Пројекат се налази у Фуенхироли, динамичном граду на Коста дел Сол у провинцији Малага. Овај комерцијални простор, са укупном површином од 321 м², нуди разноврсне могућности због своје централне локације и близине кључним градским садржајима. Тренутно је под закуп са преосталим периодом од 18 месеци, уз могућност преузимања постојећег закупа, што представља посебну предност за потенцијалне купце заинтересоване за тренутни приход.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у урбаном центру Фуенхироле обезбеђује директан приступ градским садржајима и близину обале. Удаљеност од плаже од око 650 метара и лака доступност јавног превоза чине га погодним за различите комерцијалне намене које захтевају добру покривеност и приступачност.
Овај комерцијални простор је функционално дизајниран да задовољи потребе разноврсних пословних делатности. Са могућношћу реинтеграције оригиналних подела, нуди флексибилност за прилагођавање различитим пословним моделима, од малопродаје до канцеларијских простора, уз обезбеђену инфраструктуру.
Зграда је завршена и спремна за употребу, што елиминише период чекања везан за нову градњу. Тренутно издавање под закуп са преосталим периодом од 18 месеци пружа могућност одмах по преузимању, обезбеђујући континуитет прихода уз могућност будуће реконфигурације простора.
Пројекат не нуди приватни паркинг, већ се ослања на општинске паркинг могућности у околини. Упркос урбаној локацији, директни погледи су на градско окружење и улицу, без природних или морских пејзажа. Оријентација према истоку ограничава јутарње сунце на одређене делове простора.
Ref: VL918473
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај комерцијални простор је погодан за предузетнике који траже успостављену локацију у живописном граду на Коста дел Сол. Идеалан је за оне који желе да преузму постојећи, профитабилни закуп, са минималним почетним напором и одмах доступним приходом. Такође, представља добру опцију за инвеститоре који виде потенцијал у реконфигурацији простора за различите комерцијалне намене, користећи флексибилност коју пружају оригиналне поделе. Локација близу градских садржаја, плаже и луке чини га атрактивним за бизнисе који циљају на локално становништво и туристичку сезону, обезбеђујући континуирану потражњу.
Објекат је изграђен са фокусом на функционалност и трајност, што је типично за комерцијалне просторе у развијеним урбаним подручјима. Иако детаљи завршне обраде нису наведени, стандарди градње у овом региону обично подразумевају употребу квалитетних материјала отпорних на локалне климатске услове. Инсталације за клима уређај су присутне, обезбеђујући комфор током целе године. Постоји могућност адаптације унутрашњих завршних радова према специфичним потребама будућег закупца или власника, посебно ако се простор реконфигурише. Електрична енергија и вода су доступни, што су основни услови за рад било ког комерцијалног објекта.
Цена од 650.000 евра за комерцијални простор од 321 м² у Фуенхироли позиционира га у средњем ценовном рангу за ову врсту некретнина на Коста дел Сол. Доступност је одмах, уз могућност преузимања постојећег закупа са 18 месеци преосталог рока, што може обезбедити тренутни приход. Простор је првобитно био подељен на четири јединице, са могућношћу враћања те поделе, што нуди флексибилност у будућем коришћењу и потенцијалној реконфигурацији за различите врсте закупаца или намена, утичући на будућу вредност и приход.
Фуенхирола је позната по својој живописној обали и урбаној динамици, пружајући окружење са мноштвом садржаја на дохват руке. Овај комерцијални простор, смештен у срцу града, нуди свакодневни приступ продавницама, ресторанима и услугама, што га чини идеалним за послове који зависе од локалног становништва и туриста. Близина плаже и луке додаје вредност, омогућавајући лак приступ рекреативним активностима. Градска средина обезбеђује стални проток људи, што је повољно за многе врсте пословања. Инфраструктура, укључујући јавни превоз, знатно олакшава мобилност и приступ.
Фуенхирола нуди живахну медитеранску атмосферу са сталном активношћу током целе године, захваљујући локалном становништву и туризму. Постоји 205 ресторана, 63 кафића и 36 апотека у радијусу од 2 километра, што указује на развијену понуду услуга. Близина 15 основних и 10 средњих школа, као и 3 здравствена центра, чине ово подручје погодним за дугорочни боравак. Са 85.211 становника (предвиђено за 2025. годину) и 25 хотела са 8.085 лежајева, град одржава стални ниво активности и потражње за комерцијалним садржајима.
