Самостоятелна вила с четири спални, разположена в Естепона, Малага, на разстояние пеша от плажа. Имотът с площ от 326 квадратни метра е построен на парцел от 581 квадратни метра. Вилата разполага с три бани и частен отопляем басейн. Проектът е завършен и готов за ползване, като официалното предаване се очаква през 2026 година. Разположението на югоизток осигурява добра слънчева осветеност през целия ден.
В сравнение с други проекти в района като The Sapphire в Естепона (от €2,650,000), Tailor made Villa Estepona (от €1,595,000) и Aurea Villas (от €1,550,000), предложената вила предлага баланс между цена, размер и качество на изпълнение. Въпреки че цената е по-висока от някои алтернативи, локацията в непосредствена близост до плажа и градския център на Естепона предоставя предимство, което други проекти в по-отдалечени зони не могат да предложат. В сравнение с имотите в Марбеля (на 25 км), където цените са значително по-високи, вилата в Естепона представлява по-добра стойност, без да прави компромис с качеството на живот. Разнообразието от услуги и удобства в Естепона, включително здравни центрове, образователни институции и спортни съоръжения, правят града привлекателна алтернатива на по-туристическите райони като Марбеля, предлагайки по-автентичен испански живот с по-ниски разходи.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е разположена в градска среда на Естепона, в близост до морето и основните градски удобства. На кратко разстояние се намират плажовете Плая де Естепона и Ла Рада. Имотът предлага комбинация от градска достъпност и крайбрежен живот, без да е изолиран от необходимите услуги и инфраструктура.
С четири спални и три бани, вилата отговаря на нуждите на по-големи семейства или на хора, нуждаещи се от допълнително пространство за гости или домашен офис. Просторната площ от 326 квадратни метра позволява комфортно ежедневие със зони за отдих и развлечения. Частният басейн и градината допринасят за качеството на живот на открито.
Проектът е завършен строителен обект, готов за ползване. Официалното предаване е планирано за 2026 година, което позволява бъдещите собственици да се възползват от най-новите строителни технологии и материали. Вилата разполага със системи за домашна автоматизация и енергийна ефективност, които отговарят на съвременните стандарти за жилищно строителство.
Проектът не предлага общи части или услуги, типични за затворени комплекси като охрана или общи басейни. Вилата не е разположена в изолирана или ексклузивна охраняема резиденция. Теренът не позволява значително разширяване на съществуващата застройка поради размерите на парцела. Проектът не разполага с пряк излаз на плажа, а е на кратко разстояние пеша.
Този имот би бил подходящ за семейства, търсещи постоянен дом в крайбрежна зона с добри възможности за образование и здравеопазване. Също така би представлявал интерес за инвестиционен имот с потенциал за отдаване под наем по време на туристическия сезон. Близостта до голф игрища го прави привлекателен за запалени голфъри. Трети възрастен двойки, търсещи комфортно жилище за преместване в Испания, биха оценили комбинацията от градски удобства и крайбрежен живот. Професионалистите, работещи от разстояние, биха намерили в имота подходящо пространство за домашен офис съчетано с възможности за отдих на открито. Наличието на четири спални осигурява гъвкавост за посрещане на гости или за създаване на работни пространства.
Вилата се отличава с висококачествено изпълнение и внимателно подбрани материали, съответстващи на съвременните стандарти за луксозно строителство. Конструкцията включва подово отопление в баните, което осигурява комфорт през по-студените месеци. Дограмата е с двойно стъкло, подобряващо топлоизолацията и шумоизолацията. Подовите настилки са от дърво, добавящи топлина и елегантност на интериора. Баните са обзаведени с мраморни душове и дървени мебели от висок клас. Вилата е оборудвана със система за домашна автоматизация, позволяваща контрол на осветлението, температурата и сигурността. Слънчевата система за подгряване на вода и системите за автоматично напояване демонстрират ангажимент към устойчивото развитие. Техническите решения са подбрани да осигурят максимална енергийна ефективност и минимални разходи за поддръжка.
Цената на вилата започва от €2,200,000, което я позиционира в премиум сегмента на пазара на имоти в Естепона. Цената отразява както локацията в непосредствена близост до плажа, така и високото качество на строителство и материалите, използвани при изпълнението. В сравнение с подобни проекти в района, като The Sapphire (от €2,650,000) и Tailor made Villa Estepona (от €1,595,000), предлаганата вила представя баланс между цена и качество, като същевременно предлага съвременни екологични решения.
