V Fuengiroli, strateško lociranem območju na Costa del Sol, je na voljo poslovni prostor v skupni izmeri 321 m². Ta nepremičnina, ki se nahaja v dinamičnem mestnem okolju, ponuja edinstveno priložnost za podjetja, ki iščejo centralno lokacijo z odlično dostopnostjo do lokalnih storitev in plaže. Objekt je bil prvotno zasnovan kot štiri ločene enote, ki so bile združene v enoten prostor, z možnostjo ponovne delitve.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta poslovni prostor se nahaja v Fuengiroli, le streljaj od plaže in s številnimi storitvami v neposredni bližini. Mestno okolje zagotavlja živahno vzdušje, medtem ko bližina plaže ponuja dodatno privlačnost za zaposlene in obiskovalce.
Prostor je primeren za podjetja, ki potrebujejo prilagodljivost in osrednjo lokacijo v urbanem okolju. Možnost ponovne delitve na prvotne enote ponuja dodatno funkcionalnost za različne poslovne modele ali razširitvene načrte.
Gre za obstoječo nepremičnino (resale), ki je trenutno v najemu z 18-mesečno preostalo najemno pogodbo. Obstaja možnost prevzema najemne pogodbe takoj, kar omogoča nemoteno nadaljevanje poslovanja ali pripravo na novo uporabo.
Projekt je namenjen izključno poslovni uporabi in ni primeren za stanovanjske namene. Nudi samo ulično parkiranje, kar lahko predstavlja izziv za stranke ali zaposlene v času največje obremenjenosti. Nepremičnina nima lastnega parkirnega prostora ali garaže.
Ref: VL918473
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta poslovni prostor je namenjen podjetnikom, ki iščejo osrednjo lokacijo v turistično priljubljenem mestu na Costa del Sol. Idealen je za tiste, ki želijo izkoristiti že vzpostavljeno poslovno okolje z visoko frekvenco obiskovalcev, bodisi kot lastno podjetje ali kot naložbo v oddajanje. Možnost delitve na prvotne enote omogoča prilagoditev različnim poslovnim modelom, od maloprodajnih do pisarniških dejavnosti. Podjetja, ki potrebujejo neposreden dostop do mestnih storitev, plaže in dobre prometne povezave, bodo prav tako našla to lokacijo privlačno. Ker je nepremičnina trenutno oddana, je primerna tudi za vlagatelje, ki iščejo pasivni dohodek z možnostjo prevzema obstoječega najemnika.
Podatki o kakovosti zaključka in uporabljenih materialih niso podrobno opisani v priloženih dokumentih. Vendar pa slikovni material nakazuje sodobno notranjost s poudarkom na funkcionalnosti, kot so vidne na fotografijah 'conference-room-view', 'modern-meeting-room' in 'modern-office-interior'. Vgrajen je sistem za nadzor klime (Air Conditioning), kar zagotavlja udobje med delovnimi urami. Orientacija proti vzhodu omogoča jutranjo svetlobo, medtem ko urbani pogled in pogled na ulico dopolnjujeta delovno okolje. Ker gre za obstoječo nepremičnino, se kakovost zaključka nanaša na trenutno stanje in morebitne adaptacije, ki so bile izvedene v preteklosti.
Poslovni prostor v Fuengiroli je na voljo po ceni od 650.000 €. Navedena cena predstavlja osnovo za celoten prostor, ki obsega 321 m². Trenutno je nepremičnina oddana, z možnostjo prevzema obstoječe najemne pogodbe, ki se izteče čez 18 mesecev. V primeru takojšnjega prevzema najemnine, se zagotavlja nadaljevanje prihodkov. Glede na podatke o nepremičninskih transakcijah v regiji (2.391 transakcij), je Fuengirola aktivno tržno območje, kar lahko vpliva na nadaljnjo vrednost nepremičnine.
Ta poslovni prostor v Fuengiroli predstavlja osrednjo točko v živahnem mestnem okolju, ki je zasnovana za podporo različnim podjetjem. Z bližino plaže (658 m do Playa de Fuengirola) in mestnih storitev, kot je supermarket (112 m) in lekarna (226 m), je lokacija izjemno priročna za vsakodnevno poslovanje. Območje ponuja tudi dobro povezanost z javnim prevozom, z 14 linijami in 33 postajališči v bližini, kar olajšuje dostop za zaposlene in stranke. Z več kot 200 restavracijami, 36 lekarnami in 27 bankami v radiju 2 km, je okolica bogata z podpornimi storitvami, ki prispevajo k ugodnemu poslovnemu okolju. S 85.211 prebivalci (2025) in visoko turistično dejavnostjo, lokacija zagotavlja stalno pretok potencialnih strank in priložnosti za rast.
Življenje v okolici tega poslovnega prostora v Fuengiroli je zaznamovano z urbanim utripom in bližino Sredozemlja. Z le 658 metri do plaže Playa de Fuengirola, prebivalci in zaposleni uživajo v lahkem dostopu do morskih aktivnosti in sprehajališč. V radiju 2 km je na voljo bogata izbira restavracij (205), kavarn (63) in trgovin, kar zagotavlja udobje in raznolikost. Okolica ponuja tudi pomembne podporne storitve, kot so 36 lekarn, 27 bank in 9 zobozdravstvenih ambulant. Za športne aktivnosti so na voljo številni objekti, vključno s športnimi centri Pabellón Juan Gómez Juanito in Complejo Deportivo Municipal Elola, oba oddaljena le 600 metrov. Poleg tega je v bližini 4 plaže z modro zastavo, kar potrjuje visoko kakovost obale.