Овај интерактивни приказ локације смешта пројекат у срце Фуенхироле, истичући његову близину плажама, луци и центру града. Пружа визуелни преглед урбаног окружења и доступности кључних садржаја, што је од суштинског значаја за процену комерцијалне потенцијалности локације.
Фуенхирола је стратешки позиционирана на централној обали Коста дел Сол, између већих градова као што су Марбеља (24 км) и Малага (27 км). Ова локација омогућава лак приступ културним и пословним центрима ових градова, истовремено задржавајући сопствени идентитет као популарна туристичка дестинација. Близина Малаге, са међународним аеродромом, додатно повећава стратешки значај Фуенхироле за међународне посетиоце и становнике. Интегрисаност у регион Коста дел Сол и заједницу општина Коста дел Сол Оксидентал указује на добро развијену инфраструктуру и сарадњу међу општинама.
Локација је изузетно добро повезана. Налази се на само 112 метара од супермаркета и 226 метара од апотеке, што омогућава лак приступ свакодневним потрепштинама. Најближа плажа, Плаја де Фуенхирола, удаљена је 658 метара, а остале плаже су такође на пешачкој удаљености. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен само 18 км ваздушном линијом, што олакшава међународна путовања. Постоји 14 линија јавног превоза са 33 станице у близини, као и железничке станице Фуенхирола (0.6 км) и Карвахал (3.5 км), обезбеђујући одличну мобилност. Голф терени су такође релативно близу, са Campo Los Lagos на 3.8 км.
| Udaljenost do plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Фуенхироли је медитеранска, са просечним температурама које се крећу од 12°C до 26°C током године, обезбеђујући пријатно окружење. Са историјски забележених 3.897 сунчаних сати годишње, ово подручје нуди обиље сунца. Пливање у мору је пријатно током 4 месеца, када температура воде достигне или пређе 20°C, што је типично за дуго лето на Коста дел Сол. Надморска висина од 15 метара изнад нивоа мора доприноси пријатној температури и близини обале. Благо нагиб терена од 3.0% ка плажи чини је лако доступном.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Фуенхироле је познато по својим атрактивним плажама, од којих су четири добиле Плаву заставу: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido и Fuengirola. Најближе плаже, попут Плаја де Сан Франциско (400 м) и Плаја де лос Болишес (1.0 км), доступне су за неколико минута шетње. Поред плажа, град нуди и широк спектар спортских садржаја, укључујући 269 спортских објеката, попут спортских центара Pabellón Juan Gómez Juanito и Complejo Deportivo Municipal Elola, као и базена Piscina María Peláez. Малине у Порто де Фуенхирола (0.7 км) додатно обогаћују рекреативне могућности.
269 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуенхирола је стратешки позиционирана на централној обали Коста дел Сол, између већих градова као што су Марбеља (24 км) и Малага (27 км). Ова локација омогућава лак приступ културним и пословним центрима ових градова, истовремено задржавајући сопствени идентитет као популарна туристичка дестинација. Близина Малаге, са међународним аеродромом, додатно повећава стратешки значај Фуенхироле за међународне посетиоце и становнике. Интегрисаност у регион Коста дел Сол и заједницу општина Коста дел Сол Оксидентал указује на добро развијену инфраструктуру и сарадњу међу општинама.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 56 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 57 mm |
| Март | 14.2°C | 46 mm |
| Април | 16.1°C | 31 mm |
| Мај | 18.3°C | 28 mm |
| Јун | 22.4°C | 6 mm |
| Јул | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Септембар | 22.9°C | 9 mm |
| Октобар | 19.1°C | 51 mm |
| Новембар | 15.2°C | 74 mm |
| Децембар | 12.6°C | 66 mm |
Умерено
Фуенхирола, као централна локација на Коста дел Сол, нуди јединствену комбинацију урбане динамике и приступачности плажи. У поређењу са оближњим пројектима, попут Aura Higueron (почетак од €669,000) и Carat (почетак од €822,000), овај комерцијални простор се истиче својом тренутном доступношћу и ценом од €650,000, уз већ постојећи закуп. Higuerón Bay Residences, са почетном ценом од €567,000, може бити алтернатива за оне који траже ниже улазне трошкове, али можда са другачијом локацијом или статусом градње. Овај пројекат у Фуенхироли пружа предност директног приступа градским садржајима и луци, што га чини посебно атрактивним за пословне активности које зависе од високе прометности и туристичке понуде региона. Док други делови Коста дел Сол могу нудити више ексклузивности или мира, Фуенхирола нуди концентрисани урбани живот са одличном инфраструктуром и транспортним везама, што је кључно за комерцијални успех.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
