立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この商業スペースは、フエンヒロラ市中心部に位置し、フェリア・グラウンド（Feria Ground）からわずか150メートル、ビーチまで約650メートルの距離にあります。賑やかな周辺には、豊富なレストラン、ショップ、レジャー施設があり、顧客と従業員の両方に大きな利便性を提供します。戦略的な立地は、良好な視認性とアクセス性を保証します。
このスペースは、小売店、サービスプロバイダー、オフィスなど、視認性とアクセス性を必要とするビジネスに特に適しています。柔軟なレイアウトにより、特定のビジネスニーズに合わせてスペースをカスタマイズできます。ビーチや都市の施設への近さも、従業員にとって魅力的な労働環境を作り出しています。
この物件は中古物件カテゴリーですが、エアコンなどのモダンな設備を備えています。当初は4つの別々のユニットで構成されていましたが、現在は1つのスペースに統合されていますが、必要に応じて分割を復元する可能性も残っています。現在、18ヶ月の残存賃貸期間があり、賃貸契約をすぐに引き継ぐ機会があります。
このスペースは商業目的での使用を意図しており、居住には適していません。モダンな設備を備えていますが、専用駐車場はなく、駐車は路上駐車に依存します。さらに、物件の向きは東向きであり、スペースに入る自然光の量に影響を与える可能性があります。
Ref: VL918473
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この商業スペースは、アンダルシアの活気ある沿岸地域で事業を拡大したい起業家や投資家に最適です。地元の顧客と国際的な顧客の両方を幅広く惹きつけることができる場所を探しているなら、フエンヒロラの中心部は理想的な選択肢です。投資からの即時収益を求める投資家にとって、物件は現在18ヶ月の賃貸期間が残っており、安定した収入源を提供します。将来の改造や拡張を計画している起業家にとって、スペースは特定のニーズに合わせて調整でき、元の4つの別々のユニットを復元する可能性があります。このスペースは、ビーチ（650m）と空港（18km）に近い戦略的な立地を求める人々にとって利便性を提供します。
この商業スペースにはエアコンが完備されており、一年中快適な作業環境を保証します。具体的な仕上げの詳細は記載されていませんが、中古物件として、その基本的な構造と設備（電力供給や飲料水など）は利用可能です。窓は東向きで、朝の自然光を取り入れています。レイアウトの柔軟性は重要な利点であり、元の4つの別々のユニットを復元する可能性も含め、特定のビジネスニーズに合わせてスペースを再構成できます。この適応性により、小売からオフィスまで、幅広い商業用途に適しています。
この商業スペースは、650,000ユーロからの価格で販売されています。この価格は、フエンヒロラ中心部での優れた立地と321平方メートルの有効面積を反映しています。現在、物件は18ヶ月の残存賃貸期間があり、即時の投資収益を求める購入者にとってユニークな利点を提供しています。この賃貸状況は安定したキャッシュフローを提供し、購入者は将来の使用や事業拡大を計画することができます。その多用途性と中心的な立地により、このスペースは成長するコスタ・デル・ソル不動産市場において魅力的な資産です。
フエンヒロラにあるこの商業スペースは、活気ある都市環境に位置しており、日常生活のリズムは速いですが、リラックスしたビーチの雰囲気を保っています。元々4つの別々のユニットに分割されていた広大な321平方メートルのスペースは、現在1つの全体に統合されており、さまざまな商業用途に大きな柔軟性を提供します。小売店からサービスセンター、モダンなオフィススペースまで、このスペースはさまざまなビジネスモデルに適応できます。東向きのため、朝の日差しが差し込み、エアコンは一年中快適な作業環境を保証します。街並みの眺めは都市の活気を反映しており、わずか150メートル先には地元のイベント会場フェリア・グラウンドがあり、周辺には205軒のレストラン、63軒のカフェ、36軒の薬局があり、商業活動を便利にサポートしています。このスペースは現在賃貸されており、投資家には即時の収益の流れを提供します。
フエンヒロラは、都会的な利便性とビーチライフスタイルを融合させた、活気ある沿岸都市です。この商業スペースは、ビーチからわずか650メートル、活気ある港から0.7kmの距離にあり、地中海ライフスタイルへの簡単なアクセスを提供します。周辺エリアには、豊富な食事の選択肢（205軒のレストラン）、さらには36軒の薬局や27軒の銀行など、日常のニーズを満たすさまざまな施設があり、すべて徒歩圏内です。この地域には、良い教育システム（15の小学校、10の中学校）と医療施設（3つの健康センター）があり、家族やビジネスにとって魅力的な場所となっています。
この地図は、フエンヒロラ中心部にある活気ある商業スペースの場所を示しています。物件の利点：ビーチへの近さ（プラヤ・デ・サン・フランシスコまでわずか658メートル）、主要な交通ルート、そしてスーパーマーケット、薬局、スポーツセンターなどの様々な地域の施設への近さを強調しており、商業運営と日常生活の両方に便利さを提供しています。
フエンヒロラはコスタ・デル・ソルの中核に戦略的に位置しており、マラガ県の重要な観光および経済の中心地となっています。地域開発と観光を促進するコスタ・デル・ソル西部自治体連合と統合されています。フエンヒロラの都市構造、利用可能な施設、そしてベナルマデナやミハスなどの他のコスタ・デル・ソル都市への近さは、居住とビジネスの両方にとって魅力的な場所となっています。
