42 km südlich). Im Vergleich zu anderen urbanen Zentren der Region bietet Estepona eine ausgewogenere Infrastruktur ohne die extreme Hektik von Marbella oder die industrielle Ausrichtung von Algeciras. Mit 79.621 Einwohnern (Stand 2025) ist Estepona eine mid-sized Stadt, die lokale Identität bewahrt hat, während sie dennoch moderne Dienstleistungen und Annehmlichkeiten bietet. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga (73 km) ist groß genug, um den lärmenden Einfluss einer Großstadt zu vermeiden, aber klein genug für gelegentliche Besuche kultureller oder geschäftlicher Art. Die Lage an der Küste mit direkter Autobahnanbindung ermöglicht sowohl ein zurückgezogenes Wohnen als auch gute Verbindung zu anderen Teilen der Costa del Sol.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL965483
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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