Az újonnan épült, exkluzív villa Estepona szívében található, a spanyol Costa del Sol egyik legkeresettebb helyszínén. A négy hálószobás, három fürdőszobás ingatlan 326 négyzetméteres lakóterülettel és 581 négyzetméteres telekkel rendelkezik. A villa teljesen kész állapotú, 2026-ban fejeződött be az építés. A strand mindössze 524 méterre található, míg a város központi szolgáltatásai gyalogtávolságon belül érhetők el. Az ingatlan a mediterrán életstílus és a modern kényelem ötvözete.
Ez a villa Estepona nyugati részén helyezkedik el, amely a Costa del Sol egyik legvonzóbb és folyamatosan fejlődő régiója. Az ingatlan ára (2.200.000 euró) a prémium kategóriába tartozik, de figyelembe véve a hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanokat a régióban, ez a versenyképes ársávba esik. Összehasonlítva a közeli The Sapphire fejlesztéssel (2.650.000 eurótól), ez a villa kedvezőbb árfekvésű, miközben hasonló minőségi színvonalat és elhelyezkedést kínál. A Tailor made Villa Estepona fejlesztés (1.595.000 eurótól) olcsóbb, de általában kisebb telekmérettel és kevesebb prémium funkcióval rendelkezik. Az Aurea Villas (1.550.000 eurótól) szintén kedvezőbb áron kínál hasonló méretű ingatlanokat, de jellemzően kisebb luxusfaktorral. A régióban, különösen Estepona és Marbella között, az ingatlanárak folyamatosan emelkednek, mivel a nemzetközi befektetők egyre nagyobb érdeklődést mutatnak a nyugati Costa del Sol iránt. Estepona különösen vonzó, mivel még megfizethetőbb a szomszédos Marbellánál, de hasonló szolgáltatásokat és életminőséget kínál. A városban az elmúlt években jelentős fejlesztések történtek az infrastruktúra és a turisztikai létesítmények terén, amelyek hozzájárultak az ingatlanok értékének növekedéséhez. Ez a tendencia várhatóan folytatódik, ami ezt a villát értékálló befektetéssé teszi.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Estepona városában, a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, mindössze 524 méterre a Playa de Estepona strandtól. Az ingatlan városi környezetben található, ahol mindennapi szolgáltatások és üzletek gyalogtávolságra helyezkednek el. A telek sík területen fekszik, mindössze 19 méterrel a tengerszint felett, megfelelő kilátással a környező kertre és a medencére.
Az ingatlan négy hálószobával és három fürdőszobával rendelkezik, amelyek tökéletesek családok vagy vendégek fogadására. A lakótér tágas és világos, 326 négyzetméternyi alapterülettel, ami elegendő helyet biztosít a mindennapi élet kényelméhez. A kerti terület magán medencével és teraszokkal rendelkezik, amelyek ideálisak a kültéri életekhez és a napozáshoz a spanyol napfényben.
A villa teljesen új építésű, 2026-ban fejeződött be a kivitelezés. Az építkezés a legmodernebb technológiákat és anyagokat alkalmazza, beleértve a napenergia-hasznosító rendszereket a meleg vízellátáshoz és az okosotthon-automatizálást. Az ingatlan alacsony energiafogyasztású, megfelelve a kortárs építészeti sztenderdeknek, miközben a mediterrán hagyományokat és a modern funkcionalitást ötvözi.
A villa nem kínál közös kert vagy közösségi terek, mivel az egy teljesen privát telek. Az ingatlan nem tartalmaz közvetlen tengerparti hozzáférést, míg a strand közelsége ellenére nem található közvetlenül a parton. Az ingatlan nem része zárt közösségnek, és nem kínál biztonsági szolgáltatást vagy portaszolgálatot, amelyek egyes luxusfejlesztéseknél megtalálhatók.
Ez az ingatlan megfelelő választás olyan családok vagy párok számára, akik egy állandó vagy második otthont keresnek a spanyol tengerparton, ahol a modern kényelem és a mediterrán életstílus találkozik. Különösen azok számára megfelelő, akik értékelik a városi élet kínálta lehetőségeket, de közben a tengerpart közelségét és a privát szférát is fontosnak tartják. Azok számára is szilárd, akik aktív életmódot folytatnak, hiszen a közeli golfpályák, strandok és sportlétesítmények számos lehetőséget kínálnak. A villa elhelyezkedése lehetővé teszi mindennapi gyalogos közlekedést a városban, ami megfelelő azok számára, akik nem szeretnének folyamatosan autóval közlekedni. A befektetők számára is vonzó lehetőség, hiszen Estepona egy folyamatosan fejlődő régió, ahol az ingatlanok értéke stabilan növekszik. A prémium kategóriás villák különösen keresettek a nemzetközi vásárlók körében, ami hosszú távon jó megtérülést garantálhat. A magyar vásárlók számára vonzó lehetőség, hogy a város nemcsak nyári üdülésre, hanem egész éves életvitelre is alkalmas.