この商業スペースへのアクセスは優れています。プラヤ・デ・フエンヒロラ（Playa de Fuengirola）ビーチからわずか658メートル、プラヤ・デ・サン・フランシスコ（Playa de San Francisco）ビーチから661メートルの距離にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）への所要時間は、直線距離で約18kmです。スーパーマーケット（112m）と薬局（226m）は徒歩圏内にあります。ゴルフ愛好家のために、カマポ・ロス・ラゴス（Campo Los Lagos）とセラルド・デル・アギラ（Cerrado del Aguila）のゴルフコースはそれぞれ約3.8kmと3.9kmの距離にあります。公共交通機関は便利で、33のバス停と14のバス路線があり、最寄りの鉄道駅フエンヒロラはわずか0.6kmです。さらに、92メートル先には電気自動車の充電ステーションがあります。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒロラは地中海性気候で、年間の平均気温は12°Cから26°Cの間で、年間3,897時間という驚異的な日照時間があります。これにより、アウトドアアクティビティや海岸沿いの生活を楽しむための好条件が整っています。夏の間、海水温は4ヶ月間20°C以上に保たれ、水泳に最適です。商業スペース自体は都市部に位置していますが、ビーチに近いことで自然環境へのアクセスを提供します。この地域の標高は海抜15メートルで、ビーチへの傾斜はわずか3.0%であるため、この地域は簡単にアクセスできます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
フエンヒロラは、プラヤ・デ・ロス・ボリチェス＝ガビオタス（Playa de Los Boliches-Gaviotas）、カルバハル（Carvajal）、カスティージョ＝エジド（Castillo-Ejido）、フエンヒロラを含む4つのブルーフラッグビーチで知られる、広大な金色の砂浜で有名です。最も近いビーチ、プラヤ・デ・サン・フランシスコは、商業スペースからわずか658メートルです。ビーチに加えて、この地域は幅広いレクリエーションの選択肢を提供しています。近くには、パベリョン・フアン・ゴメス・フアニート（Pabellón Juan Gómez Juanito）やコンプレホ・デportivo・ムニシパル・エローラ（Complejo Deportivo Municipal Elola）などの複数のスポーツセンターがあり、すべてわずか0.6kmの距離にあります。地域全体で合計269のスポーツ施設があります。プエルト・デポルティーボ・デ・フエンヒロラ（Puerto Deportivo de Fuengirola）マリーナは0.7km先にあり、ウォータースポーツ愛好家に施設を提供しています。ゴルファーは、カマポ・ロス・ラゴス（Campo Los Lagos）（4.0km）などのいくつかのゴルフコースの近さを評価するでしょう。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
フエンヒロラはコスタ・デル・ソルの中核に戦略的に位置しており、マラガ県の重要な観光および経済の中心地となっています。地域開発と観光を促進するコスタ・デル・ソル西部自治体連合と統合されています。フエンヒロラの都市構造、利用可能な施設、そしてベナルマデナやミハスなどの他のコスタ・デル・ソル都市への近さは、居住とビジネスの両方にとって魅力的な場所となっています。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.2°C | 57 mm |
| 3月 | 14.2°C | 46 mm |
| 4月 | 16.1°C | 31 mm |
| 5月 | 18.3°C | 28 mm |
| 6月 | 22.4°C | 6 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 51 mm |
| 11月 | 15.2°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
やや傾斜
フエンヒロラにある他のプロジェクトと比較して、この商業スペースは価格と機能性の点でユニークな価値を提供しています。例えば、Aura Higueronは669,000ユーロから、Caratは822,000ユーロから、Higuerón Bay Residencesは580,000ユーロから始まります。このプロジェクトは、650,000ユーロの開始価格で、中心的なロケーションにある質の高い商業スペースと即時の賃貸収入を提供しており、ポートフォリオを多様化したい購入者にとって魅力的な選択肢となっています。Higuerón Bay Residencesは価格が低いですが、この物件はより中心的な都市のロケーションと分割の柔軟性を提供します。Aura HigueronとCaratは価格が高く、異なる設備やサイズを提供しているかもしれませんが、この商業スペースのロケーション、ビーチや主要な交通ルートへの近さは、それ自体の魅力を持っています。物件のビーチへの近さ（650m）、空港までの距離18km、そして321平方メートルの面積は、いずれもこの地域における魅力的な特徴です。
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