Αυτό το εμπορικό ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Φουενχιρόλα, μια ζωντανή πόλη στη Μάλαγα, με άμεση πρόσβαση σε όλες τις αστικές ανέσεις. Το ακίνητο, που βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από την παραλία, προσφέρει μια στρατηγική τοποθεσία σε μια περιοχή με υψηλή τουριστική και κατοικημένη δραστηριότητα. Η διαθεσιμότητα χώρου και η ευελιξία του χώρου του το καθιστούν κατάλληλο για διάφορες επιχειρηματικές δραστηριότητες, ενώ η εγγύτητά του στην παραλία προσθέτει ένα επιπλέον στοιχείο ελκυστικότητας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση του ακινήτου στη Φουενχιρόλα το καθιστά κεντρικό σημείο ενδιαφέροντος. Σε μικρή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και τις κύριες υποδομές, προσφέρει ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανάγκες και δραστηριότητες αναψυχής. Η αστική του τοποθεσία διασφαλίζει συνεχή ζωντάνια και προσβασιμότητα, καθιστώντας το ιδανικό σημείο για εμπορικές δραστηριότητες.
Αυτό το εμπορικό ακίνητο απευθύνεται σε επιχειρηματίες που αναζητούν έναν δυναμικό χώρο εργασίας σε προνομιακή τοποθεσία. Η ευελιξία του χώρου, που μπορεί να διαμορφωθεί εκ νέου, επιτρέπει την προσαρμογή σε ποικίλες επιχειρηματικές ανάγκες, από καταστήματα λιανικής έως γραφεία. Η εγγύτητα σε πολυσύχναστες περιοχές εξασφαλίζει υψηλή ορατότητα και δυνητική πελατειακή βάση.
Το ακίνητο είναι κατασκευή που έχει ανακαινιστεί, αποτελούμενο αρχικά από τέσσερις ξεχωριστές μονάδες, οι οποίες έχουν ενοποιηθεί σε έναν ενιαίο εμπορικό χώρο. Υπάρχει η δυνατότητα επαναφοράς των αρχικών διαχωρισμών, προσφέροντας ευελιξία στη μελλοντική διαμόρφωση. Η τρέχουσα κατάσταση υποδεικνύει μια έτοιμη προς χρήση εγκατάσταση με δυνατότητα περαιτέρω προσαρμογής.
Το ακίνητο δεν προσφέρει οικιστικές λειτουργίες, καθώς πρόκειται για αποκλειστικά εμπορικό χώρο. Δεν διαθέτει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, βασιζόμενο σε δημόσιους χώρους στάθμευσης. Δεν περιλαμβάνει θέα σε θάλασσα ή φυσικά τοπία, με την προσανατολισμό του προς αστικό περιβάλλον.
Ref: VL918473
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το εμπορικό ακίνητο είναι κατάλληλο για επιχειρηματίες που αναζητούν μια προσοδοφόρα επένδυση σε μια περιοχή με υψηλή τουριστική κίνηση και σταθερό τοπικό πληθυσμό. Ταιριάζει σε όσους επιθυμούν να επεκτείνουν την επιχειρηματική τους δραστηριότητα ή να εγκαινιάσουν μια νέα, εκμεταλλευόμενοι την υπάρχουσα μισθωτική συμφωνία για άμεσο εισόδημα. Είναι ιδανικό για εταιρείες που χρειάζονται χώρο για γραφεία, καταστήματα λιανικής, ή ακόμη και για χώρους εστίασης, λόγω της ευελιξίας της διαρρύθμισης. Επίσης, απευθύνεται σε επενδυτές που θέλουν να αξιοποιήσουν την δυναμική της Costa del Sol, μια περιοχή γνωστή για την τουριστική της ελκυστικότητα και την οικονομική της δραστηριότητα. Η εγγύτητα σε παραλίες, εμπορικά κέντρα και την πόλη της Μάλαγα το καθιστά ελκυστικό για επιχειρήσεις που στοχεύουν τόσο σε τοπικούς όσο και σε διεθνείς πελάτες. Η δυνατότητα επαναφοράς των αρχικών διαχωρισμών προσφέρει επιπλέον ευελιξία για την δημιουργία πολλαπλών ενοικιαζόμενων μονάδων, ενισχύοντας περαιτέρω το επενδυτικό προφίλ.