Дневният живот в тази вила се характеризира с комбинация от градски удобства и крайбрежен живот. Сутрин можете да започнете с кафе на терасата, преди да се разходите до близкия плаж или да отидете до супермаркета, намиращ се само на 104 метра разстояние. Следобедните часове могат да бъдат прекарани до басейна или в градината, където системите за мъгла осигуряват приятна температура дори по-горещите дни. Вечер можете да се насладите на разходка по крайбрежната алея или да посетите някой от многобройните ресторанти в района. Близостта до плажа и градския център на Естепона позволява активен социален живот, без да е необходим автомобил за ежедневните нужди. Уикендите могат да бъдат посветени на игра на голф в някой от близките голф игрища или на разходки до съседни градове като Марбеля.
Околността на вилата предлага богата инфраструктура, която улеснява ежедневния живот. В радиус от 2 километра се намират 50 ресторанта, 6 училища, 18 аптеки, 4 банки, 2 парка и 22 кафенета, което осигурява разнообразие от услуги на разстояние пеша. Здравеопазването е добре представено с 2 здравни центъра в района. Близостта до плажа (само 524 метра до Плая де Естепона) позволява регулярни разходки и плуване в морето. Транспортната достъпност е добра с 8 линии на обществен транспорт и 50 спирки в района. Спортните възможности са множество с 134 спортни съоръжения на разположение, включително фитнес центрове на разстояние под 1 километър. Улиците са добре поддържани с лека наклоненост към морето (2.4%), което улеснянява придвижването пеша.
Вилата се намира в централната част на Естепона, в близост до крайбрежието. Локацията предлага удобен достъп както до плажовете, така и до централната градска зона с всички нейни удобства. Картата показва близостта до ключови забележителности и услуги, които са на разстояние пеша или с кратко пътуване с автомобил. Сиера Бермеха се вижда на заден план, подчертавайки панорамната гледка, предлагана от имота.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Вилата е разположена в Естепона, град с население от 79,621 души (2025), който е част от провинция Малага в автономната общност Андалусия. Естепона заема стратегическа позиция на Коста дел Сол, на 25 километра от Марбеля, 42 километра от Алхесирас и 73 километра от провинциалната столица Малага. Тази локация осигурява баланс между уединеност на крайбрежието и достъп до по-големи градски центрове. Градът се простира на площ от 137 квадратни километра в плодородна долина, пресичана от малки потоци и заобиколена от планински райони, доминирани от Сиера Бермеха.
Плажът Ла Рада се намира на 800 метра от имота, докато Плая дел Кристо е на 2.2 километра. Летището в Малага е на 64 километра, а летище Гибралтар на 36 километра. Градовете Марбеля и Малага съответно на 25 и 73 километра разстояние. Голф съоръженията са добре представени с Валле Романо Голф на 4.1 километра и Азата Голф на 4.4-4.6 километра. Пристанището Пуерто де Естепона е на 1.6 километра, което предлага допълнителни възможности за отдих и туризъм. Супермаркетът е на 104 метра, аптеката на 236 метра, а болницата на 4.4 километра, което осигурява бърз достъп до основни услуги в случаите на необходимост.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Естепона е средиземноморски със средна годишна температура от 17.8°C и летни температури между 15-25°C. Вилата е разположена на 19 метра надморска височина, което осигурява приятна прохлада през летните месеци. Планината Сиера Бермеха, която достига 1449 метра при върха Лос Реалес, създава живописна панорама и осигурява защита от северни ветрове. Слънчевите часове са множество през годината, което позволява използването на слънчевата енергийна система. Периодът за плуване в морето продължава 4 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Ниската наклоненост на терена (2.4%) към морето допринася за добър дренаж и предотвратява застояването на вода по време на дъждовните периоди.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете в района на вилата включват Ла Рада (800 метра), Плая дел Анхел (1.7 километра) и Плая дел Кристо (2.2 километра), които предлагат разнообразни възможности за плуване и водни спортове. Град Естепона е известен със своите добре поддържани плажове с всички необходими удобства. Голф facilities са представени с няколко голф игрища в близост, включително Азата Голф (4.9 км), Естепона Голф (6.1 км) и Академия по голф Албайт Резорт (6.2 км). Спортните центрове включват Better Bodies (0.3 км), Муниципален спортен център (0.6 км) и Спортен център Хосе Рамон де ла Морена (0.6 км), предлагащи разнообразни възможности за физическа активност. Пристанището Пуерто де Естепона (1.6 км) предлага допълнителни възможности за водни спортове и развлекателни дейности.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Вилата е разположена в Естепона, град с население от 79,621 души (2025), който е част от провинция Малага в автономната общност Андалусия. Естепона заема стратегическа позиция на Коста дел Сол, на 25 километра от Марбеля, 42 километра от Алхесирас и 73 километра от провинциалната столица Малага. Тази локация осигурява баланс между уединеност на крайбрежието и достъп до по-големи градски центрове. Градът се простира на площ от 137 квадратни километра в плодородна долина, пресичана от малки потоци и заобиколена от планински райони, доминирани от Сиера Бермеха.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
Ref: VL965483
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID