חלל מסחרי זה, הממוקם בפואנג'ירולה, מחוז מלאגה, אנדלוסיה, ספרד, מציג הזדמנות פוטנציאלית להרחבת העסק שלך באזור קוסטה דל סול התוסס. בשטח של 321 מ"ר, הנכס נהנה ממיקום אסטרטגי בקרבת שירותים מקומיים וצמתי תחבורה. פואנג'ירולה היא עיר תוססת הידועה בחופיה, באווירה החגיגית שלה ובכלכלה הצומחת שלה, המספקת רקע מצוין לפעילויות מסחריות מגוונות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
חלל מסחרי זה ממוקם במרכז העיר פואנג'ירולה, במרחק של 150 מטרים בלבד ממתחם הירידים (Feria Ground) וכ-650 מטרים מהחוף. הסביבה התוססת מציעה שפע של מסעדות, חנויות ואפשרויות בילוי, המספקות נוחות רבה ללקוחות ולעובדים כאחד. המיקום האסטרטגי מבטיח נראות ונגישות טובה.
חלל זה מתאים במיוחד לעסקים הדורשים נראות ונגישות, כגון חנויות קמעונאיות, ספקי שירותים או משרדים. הפריסה הגמישה מאפשרת התאמה אישית של החלל לצרכים עסקיים ספציפיים. הקרבה לחוף ולשירותים העירוניים יוצרת גם סביבת עבודה אטרקטיבית לעובדים.
נכס זה נמצא בקטגוריית מכירה חוזרת, אך כולל נוחות מודרניות כמו מיזוג אוויר. במקור הוא כלל ארבע יחידות נפרדות, וכעת הן מאוחדות לחלל יחיד, אך עם אפשרות לשחזר חלוקות לפי הצורך. כיום הנכס מושכר עם 18 חודשים שנותרו בחוזה השכירות, וישנה אפשרות לקבל את חוזה השכירות באופן מיידי.
חלל זה מיועד לשימוש מסחרי ואינו מתאים למגורים. למרות שהוא כולל נוחות מודרניות, הוא אינו מציע חניה פרטית, והחניה תלויה בחניה ברחוב. בנוסף, כיוון הנכס הוא מזרח, מה שעשוי להשפיע על כמות האור הטבעי הנכנס לחלל.
Ref: VL918473
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
חלל מסחרי זה מתאים ליזמים או משקיעים המעוניינים להרחיב את עסקיהם באזור החוף התוסס של אנדלוסיה. אם אתם מחפשים מקום שיכול למשוך בסיס לקוחות מקומי ובינלאומי רחב, המיקום המרכזי של פואנג'ירולה הוא בחירה אידיאלית. עבור משקיעים המחפשים תשואה מיידית על ההשקעה, הנכס מושכר כעת עם 18 חודשים שנותרו בחוזה השכירות, ומספק מקור הכנסה יציב. עבור יזמים המתכננים שינויים עתידיים או הרחבות, ניתן להתאים את החלל לצרכים ספציפיים, עם אפשרות לשחזר את ארבע היחידות המקוריות הנפרדות שלו. חלל זה מציע נוחות למי שמחפש מיקום אסטרטגי בקרבת החוף (650 מ') ושדה התעופה (18 ק"מ).
חלל מסחרי זה מצויד במזגן, המבטיח סביבת עבודה נוחה לאורך כל השנה. למרות שפרטי הגימור הספציפיים אינם מפורטים, כנכס למכירה חוזרת, המבנה הבסיסי והמתקנים שלו (כמו אספקת חשמל ומים לשתייה) קיימים. החלונות פונים מזרחה, ומכניסים אור טבעי בבוקר. גמישות הפריסה היא יתרון מרכזי, המאפשרת התאמה מחדש של החלל לצרכים עסקיים ספציפיים, כולל האפשרות לשחזר את ארבע היחידות המקוריות שלו. גמישות זו הופכת אותו למתאים למגוון רחב של יישומים מסחריים, ממסחר קמעונאי ועד משרדים.
חלל מסחרי זה מוצע למכירה במחיר התחלתי של 650,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומו המעולה בלב פואנג'ירולה ואת השטח השימושי של 321 מ
חלל מסחרי זה בפואנג'ירולה ממוקם בסביבה עירונית תוססת, שבה קצב חיי היומיום מהיר, אך שומר על אווירת חוף נינוחה. החלל המרווח בגודל 321 מ"ר, שבתחילה חולק לארבע יחידות נפרדות, משולב כעת כולו, ומציע גמישות רבה ליישומים מסחריים שונים. מחנויות קמעונאיות ועד למרכזי שירות וחללי משרדים מודרניים, חלל זה יכול להתאים למודלים עסקיים שונים. הכיוון המזרחי מאפשר חדירת אור שמש בבוקר, בעוד שמערכת מיזוג האוויר מבטיחה סביבת עבודה נוחה לאורך כל השנה. נופי הרחוב משקפים את הפעילות העירונית, ובמרחק של 150 מטרים בלבד נמצא מרכז האירועים המקומי, פריה גראונד, מוקף ב-205 מסעדות, 63 בתי קפה ו-36 בתי מרקחת, המספקים תמיכה נוחה לפעילות מסחרית. החלל מושכר כעת, ומספק למשקיעים זרם הכנסות מיידי.
פואנג'ירולה היא עיר חוף תוססת המציעה שילוב של נוחות עירוניות וסגנון חיים של חוף. חלל מסחרי זה ממוקם רק 650 מטרים מהחוף ו-0.7 ק"מ מהנמל התוסס, ומציע גישה קלה לסגנון החיים הים תיכוני. האזור שמסביב שופע אפשרויות אוכל (205 מסעדות), כמו גם מתקנים שונים לצרכים יומיומיים, כמו 36 בתי מרקחת ו-27 בנקים, כולם במרחק הליכה. לאזור מערכת חינוך טובה (15 בתי ספר יסודיים, 10 בתי ספר תיכוניים) ומתקני בריאות (3 מרכזי בריאות), מה שהופך אותו למקום אטרקטיבי למשפחות ועסקים.
מפה זו מציגה את מיקומו של חלל מסחרי תוסס במרכז פואנג'ירולה. היא מדגישה את יתרונות הנכס: קרבה לחוף (פלאיה דה סן פרנסיסקו במרחק 650 מטר בלבד), צירי תחבורה ראשיים ומתקנים מקומיים מגוונים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזי ספורט, המספקים נוחות הן לפעילות מסחרית והן לחיי היומיום.
פואנג'ירולה ממוקמת באופן אסטרטגי בלב קוסטה דל סול, כמרכז תיירותי וכלכלי חשוב במחוז מלאגה. היא משולבת באיגוד העיריות של מערב קוסטה דל סול, המקדם פיתוח אזורי ותיירות. המבנה העירוני של פואנג'ירולה, המתקנים הזמינים והקרבה לערים אחרות בקוסטה דל סול, כמו בנאלמנדנה ומיחאס, הופכים אותה למקום אטרקטיבי למגורים ולעסקים.