Ta zemljevid prikazuje strateško lokacijo poslovnega prostora v Fuengiroli, z vidno bližino plaž, mestnih središč in ključne infrastrukture. Prikazuje, kako je območje integrirano v živahno mestno tkivo, hkrati pa nudi enostaven dostop do obale in rekreacijskih dejavnosti.
Fuengirola je strateško locirana v osrednjem delu province Málaga na Costa del Sol. Mesto je del širše skupnosti občin Costa del Sol Occidental, kar zagotavlja integracijo v regijsko gospodarstvo in turizem. Njegova centralna lega omogoča enostaven dostop do drugih pomembnih mest, kot sta Málaga (približno 30 km zahodno) in Marbella (približno 30 km vzhodno), kar olajšuje raziskovanje regije. Bližina letališča Málaga-Costa del Sol (AGP) dodatno krepi njeno prometno pomembnost.
Ta poslovni prostor se ponaša z izjemno dostopnostjo. Nahaja se le 112 metrov od najbližjega supermarketa in 226 metrov od lekarne, kar omogoča hitro oskrbo z osnovnimi potrebščinami. Plaže, kot je Playa de San Francisco, so oddaljene le 400 metrov. Za tiste, ki potujejo dlje, je letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) oddaljeno približno 18 km. Golfisti imajo na voljo več igrišč v radiju 4-4.5 km, vključno s Campo Los Lagos in Cerrado del Aguila Golf. Infrastruktura javnega prevoza je dobro razvita, z 33 postajališči in 14 linijami v bližini, ter bližino železniške postaje Fuengirola (600 m), kar omogoča učinkovito mobilnost po regiji.
| Oddaljenost do plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola, locirana na nadmorski višini 15 metrov, uživa v subtropskem sredozemskem podnebju z blagimi zimami in vročimi poletji. Povprečna letna temperatura znaša 18,7 °C, z letnimi nihaji med 12 °C in 26 °C. Mesto se ponaša z impresivnimi 3.897 sončnimi urami letno, kar omogoča dolgo obdobje sončnega vremena za uživanje na prostem. Plavalna sezona traja približno 4 mesece, ko se temperatura vode dvigne nad 20 °C. Blaga 3,0% naklonska pot do plaže omogoča prijetno hojo. Območje je znano po čistem zraku in prijetnem morskem vetriču, kar prispeva k splošnemu dobremu počutju.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje Fuengirola ponuja bogate možnosti za rekreacijo, predvsem zaradi bližine štirih plaž z modro zastavo, vključno z Boliches-Gaviotas in Carvajal. Najbližja plaža, Playa de San Francisco, je oddaljena le 400 metrov, z zmernim naklonom 3,0% do morja. Za ljubitelje golfa sta v bližini igrišča Campo Los Lagos (3.8 km) in Cerrado del Aguila Golf (3.9 km). Mesto nudi tudi obsežno športno infrastrukturo, s 269 športnimi objekti, med katerimi izstopajo športni centri Pabellón Juan Gómez Juanito in Complejo Deportivo Municipal Elola, oba oddaljena le 600 metrov. Tu so tudi javni bazeni, kot je Piscina María Peláez (500 m).
269 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola je strateško locirana v osrednjem delu province Málaga na Costa del Sol. Mesto je del širše skupnosti občin Costa del Sol Occidental, kar zagotavlja integracijo v regijsko gospodarstvo in turizem. Njegova centralna lega omogoča enostaven dostop do drugih pomembnih mest, kot sta Málaga (približno 30 km zahodno) in Marbella (približno 30 km vzhodno), kar olajšuje raziskovanje regije. Bližina letališča Málaga-Costa del Sol (AGP) dodatno krepi njeno prometno pomembnost.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.2°C | 57 mm |
| Marec | 14.2°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Maj | 18.3°C | 28 mm |
| Junij | 22.4°C | 6 mm |
| Julij | 25.8°C | 1 mm |
| Avgust | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Zmerno
V primerjavi z drugimi projekti v Fuengiroli, kot sta Aura Higueron (cena od 669.000 €) in Carat (cena od 822.000 €), ta poslovni prostor ponuja konkurenčno ceno od 650.000 € za svojo velikost in lokacijo. Higueron Bay Residences se nahaja v cenovnem razredu od 580.000 €, vendar je verjetno, da gre za drugačen tip nepremičnine ali lokacijo. Opisani poslovni prostor izstopa po svoji osrednji mestni legi in bližini plaže, kar je ključno za podjetja, ki želijo izkoristiti turistični potencial regije. Medtem ko so omenjeni drugi projekti verjetno stanovanjski, ta ponuja specifično priložnost za komercialno dejavnost, kar ga ločuje na trgu. Njegova prilagodljivost glede delitve na prvotne enote dodaja vrednost v primerjavi s fiksno zasnovanimi prostori. Dejstvo, da je trenutno oddan, ga postavlja v kategorijo naložbenih nepremičnin, ki ponujajo takojšen donos.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
