स्पेन के मलागा प्रांत के फुएनगिरोला में स्थित यह व्यावसायिक परिसर, जीवंत कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में आपके व्यवसाय के विस्तार के लिए एक संभावित अवसर प्रस्तुत करता है। 321 वर्ग मीटर के क्षेत्र में फैला हुआ, यह संपत्ति स्थानीय सुविधाओं और परिवहन केंद्रों के करीब एक रणनीतिक स्थान पर स्थित है। फुएनगिरोला अपने समुद्र तटों, उत्सव के माहौल और बढ़ते अर्थतंत्र के लिए जाना जाने वाला एक जीवंत शहर है, जो विभिन्न व्यावसायिक गतिविधियों के लिए एक उत्कृष्ट पृष्ठभूमि प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह व्यावसायिक परिसर फुएनगिरोला के शहरी केंद्र में स्थित है, जो फेरिया ग्राउंड (Feria Ground) से मात्र 150 मीटर और समुद्र तट से लगभग 650 मीटर की दूरी पर है। जीवंत परिवेश में रेस्तरां, दुकानें और मनोरंजन के ढेर सारे विकल्प हैं, जो ग्राहकों और कर्मचारियों दोनों के लिए बड़ी सुविधा प्रदान करते हैं। रणनीतिक स्थान अच्छी दृश्यता और पहुंच सुनिश्चित करता है।
यह स्थान विशेष रूप से उन व्यवसायों के लिए उपयुक्त है जिन्हें दृश्यता और पहुंच की आवश्यकता होती है, जैसे कि खुदरा स्टोर, सेवा प्रदाता या कार्यालय। लचीला लेआउट विशिष्ट व्यावसायिक आवश्यकताओं के अनुसार स्थान को अनुकूलित करने की अनुमति देता है। समुद्र तट और शहरी सुविधाओं से निकटता कर्मचारियों के लिए एक आकर्षक कार्य वातावरण भी बनाती है।
यह संपत्ति पुनर्विक्रय श्रेणी में है, लेकिन इसमें एयर कंडीशनिंग जैसी आधुनिक सुविधाएं हैं। मूल रूप से इसमें चार अलग-अलग इकाइयाँ थीं, जिन्हें अब एक ही स्थान में एकीकृत कर दिया गया है, लेकिन यदि आवश्यक हो तो विभाजन को फिर से स्थापित करने की संभावना है। वर्तमान में यह 18 महीने की शेष अवधि के साथ पट्टे पर दिया गया है, और तुरंत पट्टे को संभालने का अवसर है।
यह स्थान व्यावसायिक उपयोग के लिए है और रहने के लिए उपयुक्त नहीं है। हालाँकि इसमें आधुनिक सुविधाएँ हैं, लेकिन यह निजी पार्किंग प्रदान नहीं करता है, और पार्किंग सड़क पर निर्भर करती है। इसके अतिरिक्त, संपत्ति का मुख पूर्व की ओर है, जो स्थान में प्रवेश करने वाले प्राकृतिक प्रकाश की मात्रा को प्रभावित कर सकता है।
Ref: VL918473
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह व्यावसायिक स्थान उन उद्यमियों या निवेशकों के लिए उपयुक्त है जो एंडालूसिया के जीवंत तटीय क्षेत्र में अपने व्यवसाय का विस्तार करना चाहते हैं। यदि आप एक ऐसी जगह की तलाश में हैं जो स्थानीय और अंतरराष्ट्रीय ग्राहकों के एक बड़े आधार को आकर्षित कर सके, तो फुएनगिरोला का केंद्रीय स्थान एक आदर्श विकल्प है। उन निवेशकों के लिए जो तत्काल निवेश पर रिटर्न चाहते हैं, संपत्ति वर्तमान में 18 महीने की शेष पट्टे अवधि के साथ पट्टे पर दी गई है, जो आय का एक स्थिर स्रोत प्रदान करती है। भविष्य के नवीनीकरण या विस्तार की योजना बनाने वाले उद्यमियों के लिए, स्थान को विशिष्ट आवश्यकताओं के अनुसार अनुकूलित किया जा सकता है, जिसमें इसकी मूल चार अलग-अलग इकाइयों को बहाल करने की क्षमता भी शामिल है। यह स्थान उन लोगों के लिए सुविधा प्रदान करता है जो समुद्र तट (650 मीटर) और हवाई अड्डे (18 किमी) के पास एक रणनीतिक स्थान की तलाश में हैं।
इस व्यावसायिक स्थान में एयर कंडीशनिंग की सुविधा है, जो पूरे वर्ष आरामदायक कार्य वातावरण सुनिश्चित करता है। हालांकि विशिष्ट फिनिशिंग विवरणों का विवरण नहीं दिया गया है, एक पुनर्विक्रय संपत्ति के रूप में, इसकी मूल संरचना और सुविधाएं (जैसे बिजली और पीने योग्य पानी की आपूर्ति) मौजूद हैं। खिड़कियां पूर्व की ओर हैं, जो सुबह की प्राकृतिक रोशनी लाती हैं। लेआउट का लचीलापन एक प्रमुख लाभ है, जो मूल चार अलग-अलग इकाइयों को बहाल करने की क्षमता सहित, विशिष्ट व्यावसायिक आवश्यकताओं के अनुसार स्थान को पुन: कॉन्फ़िगर करने की अनुमति देता है। यह अनुकूलनशीलता इसे खुदरा से लेकर कार्यालय तक, विभिन्न वाणिज्यिक अनुप्रयोगों के लिए उपयुक्त बनाती है।
यह व्यावसायिक स्थान 650,000 यूरो की शुरुआती कीमत पर बिक्री के लिए पेश किया गया है। यह कीमत फुएनगिरोला के केंद्र में इसके उत्कृष्ट स्थान और 321 वर्ग मीटर के उपयोगी क्षेत्र को दर्शाती है। वर्तमान में, यह स्थान 18 महीने की शेष पट्टे अवधि के साथ पट्टे पर दिया गया है, जो तत्काल निवेश रिटर्न चाहने वाले खरीदारों के लिए एक अनूठा लाभ प्रस्तुत करता है। यह पट्टे की स्थिति एक स्थिर नकदी प्रवाह प्रदान करती है, जबकि खरीदार भविष्य के उपयोग या व्यवसाय विस्तार की योजना बना सकते हैं। अपनी बहुमुखी प्रतिभा और केंद्रीय स्थान के कारण, यह स्थान बढ़ते कोस्टा डेल सोल रियल एस्टेट बाजार में एक आकर्षक संपत्ति है।
फुएनगिरोला में यह व्यावसायिक स्थान एक जीवंत शहरी वातावरण में स्थित है, जहाँ दैनिक जीवन की लय तेज है, लेकिन यह एक आरामदायक तटीय माहौल बनाए रखता है। मूल रूप से चार अलग-अलग इकाइयों में विभाजित, 321 वर्ग मीटर का विशाल स्थान अब एक संपूर्ण में एकीकृत है, जो विभिन्न वाणिज्यिक उपयोगों के लिए बहुत लचीलापन प्रदान करता है। खुदरा दुकानों से लेकर सेवा केंद्रों और आधुनिक कार्यालय स्थानों तक, यह स्थान विभिन्न व्यावसायिक मॉडल के अनुकूल हो सकता है। पूर्व की ओर का मुख सुबह की धूप को प्रवेश करने देता है, जबकि एयर कंडीशनिंग पूरे वर्ष आरामदायक कार्य वातावरण सुनिश्चित करता है। सड़क के दृश्य शहरी गतिविधि को दर्शाते हैं, और केवल 150 मीटर की दूरी पर स्थानीय कार्यक्रम केंद्र फेरिया ग्राउंड स्थित है, जो 205 रेस्तरां, 63 कैफे और 36 फार्मेसियों से घिरा है, जो वाणिज्यिक संचालन के लिए सुविधाजनक सहायता प्रदान करता है। यह स्थान वर्तमान में पट्टे पर दिया गया है, जो निवेशकों को तत्काल आय प्रवाह प्रदान करता है।
फुएनगिरोला एक जीवंत तटीय शहर है जो शहरी सुविधाओं और तटीय जीवन शैली का मिश्रण प्रदान करता है। यह व्यावसायिक स्थान समुद्र तट से केवल 650 मीटर और जीवंत बंदरगाह से 0.7 किमी की दूरी पर स्थित है, जो भूमध्यसागरीय जीवन शैली तक आसान पहुंच प्रदान करता है। आसपास के क्षेत्र में भोजन के भरपूर विकल्प (205 रेस्तरां) के साथ-साथ रोजमर्रा की जरूरतों को पूरा करने वाली विभिन्न सुविधाएं भी हैं, जैसे कि 36 फार्मेसी और 27 बैंक, सभी पैदल दूरी पर हैं। क्षेत्र में एक अच्छा शिक्षा प्रणाली (15 प्राथमिक विद्यालय, 10 माध्यमिक विद्यालय) और स्वास्थ्य सुविधाएं (3 स्वास्थ्य केंद्र) हैं, जो इसे परिवारों और व्यवसायों के लिए एक आकर्षक स्थान बनाती है।
यह नक्शा फुएनगिरोला के केंद्र में एक जीवंत व्यावसायिक स्थान का स्थान दिखाता है। यह संपत्ति के फायदे बताता है: समुद्र तट से निकटता (प्लाया डे सैन फ्रांसिस्को केवल 658 मीटर दूर), प्रमुख परिवहन मार्ग और सुपरमार्केट, फार्मेसी और खेल केंद्र जैसी विभिन्न स्थानीय सुविधाएं, जो व्यावसायिक संचालन और दैनिक जीवन दोनों के लिए सुविधा प्रदान करती हैं।
फुएनगिरोला कोस्टा डेल सोल के केंद्र में रणनीतिक रूप से स्थित है, जो मलागा प्रांत का एक महत्वपूर्ण पर्यटन और आर्थिक केंद्र है। यह कोस्टा डेल सोल पश्चिमी नगर पालिकाओं के संघ के साथ एकीकृत है, जो क्षेत्रीय विकास और पर्यटन को बढ़ावा देता है। फुएनगिरोला की शहरी संरचना, उपलब्ध सुविधाएं और बेनल्माडेना और मिहास जैसे कोस्टा डेल सोल के अन्य शहरों से निकटता इसे रहने और व्यवसाय दोनों के लिए एक आकर्षक स्थान बनाती है।
इस व्यावसायिक स्थान की पहुंच उत्कृष्ट है। यह प्लाया डे फुएनगिरोला (Playa de Fuengirola) समुद्र तट से केवल 658 मीटर और प्लाया डे सैन फ्रांसिस्को (Playa de San Francisco) समुद्र तट से 661 मीटर की दूरी पर स्थित है। मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डे (AGP) तक की यात्रा में लगभग 18 किमी (हवाई दूरी) लगते हैं। सुपरमार्केट (112 मीटर) और फार्मेसी (226 मीटर) पैदल दूरी पर हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, काम्पो लॉस लागोस (Campo Los Lagos) और सेराडो डेल एगुइला (Cerrado del Aguila) गोल्फ कोर्स क्रमशः लगभग 3.8 किमी और 3.9 किमी दूर स्थित हैं। सार्वजनिक परिवहन सुविधाजनक है, जिसमें 33 बस स्टॉप और 14 बस लाइनें हैं, और निकटतम ट्रेन स्टेशन फुएनगिरोला केवल 0.6 किमी दूर है। इसके अतिरिक्त, 92 मीटर पर एक इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग स्टेशन है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
फुएनगिरोला भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेती है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 12°C से 26°C के बीच होता है और प्रति वर्ष 3,897 घंटे की प्रभावशाली धूप होती है। यह बाहरी गतिविधियों और तटीय जीवन का आनंद लेने के लिए अनुकूल परिस्थितियां प्रदान करता है। गर्मियों के दौरान समुद्र का पानी का तापमान 4 महीने तक 20°C या उससे अधिक रहता है, जो तैराकी के लिए आदर्श है। जबकि स्वयं व्यावसायिक स्थान शहरी वातावरण में स्थित है, समुद्र तट से इसकी निकटता प्राकृतिक वातावरण तक पहुंच प्रदान करती है। इस क्षेत्र की ऊंचाई समुद्र तल से 15 मीटर है, और समुद्र तट की ओर ढलान केवल 3.0% है, जिससे यह क्षेत्र आसानी से सुलभ हो जाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
फुएनगिरोला अपने लंबे सुनहरे रेतीले समुद्र तटों के लिए प्रसिद्ध है, जिसमें चार ब्लू फ्लैग समुद्र तट शामिल हैं: प्लाया डे लॉस बोलिचेस-गाविओटास (Playa de Los Boliches-Gaviotas), कारवाजाल (Carvajal), कास्तियो-एजिडो (Castillo-Ejido) और फुएनगिरोला। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डे सैन फ्रांसिस्को (Playa de San Francisco), व्यावसायिक स्थान से केवल 658 मीटर दूर है। समुद्र तटों के अलावा, यह क्षेत्र विभिन्न प्रकार के मनोरंजन के अवसर प्रदान करता है। पास में कई खेल केंद्र हैं, जैसे पाबेलोन जुआन गोमेज़ जुआनिटो (Pabellón Juan Gómez Juanito) और कॉम्प्लेजो डेपोर्टिवो म्युनिसिपल एलोला (Complejo Deportivo Municipal Elola), जो केवल 0.6 किमी दूर हैं। क्षेत्र में कुल 269 खेल सुविधाएं हैं। पुएर्टो डेपोर्टिवो डे फुएनगिरोला (Puerto Deportivo de Fuengirola) मरीना 0.7 किमी दूर है, जो जल क्रीड़ा के शौकीनों के लिए सुविधाएं प्रदान करती है। गोल्फ खिलाड़ी काम्पो लॉस लागोस (Campo Los Lagos) (4.0 किमी) जैसे कई गोल्फ कोर्स की निकटता की सराहना करेंगे।
269 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
फुएनगिरोला कोस्टा डेल सोल के केंद्र में रणनीतिक रूप से स्थित है, जो मलागा प्रांत का एक महत्वपूर्ण पर्यटन और आर्थिक केंद्र है। यह कोस्टा डेल सोल पश्चिमी नगर पालिकाओं के संघ के साथ एकीकृत है, जो क्षेत्रीय विकास और पर्यटन को बढ़ावा देता है। फुएनगिरोला की शहरी संरचना, उपलब्ध सुविधाएं और बेनल्माडेना और मिहास जैसे कोस्टा डेल सोल के अन्य शहरों से निकटता इसे रहने और व्यवसाय दोनों के लिए एक आकर्षक स्थान बनाती है।
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 56 mm |
| फरवरी | 12.2°C | 57 mm |
| मार्च | 14.2°C | 46 mm |
| अप्रैल | 16.1°C | 31 mm |
| मई | 18.3°C | 28 mm |
| जून | 22.4°C | 6 mm |
| जुलाई | 25.8°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.2°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.9°C | 9 mm |
| अक्टूबर | 19.1°C | 51 mm |
| नवंबर | 15.2°C | 74 mm |
| दिसंबर | 12.6°C | 66 mm |
मध्यम
फुएनगिरोला में अन्य परियोजनाओं की तुलना में, यह व्यावसायिक परिसर मूल्य और कार्यक्षमता के मामले में एक अनूठा मूल्य प्रदान करता है। उदाहरण के लिए, Aura Higueron €669,000 से, Carat €822,000 से, और Higuerón Bay Residences €580,000 से शुरू होता है। €650,000 की प्रारंभिक कीमत के साथ, यह परियोजना एक केंद्रीय स्थान पर गुणवत्तापूर्ण व्यावसायिक स्थान प्रदान करती है, जिसमें तत्काल किराये की आय होती है, जो इसे अपने पोर्टफोलियो में विविधता लाने वाले खरीदारों के लिए एक आकर्षक विकल्प बनाती है। जबकि Higuerón Bay Residences की कीमत कम है, यह परियोजना अधिक केंद्रीय शहरी स्थान और विभाजन की लचीलापन प्रदान करती है। Aura Higueron और Carat की कीमतें अधिक हैं और वे विभिन्न सुविधाएं या आकार प्रदान कर सकते हैं, लेकिन इस व्यावसायिक परिसर का स्थान, समुद्र तट और प्रमुख परिवहन मार्गों से निकटता, इसका अपना आकर्षण है। संपत्ति की समुद्र तट से निकटता (650 मीटर), हवाई अड्डे से 18 किमी की दूरी और 321 वर्ग मीटर का क्षेत्र, ये सभी इस क्षेत्र में आकर्षक विशेषताएं हैं।
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