Ο εσωτερικός χώρος του ακινήτου, αν και περιγράφεται ως "modern office interior" και "modern meeting room" στις οπτικές αναλύσεις, προσφέρει μια βάση για περαιτέρω προσαρμογή. Η αρχική δομή περιελάμβανε τέσσερις ξεχωριστές μονάδες, υποδηλώνοντας ότι οι εσωτερικές διαρρυθμίσεις μπορούν να προσαρμοστούν ευρέως. Η ύπαρξη κλιματισμού (Air Conditioning) εξασφαλίζει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ενώ η παροχή ηλεκτρικού ρεύματος και πόσιμου νερού (Electricity, Drinkable Water) καλύπτει τις βασικές λειτουργικές ανάγκες. Η θέα είναι αστική και προς τον δρόμο (Urban, Street views), κάτι που είναι σύνηθες σε εμπορικές περιοχές. Για την ακριβή ποιότητα των υλικών και των τεχνικών προδιαγραφών, θα χρειαστεί περαιτέρω έρευνα, καθώς οι διαθέσιμες πληροφορίες εστιάζουν κυρίως στη λειτουργικότητα και τη θέση του ακινήτου. Ωστόσο, η περιγραφή "resale" υποδηλώνει ότι πρόκειται για υφιστάμενο κτίριο που έχει ανακαινιστεί ή είναι έτοιμο για περαιτέρω ανακαίνιση.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το εμπορικό ακίνητο είναι €650.000. Η τιμολόγηση αντανακλά την κεντρική του θέση στη Φουενχιρόλα, τη μεγάλη επιφάνεια των 321 m² και τη δυνατότητα προσαρμογής του χώρου. Προς το παρόν, το ακίνητο είναι μισθωμένο με 18 μήνες ακόμη στη μίσθωση, με δυνατότητα άμεσης ανάληψης της σύμβασης. Αυτή η συνθήκη προσφέρει μια ευκαιρία για άμεση παραγωγή εισοδήματος από την ενοικίαση, ενώ ταυτόχρονα παρέχει χρόνο για τον νέο ιδιοκτήτη να σχεδιάσει τις περαιτέρω χρήσεις ή μετατροπές του χώρου. Η διαθεσιμότητα είναι περιορισμένη, καθώς πρόκειται για ένα ενιαίο εμπορικό ακίνητο σε αυτή την προνομιακή τοποθεσία.
Η Φουενχιρόλα, όπου βρίσκεται αυτό το εμπορικό ακίνητο, είναι μια πόλη που συνδυάζει την αστική ζωντάνια με την εγγύτητα στη θάλασσα. Ο ημερήσιος ρυθμός της πόλης χαρακτηρίζεται από τη δραστηριότητα των εμπορικών δρόμων, την κίνηση προς τις παραλίες και την παρουσία τουριστικών και τοπικών κατοίκων. Η θέση του ακινήτου, σε κοντινή απόσταση από την παραλία και κεντρικές υποδομές, το τοποθετεί στο επίκεντρο αυτής της καθημερινής ροής. Η εγγύτητα σε εστιατόρια, καταστήματα και τράπεζες (εντός 2 χλμ υπάρχουν 205 εστιατόρια, 36 φαρμακεία, 27 τράπεζες) σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες μπορούν να καλυφθούν εύκολα. Η προσβασιμότητα με τα πόδια ή το ποδήλατο ενισχύει την αίσθηση της ευκολίας και της πρακτικότητας, ενώ η ύπαρξη 14 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 33 στάσεων εντός της πόλης διευκολύνει την μετακίνηση. Ο μέσος όρος ηλικίας του πληθυσμού και ο μεγάλος αριθμός τουριστικών κλινών υποδηλώνουν μια συνεχή ροή ανθρώπων, προσφέροντας ένα σταθερό δυνητικό πελατολόγιο για εμπορικές δραστηριότητες.