Az ingatlan kivitelezése a legmagasabb szintű anyagok és technológiák alkalmazásával történt. A burkolatok prémium minőségű faanyagokból készültek, amelyek meleg és elegáns hangulatot kölcsönöznek a belső tereknek. A fürdőszobák márvánnyal és fa díszítőelemekkel kerültek kialakításra, miközben modern zuhanyzók és prémium szaniterek biztosítják a kényelmet. Az ingatlan kiemelkedő tulajdonsága a napenergia-hasznosító rendszer, amely a meleg vízellátást biztosítja, jelentősen csökkentve az energiafogyasztást. A teljes házban modern klímarendszer található, míg a fürdőszobákban padlófűtés biztosítja a téli hónapokban is a kellemes hőmérsékletet. A külső terekben a kert autochton növényekkel települt, amelyek minimális karbantartást igényelnek. A medence sós vizű és fűtött, miközben termikus takaróval rendelkezik az energiahatékonyság érdekében. A teraszok permetezőrendszerekkel vannak felszerelve, amelyek a forró nyári hónapokban frissítő mikroklímát teremtenek. Az ingatlan továbbá automata öntözőrendszerrel, vízvisszanyerő rendszerrel, nagy tároló tartállyal és elektromos jármű töltőállomással rendelkezik, amelyek mind a fenntarthatóságot és a jövőbeli életmódot szolgálják.
Az ingatlan ára 2.200.000 eurótól kezdődik, amely a Costa del Sol prémium szegmensébe helyezi. Az ár tartalmazza a 326 négyzetméteres lakóterületet és a 581 négyzetméteres teleket, valamint a privát medencét és a kertet. A hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok Esteponában általában 1.550.000 és 2.650.000 euró között mozognak, ami ezt a villát a felső középkategóriába helyezi. Az ár indokoltsága az exkluzív elhelyezkedésben, a magas színvonalú kivitelezésben és a modern technológiai megoldásokban rejlik.
Ez az ingatlan egy olyan hely, ahol a mediterrán életstílus mindennapi valóság. Reggelente a konyhából és a teraszról az első sugarak megvilágítják a tágas életteret, miközben a napfelkelte a tenger felett látható. A nap folyamán a város nyüzsgése könnyen elérhető, hiszen a bevásárlóközpontok, éttermek és kávézók gyalogtávolságra találhatók. A kora délután a hőségben a magán medence hűsítő felüdülést kínál, miközben a sóvázas kezelésű víz frissítő érzetet nyújt. Délután és este a teraszok szilárd helyszínt kínálnak a családi vagy baráti összejövetelekhez. A spanyol ételek és a helyi borok élvezete mellett a naplemente a tenger felett figyelemre méltó látványt nyújt. Az ingatlan közelében található golfpályák (Valle Romano Golf és Azata Golf) lehetőséget adnak a sport szerelmeseinek, míg a strand közelében a vízi sportok is elérhetők. Az Esteponában élő emberek gyakran sétálnak a tengerparti sétányon, ahol a helyi piacok és fesztiválok rendszeres szórakozást nyújtanak. A tengerparti séták, a város felfedezése és a helyi kultúra részesei lenni mindennapos lehetőség, miközben az ingatlan nyugodt visszavonulási helyszínt kínál a város nyüzsgése után.
Az ingatlan elhelyezkedése ideális mindennapi életvitelhez, hiszen a város legtöbb szolgáltatása gyalogtávolságra található. A legközelebbi szupermarket mindössze 104 méterre helyezkedik el, míg a gyógyszertár 236 méterre található. Ez lehetővé teszi a mindennapi bevásárlások és gyógyszerészeti igények kényelmes ellátását gyalog vagy biciklivel. A város központjában számos étterem, kávézó és üzlet található, amelyek mindössze néhány perc sétára vannak. A strandok közül a Playa de Estepona mindössze 524 méterre, míg a La Rada 769 méterre található. Ezek a strandok kiváló minőségű homokkal és tiszta vízzel rendelkeznek, ideálisak mindennapi fürdőzésre és napozásra. A városban több oktatási intézmény is található, beleértve 19 általános iskolát és 10 középiskolát, amelyek az ott élő családok számára kiváló lehetőségeket kínálnak. Az egészségügyi ellátás két egészségközpontban és egy 4,4 kilométerre található kórházban biztosított. A város tömegközlekedése 8 buszvonalból áll, 50 megállóval, amelyek könnyű hozzáférést biztosítanak a környező városokhoz, beleértve Marbellát, Algecirast és Málagát.