הנגישות לחלל מסחרי זה מצוינת. הוא ממוקם במרחק של 658 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה פואנג'ירולה ו-661 מטרים מחוף פלאיה דה סן פרנסיסקו. הנסיעה לשדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) אורכת כ-18 ק"מ (בקו אווירי). סופרמרקטים (112 מ') ובתי מרקחת (226 מ') נמצאים במרחק הליכה. לחובבי גולף, מגרשי הגולף קאמפו דה לוס לאגוס (Campo Los Lagos) וסראדו דל אגילה (Cerrado del Aguila) ממוקמים במרחק של כ-3.8 ק"מ ו-3.9 ק"מ בהתאמה. התחבורה הציבורית נוחה, עם 33 תחנות אוטובוס ו-14 קווי אוטובוס, ותחנת הרכבת הקרובה ביותר, פואנג'ירולה, נמצאת במרחק של 0.6 ק"מ בלבד. בנוסף, קיימת עמדת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 92 מטרים.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנג'ירולה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C, ויותר מ-3,897 שעות שמש בשנה. זה מספק תנאים נוחים לפעילויות בחוץ וליהנות מחיי החוף. טמפרטורת מי הים נשארת 20°C או יותר במשך 4 חודשים בקיץ, מה שהופך אותה לאידיאלית לשחייה. בעוד שהחלל המסחרי עצמו ממוקם בסביבה עירונית, הקרבה שלו לחוף מציעה גישה לסביבה טבעית. גובה האזור הוא 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון לחוף של 3.0% בלבד, מה שהופך את האזור לנגיש בקלות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
פואנג'ירולה מפורסמת בחופיה הזהובים הארוכים, כולל ארבעה חופים עם דגל כחול: פלאיה דה לוס בוליצ'ס-גוויאוטס (Playa de Los Boliches-Gaviotas), קרבחאל (Carvajal), קסטיו-אחידו (Castillo-Ejido) ופואנג'ירולה. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סן פרנסיסקו, נמצא במרחק של 650 מטרים בלבד מהחלל המסחרי. בנוסף לחופים, האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי. ישנם מספר מרכזי ספורט בקרבת מקום, כגון פאבלון חואן גומז חואניטו (Pabellón Juan Gómez Juanito) וקומפלקס דפורטיבו מוניציפל אלולה (Complejo Deportivo Municipal Elola), במרחק של 0.6 ק"מ בלבד. בסך הכל ישנם 269 מתקני ספורט באזור. נמל היאכטות פוארטו דפורטיבו דה פואנג'ירולה (Puerto Deportivo de Fuengirola) נמצא במרחק 0.7 ק"מ, ומציע מתקנים לחובבי ספורט ימי. שחקני גולף יעריכו את הקרבה למספר מגרשי גולף, כמו קאמפו דה לוס לאגוס (Campo Los Lagos) (4.0 ק"מ).
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנג'ירולה ממוקמת באופן אסטרטגי בלב קוסטה דל סול, כמרכז תיירותי וכלכלי חשוב במחוז מלאגה. היא משולבת באיגוד העיריות של מערב קוסטה דל סול, המקדם פיתוח אזורי ותיירות. המבנה העירוני של פואנג'ירולה, המתקנים הזמינים והקרבה לערים אחרות בקוסטה דל סול, כמו בנאלמנדנה ומיחאס, הופכים אותה למקום אטרקטיבי למגורים ולעסקים.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים אחרים בפואנג'ירולה, חלל מסחרי זה מציע ערך ייחודי מבחינת מחיר ופונקציונליות. לדוגמה, Aura Higueron מתחיל מ-669,000 אירו, Carat מ-822,000 אירו, ו-Higuerón Bay Residences מ-580,000 אירו. פרויקט זה, עם מחיר התחלתי של 650,000 אירו, מציע חלל מסחרי איכותי במיקום מרכזי עם הכנסה מיידית משכירות, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור רוכשים המחפשים לגוון את תיק ההשקעות שלהם. בעוד של-Higuerón Bay Residences יש מחיר נמוך יותר, חלל זה מציע מיקום עירוני מרכזי יותר וגמישות חלוקה. ל-Aura Higueron ו-Carat יש מחירים גבוהים יותר ועשויים להציע מתקנים או גדלים שונים, אך המיקום של חלל מסחרי זה, הקרבה לחוף ולכבישים הראשיים, יש לו משיכה משלו. הקרבה של הנכס לחוף (650 מ'), המרחק לשדה התעופה 18 ק"מ והשטח של 321 מ"ר, הם כולם מאפיינים אטרקטיביים באזור.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