Η ζωή γύρω από αυτό το εμπορικό ακίνητο στη Φουενχιρόλα είναι γεμάτη αστική ενέργεια και ευκολία. Η εγγύτητα σε 112 μέτρα από ένα σούπερ μάρκετ και 226 μέτρα από ένα φαρμακείο σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται άμεσα. Η απόσταση 8.5 χιλιομέτρων από ένα νοσοκομείο παρέχει πρόσβαση σε υγειονομική περίθαλψη. Η εγγύτητα σε 205 εστιατόρια, 63 καφέ και 27 τράπεζες (εντός ακτίνας 2 χλμ) υποδηλώνει μια πλούσια γκάμα υπηρεσιών και επιλογών για διασκέδαση και ψυχαγωγία. Η ύπαρξη 14 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 33 στάσεων στην πόλη, καθώς και η κοντινή απόσταση από τον σταθμό τρένου της Φουενχιρόλα (0.6 km), διευκολύνουν τις μετακινήσεις εντός και εκτός της πόλης. Η ύπαρξη 269 αθλητικών εγκαταστάσεων, συμπεριλαμβανομένων αθλητικών κέντρων όπως το Pabellón Juan Gómez Juanito (0.6 km), προσφέρει άφθονες ευκαιρίες για σωματική δραστηριότητα. Η ζωή εδώ είναι πρακτική, με τα πάντα σε κοντινή απόσταση, και προσφέρει μια εμπειρία πόλης με την άνεση της Μεσογείου.
Η τοποθεσία του ακινήτου στη Φουενχιρόλα, όπως φαίνεται στον χάρτη, υπογραμμίζει την κεντρική του θέση σε μια ζωντανή αστική περιοχή. Η εγγύτητα στην παραλία και σε πολλαπλές υποδομές, όπως καταστήματα, εστιατόρια και μέσα μαζικής μεταφοράς, καθιστά αυτή την περιοχή ιδιαίτερα πρακτική για καθημερινή ζωή και επιχειρηματικές δραστηριότητες.
Η Φουενχιρόλα βρίσκεται στην κεντρική ακτή της επαρχίας Μάλαγα, ενσωματωμένη στην περιοχή της Costa del Sol Occidental. Αποτελεί μέρος μιας ευρύτερης μητροπολιτικής περιοχής που εκτείνεται από τη Μάλαγα έως το Εστιπόνα, προσφέροντας μια δυναμική ισορροπία μεταξύ αστικού κέντρου και παραθαλάσσιας πόλης. Η θέση της τη διαφοροποιεί από τις πιο ήσυχες ή αποκλειστικές περιοχές της Costa del Sol, προσφέροντας μια πιο ζωντανή αστική ατμόσφαιρα. Η εγγύτητα στη Μάλαγα (περίπου 30 χλμ) και στο αεροδρόμιό της (18 χλμ) παρέχει εξαιρετική συνδεσιμότητα με τον υπόλοιπο κόσμο. Η Φουενχιρόλα είναι μια καλά εδραιωμένη τουριστική και κατοικημένη περιοχή, προσφέροντας όλες τις ανέσεις και τις υποδομές που αναμένονται από μια πόλη αυτού του μεγέθους.
Η προσβασιμότητα αυτού του εμπορικού ακινήτου είναι ένα από τα βασικά του πλεονεκτήματα. Βρίσκεται μόλις 18 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP), γεγονός που διευκολύνει τα διεθνή ταξίδια και τις μετακινήσεις. Οι παραλίες, όπως η Playa de San Francisco, βρίσκονται σε απόσταση μόλις 658 μέτρων, καθιστώντας τις άμεσα προσβάσιμες για αναψυχή. Για όσους ασχολούνται με το γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές σε κοντινή απόσταση, όπως το Campo Los Lagos (3.8 km) και το Cerrado del Aguila Golf (3.9 km). Η κινητικότητα εντός της πόλης ενισχύεται από την ύπαρξη 33 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 14 γραμμών, καθώς και τον κοντινό σιδηροδρομικό σταθμό Fuengirola (0.6 km). Η ύπαρξη σταθμού φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (EV charging) σε απόσταση 92 μέτρων ανταποκρίνεται στις σύγχρονες ανάγκες κινητικότητας.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Φουενχιρόλα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με ηλιόλουστα καλοκαίρια και ήπιους χειμώνες. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 18.7°C, με τις θερμοκρασίες να κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 12°C και 26°C καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Οι 3.897 ηλιόλουστες ώρες ετησίως είναι από τις υψηλότερες στην Ευρώπη, προσφέροντας άφθονες ευκαιρίες για υπαίθριες δραστηριότητες. Το κολύμπι στη θάλασσα είναι ευχάριστο για περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Η τοποθεσία του ακινήτου, μόλις 15 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η ήπια κλίση 3.0% προς την παραλία, καθιστούν την πρόσβαση στη θάλασσα εύκολη και ευχάριστη. Το γενικότερο κλίμα είναι ευνοϊκό για υπαίθριες δραστηριότητες όλο το χρόνο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Φουενχιρόλα διαθέτει τέσσερις παραλίες με Γαλάζια Σημαία: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, και Fuengirola. Το εμπορικό ακίνητο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από αυτές, με την Playa de San Francisco να απέχει μόλις 400 μέτρα. Η εγγύτητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις είναι εξαιρετική, με το Pabellón Juan Gómez Juanito και το Complejo Deportivo Municipal Elola να βρίσκονται μόλις 600 μέτρα μακριά. Υπάρχουν επίσης πολλαπλές πισίνες, όπως η Piscina María Peláez (0.5 km), και αθλητικά κέντρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, διάφορα γήπεδα βρίσκονται σε ακτίνα περίπου 4 χιλιομέτρων, όπως το Campo Los Lagos. Η περιοχή προσφέρει ένα ευρύ φάσμα δραστηριοτήτων αναψυχής, από θαλάσσια σπορ μέχρι αθλητικές δραστηριότητες και χαλάρωση στις παραλίες.
269 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Φουενχιρόλα βρίσκεται στην κεντρική ακτή της επαρχίας Μάλαγα, ενσωματωμένη στην περιοχή της Costa del Sol Occidental. Αποτελεί μέρος μιας ευρύτερης μητροπολιτικής περιοχής που εκτείνεται από τη Μάλαγα έως το Εστιπόνα, προσφέροντας μια δυναμική ισορροπία μεταξύ αστικού κέντρου και παραθαλάσσιας πόλης. Η θέση της τη διαφοροποιεί από τις πιο ήσυχες ή αποκλειστικές περιοχές της Costa del Sol, προσφέροντας μια πιο ζωντανή αστική ατμόσφαιρα. Η εγγύτητα στη Μάλαγα (περίπου 30 χλμ) και στο αεροδρόμιό της (18 χλμ) παρέχει εξαιρετική συνδεσιμότητα με τον υπόλοιπο κόσμο. Η Φουενχιρόλα είναι μια καλά εδραιωμένη τουριστική και κατοικημένη περιοχή, προσφέροντας όλες τις ανέσεις και τις υποδομές που αναμένονται από μια πόλη αυτού του μεγέθους.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 56 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 57 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 46 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 31 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 28 mm |
| Ιούνιος | 22.4°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 25.8°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.2°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.9°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 51 mm |
| Νοέμβριος | 15.2°C | 74 mm |
| Δεκέμβριος | 12.6°C | 66 mm |
Μέτριο
Σε σύγκριση με άλλα εμπορικά ακίνητα ή παρόμοιες επενδυτικές ευκαιρίες στη Φουενχιρόλα και την ευρύτερη Costa del Sol, αυτό το ακίνητο ξεχωρίζει για την κεντρική του τοποθεσία και την ευελιξία του χώρου. Ενώ άλλα ακίνητα όπως το Aura Higueron (από €669.000) ή το Carat (από €822.000) μπορεί να προσφέρουν διαφορετικά χαρακτηριστικά, η συγκεκριμένη πρόταση εστιάζει στην πρακτικότητα και την άμεση αξιοποίηση. Η τιμή εκκίνησης των €650.000 για 321 m² σε μια τόσο προνομιακή τοποθεσία είναι ανταγωνιστική, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη την υπάρχουσα μισθωτική συμφωνία που εγγυάται άμεσο εισόδημα. Το Higuerón Bay Residences, με τιμή από €580.000, μπορεί να αφορά οικιστικά ακίνητα ή να βρίσκεται σε ελαφρώς διαφορετική περιοχή, με πιθανώς λιγότερη αστική πυκνότητα. Η αξία αυτού του ακινήτου έγκειται στην ισορροπία μεταξύ κόστους, μεγέθους, θέσης και εισοδηματικής δυνατότητας, καθιστώντας το μια ελκυστική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν μια ενεργή εμπορική παρουσία στην καρδιά της Costa del Sol, αποφεύγοντας τις τιμές των πιο πολυτελών ή απομονωμένων περιοχών.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