A térkép bemutatja a villa elhelyezkedését Estepona városában, a Costa del Sol nyugati részén. Az ingatlan közvetlen közelében látható a tengerpart és a városközpont, valamint a főbb közlekedési útvonalak. A térkép részletesen ábrázolja a közeli strandokat, golfpályákat és egyéb létesítményeket, amelyek mind gyalogtávolságra vagy rövid autóúttal elérhetők. Az ingatlan stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy kihasználhassa mind a tengerparti, mind a városi élet előnyeit.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan Estepona városában helyezkedik el, amely a Costa del Sol nyugati részének egyik kulcsfontosságú települése. A város Málaga tartományban található, Andalúzia autonóm közösségén belül. Estepona stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy könnyen elérhető legyen a régió főbb városai és látnivalói. Marbella, a térség egyik legismertebb luxusüdülőhelye, mindössze 25 kilométerre északra található, míg Algeciras, a térség egyik fontos kikötővárosa, 42 kilométerre délre helyezkedik el. Málaga, Andalúzia második legnagyobb városa és a fő repülőtér helyszíne, 73 kilométerre északkeletre található. Ez az elhelyezkedés ideális kombinációt kínál a nyugodt tengerparti élet és a városi szolgáltatások, kulturális látnivalók és bevásárlási lehetőségek között, amelyek a nagyobb városokban találhatók.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű a strandok, városi szolgáltatások és repülőterek tekintetében. A legközelebbi strand, a Playa de Estepona, mindössze 524 méterre található, míg a népszerű La Rada strand 769 méterre helyezkedik el. A Playa del Cristo, amely híres nyugodt vizeiről, 1,6 kilométerre található. A repülőterek közül a legközelebbi a Málaga-Costa del Sol repülőtér, amely 64 kilométerre, míg a Gibraltari repülőtér 36 kilométerre helyezkedik el. Ezek a repülőterek rendszeres nemzetközi járatokat kínálnak, amelyek könnyű hozzáférést biztosítanak Európa többi részéhez. A golfpályák szerelmesei számára három kiváló lehetőség található a közelben: a Valle Romano Golf 4,1 kilométerre, míg az Azata Golf két helyszínen 4,4 és 4,6 kilométerre helyezkedik el. Ezek a golfpályák magas minőségűek és egész évben használhatók. A legközelebbi elektromos jármű töltőállomás 1,3 kilométerre található, amely megkönnyíti a elektromos autó tulajdonosok számára a napi közlekedést.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az ingatlan 19 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, egy enyhe, 2,4%-os lejtésű területen, amely ideális a tengerparti sétákhoz és a mindennapi közlekedéshez. A klíma tipikusan mediterrán, átlagos éves hőmérséklete 17,8°C, nyáron 25°C körül, télen pedig 15°C körül mozog. A régió évi átlagosan 300 napsütéses napot kínál, amelyek jelentős részét a kerti terasz és a medence élvezetére lehet fordítani. A fürdési szezon körülbelül 4 hónapig tart, amikor a tengervíz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot, általában májustól szeptemberig. A Sierra Bermeja hegység, amely 1.449 méteres magasságban csúcsosodik ki, védelmet nyújt a túlzott szél ellen, miközben lenyűgöző panorámát kínál. A hegység befolyásolja a helyi mikroklímát, amely hozzájárul a kellemes életkörülményekhez egész évben. A téli hónapok enyhék, ritkán esik hó vagy fagy, míg a nyár forró és száraz, de a tenger közelsége miatt a hőmérséklet soha nem válik elviselhetetlenné.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Estepona strandjai a Costa del Sol egyik legvonzóbb vonzerejét képezik, közülük három található közvetlen közelében az ingatlannak. A Playa de Estepona, mindössze 524 méterre, egy kék zászlós strand, amely kiváló minőségű homokkal és tiszta vízzel rendelkezik. A La Rada strand, 769 méterre, a város legnépszerűbb strandja, számos szolgáltatással és sportlehetőséggel. A Playa del Cristo, 1,6 kilométerre, egy csendesebb öbölben helyezkedik el, ideális családok és nyugodt napozásra. Ezek a strandok kiváló lehetőségeket kínálnak a vízi sportok szerelmeseinek, beleértve az úszást, a windsurf-ot és a kajakozást. A golf szerelmesei számára három kiváló golfpálya található a közelben: a Valle Romano Golf (4,1 km), az Azata Golf (4,4 és 4,6 km), valamint az Estepona Golf (6,1 km). Ezek a pályák 18 lyukúak, professzionális tervezésűek és egész évben használhatók. A városban 134 sportlétesítmény található, beleértve a Better Bodies fitnesztermet (0,3 km), a Polideportivo Municipal sportközpontot (0,6 km) és a Centro Deportivo José Ramón de la Morena sportközpontot (0,6 km), amelyek számos sportlehetőséget kínálnak.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Az ingatlan Estepona városában helyezkedik el, amely a Costa del Sol nyugati részének egyik kulcsfontosságú települése. A város Málaga tartományban található, Andalúzia autonóm közösségén belül. Estepona stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy könnyen elérhető legyen a régió főbb városai és látnivalói. Marbella, a térség egyik legismertebb luxusüdülőhelye, mindössze 25 kilométerre északra található, míg Algeciras, a térség egyik fontos kikötővárosa, 42 kilométerre délre helyezkedik el. Málaga, Andalúzia második legnagyobb városa és a fő repülőtér helyszíne, 73 kilométerre északkeletre található. Ez az elhelyezkedés ideális kombinációt kínál a nyugodt tengerparti élet és a városi szolgáltatások, kulturális látnivalók és bevásárlási lehetőségek között, amelyek a nagyobb városokban találhatók.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL965483
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID