Este imóvel está localizado numa posição central em Fuengirola, uma cidade vibrante na Costa del Sol, província de Málaga. O ambiente caracteriza-se por uma alta densidade de comodidades urbanas acessíveis a pé. A propriedade fica a poucos minutos a pé da praia e oferece bom acesso à infraestrutura da região. Com uma área total de 321 m², representa uma opção sólida para diversos usos comerciais. A proximidade a importantes ligações de transporte, como o aeroporto de Málaga, sublinha o seu posicionamento estratégico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está situado no coração de Fuengirola, uma cidade conhecida pelo seu ambiente animado e pela sua proximidade ao Mar Mediterrâneo. O ambiente imediato é marcado pela vida urbana, com uma multiplicidade de lojas, restaurantes e serviços acessíveis a pé. A curta distância da praia e da marina sublinha a localização atrativa na zona costeira.
Esta propriedade destina-se a empresas que procuram uma presença representativa numa cidade costeira animada. A generosa área de 321 m² oferece possibilidades de uso flexíveis para escritórios, empresas de serviços ou retalho. A localização central com boa acessibilidade e a proximidade de comodidades urbanas chave satisfazem as exigências de um local de negócios funcional.
Trata-se de um imóvel existente, que originalmente consistia em quatro unidades separadas e foi agora consolidado num único espaço comercial. Existe a possibilidade de restabelecer estas divisões, se desejado. A propriedade está atualmente arrendada, com 18 meses de contrato restantes. É possível assumir o contrato de arrendamento existente.
A propriedade não oferece espaços residenciais; destina-se exclusivamente a fins comerciais. Não dispõe de áreas exteriores privadas nem de terraços. As possibilidades de estacionamento são limitadas a estacionamento na rua e não existem lugares de estacionamento dedicados na propriedade. Podem ser necessários investimentos a longo prazo na modernização das instalações técnicas.
Ref: VL918473
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este espaço comercial é adequado para empresários que procuram uma localização estabelecida numa popular cidade costeira espanhola. Pode ser atraente para empresas que desejam expandir as suas operações existentes ou mudar-se para uma área com muito tráfego pedonal e de veículos. A possibilidade de assumir o contrato de arrendamento atual oferece um fluxo de caixa imediato a investidores que procuram rendimento passivo. Indivíduos que procuram uma oportunidade de negócio única podem beneficiar da consolidação de quatro unidades num único grande espaço, com a opção de subdivisão.
A propriedade é construída num estilo urbano, característico da região. As instalações incluem ar condicionado para controlo climático, essencial no clima mediterrânico. A orientação a leste garante sol matinal. Embora os detalhes específicos dos materiais utilizados não sejam especificados, as fotografias sugerem um moderno design interior de escritórios e salas de conferência. As ligações de serviços públicos incluem eletricidade e água potável, padrão para espaços comerciais em Espanha.
O espaço comercial em Fuengirola está à venda por 650.000 €. O espaço disponível é de 321 m². Atualmente, o imóvel está arrendado, com 18 meses de contrato restantes. Os potenciais compradores têm a opção de assumir o contrato de arrendamento existente e começar a gerar rendimento imediatamente. O preço posiciona-o no segmento médio do mercado imobiliário comercial de Fuengirola, comparável a projetos como Aura Higueron, mas abaixo de Carat.
Fuengirola, localizada na Costa del Sol central, é uma cidade dinâmica que combina a vida urbana com acesso direto ao Mediterrâneo. Com mais de 85.000 habitantes e um forte apelo turístico, a cidade oferece um ambiente vibrante durante todo o ano. A infraestrutura está bem desenvolvida, com inúmeras comodidades, instalações desportivas e instituições de ensino num raio de 2 km. O ambiente urbano é relativamente plano com uma ligeira inclinação em direção à praia, o que contribui para a acessibilidade da linha costeira.
Fuengirola oferece uma vida urbana dinâmica com uma vasta gama de comodidades ao alcance. A uma curta distância a pé encontram-se inúmeros restaurantes, cafés, bancos, farmácias e lojas, o que facilita a vida quotidiana e as operações comerciais. A proximidade de centros desportivos como o Pabellón Juan Gómez Juanito e o Complejo Deportivo Municipal Elola (ambos a 0,6 km) oferece oportunidades de lazer. A presença de 33 paragens de transporte público e 14 linhas de transporte público reforça a mobilidade dentro da cidade e para as áreas circundantes.
Este espaço comercial está localizado no coração de Fuengirola, uma popular cidade costeira na Costa del Sol. O mapa mostra a densa urbanização e a proximidade de comodidades essenciais como lojas, restaurantes e a praia, sublinhando a sua localização central.
Fuengirola está estrategicamente localizada na Costa del Sol central, entre Málaga e Marbella. Como parte da província de Málaga e da comunidade autónoma da Andaluzia, a cidade beneficia do dinamismo económico e cultural do sul de Espanha. A sua localização dentro da 'Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental' realça a sua integração numa rede regional mais ampla. A cidade serve como um importante centro tanto para residentes como para turistas, com boas ligações a outras cidades costeiras e ao interior.
A acessibilidade deste espaço comercial é excelente. Está localizado a apenas 112 metros de um supermercado e a 226 metros de uma farmácia. As praias de Fuengirola, incluindo a Playa de San Francisco, ficam a menos de 1 km de distância. Para os golfistas, vários campos encontram-se a cerca de 4 km de distância. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 18 km em linha reta, garantindo boas ligações internacionais. Estações de comboio e uma extensa rede de transportes públicos são também facilmente acessíveis.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola goza de um clima mediterrâneo com temperaturas médias que variam entre 12°C e 26°C ao longo do ano. Com historicamente 3.897 horas de sol por ano, a região é privilegiada com muita luz solar. A estação balnear, em que a temperatura da água atinge em média 20°C ou mais, dura aproximadamente quatro meses. O imóvel está localizado a 15 metros acima do nível do mar, com uma inclinação moderada de 3,0% em direção à praia, o que acentua a sua proximidade à costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A linha costeira de Fuengirola é rica em oportunidades recreativas. Quatro praias, incluindo Boliches-Gaviotas e Carvajal, foram galardoadas com a Bandeira Azul, o que indica elevados padrões de qualidade ambiental. A propriedade fica a menos de 1 km da Playa de San Francisco e da Playa de los Boliches. Vários campos de golfe, como o Campo Los Lagos, estão localizados a apenas 3,8 km de distância. Além disso, existem inúmeros centros desportivos e piscinas nas imediações.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola está estrategicamente localizada na Costa del Sol central, entre Málaga e Marbella. Como parte da província de Málaga e da comunidade autónoma da Andaluzia, a cidade beneficia do dinamismo económico e cultural do sul de Espanha. A sua localização dentro da 'Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental' realça a sua integração numa rede regional mais ampla. A cidade serve como um importante centro tanto para residentes como para turistas, com boas ligações a outras cidades costeiras e ao interior.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 56 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 57 mm |
| Março | 14.2°C | 46 mm |
| Abril | 16.1°C | 31 mm |
| Maio | 18.3°C | 28 mm |
| Junho | 22.4°C | 6 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 51 mm |
| Novembro | 15.2°C | 74 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 66 mm |
Moderado
Este espaço comercial em Fuengirola, com preço a partir de 650.000 € por 321 m², posiciona-se de forma competitiva em relação a outras ofertas na região. Comparado com Aura Higueron (a partir de 669.000 €) e Carat (a partir de 822.000 €), este imóvel oferece um preço de entrada semelhante ou inferior, dependendo da unidade ou dos m² específicos. Higuerón Bay Residences (a partir de 580.000 €) parece ter um ponto de preço mais baixo, mas pode oferecer características diferentes ou uma localização distinta dentro de Fuengirola. O preço por metro quadrado desta propriedade deve ser avaliado no contexto da sua proximidade à costa e às comodidades urbanas, que são tipicamente muito procuradas em Fuengirola. A presença de um contrato de arrendamento existente pode ser um fator atrativo para investidores, garantindo um retorno imediato, ao contrário de projetos que ainda não foram entregues.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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